#200平别墅# #空气能+威能锅炉# #全屋热水#
43236人浏览过
  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-06 22:49

    先简单介绍一下房子的情况。

    新房子离现在的家很近,在同一条马路上,距离1.2KM。所以装修的时候感觉工地不远,很方便。

    ============================================================

    【房型】  花园洋房1楼复地下室

    【建筑面积】1楼166平+地下室142平,一共308平,另外还有前后2个天井,和一个小花园。

    【购房下定】2013年10月

    【交房日期】2014年4月上旬

    【装修公司】汇捷,篱笆上找的

    【设计师】    李磊(名字像男的,但是却是个女的!)

    【施工队长】田红燕(名字像女的,但是却是个男的!)

    【开工日期】2014年5月6日

    【预计完工日期】2014年10月6日

    【装修风格】楼上欧式(混搭一点美式),楼下中式

    【常住人口】爸爸妈妈和我,一共3个人


    ===========================================================


    【施工进度每天更新】

    3.9 ——   签设计合同

    5.6 ——  收土,交底

    5.7-11 ——  敲墙

    5.12 ——设计师土建交底

    5.13-15 ——停工

    5.16 ——工人进场

    5.21 —— 百益橱柜初测

    5.24 ——土建基本完成

    5.25-26 ——停工

    5.27 —— 水电阶段开始

    6.4—— 中央空调安装

    6.12 ——水电验收

    6.14 ——地暖进场

    6.16-20 ——地暖找平和地坪养护

    6.21-25 —— 停工  装修公司人手不够,没有木工来干活。

    6.26 ——泥工进场贴瓷砖

    6.29 ——木工进场,交底

    7.1-2 ——木工请假回家,工地停工

    7.3 —— 继续木工, 罗马利奥瓷砖送货,改接燃气管

    7.7 —— 窗框安装,晚上回家查看发现装错了一扇窗

    7.9 —— 红外安防增设和可视对讲系统移位,防盗门安装

    7.10 —— 1楼的吊顶木方基本完成,李磊来现场查看确认

    7.11 —— 1楼吊顶开始封石膏板,地下室吊顶开始做,泥工开始贴卫生间地砖

    7.12 —— 开始贴西厨墙砖,继续吊顶

    7.14 —— 开始贴客厅地砖,继续吊顶,李磊上午来看地下室吊顶,再交待一次

    7.15-17—— 继续吊顶和贴砖

    7.18 —— 木工泥工撤退,停工一天

    7.19 —— 泥工继续来贴砖

    7.20 —— 地下室地砖完成

    7.21-23 ——卫生间地砖完成,浴缸归位

    7.24 —— 地下室健身房和备用卧室区域的地面找平

    7.25-26 —— 木工再进场,李磊来交底立面柜体做法;北面天井围墙瓷砖贴好

    7.27 ——贴踢脚线,吊顶基本完成

    7.28-8.3 —— 木工继续打柜子,做各种造型门

    8.4-5 —— 阳光房安装框架;木工继续做柜子

    8.6-12 —— 木工

    8.13 —— 武峰吊顶材料进场;做电视背景墙

    8.14 —— 厨房吊顶安装;做沙发背景墙

    8.15-18 —— 木工,百益橱柜小铁来复测

    8.19 —— 木工回家,泥工又进场

    8.20 —— 停工

    8.21 —— 泥工贴电视背景墙砖

    8.23 —— 贴工作阳台地面,门槛石安装,家里零碎的地方瓷砖补好

    8.24 —— 门厅拼花贴好,地下室有色差的砖敲掉;去奉贤看做好的家具白坯

    8.25 —— 木工师傅回来了,泥工继续贴阳台墙砖,阳光房来安装玻璃

    8.26-28 ——泥工和木工收尾

    8.29 ——泥木验收

    8.30-9.4 —— 油漆工没到位,停工6天

    9.5 —— 油漆工来了一个,阳光房来装窗玻璃

    9.6 ——  油漆工回家过中秋节;阳光房基本成型。

    9.7 —— 石膏线条安装;泥工补外墙小红砖

    9.8-9 —— 泥工继续补各种砖

    9.10 —— 泥工继续;晚上油漆工来了,明天开始正式油漆阶段

    9.11 —— 油漆阶段开始啦

    9.29 ——硅藻泥进场

    9.30 —— 2个卫生间吊顶,楼梯试装,硅藻泥继续施工

    10.1-2—— 楼梯试装,硅藻泥继续施工

    10.3 —— 硅藻泥继续施工

    10.4 ——百益橱柜安装柜体;硅藻泥继续施工;中午田队长来了下,跟他说了工地上要补的一些活儿

    10.16 —— 硅藻泥完工

    10.17 —— 地暖设备安装,并开启调试;园林工人开始土建工作

    10.20 ——铺地板,预计铺完要2天

    10.21 —— 地板,踢脚线施工完成

    10.25 —— 地下室移门安装

    11.16 —— 园林苗木进场

    11.27 —— 拉迷衣柜安装;木工打的柜子的柜门安装。

    11.29 —— 铁艺防盗窗安装,百益加单的衣柜安装

    11.30 —— 园林小景观施工,主卧家具进场;另外去美千居付款抽奖了~~~

    12.2 —— 西门子厨房电器安装,脱排油烟机装好,洗碗机装好,多米诺灶具装好,烤箱和燃气灶还没装好。

    12.5 —— 次卧家具进场

    12.6 —— 柳营路买的灯具安装





  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-06 22:49

    【材料采购清单】


    3.15  

    武峰吊顶 —— 金桥红星美凯龙下定

    马可波罗瓷砖  ——好美家买入

    法恩莎马桶——好美家买入

    兰舍硅藻泥 —— 金桥红星美凯龙下定,关于硅藻泥也是纠结了很久才定的

    4.7

    百益橱柜——同福易家丽下定

    4.13

    摩恩水槽,花洒——好美家买入

    汇丽地板——美千居下定

    4.20  

    罗马利奥瓷砖——同福易家丽下定,瓷砖铺贴设计图已出

    4.25

    中央空调和地暖

    5.1

    拉迷定制衣柜,我的卧室衣柜和书柜  金桥红星美凯龙下定

    丽雅居柚木家具,爸妈卧室家具  东明家具广场丽雅居买入

    材料及主要工序进度表

    5.18

    电马桶采购  恒大买入

    5.25

    马可波罗微晶石  浦东同福易家丽下定

    客厅沙发、电视机柜、餐厅餐桌和椅子  东明家具广场欧木雅买入

    保罗赛特·莱茵家具

    手机信号放大器:地下室手机信号不好的解决方案——著名网站

    5.31

    科勒卫浴—— 红星美凯龙买入

    世尚雅轩衣架——红星美凯龙抽奖中的

    6.1

    8路网络高清监控套装 —— 著名网站

    穗宝床垫—— 红星美凯龙抽奖中的

    6.10

    升利流:地下室厨房生活用水排水解决方案  ——著名网站购入

    7.26

    厨卫家电,全套西门子(油烟机、燃气灶、洗碗机、微波烤箱、电磁灶)—— 苏宁

    海尔冰吧 —— 苏宁

    AO史密斯反渗透净水机 ——苏宁

    8.3

    声达板材 —— 鑫桥建材城

    8.7

    海蒂诗抽屉导轨 —— 著名网站,抽屉装上轨道的样子


  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-06 23:19

    【买房经历】
    话说去年一个夏天,闲着没事,组织爸爸妈妈周末看房,看了不少房子,集中在新江湾城和森兰这2个地方。有看过高层,也看过别墅,最后买的房子是最出乎意料的,因为我们是去看他们开发商的第三期作品(要2015年底交房),结果却买了第二期的作品(相当于现房)。


    之前看房子的时候,路过过这个小区,问销售说这个小区里还有房子卖吗?销售都说早就卖完了,马上就要交房了!后来10月中旬突然有一天,我又去询价,销售发给我一条短信说,这个小区突然出来个一个底层复式!原来是小区的工程项目部,现在项目都卖完了,所以拿出来卖了!

    于是赶紧的打电话给爸妈,让爸妈去看房子。

    当时的10月,是自贸区刚刚出来的时候,森兰版块的房子都炒的很热,我们真的只有速度快才能抢到房子。爸妈接到我电话马上去现场看了,然后就先下定了!然后我下班后晚上也直接去看了下房子,觉得挺不错,赶紧买。从得知房屋的信息,到我们付好定金,一共用了24小时都不到,我觉得售楼处碰到我们这样的顾客真是省心省力。


    这个房子的好处在于地下室是完全下沉式,而且四周是通道,没有一堵墙是和泥土连接的。而且南北通透,通风很好,一点都不潮湿。

    放几张照片吧。


    我家就是最右边这间,这是门前的小路。这是当时看房的时候拍的照片。现在门口的杜鹃花都开了,很漂亮。



    这是北面的天井,下沉式的。1楼和地下室的层高是一样的,都是2.85米,所以地下室并不显得压抑。而且因为有前后的天井,都有门,所以很明亮。





  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-06 23:46

    作为浦东本地人,进到新房子是要收土的,于是父母大人请人挑了个黄道吉日,2014年5月6日,来进行收土的仪式。


    今天一大早7点钟就到了新房子里面,爷爷奶奶也作为收土仪式的技术支持一起在现场。


    来看个现场照片~我还磕了好几个头~


    收土仪式后,和装修公司、设计师、中央空调、地暖进行了现场交底,一个上午房子的白墙上被写满了拆字!


    这是客厅,地上是刚刚放的鞭炮残骸。



    这个地方以后是开放式的西厨(连嵌入式烤箱都木有,你怎么敢叫人家西厨?!)



    这是地下室,这面墙上要开3个窗,开窗后会更明亮些!

  • 4楼:勤劳的小贝
    2014-05-07 13:28

    贝来也

  • 5楼:小毛头奇奇
    2014-05-07 13:36

    好霸气的房子

  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-07 16:42

    【海选装修公司:量房】


    自从去年11月开始,我们就着手房屋的装修准备工作。


    我从来没有装修过,完全不知道如何下手。然后卖房子的销售说,你去网上发个帖子,会有好多人来找你的。同事说,你去篱笆上看,那上面有好多装修的帖子的!于是我就来到了篱笆网。然后就一头扎进篱笆,看了好多关于装修的好帖子,也看了很多的装修日记。


    一开始发了个帖子说了房子要装修,果然有好多人M我,后来我还是找了几家来量房。说实话买房后好多装修公司打我电话,有些是硬要给我量房,我都没预约过。


    下面按照来量房的时间顺序分别来谈谈。

    事先我都写好了房屋的设计要求,打印出来有满满3页纸,上面写了我家的基本人员情况,每个人的兴趣爱好,喜好的风格,设计要求等等。然后复印了N份,来一家量房的就给一份,所以基本上不用和我交流,也应该能很清楚的知道我们家的情况和设计要求。


    2013年11月2日和3日这个周末,有9家公司来我家量房。现在看看觉得真多啊。当时我自己预约的只有2家。

    1.SC

    这家不是我自己 预约的,不知道怎么回事打电话要来量房出设计方案,那就来吧。来了后量房只用了1个小时,速度很快,然后就走了。


    2.LF

    是小区里面的邻居预约的这家量房,然后邻居到我家来看看,顺便就也给我家量一下,出个方案。好吧,反正门开着,你们自己量吧。他们量的时候我不在场,不知道花了多少时间。


    3.JY

    这家是小区里面的邻居预约的量房,然后顺便到我家来也量了。量房的时候我回去吃中饭了,不在现场。


    4.TJGJ

    这家自己打电话过来,说是一本叫《装修杂志》的杂志推荐过来的,说能免费量房出方案。好吧,听上去公司还挺大,那就来量吧。量房来的是个和我爸爸差不多大的老头子,和我交流不多,和我爸爸相谈甚欢。


    5.HD

    这家是我自己在篱笆上面预约的装修公司,说什么半清包的概念。我当时在篱笆上面看介绍,觉得这个理念不错,于是给我爸爸妈妈讲了,让他们来量房。结果来了个人到房子后再三再四的跟我说半清包的概念,然后问我是否接受,接受才开始量房。让我感觉不太好,我如果不事先看好你们半清包,也不会预约你们的,而且狮子大开口说我的房子纯利润要4W,然后在4W的基础上再收人工费和辅材费。后来我质疑4w的纯利润后,又马上给我降到3W,感觉不太靠谱。


    6.HJ

    这家是我自己在篱笆上预约的装修公司,当时有个篱笆样板房比赛,然后我看了看,它是其中参赛的一家,于是就预约了来量房。来的是一个女的设计师和一个男的(后来我才知道那是她老公),量房很仔细,地下室梁的位置和柱子都记录了,也都拍照了。她是和我交流的比较多的以为,提出可以把厨房和餐厅移到地下室来,然后整个1楼的空间用于起居室、卧室和储藏等。好处是一下子解决了厨房过小的问题,而且南面房间都可以设计为卧室。HJ说他们有丰富的装修1楼复地下室房型的经验,而且在美兰湖 有装修好的样板房可以看。

    把厨房和餐厅放到地下室,他们是第一家提出的,当时让我感觉很大胆,我从来没有这么想过,于是表示要回家跟爸爸妈妈汇报一下。

    回家和爸妈说了后,爸妈当时就表示这个想法非常好,非常想看看他们已经完工的美兰湖的样板房。


    7.TS

    这家公司比较大,基本只做全包,不做半包,也是那个装修杂志推荐过来的。来了3个人量房,其中1个是设计师,2个是助理。量房很仔细,花的时间很长,近2小时,基本连弱电箱、对讲系统、地下室过道都量了。


    8.LG

    这家是小区里面的邻居预约的量房公司,也是顺便给我们家也量了。他们量房的时候我回家吃饭了,不在现场。


    9.OY

    这家公司好像挺大的,但是是在我们小区里面兜生意,自己上门来硬要量房,我说好吧,反正门开着,你们自己量吧。他们量房的时候我也不在现场。



  • 7楼:戚迎松
    2014-05-07 16:42

    ..帮你顶下贴!

  • 8楼:capricornus01
    2014-05-07 21:04

    顶!!!

  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-08 22:21

    【海选装修公司:看设计方案】


    自从量房的那个周末之后,整个11月的周末都去各个装修公司看设计方案了。现在才知道当时让那么多公司来量房,后面的那些看方案的周末是多么的累!

    大概连续看了2个周末的方案后,把所有的方案都看完了。


    接下来按照看方案的顺序来写。


    1.TJGJ

    这家是第一家让我去看设计方案的,看了之后方案没有亮点,没什么特别吸引的,现在我都已经把他们的方案都忘记了。


    2.JY

    这家是第一家提出中西厨概念的设计,而且有了2个大套房,让我感觉有创新,但是还不够。这个设计师虽然在我们小区做了好几家,但是有点腼腆,感觉不是很热情。


    3.HJ

    这家出的2个方案都让我们心动,感觉设计师很懂生活,从生活的角度来考虑设计,让我们看完方案后觉得2个方案都很好,很难取舍。最终我们也是选择的这位设计师来进行合作。


    4.LF

    方案看了以后就觉得非常不喜欢,居然把厨房放到了南面。。。。


    5.SC

    方案也没有什么突出的地方,基本忘记了。


    6.TS

    这家的方案非常出色,当时看完所有方案后,在我们心里主要PK的2家就是TS和HJ,TS的方案很大胆,不仅把厨房放到地下室,而且动了楼梯的位置,动的位置和其他设计师提出的都不一样,让我们当时非常惊喜!但是最终没有选择他们家的原因,主要还是他们是全包,做下来应该比HJ贵很多,所以没有选择TS来合作。


    7.HD

    好吧,这家人家真后悔当时预约了。去了以后更后悔了,办公室在一个居民楼里面,设计图就是把家具放进去,什么都没改动。我们进去看了不到20分钟就走了,实在是太失望了。


    8.OY

    这家虽然是大公司,装修的很豪华,但是方案真的很一般,没有值得回忆的地方。


    9.LG

    这家在我都快要忘记还有这么一家来量过房之后,来给我了一个电话让我去看方案,于是我和妈妈在周末赶过去,看了他们的方案,非常失望,基本没有什么亮点。


  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-08 22:30

    【看样板房】


    在看过所有设计方案后,我们心里其实就只剩下2家装修公司,一家是HJ,一家是TS。


    由于HJ的设计师之前说他们做过美兰湖一些一楼复地下室的房型,就是把厨房做到地下室的,所以我们很想看看人家的房子,想看看他们的工地。


    于是在2013年12月20日,和设计师约好一起来到了他们美兰湖的装修好的房子参观,主要就是在美兰湖中华园里面。


    那天,在美兰湖中华园看了1套业主已经入住的小田园风格的房子,1套简欧风格的房子。这2套房子都是已经装修完毕的。

    然后去了万业紫辰苑,看了他们在施工中的3个工地,并且是3个不同的阶段。


    看完以后的感想:工地也就一般……


    但是设计师一直陪着我们参观,给我们介绍,心里默默的给设计师加分。

  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-08 23:07

    【装修风格:一层欧式,一层中式】


    一开始我不太懂装修风格有哪些,然后觉得现在流行简约,就说自己想要简约,后来看了看简约的设计都是免费用不着设计师的,而且实在是大面积里使用简约风格会让人觉得房子很冷清,更何况我们家一共才3个人,如果用简约风格就太冷清了。


    后来看了一些图片,篱笆上现在大热的风格是美式,可我爸妈对美式不太喜欢,所以我们定下的基调是简欧到欧式之间。不过我后来才发现我家的门厅使用了护墙板,这个好像是美式的元素。


    当时是想2层都用欧式的,可后来想着家里现在用的八仙桌要带过去,这个八仙桌可不得了,虽然不是红木的,但是是榉木双拼,是我的老太太(曾祖母)的嫁妆。我们家一直用这个八仙桌吃饭吃了十多年了,真有点感情,不舍得扔掉。各么为了配合这个八仙桌,我们就决定了,地下室那一层就用中式了!


    为了配合这个八仙桌,我们还要再另外订做椅子、博古架、餐边柜等等中式家具~~~~


    反正有2层,就用2种风格吧!

    折腾就折腾吧!

    欧式就要拗造型,能雕花就雕花,能扭曲就扭曲!

    中式就要古典明清风,要博古架钩花边!要中式雕刻!要太师椅!要八仙桌!

    嗯嗯,就这样定了!



  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-08 23:18

    【原始房型图】


    我偷懒一下,就用网上的房型图来用吧。原始房型1楼是166平,4房2厅2卫;地下1楼是142平,没有任何的分割,只有2根柱子在当中,然后前后都是天井,由于我们是边套,所以旁边还有走道能够将2个天井连通。


    房子是框架结构的,除了柱子是承重的,其他都可以敲,没有承重墙,承重都是一个个点,也就是柱子。

    虽然这种结构让房子具有很大的灵活性,可以改动的地方很多,但是柱子也很多,所以好多墙面都是凹凸的。


  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-09 13:27

    【设计平面图】


    这是和设计师推敲了很多次后定下的最终稿,也是参考了很多邻居已经开工的工地后定下的。


    这是1楼。1楼主主要是2个大套房,1个西厨区域,1个客厅,1个门厅。虽然从图上看,楼梯的位置没有变,但是我们考虑到安全问题,原来的楼梯步宽和步高都不是很舒适,所以还是把楼梯全部敲掉,在原来的位置上重新再做一个楼梯,长度向外面延伸,把步高从原来20厘米变成18厘米,原来一步宽22厘米,变成26厘米,原来13步变成15步。

    这是地下室,地下室主要是中厨,餐厅,以及一个很大的健身区域,还有一个备用的卧室,主要用来放一些老家具,比如爸妈的老式缝纫机,中式柚木家具等等(现在的家具也是十多年前花了1W多块钱买来的,全柚木,扔掉怪可惜的,不过是中式,所以就放在这个房间里面)。健身区域里面会放一个乒乓桌,我们全家都非常喜欢打乒乓,可以在闲暇的时候打打乒乓,然后如果家里来很多客人,乒乓桌用桌布一罩也可以当成一个自助餐桌来使用。不过在我家已经有2个餐桌的情况下,这种情况发生的几率是很小的。





  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-09 14:21

    【效果图】


    餐厅效果图,中式风格,餐边桌上那幅画的位置以后是放电视机的。

  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-09 14:35

    刚刚去设置了一下进度条,可是为什么没有显示在我的签名栏呢?

    难道是篱笆太卡了吗?

  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-09 14:40

    这是门厅的效果图,本来我以为这个样子是欧式,后来把这个效果图放到小区的qq群里面给大家看,邻居们告诉我这叫美式,白色的护墙板是美式的风格特点!


    好吧,我承认白色护墙板是我让设计师弄的。我觉得这样比较华丽。


    这个门厅比较实用,有换鞋的座位,有放衣服和鞋子的诸多储藏空间,效果图没放出来的那一面会是一个大镜子,出门前照一照,感觉真好~~

  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-09 14:58

    客厅效果图,这张效果图不是很满意,后来李磊又做了一张效果图给我,比这张稍微好点了。



  • 楼主:盛夏之湖
    2014-05-09 15:03

    这是后来修改后的客厅效果图。




  • 19楼:伊乡伴@
    2014-05-09 15:36

    好隆重的仪式,好大的房子。

上一页
1/61
下一页
免费预约
已有1920人下单。预约信息将发您手机上。
预约提醒
亲爱的会员您**********的号码
今天已预约过20个商家已达到上限
请明天再来!