纠结了好多年，LG终于买房了。地点选在儿子学校附近。在地段、面积、总价、房型等一系列因素的综合考虑下，最终入了现在这套——房龄比较老、但还好是电梯房；面积不算小，但得房率不高；朝向是西南，客厅多边形，照老公的说法是“勉强接受”。第二句话：要想住着舒服，装修很关键。BUT， 买房以后一屁股债，预算十分有限。

   这次是第二次买房，第一次没有装修，这次准备亲力亲为一下，所以属于装修小白进城了。当购房合同签了后，开始关注篱笆，深为各位大侠的投入、专业所折服。于是乎，准备苦战LIBA6个月了。

   接下来开始选装修公司。基本确定简美风格。在篱笆上找了几家。由于房子还没拿到，量房要约中介，所以准备集中一下。可到现场后，发现几家公司一起量房，感觉不太好啦（有条件的童鞋可以分批进行）。

   A公司，是网上预约后第一个回电的。我LG看中的，网站上图片很漂亮，属于价格略高的。要求先见面谈，发了张房型图、还填了一套问卷。一个MM设计师很是自信，可惜好像和我LG气场不太合，所以后来量房也没有约（要money的）。

  B公司、C公司、D公司同一天下午量房。B是我选的，C是老公选的，D是随机的。

  B公司，也是个MM设计师，很是干练，对装修设计也很足，后来上网一查，也属于这家公司里的明星设计师之一。出了两套方案，个人觉得还不错的。而且这家公司比较大方，基本报价材料都直接给，而且还会给个自购主材的建议。感觉服务挺不错。

 C公司，设计师是个小帅哥，量房后出了四套方案（很认真哦），其中有两套LG觉得不错，但感觉小帅哥年纪轻，可能有的理念和我们不太契合。

 D公司，设计师是个敦厚老实风的，量房很是仔细（这家收费的，说不用可以退）。出了两套方案，也不错，但是旁边的店长有些强势。而且图纸也不能带回。

 怎么出的方案都觉得不错呢。主要是我家客厅比较妖，所以有无限分割可能，各家的方案自有亮点，在我们也没想清楚功能的情况下，就觉得谁都不错，但又都不OK。当时，主要考虑B和D。回家后LIBA上又一通狂看，发现B装修小户型比较多，D公司最近施工过程中抱怨比较多。

  于是开始，纠结、纠结、纠结。。。。。

第一阶段总结：

       1、选装修公司，也要选设计师。预约时就注明。（我们第一轮都没指定设计师）

       2、第一轮出的方案都是平面布局，布局好不代表能装修出LZ要的效果。所有看施工很重要，看装修成品也很重要。要看完整的装修日记。

       3、可以和几个装修公司聊聊，聊的过程中可以更加明确LZ的目标，包括风格、功能等等。

       4、选装修公司也要讲缘分，要看综合评分（设计、施工、预算、危机处理、服务沟通等等）。

   总之，经过一番总结，LZ和LG准备再次约A公司（根据网上信息得出的综合评分比较高），选择了两个目标设计师，LZ倾向的某某1和LG倾向的某某2

，联系后某某2没空，于是某某1出场。

本来想直接付钱量房，A公司说不行，还是先面谈，一是设计师有状态问题，二是缘分问题。到了后没想到某某1已经根据我们提供的房型图拿出了两套方案，其中一套让LG很是心动。但由于没到过现场，对于承重墙的判断不很准确。于是我们付钱约量房。一周后再次面谈，这次由于承重墙的问题，方案又作了很大变化，但还是很不错。知名的设计师果然不一样。讨论了2个小时，两个备选方案，

房型是二室二厅二卫，120+平，居住面积不到90（坑人的得房率），常住人口3个。
方案一：打通两个卫生间，有一个宽敞舒适的大卫生间，可以同时放下淋浴房和LG喜欢的按摩浴缸。此乃设计师首选。
方案二：一个卫生间改成和室，大概5平方，现当储藏室用，以后如果有老人过来常住，这个和室给儿子睡觉用。但剩下一个卫生间只有3个多平方，可以做干湿分离，但还是感觉比较小。好处：有机动性，但可能5年内用不到。这个方案是LZ现场捉摸出来的。某某1很好，立马电脑调整出布局图。赞一个！
继续纠结中，但设计师得到认可，基本确定。准备下周房子过户后就签约。

【房子资料】

建筑面积：126平米。

使用面积：90左右（好低的得房率）。

房型：两室两卫两厅。

装修公司：瀚高。

设计师：孙大圣。

队长：殷队。     水电：彭师傅。木工：从师傅（主）、黄师傅，泥工：边师傅。漆工：张师傅。

巡监：宋工。

监理公司：朋友。

【购物清单】

7月14日，签订设计合同

7月20日，确定平面布局，按比例支付设计费，大约三分之二。        

7月21日，方太油烟机，EQ02T，3699（可无条件退货）（已退货）

7月27日，与大圣讨论设计图。

8月？日，确定设计图，付设计尾款。

8月？日和？日，和装修公司讨论预算。

8月24日，方太油烟机，EQ02T，3180

                熊猫电线套餐+秋叶原弱电线，1000定金

8月25日，

                   巴斯曼淋浴房下定，200。

                   海德欧水管下定。200。

                   西门子开关下定，100。

                   凤铝门窗下定，1000

                   塞尚系列下定，1000。

                   索菲亚下定，1000。

                   顾家下定，1000。（已退）

8月29日，

                  百益下定，500。

                   签订施工合同。

9月3日，开工。HG付第一笔装修款。

              拆旧4300，含敲墙

9月8日 吉博力水箱+杜拉维特挂壁马桶，3788，安装费300。  

9月13日 拆旧完成，追加1000。

9月14日 HG入场。安信工厂团购，橡木复古手抓纹，279/平，安装辅材等60/平。

9月15日 凤铝测量后加付定金700。799,248；中空，钢化，+60；立柱横梁+ ？？，轮子+20。  家博会

9月19日   方太  电蒸箱+煤气灶HA1B 6470.         好饰家中秋活动

                 林内   16LFEA  3700（后改为FEK）

                松下      某脱排   1200(已退)

                武峰     下定500

9月25日  熊猫电线、ABB强电箱，光大弱电箱，共计4349（另有定金1000）  家博会订购

10月1日  科勒浴缸、台盆、面龙、浴龙、下水、浴枕   7200    好饰家国庆活动

        星月神防盗门  定金50

        华帝脱排    1250

10月2日  吉伯利水箱改为3代，增加350元。    

10月3日  格力绿满园3匹，U雅1.5匹2台，14500   永乐国庆活动

        卡萨帝346，玻璃彩钢面板  6200       永乐国庆活动

10月7日  长谷瓷砖 5442             长谷特价砖

        百安居 隐蔽转156，马可波罗砖650        百安居国庆活动

        潜水艇地漏 3个，一个洗衣机龙头，一个飞利浦吸顶灯  286   JD国庆活动

        EKF门锁4套、浴缸边把手一个，马桶刷1个，厨房收纳架2个，共960   JD国庆活动  

10月18日 梓阳铝合金窗安装  总共10600

10月18日  熊猫电线追加300

10月18日  MGC下定10000

11月11日   TB够灯4000+

12月8日    索菲亚全款14000（扣除已付定金2000）

12月12日  松下风暖40+双极开关1800+，奥普灯暖399；煤气管等

1月2日    拉迷移门（阳台、厨房）6000+

1月8日    圆形区微晶石地砖9000+  人造大理石1600

1月10日   卫生间画框镜330  壁纸300+

1月15日   开关面板2000+

准备歪下楼讲讲买房经历。话说买房的想法萌发于三年前，准备儿子读书前后换房。从那时起老公就开始看房，由于读哪儿不知道，房价也不给力，就一直瞎看看。转眼间两年过去了，房价又涨了不少。儿子学校也尘埃落定，离现在的家9公里，接送勉强凑合，LZ送阿姨接。一年下来LZ觉得疲了，LZ妈妈觉得小朋友太辛苦老敲边鼓。去年年底LZ给LG下死命令，要不买房，否则下学期到儿子学校边上租房住。当中家里老人生病耽搁了2个月（这期间房价又跳高了），一直到3月才比较紧锣密鼓地实地看房。

今天第一次为装修现场打样。去了盛源大地，重点看了一下沙发。为什么是沙发呢？因为老公一直长草一款很庞大的美式皮沙发（3+1+1），但是我家那妖孽的客厅几个设计师摆弄下来都没有他那个沙发的地。如今设计方案基本已定，LG心有不甘，准备再去秒一款，目标：转角，宽度不超过2米8。去了顾家，虽然入眼的都要3米的宽度，但感觉应该能找到让他满意的。第一目标，OK。出来后看到了顶固，正好进去歇歇脚。JS很热情，推荐了特加活动的板，还根据我们提供的面积报了个价，总价连门1万左右。LZ觉得还行，JS又反复劝说立马定下，否则价格会过期。LZ差点冲动定下，但被LG适时制止。留个名片，希望有更好的活动时来电通知。小结一下：LZ比较好说话，容易冲动，以后LG不在时不下定。

接下来去了小季，难找的地方，狭小的空间，人却难得的多。JS不错，一个小伙认真地帮我们计算了价格，解释了各类问题。留个印，准备在比较一下百益，就这两家里选一个了。

在装修无进展的阶段。继续回顾购房过程。此番开贴，不为人气，只是想把这注定会百转千回、悲喜交加、跌宕起伏的人生大事记录下来，留个纪念。也可以给今后的看客做个参考。因为我也在liba里学了很多。

      这次买的房子比较奇葩。最早当中介讲上家是外籍人士时我们也没有太在意。当最终定下要买后，才发现其交易的复杂性。首先外籍人士买卖房屋必须办理委托、还需要中国大使馆公正。上家的房子由于是遗产，因此有3个产权人，还都是外籍。于是乎这个委托就办了1个月，从没见过房东，估计以后也不会见到了。由于涉及境外交易，资金安全是特别让人担心的，好在他们是委托一个比较知名律师行的律师办理，加上市公证中心的公正，感觉牢靠些。但我们还是请了个律师朋友，尽可能在合同里和操作程序上能规避些风险。其实了解下来比较好的做法是第三方资金监管，比如银行。但要手续费，而且银行现在不太愿意办这个业务，而且我们上家不同意这个方式。但是，一日不拿到房产证，一日不安心啊。

     LZ属于第二套房，也不准备包装，老老实实送材料，老老实实1.1，老老实实交房产税。目前在耐心等贷款审批中。

本楼用于记录装修进度。

9月13日 拆旧结束。

9月14日  HG接手。

9月15日  还没动工。

9月16-17日。还是没动工，最终确定龙骨找平的方案。

9月18-22日。 还是没动工，工人过中秋。

9月23日    正式开始动工，离拆旧结束已经10天。

9月24日    弹线

9月25日    弹线

9月26日    继续弹线。

9月27日    开始砌墙。

9月28日    砌墙、开槽。

9月29日    停工。

9月30日    水电，开洞。

10月1日-4日  水电。

10月5日-7日  停工。

10月8日-9日  停工。

10月10日   木工进场，准备砌墙
10月12日   木工   吉博力水箱安装。

10月12日   木工    瓷砖选定

10月12日-14日 木工  水电

10月15日  海德欧水管安装

10月16日-19日   木工 水电

10月18日  铝合金窗安装

10月20日   水电验收

10月21-27日   两个木工  吊顶、做各种柜子

10月28-11月22日  木工

11月23日    木工退场、泥工入场

12月8日   方太预埋烟管

12月9日    油漆工入场

12月11日 索菲亚测量  索菲亚设计图

12月？日 石膏线安装

12月15日  MGC看白胚

12月？日 煤气管安装、林内安装

12月22日  百益测量

12月2？日  武峰吊顶安装

12月28日  巴斯曼测量

12月30日  拉迷测量

1月4-10日  圆形区地砖安装

1月10日  松下风暖安装

1月13日-16日   木地板安装

1月15日   灯、开关面板、浴室五金等安装；浴霸安装

1月18日  踢脚线安装，拉迷移门安装，索菲亚衣柜安装

1月19日  索菲亚衣柜安装收尾，油漆工收尾

一些装修达人的有用的功课，大家不介意吧

美缝剂的功课可以去咩咩家，7/194 http://www.liba.com/t_8_7978141_7.htm

乔巴家很有用的功课，搬过来小狸妹妹不介意吧

：装修注意事项（35），隐蔽工程验收（38），常用尺寸（39），身高换算（43），交底重要性（53），封窗验收（66）

http://www.liba.com/t_8_7972299_2.htm

封窗功课（60），潜水艇地漏（84），

http://www.liba.com/t_8_7972299_3.htm

angela家关于大理石的功课，其实来自木木家。

http://www.liba.com/t_8_7998204_21.htm

多乐士防伪

http://www.liba.com/t_8_7998204_29.htm

装修开工前要准备的

http://www.liba.com/t_8_7982979_3.htm

装修遗憾

木木的热水器攻略

封窗安装

有一份关于水电的

     房子前天办理了过户，然后又去看了装修工地，400多的大平层，震撼了一把。碰到了张工，也学到了不少知识。于是乎，装修公司的选择也就基本确定了。

    昨天去装修公司签约了，A公司——瀚高  ，设计师某某1——大圣。

    回顾一下过程：HG进入视线，是应该LG被他们网站的案例吸引。大圣进入视野是因为LZ被LIBA的某个帖子吸引。

    谈谈对HG的印象：属于Liba里比较贵的一家，品质不错、负面评价不多。小李妹妹态度很不错；大圣帅小伙一枚，和LZ沟通不错，和LG需进一步磨合，感觉最近有些忙。

   选择HG，是因为他的品质。他的设计费、管理费，包括半包的报价都比我们前面看的几家公司高，最终选择它，设计是一方面，更重要的是希望自己装修的第一套房子能物有所值，能展现我们想要的感觉，希望HG不会让我们失望。

    吐槽一下：HG的设计费按建筑面积计算，对我们这种得房率低的客户，感觉特别亏呀。

    接下来准备上房型图了。

此房型几个比较纠结的地方：
1、厅是多边形的。
2、两个卫生连在一起，但都不大。
3、厨房也不大。
装修要求：
1、日常3个人住，二大一小，有时老人会来。
2、要有合理的空间利用。
3、要有足够的储物空间。
4、要保留一个阳台。
5、要有衣帽间和储藏室。

看看大圣做到了吗？请各位大侠出谋划策咯。

发现照片比较难上，ipad还只允许上网络图片

布局2：

布局2

LZ比较了几家装修公司，大圣在空间处理上是比较好的。客厅的分割使用比较合理，而且视觉和动线都不错。现在主要纠结的是卫生间的处理。
原来的两个卫生间比较小，本来考虑一个改为储藏室或衣帽间。在现在的布局方案中，这两个功能已经有了，所以接受设计师建议，合二为一，变成一个舒服的大卫生，可有既有浴缸，也有淋浴。毕竟卫生间是居家生活的要地之一，对我们这种不大用厨房的人来讲，可能仅次于卧室和起居室了。
现在要解决的是，我们希望1、马桶尽量不要移位（道理大家都知道），但现在两套方案马桶都移位了；2、洗衣机能放入卫生间，方案1放入，但淋浴区太小，而且马桶对门；方案2卫生间布局舒适，但洗衣机在外面。
目前，这需要LG和DS继续沟通磨合，大胆设想、小心求证、多方权衡，来确定最终的平面布局图了。

HG允许电线自己买吗？

LG还在纠结平面布局，LZ上些喜欢的图片先。图片来自不同的帖子，如涉及版权，请告之，LZ立即删除。

儿子房间里是不是可以弄个黑板强墙呢？

蛮喜欢这种地台，但LZ家不会有了