和星艺熊龙施工负责沟通交流后，6月中旬修改了楼梯的施工方案，由原先的实木整套楼梯变更为混凝土现浇+实木铺贴。主要考虑到施工的困难性，如果采用实木整梯，则在施工过程中需要搭设简易楼梯，上下楼运料会非常困难。从这件事上，我感觉熊龙监理的沟通能力很强，做事不但仔细，而且有分寸，双方建立了信任以后才提出来，优劣因素也都说的很清楚，我也权衡利弊迅速修改了施工方案。

早上赶到工地，金志的刘师傅正在进行地下室楼梯制模，我和熊龙监理一沟通确认，发现地下室的楼梯在转折平台上用的三折处理。赶紧拿出来谨诺原先的楼梯设计比较，发现谨诺的设计是小的正方形楼梯平台，赶紧叫停了制模设计，联系了捷步的胡经理进行设计确认。胡经理下午赶来现场做了楼梯设计，现场又和金志的秦老板进行了再次确认，还是维持金志的三折设计。通过这次沟通，有以下的几点发现：

1. 楼梯设计除了步高、步宽外，主要的问题还是上下楼梯时与楼板的净高问题，净高通常要在1.9米以上才能保证楼梯的安全使用。

2. 三折楼梯在使用上没有明显问题，是否采用主要看个人喜好。不过通过三折楼梯可以有效改善楼梯步高、步宽，以及上下楼梯的净高问题。

3. 如果上下楼层都考虑地暖铺设，则在楼梯现浇时按照正常楼梯尺寸处理即可。（地暖需要楼梯抬高7CM，不过实木铺贴会抬高楼梯8CM，严格说楼下的第一阶楼梯要低1CM，楼上的第一阶楼梯要高1CM）

4. 金志的秦老板和制模的刘师傅设计能力很高，完全可以胜任楼梯设计，刘师傅虽然不会做楼梯设计图，但是现场放样和设计的经验和能力值得放心。

装修日志更新 - 2015年7月4日 近期问题汇总

楼梯方案变动后，二楼现浇楼板结束后的两个礼拜是段空档期，每个周末我都跑工地，但是进展缓慢，问题还很多。

2. 三层主卧依旧漏水，而且漏水点比以前多了好几处。这件事真是让人很烦恼，不知道是否能有效解决。

3. 二层阳光房的防水处理。二层阳光房考虑做客卧和书房，所以防水等级较高，按照现在在外立面搭设阳光房的处理方式，后期漏水的可能性较高，联系了秦阁秦老板，秦老板很爽快，将原先做好的结构拆除，通过增加内梁将窗体搭设在内墙上，从而做到结构防水。

装修日志更新 - 2015年7月5日 楼顶漏水维修方案讨论

虽然物业和物业维修方答应从外屋顶以及室内屋顶进行防水处理，但是这两周大雨后主卧屋顶的漏水情况更加严重了，经过和物业方确认，他们并没有在外屋顶做任何施工处理，为了确实的解决这件事，又和招商物业维修负责人进行联系和沟通，约了方海监理、熊龙施工负责、物业维修方在房屋进行维修方案讨论。

首先，我确认了一件事，物业维修方是房屋的承建方，他们提供房屋建造后一段时间（5年？）的物业保修，所以在房屋维修上他们有实实在在的成本投入，而招商物业联系人应该是招商地产开发商联系人，他的态度是尽可能让业主满意，但是需要维持和物业维修方的长久关系。

     主卧东北角有一处较大的漏水点

       卧室靠近阳台的墙有多处漏水点。

这次讨论，维修方换成了王经理，态度和神色都不让人喜欢，对我提出的问题一直避重就轻，我一下子就恼了，做不了就不要做了，让招商物业换原先的维修经理。发作后，物业维修方倒是老实了不少。又爬了一趟屋顶，看了看现场，物业维修方提出打开屋顶卷材，清理屋顶上面的保温层、砂土层，然后在混凝土层做水性防水处理。这个方案和我的两布三涂的要求基本上很近了，我态度一直坚持，最后几方确认按照两布三涂的方案处理。等楼梯现浇结束后，天气干燥，我通知物业作业时间，防水施工时，熊龙施工负责进行现场跟进。

事后，方海老师讲了几点注意事项：

1. 讨论房屋防水方案前，业主需要和自己的监理明确实施方案。现场讨论时，尽量减少双方技术上的交锋，业主应该明确自己的态度，越坚决越好。 

2. 最好采用物业维修方进行屋顶防水层的打开，业主自己做防水处理，然后再由物业维修方做善后处理，这样的分工会减少物业维修方的一些恶意处理，保证屋顶防水的长久使用。

装修日志更新 - 2015年7月9日 地下室楼梯现浇

昨天地下室楼梯的制模和钢筋植筋完工，方海老师认为楼梯属于关键建筑结构，所以一大早就赶到工地进行结构确认和工程质量验收。

这里要真心的谢谢方海监理和熊龙监理，他们对现场情况和设计效果图进行了现场比对，发现现场和盈盈设计中的差距，明确了楼梯墙体的拆除任务。这件事如果不细心或者没有一定的前瞻性，拖延到后期做必然会影响楼梯的实际效果。我愈发感到盈盈+方海+熊龙是一个黄金组合，我长期出差在外，但是装修事情的安排和跟进井井有条，不得不说出乎我的期望。

     方海老师嘱咐楼梯平台要做好和竖梁的钢筋连结

     金志刘师傅的楼梯制模工艺

下午熊龙监理和登锐交代清楚了楼梯墙体的拆除要求，把楼梯现浇的完工照片发到微信群里，两位监理老师一致认为金志的活做得漂亮，我听了比自己得到表扬还开心。