其实我已经40岁了，是个男的。看到别人都是女主人写帖子，总觉得不好意思，但又觉得不记录不行。情绪无处发泄，想想还是记录一下 ，也算是将来为了这段令人纠结的时光做个见证。

      房子是套新房子， 从交房到现在已经快半年，看设计公司也是从去年夏天看了大半年。当时总觉得设计师千遍一律，基本都一个路子。看了四五家，就着篱笆的信任选定了东方美居的李池彬李先生作为设计师，想着一是公司老板，二看案例觉得蛮干净。

      平面设计东美还是很老道的，非常的厉害，空间控制能力不错，基本没改过就定了布局。后期的风格设计就头大了，改了几次总不到点子上，这时候才发现原来房屋装修那么复杂，很多事情不是想的那样，高期待带来的高纠结伴随着我着大半年，其实到现在我脑子也有点懵现在房屋还在土建楼梯，已经开工快两个多月，其实你要问我设计风格，我心里也没啥底，一切都在变,  一切都和我想的不太一样。只希望一切都顺利。

     这个帖子 我想我会一直把我遇到的问题和情况都贴上来，给自己看也是给别人看。希望一切都好吧....

     等下慢慢的我会把图片和内容都陆续贴上来，这万里长征第一步，也算是有个开头了。

       房子是套地下两层地面三层的小房子，前后花园超级小，选这里是因为离地铁9号线站很近，走走也就10分钟。我们几个邻居都自嘲这个不是别墅，是农民新村的排屋，自我讽刺带来的就是自我下台，感觉就算是买了便宜的东西也要有个要面子的理由。估计大家都是怕被别人嘲讽说买了别墅而不想忍受嘲讽，其实这房子不贵，也就市区两居室的水平价格，但套着别墅的名字实在感觉对不起自己的腰包，所以大家哭穷，从而这个业主群哭穷气息成风，也算是别有一番趣味的事情。

二楼的效果图  这是我儿子的房间

小册老日子好过的不得了，日子比我好过，一个人那么大的一块地方。

东美的标准效果示意应该就两张，大家随便看看。

三楼 主卧的房间效果图

这是我们的房间，基本就是儿子一层 我和我老婆一层

狗估计还要跟着我，挤在三楼..

占位贴

这房子想想挺紧凑的, 五个楼层才那么点面积买好就有点后悔，但老房子已经卖掉，现在是左右为难只能硬着头皮上。其实在空间的利用来看 有些地方还是要动足脑筋的，餐桌放不下、中厨面积小 楼梯占地多等都是问题。在图纸上划来划去，算算也没几个储物的地方。真是没想到，样板房和实际装修完全就是两码事，很多地方需要妥协，很多地方需要放弃....但我又是个处女座...

是的 下站800米那个 年初交的房子

我私你 做的挺好的 人很实在 专业

多谢 杨监理 一直主动的盯着我的工地

说说我对这套小别墅的暖通的看法

      起初我也是和大家一样，看的是无非那几个氟机牌子 /大金P系列 /日立VAM别墅2 /等，地暖么也就是威能之类，差都差不多的。询价也寻了四五家，我这样的200多平的房子 空调地暖怎么着也要10-12万，本来都要定了 也没想那么多，直到看到一张朋友家的燃气账单。。。。。瞬间奔溃。。。。
     想着以后地暖每月几千的费用，我开始琢磨着怎么从节能下手去选择产品，就这样水生态的系统开始进入我的视野。我过去总以为水机空调是大楼里用的，一直没怎么当回事，当做了些调查后才发现类似此类的水生态 地源热泵等技术其实在大型住宅里使用的很广泛，而且在经过了多年的发展之后，更小的外机，更轻的运行声音，以及节能变频技术的使用，使得现在的家用水生态空调完全不是我理解中的样子。
   当然 最让我觉得满意的是水生态空调的两联动使用，也同时解决了地暖的问题，加上节能效率的大大提升，使得现在的一套水机空调联动地暖系统，在使用的过程中非常的节能，一套房子一千上下的地暖费用从而成为一种可能。特灵 麦克维尔 约克 这些牌子的系统我开始慢慢的研究起来...
   打字打累了。。。等下再打。。。容我慢慢讲来..  为了这个空调地暖我研究了半年 基本查阅了所有的资料。。。。。 

        我琢磨了半天，甚至连天氟地水的方案都考虑过，最后还是选定了最为稳定成熟的YORK YVAG变频中央空调水系统。但是有些人说漏水啊..啥不制冷啊..也让我担心了半天，经过了解后才发觉这些担心是多余的。其实水系统的空调对于安装的要求的是高的，光一个进出内风机盘管安装二通阀的方式，我所了解的就有两种，不同安装商有不同的安装方式，是否有水流速调节，是否使用主机测的压差旁通阀，都是个问题。由于不同的安装方法和系统实现逻辑造成了有些不规范的安装商安装不专业，当然结果也不会好。所以选一个专业的暖通商事系统成败的关键。。
     这台空空调夏天制冷 冬天还能为地暖供热水，COP值还高，从节能角度来看，对我来说是完美的。。
     

开贴就是为了等你。。。

客气了 多多交流 相互帮忙

再说说地下除湿处理  我就随便说下

     我这个房型，地下面积不大但地下层高也有5.2米 ，两层一起面积估计也有100上下。虽然迎土面的面积不大，但地下的除湿新风是必须要考虑的，我认为这是个一劳永逸的设备，不然以后每到黄梅天就很麻烦，例如这几天湿度都在90%以上。地下空间如果想要利用完整，除湿是必须要考虑的一个非常重要的环节，有人用空调，也有人用移动除湿机，而我再三考虑后选择的吊装式的中央除湿新风一体机。

     现在除湿新风一体机国内做的牌子还是挺多的，大牌子小牌子都有，例如松下（新上市有一款型号）/ 霍尼韦尔 DR55 DR90 / 百朗 /湿腾 /米亚，反正好多。这些除湿机的运作原理基本都是B型除湿，有个压缩机再有个风机 ，基本新风也就是个附带，当然也有更有厉害的有带热交换的除湿新风（例如湿腾）。但我个人不建议采用这种功能太多的热交换除湿新风一体机，理由是我瞎琢磨的，琢磨着为啥松下霍尼韦尔这种大牌子反而出的产品都是简单的换气和除湿，难道还没有湿腾这样的松江企业技术能力厉害？我总觉得越是简单反而越是稳定，就算是我多想了，反正管他了，这个逻辑也不知对不对。。。

    中央除湿很简单的 ，以后装好后只要设定好湿度，到了一定的数值后它就自己启动了，这样就能常年保持一定的干燥湿度，地下室也不容易发霉有气味。最后要注意的是，除湿机工作的时候是有低频的声音的（压缩机没办法的），最好做在隔音的区域例如放在一个独立的区域吊顶内，同时也要注意在除湿机工作的时候有冷凝水需要排放。至于选择多少除湿量的机器 这个要看面积了，这个要自己去研究下，太小总不太好稍微大点没错的。

继续说 
     这种房子的装修费用完全超出我的想象.....可能我穷惯了没见过啥世面，一直以为80万上下可以搞定, 直到我开始接触这个装修市场才知道我太幼稚了。拆墙拆楼梯都是2万的，土建也是几万. 反正我20万下去了 , 七七八八的费用付掉一些，现在房子里看起来还是一片废墟........................

    我估算了下，这房子装修一套下来 150万是逃不掉的，以致于最近我焦虑的很，睡觉睡不好，周末逛市场，在无奈和贫穷的恐惧中就这么一点点前进。

水机的中的两联到冬天时候通过热水缓冲罐再到地暖中，热水温度大约在45-50度左右，冬天地暖问题不大的，很舒服的。但是洗澡和平时的生活热水需要再购置一套热水系统（燃气炉 空气能等）。此外你提到的水系统确实可以提供三联到生活热水，但那样的联动太多，压缩机压力过大，效果不好。

是我太天真....

房子还在土建 这个也是有规格和要求的。具体的要求 我不记得了，要问监理方海先生来回答...