5月份的时候和老公突发奇想，不想继续收租，打算把老公家一套临近地铁的小房子卖掉做点其他投资。 就开始挂房买卖了，6月18日左右房子卖出，签了买卖合同。话说这套房子至今尚未过户，还有可能对簿公堂。遇到一个极品买家 ，签合同当天提出之前想买房子贷款未批下（因为房子年限问题），担心贷款有问题要求我们在合同注明若贷款未批，合同作废。基于我们当时并不急着卖房，买家当时也看起来比较好沟通，加上中介一再承诺，最近贷款比4月份政策宽松很多，不可能贷不下，我们就承担了所有风险，和买家签下了这份“不平等”条约，岂知这就是噩梦的开始啊 。 房子卖掉后，我们就很无聊的在现在住的小区周边看看大点的房子，一是因为父母对我们所谓的投资不慎放心，觉得我们最好还是拿着卖房的钱再买一套房才是正经。二是因为生完宝宝之后父母过来帮我们带小孩 ，一家五口住在69平米的房子里实在过于拥挤，打算一两年后换套大点的，先看看行情。 要买套大房子，仅靠卖掉那套小房子，要贷的款太多了，压力太大不是LZ想要滴 ，所以必须把现在LZ住的这套小房子也卖掉。 因为LZ现在住的这套小房子，虽然小，但是有一个32平米的大露台，LZ很喜欢热闹，经常会有朋友来家里活动，大露台真的是无限好，最多时候曾经接待过15个人在家里烧烤，所以卖掉这套房子最割舍不下的就是这个大露台了。直到一天中介带LZ 去看现在买下的这套房，一进屋LZ的眼睛就直盯着那个50平米的大花园了，虽然因为房东要卖房了根本不再打理 ，花园里看到的基本都是齐腿的杂草，但是LZ 的眼前浮现出的却是木篱笆 、雨后芭蕉，各种意境 。无奈房东开价过高，完全超出LZ预算，看过也罢。。。。。

插播： 9月1日光大会展中心家博会购入： 科勒马桶及水槽： 科勒马桶1 K3722-0 3300 科勒马桶2 K3831-C-0 1290 科勒小水槽 K3046-S-GP1 680 瑞士卢森地板： 卢森浪情系列HS2431强化复合地板（印第安纳像木） 233/平米，含安装费，不含贴角线 在家饰佳付的款，满5000还送了400块抵用券，可以买除了木制品外所有的东西，貌似是9月1号佳饰家自己出钱搞得活动，不需要商家贴钱的。橱柜也付了25000的订金，送了2600块券都拿去买油烟机了 雅立橱柜 9月1日家饰佳订，参加家饰佳满5000送500返券活动 中厨 地中海系列 蓝色橡木 2400/延米 西厨 白色橡木 2100/延米 新华联石英石 NG-1013A 1152/延米 西门子抽油烟机+煤气+西门子内嵌式烤箱 11200 LC55SK950+ ER55K950MP+HB23AB520 9月11日已订： 地暖：威能锅炉VUW CN 242/3-3-H+丹佛斯分水器+瑞好德国进口管 软水：怡口CES-150E+615ECM+EASF 中央空调：大金空调PMXS402系列一拖四，1P一个、1.5P两个、2.5P1个 9月22日已订： 熊猫电线 3750 皮尔萨六分热水管 10.5一米,配件58折

嘿嘿刚刚工作去了，有人看我就继续哦

随便看了好几套房后LZ对那套满园杂草的房子还是念念不忘，继而从各个中介不断得到消息，房东急着出国，把房子的价格降了一些，还是不在LZ预算之内，继续等待。。。。。终于一天，我爱我家的中介电话LZ ，说房东透露了个底价给他，290万到手，下周要外出，准备把钥匙放在中介处了。LZ这下彻底心动了，拖上老公一起去中介处算了一笔帐。。。。结果万恶的GJ ，号称为了打击炒房征收的各种税费，又再次给LZ泼了一桶冷水，光是税就要差不多25万。。。。。。

垂头丧气的回去。无聊在家门口的一家小中介公司再瞎看看，结果这个无意的举动促成我买到了这个有我心仪花园的房子。中介公司的小伙子出来推荐房子，继续推荐到了LZ 喜欢的这套，LZ 很失望的告诉他这个不在我考虑范围内，税费太高。 中介小伙一听是税费问题，眼睛发亮，拖我们进去一堆巴拉巴拉。号称能帮我们省下7、8万元税率。这样一算LZ心动了，如果房东还能再优惠点，那这个房子也不是说完全买不起了。

晚上约房东一谈，房东一个很幼稚的女青年，老公在国外，全凭自己做主，抵不住我们和中介三言两语。。。。。最终答应把房价降到283万，当晚付了5万定金，约定一周后签正式合同。买房经过无惊无险。一切顺利，房东和我们都很好说话，双方都很满意 做了这个决定的当晚，因为最终的中介费压得很低，中介要求我把准备出售的住着的这套小房子委托他们独家销售3周，因为对自己这套房子无比自信，LZ就二话不说答应了

继续讲买家的故事，首先我们遇到了一家极品中介，就是宁夏路曹杨路上的太平洋房产，推荐房子的时候对他们印象不错，一天若干个电话，无比卖力。一到房产交易，各种问题出现，由于当天我们和买家谈好价格各种细节已经9点多，网络合同无法签订了，中介让我们我们先签署了一份白皮书面合同，各种签字，说好第二天转网络合同。买家第二天号称要出差，那么第二天就是我们卖方先去把合同所有的签字完成。等买家回来后再签字。由于当时我们是第一次卖房，对各种细节也并不了解，中介就给了我们第一天晚上签字的一份白皮合同，卖家签字后的网络合同原件就压根没再和我们提起过，至今距离我们签合同已经3个月了，我们都没拿到一份网络合同的原件，要不是因为上周我去派出所迁户口，户籍管理处要求我提供卖房合同，我压根还不知道他们给我的这份合同根本是无效的。。。。。发现之后和他们多次联系，之前负责我们房产交易的一位李小姐，次次和我们说去拿合同没问题，次次我们真的要去拿就出问题，一会说没人，一会说找不到合同，真是让人无语 。就是这么一位小姐，竟然说是调到祁连山路去做店长了，我真是不能理解这个太平洋房产的用人之道 。自从签好合同之后，太平洋房产就失踪了，买家后来告诉我们，说中介最初承诺他们，没有水单也可以贷款，等真的要贷款了，说没有水单不行。直至后来申税，这个中介公司没有任何一次主动和我们联系，都是我们若干电话过去问需要带什么材料，有什么注意点，他们才一点点挤牙膏一样告诉你。和我们现在2套房子交易的这家小中介公司的态度天壤之别 。所以说品牌店不一定就是好的，真是教训啊

买家也是各种问题出现，拖拖拉拉一直到8月份贷款还没去办，说是因为外地户口需要交金满13个月的问题。原本不急的我们因为现在自己新买了房子，等着这笔房款付首付给房东的，也不得不开始催促了，每次我老公电话他，都和我们说没问题，肯定可以，自己这里认识人那里认识人，然后就再也不主动和我们联系

最后极品事情出现了，省税限购这些都过了去过户的那天，先是买家和中介搞，说中介无作为，不肯付中介费，中介不肯过户，导致我老公和婆婆在那里跟着他们耗了一个早上，后来我老公调解，意思是你要和中介搞，早就该去了，不该等我们过户这天，让我们跟着你在这里浪费时间，买家也觉得和中介继续这样无果，最终付了中介费，准备过户。结果过户出问题了，说这个买家是外地户口，社保到7月份才满13个月，6月份的时候出台了新政策，外地户口单身不能购房。我真的彻底无语，作为一个买家，各种政策都是你们该去及时了解的问题，我们卖方怎么知道你们什么情况，因为当时他们来买房的时候是号称夫妻来买的，不过写一个人的名字。我们从头到尾不知道他们社保问题，限购问题各种问题，中间足足3个月他们不和我们沟通，在我们催促的时候一再的承诺没问题。。。。最终过户确是这么一个结果。过户不成后买家就蒸发了。说等他房产交易中心认识的人回来了看看有没有办法，至此再无主动电话过我们，期间我们也提供过其他中介电话让他们去了解下是否有解决方案。买方第一句话就是问需要多少钱。至此LZ忍无可忍，昨天终于给买家出了通知违约律师函，准备单方解除合同，并且追讨损失。

是啊同时买卖三套房子，真是叫人心力焦瘁。

西门子脱排套装图片

科勒小水槽，准备放在西厨里留着洗洗水果的，图片里看不出，实际有压花，很好看哦

米有人气么

自己顶一顶，昨天去看，卫生间敲好了

昨天晚上顺便去买了点水果，周围的几家邻居去送了送，装修敲敲打打的总归吵到人家了，表示下歉意

清包是亲戚介绍的师傅，帮他们装修过2套房子了说不错，就用了。

师傅的报价是200一个平米，按建筑面积算的，不过因为我家有花园要铺一部分瓷砖，地暖找平也是师傅做， 所以最后谈下来的价格是31000，我们家132.5平米

周日在科拉胜买了 熊猫电线，订好了皮尔萨水管

私了

是的，清包人工比较贵一点的，毕竟材料上师傅赚不到钱的