第一季悲状的土建

土建没有找装修公司，小区有个土建队伍，包揽了全区90%的搭建活，就算业主找了装修公司，最后装修公司也是转包给他，考虑到这个我们就找了这个土建小老板-Z老板，从去年8🈷?️20日交了第一笔款，到今天还没有完工，当然其中发生了许多可歌可泣的悲壮故事，有时间慢慢道来，目前还没有完工，一个梅雨季到处在渗水，Z老板说防水还没有做！

第三季房屋内部装修

1. 选装修公司【汇 捷】&房型布置图&效果图【设计师-李磊】

2. 内装篇：谢队长，电工：万师傅，木工小吴师傅。

3. 泥工房师傅悄悄出场

4. 荣础中空安装图和外机安装研讨

5. 采购篇

6. Pi l sa水管安装

7. 水电验收

幸运四叶草已难觅，神仙五叶草更是难求，各路神仙来帮忙吧：

最新汇捷装修：

1.【泥木验收完成，油漆进行，被增项掏空的感觉】我们的美式梦想家，140平三房两厅两卫*【汇捷设计】*【美式】*【佰丽爱家/书香门第/塞尚/马可波罗/东芝】

2.水电验收完成【一品漫城四期】【牵手汇捷】简美134p三房【设计师段亚东】

3.❤❤❤❤❤❤辛苦忙碌又兴奋的装修要开工了！！！。【3房2厅2卫2厨，简美风格】【牵手汇捷】【设计师 潘陈升】【东芝中空 松下新风】

4.✿顶楼+露台✿姑且算是美式混搭地中海♫ by 汇捷•冯 ♦♦水电进场♦♦

5.【三代同堂的幸福时光】，上大联排新家养成计划——设计By 【汇捷】翁大师（随意更新点照片，非摆拍+杂乱，毕业照还要等）

同师李磊&谢队装修日记

1. 143.3平米三房两厅，【by汇捷装饰】，设计师：李磊；队长：姜队 风格：现代美式混搭（初步效果图），木门安装阶段，等硅藻泥，第二次油漆中！
   

2. 小玉米家的【康桥名郡】286平3层美式独栋 汇捷李磊 9/10开工!
   

3. http://www.libaclub.com/t_8_8747889_1.htm

4. http://www.libaclub.com/t_8_8572645_1.htm

5. http://www.libaclub.com/t_8_8871484_1.htm

6. http://www.libaclub.com/t_8_8936474_1.htm
   

同门汇捷最新美式装修日记：

1. ◆美式欧式软装团起来◆甲壳虫和马甲新家故事【平面设计师的家】125平美式风◆By汇捷装饰潘帅 姜队【中环国际二期】 版块：&bra装修日记&cket
   

2. http://www.libaclub.com/t_8_8909306_1.htm

3. http://www.libaclub.com/t_8_8836002_1.htm

4. http://www.libaclub.com/t_8_8797192_1.htm

5. http://www.libaclub.com/t_8_8011796_1.htm

6. http://www.libaclub.com/t_8_8797192_1.htm

7. http://www.libaclub.com/t_8_8011796_1.htm

8. http://www.libaclub.com/t_8_8699996_1.htm

9. http://www.libaclub.com/t_8_8594797_1.htm

10. http://www.libaclub.com/t_8_8728420_1.htm

11. http://www.libaclub.com/t_8_8638104_1.htm

12. http://www.libaclub.com/t_8_8441074_1.htm

13. http://www.libaclub.com/t_8_8805314_1.htm

14. http://www.libaclub.com/t_8_8813634_1.htm
    

要装修的房子是在2010年底买的，赶在楼市房产税新政之前。面积很小的联排小别墅，地处浦东郊外。

简单的买房经历：由于现在住的是江边18层，风景甚好，但是每周产生的灰，像地毯式的覆盖在家具和地板上，便产生了回归多层的念头。

看了临港，松江，九亭....最后跟着搜房找到了这里，当时二期没有开盘，一期入住的业主反映房屋渗水严重，想想二期房产商该改进工艺了，所以等二期开盘，排队领牌子，选房时只有最后三套也就只能选靠小区车道的那套了。

继续同门后面帖子：

15.http://www.libaclub.com/t_8_7763774_1.htm

16.http://www.libaclub.com/t_8_8128248_1.htm

17.http://www.libaclub.com/t_8_8790094_1.htm

18.http://www.libaclub.com/t_8_8830817_1.htm

------------------------------///-----------------喜欢的帖子-------------///--------------

1.【东方美居出品】美式梦想家——西上海联排美墅“当梦想照进现实”

2.http://www.libaclub.com/t_8_7317474_1.htm

3.准备入住了--东美设计施工,我的简约美式小联排

4.简单温馨的小家，顶楼露天迷你花园给老公房增加一丝清新

5.“不忘初心 方得始终”明白自己想要的，只要用心，每个人都可以是自己家的设计师~ 基本都自己搞定的美式小联排，上毕业照啦~

【茉莉龟墅】200平美式地中海半包叠加别墅≈瀚高【决算91W】【P66 帝度洗衣机/卡西欧XJ-A300WN投影仪】

期间🏠?在建造时，全家还在周末旅游去看在建工程，看着它变成了一幢小楼，地下一层，地上三层，还有一个小阁楼。
记得房产商的销售说得好，不管它🈶?多小，终归是一幢独门独户的小楼。
🏠?是在2012年4🈷?️竣工交房，拿到竣工收房单那个激动啊，赶去验房，地下室漏得四周都发霉了。
于是开始了漫长的物业、房产商和我们的三方大战。
想想也不急着住，扯皮就扯皮，不差时间，买房钱也用的差不多，也没钱装修...耗着吧！

苦逼的土建故事以后慢慢道来，虽然屋子还有几处在渗水，如果指望游击的土建队伍，结果就是再一次的失望。

房子也造得差不多了，第二季的阳光房搭建先跳过，故事和经验也蛮多！

直接上第三季--房屋内装潢。

说说找装修公司：

从去年5月份开始，就陆续看了几十家装磺公司，一流的，二流的和三流的都有，方案从清包，半包，全包的也都谈了。

1.最不诚心的，也号称一流装潢公司，先问你的预算是多少，然后告诉我他们公司半包没有50万不做的！抢钱啊！

2.有些公司尤其是“TJ”开头虽然上门量房了，但是再也没有下文了，然后过了半年，他们CS来个电话，我们到你这里量房了，方案有了吗？我说没有下文，她说“好那我再派个设计师来！”想想也不会好到哪里，就拒绝了。

3.有些包工头号称清包，还能土建，开着一辆破面包车，夫妻老婆店，女的在车上打毛衣，男的下车看了现场，也没有量房，问他什么不量房，答：“不要量的，看看就知道。”然后也没有下文了。

4.一个号称台湾还是香港的装修公司的年轻设计师最搞笑，房也没量，现场也没有去，电话给我，你们来看看我给你们方案做好了，知道不靠谱，那天正好顺路去看了，结果设计师把我们小区论坛的户型down下来，说成他的idea。

5.有个公司的设计师量房了，约了见面，但是我车开到一半不认识他们公司了，电话就是不接，他们的客服也不接电话。开车打电话本来就不好，还遇到不接电话的设计师，哭死了。

6.有个公司，派了个90后的设计师，倒也是蛮认真的，量房，出方案，问他从来也没有装修过房子，方案也是天方夜谭似的。

等等......

最后就在HJ和JY之间徘徊，正好在去年下半年开始打击违建，找装修公司就搁浅了。

经过一年的风风雨雨，总于到了可以关起门来搞内装修了。

再一次联系了HJ的设计师Li Lei，风一样的女子，再一次量房，真好遇到别的公司也在量房，那个气势非我莫属。一周不到方案又出来了，根据我们的喜好，风格与困惑出了方案。在这之前都是免费的。考虑到她的经验，她自己就住的是别墅，😄?，讨论方案我和老公说得最多的一句是，这个可以和你们家一样。

JY原来的帮我们量房的设计师跳槽了，这次帮我们量房的倒也是个总监，蛮高傲的，也出了方案，还会手工画房型设计图，蛮喜欢的，蛮喜欢，但是怕他忙。。。考虑最后就是：

HJ------设计师Li Lei

谢谢您是第一个答复的同学，有互动才有信心，图有许多，原始房型图，平面图，效果图。。。和设计师讨论了二个月了！但是文件太大，明天编辑好了奉上！

屋子目前面积是：地下室40平，然后是1-3层，每层差不多40平，还有15平的阁楼，阁楼外面是16平的阳光房，一楼南面是25平的小花园！

装修风格选了美式加现代。儿子喜欢看美剧《成长的烦恼》，现代是我喜欢现代的科学智能一点的家具，在德国液压件公司工作了10几年，自然喜欢德国的机械结构的家具，一个小圆桌，巴拉巴拉一弄变成了大圆桌。一个沙发床，巴拉巴拉一弄变成了书桌。。。😄?让我做梦一下。

装修公司是HJ，

设计师是Li Lei（我们上海本地女汉子）

施工队长：温文尔雅的谢队长，

小组成员还没有知道，

装修要求环保，结实，安全，可靠，至少20年不要再动了！

从7月4日开工以来，断断续续一直在下雨，谢队长每天帮我在找漏雨的地方，然后，画好标记。他的经典语录是“在开始装修之前一定要把漏的地方都修补好，不然以后要有****烦。”

漏雨的地方主要有三种：

1. 土建的问题漏雨，自然我去找Z老板

2. 阳光房在建，硅胶没有搞好漏雨，阳光房老板说天好了一口气搞完。

3.阁楼顶开发商是找不到了，物业说搭建也不管了，所以只有谢师傅帮我搞定。

4.有个地方漏水比较妖孽，是室内，厨房的顶，二楼是卫生间，不可能漏水，这个谢师傅说搞不懂，只好问Z老板，他的解释道也合理，原来，一楼厨房上面开发商做的是二楼的次卫，这样布局餐厅顶上自然🈶?马桶的污水管，为了房子卖出去，开发商就把这些污水管埋在了一楼的顶上，结构也就是从下到上，一层现浇水泥板，然后是垃圾砖和污水管道，最上面在一层现浇水泥，为什么我们漏水，是土建时在二楼拌水泥，垃圾砖里面充满了水，还有可能污水管也压坏了，所以就不停漏水。晕了，谢师傅打算打开二楼的水泥板，把污水管改道了。

1. 土建漏水
   

2.阳光房漏水

3.阁楼漏水

4.妖孽的一楼厨房漏水

anyway：

今天早上的天空还是美丽的，🌀?之前的宁静。

和设计师讨论了二个🈷?️的图纸出来了，各种各样的，太多，只能上一下平面布置图：

1. 地下室：休闲健身

   
   
   
   

   
   

2.一楼family room：餐厅和客厅，平时很少起油锅，做了开放厨房，厨房也不在二楼卫生间下面，按照要求，李设计师把所有楼层的卫生间放在了一个方向

一楼的效果图🈶?二个版本，大家看看版本一好，还是版本二好：

版本1⃣️

版本2⃣️

早上六点三刻，接到谢师傅电话，水泥黄沙到门口，物业不让进，怕我们是违建物资。

谢队长真勤快，这么早，物业还没有上班，只好叫隔壁李师傅帮忙找门卫通融一下。李师傅一家和我们在这次的搭建中经历了许多战地友情。

上午，开小差去了工地，打点好了门卫。

这么热的天工地回来，赶紧把梦龙吃上，上个星期帮同事完成了不是我的工作，他回报了12根梦龙，每天一根，不同味。

吃完了梦龙继续上图，

二楼是儿子的天下，90后吃光用光，华政毕业后刚开始工作，估计现在也买不起房子，再说我们也想住在一起有照应，所以二楼是他的天下，地方虽小功能具全，工作室、衣帽间都不缺。他从小就喜欢《成长的烦恼》中的父亲，心理医生Jason Seaver，最近也考了心里分析师，等他有资格，就可以用工作室了！😄?！做梦了!

三楼自然是我们的天下，三楼北面是老公的书房，设立小冰箱，咖啡机，电磁炉，要喝杯咖啡，煮个鸡蛋不要到楼下一楼了。阁楼是衣帽间和我的工作室，我们二个搞IT的，老公是CAD，CAM领域，我是ERP-SAP领域。

阁楼大热天很热，所以夏天我会去强老公的地盘。就在三楼和老公一起办公了，😄?！

阁楼外的阳光房，洗衣，种花，暂时没有好的注意！

昨天去了工地，房间的分隔墙已砌得差不多，分割墙是对设计师设计能力的考验，对于设计师房间布局是否合理，实用和美观，我们是门外汉，只🈶?队长把设计师在图纸上的想法变成了实际，我们才能直观的看到，哦，原来是怎样的。

昨天的一大堆红色砖头的照片，想来大家也没有兴趣，就不上图了！

说说正在进行的装修采购篇：说到采购装修材料，不得不说篱笆，篱笆对女人来说，是中国最好的网站，涉及到女人们的爱好，心情，八卦，专业......应有尽有，并且许多经典的帖子，对于你遇到问题需做出各种选择起到不可估量的作用，采购时犹豫不决中，用这些好帖子来帮忙分析真的是必须的，男人想要了解女人就上篱笆，保证可以变成成功的金姐。

1.中央空调

中央空调选取是在大金，日立和东芝之间展开，装修公司推荐的是他们的合作伙伴日立和东芝的代理商。

a.大金在新小区使用率80%，说明他的市场推广方式是卓有成效的。当然价格也是吸引人的一部分。可能他的报备制失去了余下的20%！装的人多，自然抱怨的人也就多，吐嘲声一片，也就不考虑了。

b.日立中空，现在自己打工的公司用的就是日立中空，安装后的5年开始部分内机滴水，甚至有内机经常发生蛮好是冷空调，过不会就变成热风了的故障，修了无数次，当然公司的东西，和使用人的手脚轻重，爱护保养程度有关。现在日立还有海信日立一说，也就不考虑了。

c.东芝中空，和汇捷推荐的东芝代理商上海荣楚的小邓进行了商谈，指定要东芝全进口的中空，小邓详细介绍了东芝中空安装方案，并给了型号报价，我们也和其他的东芝代理进行了比较，全进口报价比海信日立差不了几千，最后小邓给了一个他权限里的折扣，最后就选择了东芝中空全进口。

其实最喜欢的还是三菱重工全进口空调，现在的家里客厅就是用的这个空调，10几年了，其他房间的空调换了几波，唯独他还是稳稳地轻轻地在为我们服务。

为什么考虑装修装修公司推荐的，其实价格、质量、服务相同的情况下，用装修公司的合作伙伴还是便于双方的协作和项目质量的跟踪和控制。

谢谢，图片可能有问题，刚刚用电脑看了一下，Pad上的文字好好的，在其他电脑上看咋就变成了“口“！也好，让读的XDJM玩猜字游戏！

好的呀，大家一起在装修中成长。本来觉得有李磊和谢师傅就足够了。现在有这么对人关心也蛮好的！