其实开工有一段时间了，拖延症患者的我终于下定决心开贴记录这个漫长又充满期待的装修历程。这是我跟老公的第一套房，装修也算人生中一件大事，另外也记录经验教训，下次装修也长点经验值~

基本信息

所在区：杨浦

房屋房型：2+2+1

房屋面积：套内84㎡

开工日期：2015年12月19日

设计师：Bill & Bobo

装饰公司：蓝月装饰

施工队长：姜队长（五星好评）

设计风格:简约美式

【购房历程】

我跟老公在国外工作生活了6，7年，2015年初回国工作打算定居。刚刚回来就体会到了魔都房价的疯狂，那时正值2015年上海房价再一次疯涨的时候，政府还出台了好多降息降首付比例的利好政策。一时满城都是蠢蠢欲动打算买房的人。

当时老公工作地点在张江，我在陆家嘴，我们刚回国租住在张江附近，于是一开始自然而然就把看房范围锁定在了浦东世纪公园或者张江附近，想着两个人上班都方便。刚开始对二手房一手房都无所谓，有合适的就去看。而且当时我记得新盘的选择并不多，所以我们也把次新二手房纳入备选范围。

第一次看房是去的万科翡翠公园，当时张江好多地方都是翡翠的开盘广告。回国的第一个星期我们去看了样板房，当时还是一期尾盘在售，我记得单价还是4W5一平（刚刚查了下，现在已经涨到6w5了！）。由于我们当时刚刚回国，特别心水翡翠美式开放社区的风格，沿绿化带的慢跑道，还有万科的装修确实是没的说，智能家居控制，新风系统，电梯入户的设计，逼格高得不要不要的！当时销售还说规划了配套学校，从幼儿园到初中都有，反正各种完美，户型也很科学，85平的户型不浪费一个平方。不过后来听说出了纠纷，电梯入户好像不是每家都有，学区和绿化带好像也有折扣。不过当时我看得各种满意，恨不得当时直接放定金买了。不过由于这个楼盘靠近中环线太近，我们觉得可能会很吵，而且当时那边非常荒芜，离地铁也很远，周边也没有大型超市商场，估计打个酱油都得开车三四公里去张江镇。于是尽管很心水翡翠的设计，还是理智的放弃了。放两张美图，希望以后能有机会买一套~

我们看的第一套二手房是龙阳路附近的万邦都市花园，靠近磁悬浮站。当时觉得地段很好，去张江陆家嘴都方便。那是一个超级大盘，地铁一出来就是小区门口，不过我们从小区门口走到我们看的那幢楼足足走了有20分钟。而且小区年龄有近十年，当时还没有人车分流的设计，地面上全停的车。这一点让我很不舒服。我们去看房的房主是一个很低调的老头，2015年还在用诺基亚的黑白手机！然而带我们看房的中介说据他所知这个房东在这个小区至少有6套房！果然是人不可貌相啊！当时万邦的那套房价格是3w9左右，现在想想真是呵呵了，估计2016年在整个世纪公园都找不到3开头的房子了吧。。。这套房当时是空关的，里面比较破败，如果我们买下来需要全部打掉重新装修。不过我最不满意的是楼层比较低，而且是一个小复式，我觉得那个错层特别多余，另外从小区门口走到家会跑断腿，再加上妈妈担心靠近磁悬浮会有辐射，于是Pass~

接着我们看了徐家汇花园的一套二手房，房龄也是十年左右，地段很好，靠近地铁不远，楼下那个花园特别有腔调。房东是个60岁的阿姨，然而那天远远的看她走过来的时候我还以为她才三十多岁，后来她说她女儿都三十岁了，保养的真是好啊！这房子她买的时候是一手，不过户型不是太好，外墙也很破败，进了楼道感觉黑黑的不太舒服。就这房子当时也要近5w一平，当然现在肯定远远不止了。然后最让我郁闷的是这阿姨的一句话：“我是绝对不可能买人家旧房子的！”。这句话让我和老公以及我妈听了非常不舒服，连带我们看房的中介小哥也郁闷了：阿姨您这房子还想卖出去么！

后来我们还去看过正大家园，冲着福外正大校区去的。正大家园的小区确实非常漂亮，也是个大盘，周边有家乐福之类的，社区也比较洋气，可能是新区的缘故吧。而且中介当时带我们去看了三家，三家都分别有一个女儿，都在正大福外读书，几乎钢琴和课外补习是标配，家家的课程表都时间紧凑，奥数钢琴小提琴舞蹈之类的时间排得满满的。其中有一家的爸爸是张江外企白领，妈妈是医生，女儿特别乖巧，家里贴满了获奖证书和竞赛照片，还有一个展板是做优秀标兵之类的竞选材料的，小姑娘穿个舞蹈衣服朝气蓬勃的，还有各种班长大队长经历，竞赛成绩也各种好，实在是很优秀。这家卖房是因为在浦东置换了别墅。我们对这个小区印象比较深是因为我们第一次感受到了学区房的重要性，也觉得以后要是有小孩了选个好学区很重要，氛围就是不一样。另外发现这个小区房源特别少，据说一出来就被抢光了。当然也不便宜，因为房龄比较新，要近5w一平了。不过由于正大家园靠近外高桥，离我上班非常远，而且这三家楼层都是很低的，尤其置换别墅那家是在一楼。我们内心还是觉得买个高层一点比较不容易潮湿，阳光也好。所以也pass了。当然这个小区还是蛮不错的。

接下来的一个周末我们还去了古北，因为我们觉得周边环境也很重要啊，再加上觉得不一定非要在浦东，可以把眼光放到浦西，于是就去了传说中环境特别好的古北社区。到了那边果然名不虚传，确实是高档社区豪宅的配置，然而有一个缺点就是房型都偏大，125平只有2个房间，这对我们刚需来说明显不够的。我觉得125怎么都应该是个3房2厅才合适啊！当然作为高档社区那里房价也不便宜，房源也少，选择余地非常少。综合考虑了性价比我们也pass了。不过在古北我们遇到了一个中介，在聊了一个多小时后他说：我看你们还是想买新房的，你们不如去看看杨浦滨江的一个新楼盘吧，我知道某某楼盘最近开盘~~~多亏他当时告诉我们这个信息，这也是我们最终买的新家。后来老公还说要感谢那个中介告诉我们这个信息，才让我们买到满意的新房。

用上我家美美的橱柜帮你顶一下[emot=default,010/]

看了几套二手房之后的各种不满意，再加上二手房交易的中介的各种水太深不透明，让我和老公下了决心买一手房。

当时的整个上海新盘加起来也没多少个，因此我们并没有多少选择。为了提高效率，我们报了搜房网的一个看房团，那条线路主要是以浦东新盘为主。我记得当时第一个看的盘是中邦大都会二期，在中外环间，小区环境户型都不错，当时单价3w1左右。接下来是看得周浦的中金海棠湾，应该是在外环外了，单价1w8，当时我妈还说索性全款囤一套，以后增值快（刚刚查了下现在已经是3w3了，果然被母后说中了，妥妥的翻倍啊）。无奈我们第一套房还是自住为主，考虑到这个地儿太远上班不方便，而且最让我不踏实的是这个楼盘在周浦公墓对面，心里毛毛的。。。后面还看了阳光城愉景湾，口水那个别墅哈哈，当时2w多的单价吧，现在4w了哎。。。不过地段在川沙还是太远了，上班近是刚需啊。。。最后看的是中洲珑悦，远在惠南镇，当时价格是1w6。。。远得我坐在看房团大巴上都睡着了，一觉醒来还没到。。。这么远完全不会考虑了，虽然它号称16号线沿线。。。但是还是各种不方便，pass。

后来我们在万科翡翠看房时的销售顾问发微信说她调去卖万科海上传奇了，问我们有没有兴趣。这时已经是2015年7月了，万科翡翠已经涨到了5w8，万科海上传奇适合我们的90平小户型单价5w4左右，这两都是精装修，区别是万科翡翠在中环线内50米，海上传奇在中环线外30米于是一个是内中环，一个是中外环，身价就不一样鸟。。。万科海上传奇的小区环境一如万科所有的楼盘一样高大上，户型装修都不错，各种设计非常实用，而且万科物业也是有名的。我们当时在海上传奇纠结了好久，差一点也放定金了，不过后来我们转到了实际在建的楼盘背面，看到了那一排排密集的高压线。。。啥也不说了，pass。

最后最后，我们去看了最终的新家，虽然是毛坯房，但是胜在地段，内环内滨江一手房。虽然单价要高出好多，户型也不是特别满意，但是始终觉得买房还是地段最重要，上班也方便，杨浦老区生活设置也齐全，地段好房子也容易保值。唯一的缺点就是没有学区，对口一个菜场小学。可能过几年就要折腾学区房了。

看过样板房没两天，我们就在一个周末愉快的交了定金纠结的看房历程告一段落，接下来就是办理各种购房交房手续，进入更纠结的装修历程。

话说新家物业还是蛮贴心的呢，买完房差不多过了一周就是七夕，物业还专门办了活动，手工穿珠链工艺品，还有一些小游戏抽奖等。我们中了末奖两张电影票，还有送一个蓝胖子小夜灯，也还是蛮开心的~上一张我亲手穿的珠链：

【量房设计】

由于房子是准现房，差不多办好购房和贷款手续后两个月左右我们就收房了。先上户型图：

前面说到过，这房子其它我都非常满意，只有户型是比较奇葩的。第一就是大门对着主房间门，据说风水上会让夫妻吵架，另外隐私性也有点不好。好在我们家大门出去还有一道门才能进电梯厅，虽然公摊大了点但是隐私性算是加强了些。其次是次卧面积有点小，如果放一张1.5m的床的话基本上床头柜就不要想了。第三是那个三角形的阳台看着比较奇葩，不太正。不过凡事难得十全十美。当然这个户型也是有优点，第一就是比较紧凑，那个三角阳台上方的4.5平的小书房有一半面积其实是送的，阳台面积也是送的，另外卫生间外面的那一个1.9平米左右的设备阳台空间也是送的，这样的话91平的建筑面积算下来是有84平的套内面积，得房率算不错了，而且愣是做成了小三房的格局，实用性比较强。最满意的一点是客厅比较大，方便大家一起在客厅互动，而且客厅阳台、次卧和主卧都朝南，采光比较好。另外主卧还自带一个小阳台，如果晾晒功能全部放在客厅三角阳台的话，主卧小阳台完全可以用来放个小沙发之类的喝喝茶劈劈情操。当然考虑到我跟老公加班都比较多，主卧小阳台也可以做成一个小小的工作读书空间，方便办公的同时也不会跟主卧及其它房间和客厅的人互相干扰。

这期间陆陆续续就开始约设计师量房了。我们前后一共只约过三家，前面两家都是主动找上我们的，估计是开发商把我们电话透露了。这两家都是沪上所谓大品牌的装修公司，最后一家就是蓝月啦~

第一家：简称A公司吧，号称全上海有六七家门店，规模也算比较大了，据说水电是标杆。我们当时的设计师是个27，8岁的年轻人，挺忠厚实在的，虽然没有做过我们小区的户型，但是有同事做过，因此也算有经验。他给了我们很多很实用的意见，包括客厅的布局，卫生间各个区域怎么摆放，以及一些细节方面比如储藏空间的设计。我们跟A公司设计师前后沟通了近一个月，草图已经沟通的比较完善了，A设计师还带着我们实地去看了另外一家他做的美式的施工工地，不过当时还在硬装阶段。当时我们同时也在跟B公司设计师谈，相比之下我们对A公司的硬装空间设计比较满意，也付了4800的设计费打算进一步进行效果图的设计。无奈在做效果图的时候怎么都找不到我们想要的感觉，跟A设计师及助手再三沟通，还是觉得欠点什么。最终由于蓝月的方案我们更喜欢而放弃。当然平心而论A设计师还是挺靠谱负责的。

第二家：简称B公司，号称是沪上非常大的装修集团了，十万以下半包不接的那种。一开始是他们的销售反复打电话邀请我们参加他们的家装设计展。于是周末就去了，地点在一个乱哄哄的咖啡馆，接待我们的是一个不知所云的设计师，说了半天都没有重点，光顾着夸他们公司怎么怎么好，实际谈到室内设计布局的时候功底跟A设计师比起来完全是天差地别。我们当时就打算放弃B公司了。可是过了两天他们的销售又锲而不舍的打电话回访，一直问反馈怎么样，还积极要给我们换一个设计师。在三四个电话之后我们被这个执着的销售打败了，同意去他们另外一家门店见另外一个设计师。这是一个30左右的女设计师，穿着打扮蛮干练的，谈吐也蛮有功底的感觉。第一次简单谈了一下我们的居住需求和习惯，谈得还蛮开心，觉得她蛮有生活经验，也跟她强调了我们想做简美风格。她让我们交了一点设计订金说这样她可以继续出草图，我们也交了。但是！等我们第二次去看设计草图的时候，她给我们秀了一些意向图，华丽丽的一水的现代简约！而且她设计的时候完全是按照现代简约来的。我们彻底无语。第二次看完她的草图她就很强势的要求我们签设计合同，我们说想再考虑一下的时候，她的态度就比较恶劣的，我们觉得她比较情绪化，想想后面需要沟通和修改的情况还会有许多，这样的还是伺候不来，就很客气的拒绝了。于是就跟A设计师签了设计合同直接做效果图。

第三家：当当当~就是蓝月啦~当时的情况是我们跟A家签了设计合同，但是对效果图不满意，觉得软装差了点。。。这时我们在篱笆上看到了bobo做的一家简美，老公觉得，这就是我们想要的风格！于是就联系了bobo设计师来量房。后来见面的时候是两个设计师一起，bill主要负责硬装，bobo主要负责软装。那次见面谈得很开心，基本上我们想要的风格，即使用言语描述不出来的时候，bobo也会很快的从他的百宝ipad里面找出类似的图，然后我就有一种“对啊这就是我们想要的感觉”的那种默契。量完房之后他们就回去做草图了，第二次在蓝月看设计草图的时候，他们出了三套方案，其中包括小书房做榻榻米的设计，柜体下方有大量储物空间，这样一房三用，平时可以休闲瑜伽，来客人了可以作客房，有宝宝了可以让宝宝在里面放心爬行，利用率非常高！而且bobo似乎对风水也颇有研究，考虑到大门对主卧门的情况，提出要么做玄关要么用壁画或者饰物巧妙化解。其中有一点小遗憾是卫生间比较小，一开始我们是想把设备阳台打通做淋浴房，这样空间可是大一点，但是我们想要做地暖的话锅炉就要放在设备阳台，而且根据上海市的安全施工规定，天然气管道不能走沐浴房也就是湿区上方。因此不得不放弃这个方案，改用面积较小的钻石型淋浴房。最终我们综合了三套方案敲定了设计终稿。于是~几乎没有怎么犹豫我们就决定签约蓝月做设计和施工了~设计这一环节终于在纠结了一个月之后尘埃落定，花落蓝月。上一张最后的设计草图：

帮顶一下~~楼主一定要坚持写下去哦~同装修中，我就是来串门的~~哈哈哈

这里放几张我喜欢的风格：

首先是清秋雨微姐姐的家，也是我们看了那个帖子才想要去找bobo设计的。帖子在这里：

http://www.libaclub.com/t_8_8570028_1.htm

我引用几张图表达一下风格，清秋姐姐要是看到了来打个招呼哦：

老公当时看到这个书房非常心水，表示等装修好了他一定要买一个一样的全铜地球仪！

然后就是一些bobo其它的作品或者篱笆上我喜欢的图或者风格，这里先摆上，如果有不方便引用的请告知我哦：

我特别喜欢下面这几个猫头鹿头的椅子，很有品味：

还有一些单品书柜沙发等等：

罗哩八嗦这么多，大家可能也都明白了我们喜欢什么样的风格了，更不用说设计师啦~

最终~finally~我们的效果图出炉啦：

从别人家挪个备忘录过来 我们装修大致也是按照这个顺序来的：

1. 去物业办理装修登记，确认垃圾堆放的地点和价格。（开工当天） 
2. 申请水、电、煤的开通。（开工前） 
3. 设计师、装潢队长交底。（开工当天) 
4. 拆旧、敲墙。（新房的话1天足够）。 
5. 水电工入场，水电工交底，水电材料入场，如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。（水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天） 
6. 厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数，如脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。 已出初测图纸 
7. 特别注意：这时候开关插座的位置都要确定好，一定要自己反复核几遍，哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记，到现场一一核对，尽量多放，开关插座的位置也要一一确认，关键是看图纸，什么地方要摆什么东西，会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好，到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置，等电工做好自己再核一遍。
8. 水管的安装。最好安排一个人在哪里看着，他的任务是：确认用了多少水管，水管的走向，还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。（事先要知道厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗衣机的高度决定了龙头的高度）还有不管装潢公司有没有拍照，自己带照相机去拍照，为将来隐蔽工程留底。 
9. 隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路，网络，电话，有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是有漏水或脱胶。 
10. 木工进场，木工交底，木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的，他会把你们家的框架基本搭好。（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天） 
11. 木工制作隔墙，吊顶。（泥工这时候会穿插跑过来砌墙的） 
12. 安装窗户。（一般一天足够） 
13. 木工制作门套，窗套。有了门套的尺寸，就可以去定做门了。 
14. 泥工进场，泥工交底，泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水涂料，填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积，你就可以去买瓷砖了。 
15. 如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。 
16. 窗台大理石的安装，门槛送过来 
17. 泥工贴瓷砖，做防水，安装档水条，安装门槛。 
18. 厨柜的第二次测量，这时候会出最终的确认图纸，以下东西最好去买齐（脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸）另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。 
19. 木工打柜子，做玄关、背景墙。 
20. 木工打地龙骨，安装门。（如果有楼梯的朋友，自己去咨询一下，楼梯一般在什么时候安装合适） 
21. 由于木工和泥工的活是同时做的，所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。 
22. 油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工辅料（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天） 
23. 安装热水器和煤气管道（厨房内部的），煤气管道一定要做测试的哦。 
24. 安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打，要把扣板拿下来了，装好再放上去了。 
25. 如果是老墙，油漆工要铲墙，敲墙发现有松动的墙要打掉，让泥工来重新敷水泥的。 
26. 等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容易开裂。 
27. 两次批墙，等干了，再用纱皮磨平。 
28. 让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料。 
29. 门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆。 
30. 墙面先做一底一面。 
31. 装窗帘杆，装晾衣架。 
32. 装厨柜（厨柜一般需要两天，第一天装柜子和门板，第二天装台面），我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的，所以也一并安装。 
33、水电工进场，装灯，装开关，装镜子玻璃（这个一般是外包，不是水电工装的），装洁具龙头，装脱排和煤气灶（这个可以厂房安装），装厨房水槽，装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面，主要还是磨地板的灰尘大。 
34. 安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。 
35. 木工安装厂里定做的门板，有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮，小边桌，宜家的各种小家具。安装门锁，门吸。 
36. 安装空调和挂在墙上的电视机。 
37 木工进场，铺地板装贴角线（铺地板一天，装贴脚线一天） 
38. 油漆工对碰坏的墙面进行修补，再上第二遍面漆。（先墙面做好一底一面 然后铺地板。铺好地板，做最后一遍面漆。） 
39. 装修基本结束，进行保洁。 
40. 家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，可以让油漆工再来，对墙面进行修补。

【开工大吉】

在设计图纸终于定稿后，我们便把图纸交到物业办理装修登记，还交了垃圾处理费。我们小区不让在楼下堆放垃圾，必须放在指定地方统一运走。  

敲墙之前设计师跟敲墙师傅交待了一下，把要敲的地方和尺寸标好了，我们几乎沿用了原始的户型设计，也没什么好改的，承重结构一点都没有动。约好了敲墙师傅，2015年12月19号我们就正式开工啦。可惜当时已经不让放鞭炮了~~

先放几张敲墙之前的毛坯房状态：

大门进来是餐厅：

客厅：

客厅的窗户，外面阳台：

主卧带一个飘窗：

次卧，也有一个飘窗：

两天之后，变成了下面这样，全是洞，光线确实好了很多，但是寒风那个吹啊~~

客厅跟阳台之间的窗户敲掉做成一个门：

书房原先的保温层铲掉了，栏杆拆掉，后面会把阳台跟书房之间的墙砌起来：

厨房的门敲掉后更大了：

主卧的飘窗打掉后空间一下子大了好多：

主卧通往主卧小阳台的玻璃门直接打通了：

次卧的飘窗也打掉了：

来张全景，光线是不是比之前好多了呢

【水电工程】

敲墙完毕之后水电工就入场了。水电是姜队长夫妇和他们的侄子小邓师傅一起做的。当天水电材料就全部运过来了，小邓师傅就开始凿墙开槽了。这里要表扬一下小邓和姜队长夫妇，那槽开得叫一个直啊，管子也排得很好，在交叉的地方姜队长还很细心的用锡纸包好以保证安全。上图：

很多装修经验贴都说装修之后只恨家里插座留的不够多，后面用的时候不方便。于是我们家一开始就留了好多插座，光主卧室阳台也就是我们以后的小书房就留了6个考虑到这里可能是我们以后呆的最多的地方，还是多留一点吧。。。另外厨房也留了好多，考虑到以后会有很多厨房电器。姜师母还特别贴心的提醒我们在卫生间留了三个，用来装卫洗丽、用电吹风和剃须刀等，赞一个！

【橱柜初测】

我们的厨房面积其实不大，只有6个平方，但是厨房外面有一块面积，如下图的右下角部分。

当时想过两个方案，一个是把冰箱放在厨房里面，外面那个面积放一个储藏柜。这样一冰箱在厨房里面拿放东西比较方便，关上厨房门也不会有噪音。但是缺点就是台面小了，而且放不下双门冰箱。另外一个方案是把冰箱放在右下角面积，这样可以放得下双门冰箱，但是就是存放东西不方便了，也担心冰箱有噪音。

权衡再三，我们觉得台面大一点还是很重要的，尤其我想要一个嵌入式烤箱，如果冰箱放在里面是没有办法放烤箱了。当然，烤箱买回来利用率多高我就不知道啦因此最终还是决定用第二种方案。

约了欧睿宇邦的设计师来量了厨房，留好水电位，就OK了！

关于这个阶段有个小心得，就是在水电进场之前自己最好对家里今后的布局和电器家具的摆放有一个宏观的计划，这样哪里放什么电器，哪里放什么家具，会不会遮挡开关插座，需要多少个，以及什么功率的都要一一想清楚，反复脑补核查几遍，最好做好笔记到现场再核对一次。比如我们想要烤箱和烘干机，这两个插座的电线就需要大功率的，这些都最好事先确定好，否则一旦水泥填好了槽以后再改就很麻烦。

哈哈谢谢亲，你家的装修帖子链接呢？我去拜读学习下~

谢谢亲~