房屋概况：

【户型】2房2厅

【产证面积】94.9

【施工面积】72.9

【装修风格】简约

【装修公司】居丽装饰

【工程经理】潘经理

【设计师】朱明明

【施工队长】焦余堂

【公司监理】陈龙标（总体一般，没有起到监理应有的作用，感觉还是第三方监理靠谱）

【第三方监理】搭窝 樊士昌

【开工日期】2021.3.16

【水电师傅】王卫

【泥工师傅】司师傅

【木工师傅】孙师傅+小孙师傅

【油漆师傅】葛师傅

背景介绍：

为给孩子提供一个更好的教育环境，遂决定置换学区房。

于2020年4月下定这套房子，之前一直是出租状态，由于租房市场不景气，2021年承租方提前退订。

于是决定提前装修，放味道时间也可以久一点。

买房的故事也比较曲折。

一开始怀孕初期就在看学区房。

等我们自己的房子可以置换，正式开始着手换房。

这时市场价格已经一波小涨，大概比之前涨了90万入手。

最后入手了这一套房子，入手之后，市场也刚好到了疫情之后的第一轮高峰，学区房也开始了又一轮小涨价。

很庆幸上车不算太晚。

对这套房子还算满意，房子缺点是房龄不新、小区物业差、停车紧张。

优点是有电梯、离学校近（将来变动风险小）、楼层理想（总高十楼的九楼，后来发现有坑，后续再说）

不过既然已经买了，也没有后悔药了，虽然我的理想是买房龄新、小区环境以及周边环境好、学区中上游的那种小区

不过这种小区不是买不起、就是学区接受不了、最后还是定了现在这套。

装修前期对比：

事先联系了三家装修公司，分别是JL、YT以及TS。

三家装修公司的沟通体验：

一、YT：本来最期望用这家，因为一直传说他家施工队靠谱，和设计师沟通的也算顺畅，但是隐隐感觉设计师有点像销售。设计师出的方案，可能是为了低预算吸引客户，感觉方案与自己的期望不是很匹配。于是，后期换了网红Z姓设计师，设计师直接接过前期这个设计师的资料，没有太花心思设计，不是很理想，遂弃。

二、TS：设计师是个年轻小伙，感觉沟通不顺畅，性格比较主观，上门量房之后的第二次沟通，优点是直接出了效果图，缺点是没有清晰报价，而且明确说只接受全包，如果有客户自己想定的东西，最好比重不要太大，感觉不是很理想，遂弃。

三、JL：本来对这一家没有过高期望，因为之前篱笆上看过不好的评价，不过后期发现过来的设计师在网上点评还不错，后期提升了好感，第二次聊方案时，对方是听了客户的意见，认真在做方案，做了好几个方案（虽然很多个方案没有实操性），最后选择了这家。

由于是第一次完全独立操刀进行装修，同时为了参加活动，所以开贴进行记录。

【直达电梯】

5楼    房屋原始照片

6楼    原始户型图

7楼    设计效果图

9楼    卫浴购买

22楼    瓷砖购买

40楼    俪住和星月神现场记录

52楼    强弱电箱购买（篱笆吴姐）

71楼    tata木门（已定款式）

84楼    方太购买（已付全款）

160楼  尚禹伽

162楼  心仪的推拉门（伟业铝材）

167楼  菲林格尔

169楼  奥普现场

191楼  山姆看电器

235楼  看家电（格力空调+卡萨帝、日立冰箱、松下洗衣机等）

14楼  拆旧  3月22日

44楼  拆旧结束   3月23日 

48楼  水电定位   3月24日

62楼  地暖施工图

74楼   小季出图  3月29日 

79楼  瓷砖铺贴效果图（小火柴）

111楼    水电现场检查  4月1日

178楼  设计方案修改  4月7日

186楼  水电验收通过  4月8日

187楼  泥工进场，开始砌墙  4月10日

202楼  开始做防水  4月11日

233楼  防水补涂  4月12日下午

257楼  地暖进场  4月14日

284楼  水压测试  4月17日

288楼  地暖回填  4月19日

311楼  小火柴瓷砖送货  4月25日

315楼  海螺门窗安装（一天搞定）  4月28日

329楼  五一购物记录（已定立邦小王子油漆、柏丽地板、大金3P空调；未定但逛了格力空调、西门子洗碗机）  5月假期期间

468楼  阳台移门购买+测量，科拉胜伟业铝材  5月假期期间

386楼  节后开工，泥工进场  5月12日

425楼  洗手间墙面防水  5月16日

433楼  移门购买（科拉胜、家饰佳、好饰家，最后定了芝麻开门）  5月16日

预留产品清单+预算位置

【主材部分】

地暖：博世欧洲之星尊享版——卡飒的大白接待的，感觉很专业，篱笆团购，全款已付

瓷砖：小火柴瓷砖——****上看到的网红瓷砖，后期上图，全款已付

木门 ：tata——全款已付，宜山路家饰佳

全屋定制：  小季橱柜——全款已付，篱笆团购

窗户及纱窗：海螺系统门窗，全款已付，浦东工厂店

淋浴房：德立——篱笆团购，全款已付

吊顶：奥普——篱笆团购，全款已付（8平米吊顶，1个五合一浴霸，2个方灯）

浴霸：奥普——篱笆团购，全款已付

防盗门：步阳——篱笆团购，全款已付，选的网红款居之和

地板：柏丽，型号旅行橡木，徐汇家饰佳柏丽门店定，全款已付 

厨房移门：芝麻开门，8毫米灰玻，15黑框，火车轨，全款已付

阳台移门：伟业铝业，科拉胜一楼大叔那里定的，棕色，全款已付

【辅材部分】

美缝：卓高——色号皇室灰，盼盼美缝，篱笆团购

【电器及家具】

浴室下柜：TOTO——已付全款，红星美凯龙，最后退了，在好饰家定了款式更喜欢，更便宜的另一款

浴室上柜：科勒——已付，百安居活动叠加优惠购入

淋浴柱：科勒——已付，百安居活动叠加优惠购入

卫洗丽：科勒——已付，百安居活动叠加优惠购入

厨房台盆龙头：科勒——已付，百安居活动叠加优惠购入

空调：客厅大金三P空调，徐汇国美已定，已付全款；卧室1.5匹 新国标二级空调，徐汇国美已定，全款已付

抽油烟机：方太——全款已付，CXW-258-jQC1 

燃气灶：方太——全款已付，FD7B 

冰箱：卡萨帝633L双开门款，已定，全款已付，家饰佳卡萨帝门店

洗碗机：老板WB735，暂定

洗衣机：

净水器：

【时间节点】

3月16日 开工

3月22日 拆旧完毕

3月24日 水电定位

3月27日 小季橱柜初测+橱柜水电定位

3月30日 小季出橱柜图纸

4月1日 现场水电检查

4月2日 水电验收+要求整改 

4月3日 邻居投诉洗手间漏水，一上午打电话协调

4月6日 地暖铺设初步方案出图

4月11日 卫生间砌墙+做全屋防水

4月12日 全屋防水修补

4月14日 地暖进场

4月18日 材料补齐，物业修理门禁线路

4月19日 地暖填平 

4月25日 瓷砖送货

4月28日 海螺窗户安装

5月5日  阳台移门测量

5月13日 泥工入场开工

5月14日 奥普上门测量

5月15日 步阳上门测量，隐蔽瓷砖送货

5月16日 卫生间墙面防水

5月17日 开始贴砖

5月20日 阳台移门安装

5月26日 木工交底

5月27日 Tata木门测量（订货周期四十天）

5月31日 木工进场、防盗门安装

6月3日  燃气安装

6月5日  Tata复测、美缝师傅上门配色

6月6日  泥工结束，监理检查泥工情况

6月7日  油漆工入场

6月9日  木工第二次入场

6月10日 中午监理上门检查木工情况，下午和队友包水管静音棉

6月11日 奥普安装，泥工修整瑕疵

6月23日 小季复测

6月29日 小季初稿出图

7月2日  安装窗台石

7月10日 小季确定修改方案，下单制作

7月18日 刷底漆+吊顶面漆

其他装修小伙伴的友情链接：

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二手房购入，之前一直出租，装修简陋。

原始户型图很奇怪，厨房狭长，阳台连主卧。比较不规则，借一下绿皮的类似图。

设计师设计效果图

设计师设计效果

刚好参加百安居活动 一套东西全科勒搞定 卫洗丽 厨房台盆龙头 镜柜 淋浴柱 总共一万不到搞定

对日系简约风格比较喜欢 所以买的东西都很简单 之前瞎逛 拍了很多照片 喜欢Toto的东西 不过后来考虑到房子以后也要卖了 没有买太好的东西

之前想买这款，最后凑单换了卫洗丽

之前考虑全屋定制浴室柜 做的功课

之前看的Arrow

堆放的拆旧垃圾

垃圾都放的很整齐，这点还是很好评的

现场又去看了一下，施工师傅在里面休息

今天阳光好，感觉屋子采光还是很满意的

客厅一角

今天就垃圾搬运的事情和负责搬运垃圾的人斡旋了一会，最终确定130袋垃圾，一袋垃圾11块钱，据他们说，一袋他们只赚3块钱，都是辛苦血汗钱。 比较讨厌的是，果然像队长说的会有人浑水摸鱼扔垃圾进来。。。。发现垃圾堆里有不少抱枕、破桌椅之类的东西，根本不是我们拆旧出来的垃圾