◆ 三房两厅 ◆ 建筑面积134平 ◆ ID城市空间 ◆想要三分离 ◆日立卡飒,找到了一家好暖通
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  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:29

    好像业主们的帖子很容易就石沉大海了,欢迎同期的业主们收藏并留言,大家互相串门互相分享好图好东西

    请点击右上角收藏,并留言提醒我也收藏您,不然没人交流发帖子多没劲

    所在位置:普陀区中内环间

    房型:三室两厅

    建筑面积:134平

    套内面积:108平

    居住人数:  一家三口

    设计师:

    施工队长:

    设计风格:开始时无风格,目前看有那么点偏北欧了。

    装饰:ID城市空间

    原始房型图如下

    风格上没有固定要求,简单明了,便于打扫,所有镂空的、容易积灰的东西一律不要。按照这样来说,好像有那么点像日式、或者北欧了。。


    金鼎花苑原始户型.jpg

    为什么要自己那么累还画图?因为水电交底的时候现场定方案,一!定!容!易!遗!漏!,如果自己早一点能细化好各种电器家具的尺寸,提前准备起来,现场水电交底的时候就不会出现遗漏和将来位置与实际电器不匹配的情况啦!


    5楼:次卫设计,浴缸淋浴一个都不能少。

    6楼:不需要任何特色的普通主卧设计。

    7楼:餐厅厨房,开放式厨房。

    8楼:书房设计,有一套卧室插座的书房。

    60楼:最终平面方案

    63楼:准备开始选橱柜了


  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:29

    篱笆上的装修帖看了无数,有一种站在巨人肩膀上的感觉,谢谢一路装修过来大神们总结出的宝贵经验,在此向各位大神们致敬!


    买房经历在装修论坛就不多赘述了,反正在上海我们普通人买房换房都差不多,无论物质还是精神都被扒层皮。


    换房之初本意拿到房子先行出租,暂缓贷款之压,同时多存些装修款。直至拿到钥匙的那天,开完房门就和老婆决定不等了,直接装修,于是当晚注册某某兔与某某客平台找了6家装修公司第二天上门量房。装修之路就此开始~~~~~~~



    选择装修公司篇:

    一场奇异之旅

    一早,阳光明媚,心情愉悦,某间普陀区房子里乌泱泱涌入了密密麻麻的人群。 老婆怕麻烦,所有装修公司约了同一时间上门。


    6家公司,还有很多设计师是带助理来的,房子里挤进了十几人。隔壁邻居开门一看,眉头一皱,估计以为我们要拿去做群租房了。。


    以下6家公司用A B C D E F来表示。


    第一轮主要是对设计师的筛选,我自己的要求很简单,设计师稍微能懂一点工艺,与时俱进,并且能接地气一点,毕竟家装修完是用来住的。

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    A公司:  来了一个高高帅帅的年轻小伙子,量完房后底气很足地问我:“你们能接受改动很大的方案吗?”,我表示没问题,只要方 案够好,不动承重,完全能接受。 并且心里隐隐对这个小伙子有些期待并且现场加了微信。 未曾料到,量完房后!! 直至今日他也没联系过我。

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    B公司:  设计师是20出头的小伙子,是家大公司,设计师3天给出方案,首次见面聊完方案细节。第二次见面给出方案报价后,我表示自己很关心设计后期现场跟进的问题,对方言之凿凿自己与业主联系如何如何紧密、现场如何如何跟进,边说还边拿出了手机告诉我开工当天会有一个微信群,队长、公司经理、设计师都会在里面。重点来了,当他拿出手机给我看他的微信群时,我发现!群里有好多条业主的语音,时间是前一天以及再前一天,每一条都是未读状态。我憋着一张想笑的脸,回家就把这家公司pass了。

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    C公司:  设计师也是20多岁的小伙子,这家公司的设计师一开始给我感觉中规中矩,首次聊方案时我提到家里需要中空、新风、地暖,该设计师拍着胸脯和我说有哥们做这个,价格绝对便宜,晚点发个联系方式给我。因为报备制度的存在,我只能赶紧回答说:“别急,我也只是初步打算,装不装还不知道呢,这个晚点再说吧。”重点又来了,从第二天开始,设计师方案么不好好弄,每天都要问我中空定好了吗?去找他哥们吧,肯定友情价!唉,我就想问现在做中空的某些代理,你们是给了设计师多少个点的回扣?

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    D公司:  30多岁女设计师,给的方案,是我的原始户型,并且,三套格局都一样,只是局部装饰做了点改动(正常设计师一般会给3套方案,1,小改。2,中改。3,大改。),最重点的是,她给我的报价,是别家平均价格的一半,看到这个价格我直接不想聊了,摆明低价签单。

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    E公司:  很专业的小伙子,两次去公司聊方案时项目经理都会在边上作笔记,记录下我的想法和要求,并且在涉及到施工工艺时都会给我很详细专业的解答。设计师是我比较喜欢的类型,并不会一味讨好业主,而是会给业主很多专业性意见。聊方案时我提出了一个自己的想法,设计师会很直接的和我说您的这个想法实际使用过程中存在。。。。。之类的弊端。但也并不会很武断地枪毙业主所有想法,聊到卫生间布局时,我在图纸画了自己想要的干湿分离,浴缸加淋浴房布局。设计师看着我的图皱着眉头和我说,图纸好画,但脱离实际尺寸的图都没法用。一边说一边自己开始按照浴缸、淋浴、马桶、台盆的尺寸开始画,画完图抬起头来了句,你这个想法可以,实际尺寸都够,我原来还以为太小了,放不下。其实设计师就是应该这样,能接受业主的好构思,又能及时把业主天马行空般的想法枪毙掉!说实话,对项目经理和设计师都比较满意可惜最后在考察施工现场时,连看了3套房,都给我一种有点乱糟糟的感觉。

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    ID :    来量房的是女设计师,其实一开始我对女设计师是抗拒的,在我的理解里女设计师比较擅长颜色搭配,软装布置。但是在工艺了解方面往往比较欠缺。 但是在三天后拿出方案时,她拿着图纸告诉我:“这堵墙、还有那堵墙,是剪力墙,另外这些地方上面大概率有梁位,不太能改。”并且设计方案里有一版改动非常惊艳,尤其是中西厨的处理。(虽然该方案最后我们被pass了,但并不影响我对该方案的认可。)而且后几次无论聊方案还是看现场,设计师从未提过诸如今天要不把合同签了吧这类话,看的几个现场也比较满意。


    公司与设计师初步确定后,接下来就是队长了。其实真正装修过程中里最重要的人是队长。。。是队长。。是队长。装修公司负责搭建平台、整体管理营销,设计师负责前期与客户对接,队长与手下的师傅们才是最终在家里干活的。目前我心比较点大,按照最初想法,我是要多跑几个现场,对各个队长的工地进行比较,初步选出中意的队长后再重点光顾一下他的工地,如果一切满意,再下定夺。

    理想是理想,现实是现实,因为要上班,根本没那么多时间,所以最后选择信任ID城市空间与设计师,直接让设计师帮我选队长啦。希望最终能一切顺利!






  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:30

    准备开工

    什么?方案图?效果图?

    目前为止,我家里是没有这些的。因为签合同前设计师指出我家梁位后曾带着金属探测仪(物业无法提供结构图)又去了我家一次,全程该机器一直逼逼叨、逼逼叨叫个不停。。。 现场的我是这样的,
    吐血.jpg

    先把房屋拆成毛胚的,实木地板拆光、全屋吊顶拆光,能拆的都拆光,设计师按毛胚状态再上门量一次,把藏在吊顶里的梁定位一下,而且按毛胚房设计对细节的把控也能比较准确,上家软装硬装藏掉的瑕疵都能暴露出来。

    给你们看一下机器初步测出来的混凝土墙以及梁的情况, 红色是墙面滴滴滴,黄色是梁位滴滴滴。


    金鼎花苑探测.jpg


  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:30

    中空、新风、地暖攻课篇:

    暖通占了很大一部分装修预算,对居住舒适度影响很大,入住后使用频繁且不便更换、维修,功课不能少。

    首先:脱离型号谈品牌的都是流氓,任何品牌都有低中高端不同的型号,不同的定位,做比较要在同等对标的型号里比,而不是单单拿品牌出来比。


    其次:暖通是个系统工程,为避免施工中出现干涉,很有必要选择同一家暖通商对中空、新风、地暖一并安装。我自己暖通选择的顺序是按照越选越窄原则,依次为中央空调品牌型号对比——该品牌一级代理施工商对比——同等辅材下价格工艺对比——新风地暖品牌型号对比。


    再次:不要迷信任何所谓的首创、先河、第一家。电子产品会不断升级换代,新技术替代老技术,淘汰更新率非常快。10年前的老技术再牛逼,随着现在的工艺,分分钟可以被低端新型号秒杀。可以参考电脑芯片、显卡等换代之路。说白了,我买的是他现在的产品好不好,而不是以前的历史牛不牛。


    最后:三分货七分装,安装施工真的很重要,千万不要为了几百块蝇头小利,而牺牲了施工质量。


    中央空调:6P1拖5,日系三家:大金、日立、三菱电机。型号对标:VRV、VAM mini、菱耀。

    看帖入口

    寻找大神借鉴——《中央空调》方案讨论贴——by 上海一只喵


    现在网上的各种攻略误导消费者部分实在太多,我就不帖出来了,希望大家都是结合自家的实际情况按需选择。


    分歧管VS分歧箱


           


    分歧箱以安装简单,不需焊接,维修方便为卖点,但是我个人的理解是:“拜托,铜管只要安装焊接到位,安装打压测试完成后,不会存在泄漏的问题吧,又不是塑料。反而是分歧箱那么多接头,搞不好哪天就坏了。”如果暖通施工方选得好,焊接牢靠,我更倾向于现场焊接。那就把分歧箱的菱耀pass了,大金VS日立。


    帖子看了一大堆,数据比了一大把。说实话,东西真的不相伯仲,各有千秋。想来也对,真要那么容易网上就比得出高低,市场早就做出选择了,大金还是日立这个问题也不会困扰消费者那么多年。既然比不出来,那就先选选看各家暖通商吧。


    最终让我在大金VS日立中做出选择的是暖通商。在看了一系列暖通商后,我把目标放在了日立卡飒环境上,卡飒卡总专业性毋庸置疑,原先是篱笆的暖通总监,从多个侧面了解到了这家公司施工很专业,决定去他们家店里。


    PS:虽然文章三言两语、短短几段,但背后我自己做的功课都是按天计算。非常不喜欢不做准备就出去跑商场,经常白跑。


    原因如下,这是我与某商家销售的对话。

       

       





















  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:30

    卡飒环境:卡总真的非常专业。。就是太实诚了,竟然有这种不会做生意的老板,一场客户苦苦哀求升级的艰辛之旅!跪着求来的新风升级,躺着也要装完!


    中空安装   929楼

    明明有生意做,偏偏不愿意做。。。我觉得选了卡飒家以后我就没必要做暖通方面的功课了,倒是可以省心了。


    虽说我是奔着签合同去的,但很多技术性问题还是想再多了解一下,带着家里领导国庆节后去了一次卡飒的店。


    谁料不去还好,去了苦恼。我按照家里的面积,新风是准备用350m2风量的机器,这次去也是想了解下日立新风机器的性能,没什么意外就把松下换成日立。结果,在店里临签合同时,销售经理婧婧说:“150可以了,350没必要”卡总和我说:“别装350,150够了,350家里用太吵了。”时工(负责施工现场)在边上又说:“新风要梁上开孔,具体你家现场能不能装还要去现场看呢,不能装就不装。新风没那么神奇的咯,家里还是要放空气净化器的。”卡总和时工一唱一和,企图打消我买日立新风的意愿,好在我定力够好,坚定不移!最后在我强烈请求下,才卖了更贵的250给我。350的要求我都不敢提,灰溜溜逃回了家。


    但是我岂能那么容易就输给他们呢!顺路逛了一圈商城回家立马就找卡总! 另外日立的新风现在也带pm2.5了,而且对比机器参数比松下的好,只是控制面板我还觉得是松下的比较漂亮。。机器想要日立的,面板想要松下的。。

     

     

     

     IMG_0867.PNG



    好了!升级之路卡总这关已过,接下来是销售这关!果不其然,第二天就来劝我了。顺利过关! 

     


     



    卡总和销售都已过关,最后还有时工这关,暂时还没到水电阶段,反正我把话先放给时工!


    IMG_0872.PNG


    某天早上我不甘寂寞,再次向卡总申请想花钱升级一下壁挂炉。失败了。


     

     


    这次升级请求失败让我非诚生气!我决定去好好吐槽一下卡总!

    IMG_0876.PNG 

     



    好了,玩笑归玩笑,凭良心说,如果决定用日立中空的话,我觉得选卡飒家不会错,真的很专业。






  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:31

    次卫设计:

    虽然因为墙体问题,最终方案暂时还没着落,不过局部确定墙体不改或肯定要改的地方可以先细化起来。

    拆完旧发现次卫有一根超低的梁,目前此卫生间西侧为梁,东北角为下水管,暂时还没想到什么比较好的处理办法,先等设计师去现场定梁位再讨论吧。

    次卫贴完墙砖后长宽预计为3300 1650,(1米7大浴缸没戏了)家庭需求:冲淋区、浴缸给宝宝洗澡,老婆泡泡浴、干湿分离。设计阶段需考虑的主要构成部件:浴缸、淋浴区、地暖分水器(暂定)、马桶、电热毛巾架、浴霸。后期五金挂件尺寸位置现在无需考虑,干区台盆柜尺寸待瓷砖贴完后测量再定。

    原始图:
    初始.png  

     


    修改后:

    将下水管从顶面下来部分切除,由吊顶上方整体向边上移位,绕开靠窗位置,这样就能装下一个1.7m,或者1.6m的浴缸,浴缸边上是淋浴区,淋浴区边上做淋浴房玻璃,与便区隔开。整面墙做假墙,用墙排马桶,在马桶背后假墙空档部位做壁龛。

    因为卫生间太狭长,又想要浴缸,三分离有点难以实现了,真的硬做出三分离,反而会牺牲更多其他地方,只能挥泪割舍。




    最终格局可能类似这样,图片来自某住。


    效果图.png

    未来水电阶段备忘录:

    1:注意吊顶高度,使用龙头顶喷一体花洒,可能水电阶段需要把花洒水龙头位置由标准位下移10cm。

    2:花洒龙头水管位置最终需要嵌入瓷砖一点,防激凸。

    3:浴霸无需7根线,遥控浴霸要求三根(零、火、地),多留一根接入双开开关,双开分别控制顶灯与浴霸通断电。

    4:座便器预留马桶盖插座,合适位置预留电热毛巾架插座。

    5:干区台盆使用墙排,避免下水管出浪费抽屉空间。


  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:31

    主卧设计:

    主卧拆旧阶段因为沉重墙的关系,基本也是没有什么改动的余地了。

    现在家里主卧2米的衣柜,完全不够我和老婆两个人用的。所以新房决定将男女衣物分开,分2个柜子,避免互相埋怨不收拾衣物。


    主卧.png

  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:32

    次卧儿童房设计:

    家里男宝,目前快3岁了,装修完吹完入住(不急于入住,准备通风半年以上)应该已经上幼儿园了。而且目前房价形势看来,5年内换房可能性很小,甚至要做好儿子婚前就一直住在这套房子里的准备。

    次卧的主要需求主要分2个阶段。

    1:学龄前时期的娱乐空间

    2:小学后的学习空间

    而且现在鸡娃都很早,也许幼儿园中班就要开始鸡娃了,所有很有必要单独划分一个学习的区域。

    现阶段儿童房肯定会用很多儿童家具,用个几年等娃长大后就要换掉了,家具的布置并不需要太烧脑,尽量将插座分散摆放就行了。

    配色初步打算是淡蓝色的墙面,配上一面深蓝色的黑板漆墙。家具什么的晚一点再带着娃去让他自己选择,原来是有用高低床的计划,但最近小兔崽子活动能力日益见长,天天上蹿下跳,有点担心将来高低床的危险性,可能还是会用普通床。
    次卧儿童房.png


    如果考虑使用高低床的话,因为房间长宽还凑合,1.35*2.4米尺寸的高低床怎么放都行,不会占到学习区,只是可能会牺牲一些衣柜

    高低床靠上放.png 高低床靠右放.png


    黑板漆的颜色 来自某住


    黑板漆.PNG



  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:32

    书房设计:具备卧室属性开关插座的空荡荡书房。。

    书房设计的初衷是简单化,尽量把空间预留出来,便于将来入住后添加一些想不到的东西。

    同时需要兼顾的是真哪一天二胎了,或者老人年纪大了住过来照顾。装修期间的开关插座要能满足一个卧室的功能。

    所以它就得有书房形态和卧室形态两种。目前功能上是书房,但是功能上必须要能满足将来成为卧室。

    要求低的迁就要求多的,卧室的插座要求相比书房会多一些。


    卧室状态:
    卧室形态.png
    卧室形态的插座没有什么技巧,按正常标准一套。


    书房状态:


    倒推按卧室形态插座布置书房,电脑桌买长一点,电脑设备靠右摆放可以使用到卧室形态的插座,,其余地方都可暂时闲置,慢慢按需求添加物品。


    书房形态.png


    最终定型:具备卧室功能的书房布置


    按书房需求适当增加插座,书桌左手边需要台灯插座,添加后此房间基本定型。


    最终定型.png



  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:33

    客厅与阳台设计:

    客厅的想法很简单,是全家活动休闲的地方。

    朋友相聚要么约在外面吃饭,要么约在外面玩,谁还没事往人家家里跑啊。再说了,就算经常有人来做客,我自己家装修,凭什么围着客人转啊,自己家的客厅就该围绕我家自己的情况布局,客厅是我、老婆、孩子用的,又不是给人看的!

    列出自己家庭的需要

    需求:

    1:老婆要按摩椅

    2:儿子要玩玩具的空间

    3:自己玩玩PS,全家一起玩玩Wii,Switch什么的

    4:全家一起在客厅看看电影什么的

    5:冰箱不在厨房,客厅得找个位置


    传送门:

    心水的宜家舒法特收纳 整面电视墙的收纳----by篱笆besmazxy





    结合我自己的情况,电视机还是要一个的,灯泡投影流明不够,激光投影贵贵贵。毕竟如果白天趁儿子去托班幼儿园想玩玩游戏看看电影老拉上窗帘也不是个事儿。所以电视这面墙采用的是下半柜全部舒法特收纳柜形态,上半柜浅一些,挖点空档,把电视机嵌进去,最上方吊顶里放上升降幕布,幕布降下来后挡住电视及部分上柜。


    客厅布局.png


  • 楼主:上海小学
    2017-10-18 15:33

    厨房餐厅设计:

    因为餐厅太窄了,只有两米宽,不太想把餐桌靠墙摆放,所以用开放式厨房的设计。
    带标尺.png

  • 11楼:玛格全屋定制HJ
    2017-10-19 09:23

    那我先留个脚印,回头慢慢看你的更新

  • 12楼:ID_小爱
    2017-10-19 10:48

    恭喜Lz开贴,期待后续

  • 13楼:ID_小爱
    2017-10-20 16:19

    坐等更新

  • 楼主:上海小学
    2017-10-22 17:29

    趁着还没人 继续占几个坑

  • 楼主:上海小学
    2017-10-22 17:29

    效果图 占坑

  • 楼主:上海小学
    2017-10-22 17:40

    呀 这里还有id的客服?

  • 楼主:上海小学
    2017-10-22 21:58

    开工大吉 10月中旬,拆旧前夕。 先走个动工仪式。看我砸墙时妖娆的大腿。



  • 楼主:上海小学
    2017-10-23 12:17

    奉贤看看特价日门,价格挺美丽的。



  • 19楼:varala
    2017-10-23 18:41

    日门就是美呀,价格也好美……

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