2012年6月买的一手多层顶楼复式房,单层建筑面积113平米,上面是全挑空的,需要现浇楼板搭建第二层。第一层是三房两厅两卫,第二层准备做两房一厅一卫。
2016年5月正式开始筹划装修,现在动工在即,开始记录房子打造过程,只记干货。
篱笆网是个好地方。筹备婚礼,老婆怀孕,宝宝出生,宝宝成长到现在准备装修,都在这里学习攻略。 真心感谢篱笆网,希望你越办越好。
已短
重要时间节点
2016/6/25,和卓帧linwei签设计合同
2016/7/4,和方海签监理合同
2016/7/9,和杨铭辉签安和日达天窗合同
2016/7/14,和卡飚签日立中央空调合同
2016/9/30,和卓帧签订装修合同
2016/10/8,装修开工
2016/10/14,敲墙开始
2016/10/22,和小胡签订土建现浇合同
2016/10/24,土建现浇进场
2016/11/3,土建现浇完成
2016/11/5,和小魏签订楼梯合同
2016/11/24,天窗开好
2016/12/22,水电交底
2017/2/28,泥工进场
2017/3/10,念家安装白蝶水管、前置过滤、增压泵
2017/3/11,预订东鹏和伊派瓷砖
2017/3/13,安装中央空调内机
2017/3/13,安装吉博力水箱
2017/3/15,预订长宁门窗,一楼窗户采用罗普斯金非断桥,二楼影音室采用维盾断桥
原始平面图
一楼平面设计图
二楼平面设计图
客厅效果图
餐厅效果图
单层建筑面积113平米,使用面积大概90多平米
才看见林大师的帖子,欢迎
设计师篇 装修第一件事就是找设计师。在篱笆网做了功课,总共约了三家公司。卓帧把老板linwei派来了,助手也不带,一人一把尺很快把房子量好了,思维敏捷,从建筑结构到装修材料价格都很精通。 linwei最先给我们出了方案,也是最满意的一个,方案简洁大气,对空间利用很巧妙。主卧原来卫生间的地方隔出一个衣帽间,并且不影响卫生间使用,其他设计师都没想到。我们没多久就和linwei签了设计合同。
2个多月下来,linwei和他的助手林秋没让我们失望,设计方案反复讨论变动,共改了20多稿,他们始终保持耐心,有要求很快响应。 迄今为止,我们对linwei团队还是很满意的。
监理篇 方海在篱笆网上口碑很好,和他见面聊了下,果然如此,朴实低调,很好沟通,没犹豫就签了监理合同。 设计阶段让我们纠结的问题很多,在微信上问方海,很快能回复。设计图纸和施工预算,方海也认真审核,给了很好建议。 请一个好的监理真的很值得,性价比很高,希望进入施工阶段,方海能帮我们把好关。
中央空调篇 由于上下两层共5个房间2个厅,全部装分体空调有些凌乱,管道走线也不好看。linwei给我们推荐了一个性价比很高的方案:一楼采用中央空调,二楼采用分体。 我们比较了中央空调当前几个主流品牌:大金、东芝、日立、格力。觉得还是日立的性价比较高,并且卡飚给了我们一个心动的价格,立即和他们签了。 卡飚是自修网上口碑较好的一个商家,接触下来,果然没让我们失望。给我们售后服务的是工程师小时。在设计阶段,小时2次主动来现场勘察,讨论走线和管道方案,让我们很感动。
10月8日开工日,林设计师、张队长、方海监理一早过来了。 设计师交底,监理叮嘱了相关事项,和张队去物业办了装修手续。 卓帧请的敲墙师傅没来,敲墙没能开工。
10月9日,敲墙师傅来了,说卓帧预算表里的价不对,要加一倍。 我们一点心里准备没有,只好先停掉。另外找敲墙师傅上门估价,包括篱笆网上的几个网红师傅,和卓帧师傅的报价差不多。 我们还是相信卓帧的半包管理能力,交给卓帧师傅做了。
10月14日,几近折腾,终于正式开工了,来了三个敲墙师傅,都是棒小伙,速度很快。
土建浇楼板前,上面也要拆掉,租了2幅半脚手架。师傅说不够,还要另加两幅半。
麻烦来了,敲墙师傅说墙里面有混凝土,要加钱。