东游西逛了大半年，总算把房子落实下来了：）君悦湾

 其实在这之前，已经看了很多房子了，大部分是位于中外环之间的二手房。不过价格实在是太离谱了，尤其是长宁，随便一套三房两厅的就要350万以上，

而且还都是房龄15年以上的房子。直到看到了君悦湾，才真正让我下定了决心：

1、君悦湾位于徐泾，虹桥枢纽的西面，大虹桥规划区内，那里有大量的商务楼，会展中心在建，将来会是上海发展的重心，升值潜力大

2、交通方便，靠近地铁二号线徐泾东站，以后二号线还要往西延伸，还有地铁17号线，紧靠G50，318国道，离外环，嘉闵高价也不远。

3、小区是高档别墅为主，公寓房只有五栋，高层无阻挡，视野开阔

4、小区是新楼盘，环境好。

5、关键是，在我的心里价位内。

还有一点，开发商送格力中央空调和林内地暖，包安装及三年质保。中央空调倒也算了，地暖的话还要考虑增加岭北的混合动力节能系统，后面再详细叙说原因......

阳台景色

阳台正南

南面双阳台是连通的

样板房的客厅

样板房的餐厅

其实在看房的过程中，也对地暖做过大量的功课，因为本人冬天比较怕冷，所以不管买啥样的房子，地暖是必须要有的。

不过，也了解到地暖也是个很麻烦的系统，正因为太重要，冬天离不开它，所以对地暖的选择才特别谨慎。对于岭北，早已经

通过亲戚对其有所了解，其实在朋友当中，有的是岭北做的，还有的是其他地暖公司做的，其中也不乏永乐等大公司。岭北在

服务能力方面要比其他公司强，尽管他们的反应速度有时会慢点，但技术上还是比较强的，这点很重要! 而且岭北在某些方面的

节能设计还是蛮有道理的，亲戚使用下来的效果也还是蛮不错的。

晒张房型图瞧瞧

本来没打算要装中央空调的，现在开发商送了中央空调，所以只能再去多了解些中央空调的安装流程。

由于放空调外机得地方还要放地暖空气源的外机设备，所以要考虑的地方还有很多。

我朋友使用下来的情况来看，故障率不高的，原来地面不热的地方也热了。

那要让岭北的工程师看一下，他们的技术总监蛮懂地暖的，听他说的，设备都有地方放的

我所知道的，就是除了天然气锅炉外，还有空气源和锅炉结合采暖，好像空气源主要是用于保温，占70%的时间，锅炉在早晚用，占30%的时间。

这种加热方式可以节约很多燃气费的。

这几天小区建设蛮有进展，离交房越来越进啦！

快要拿房了，小区的建设接近尾声了。

小区的道路快好了

小区监控在调试

别墅区好像还没好

马上要装修了，今年冬天特地去姐姐家住了几天，体验一下混合动力升级后的地暖。姐姐家的地暖2004年就由岭北做的，前几年用的还蛮好，2008年以后问题开始多了，主要是锅炉老是坏。当时装的是意大利依玛的，内带60升水箱，生活热水循环什么都有的。能耗到后面也是很高的，每个月要3000元，包括地暖，生活热水，烧饭都在一起了。当然我姐姐家面积比较大，地暖面积就要200，开得也不低，一般都在22度以上。2009年的时候，岭北的技术总监推荐做个地暖升级，就是加个空气源热泵，还有一个他家发明的热交换控制器。水箱的话凌总监说原来依玛那个内置水箱就能用。当时安装前说是能节约一半的燃气费用，还可以解决原来地面不热的区域。尽管当时也知道这是个新出来的玩意，但是出于对凌总监的信任，姐姐还是吃了一回螃蟹。