开门喽~

KFMM催催三月设计早点出阿，我想早点开工哈~~

KF来转给三月瞅瞅~

KFMM 反应超快哈，接到电话了，明天去公司，hoho ：）

KF反应真快，效率哈高

这周末有个齐家的木制品节，打算去看看，希望有点收获哈

新开帖的同学，加油！

还没开工，先准备起来，现在很是兴奋阿，就想早点开工呢

虽说只是水管加一路，号称PPR管可以加的

还是抄来一个水管安装注意事项学习学习。

水管安装注意事项

水管公司排水管

进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 

1、，一般水改走顶不走地，冷、热水出水水口必须水平，混水阀孔距一般保持在150mm。 

2、管路铺设必需横平坚直。 

3、冷、热水管均为入墙做法，开槽时须检查槽的深度。 

4、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。 一般情况下为 0.8MPa) 

6、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。 

7、立柱盆的冷、热水龙头离地高度为500-550mm,下水道一定要装在立柱内。 

9、安装热水器进出时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 

10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。 

11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。 

12、给水管道的走向、布局要合理。 

14、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。 

15、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 

16、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。 

三、系统水压试验要求 

1)试压前应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表。 

2)将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。 

3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。 

4)升至规定试验压力（一般水路8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。 

5）稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。 

6）试压结束，必须做好原始记录，并签字确认 

7）水路改造施工后，要出具水路改造施工走向图。

8个压，最好能1小时后检查。。。

恭喜恭喜，恭喜你呀！@

巡逻滴飘过~

快到定合同了，抄点审核预算的来学习~~

二、审核装修公司预算篇（审初稿，全二稿，正终稿） 
审核预算非常重要： 
1.让你更好地控制预算，预算做得细致完整，能防止签合同后不断增加项目，预算低开高走。 
2.让你快速了解各施工项目的价格，通过核对项目的完整性，面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平。 
【审核预算经验】： 很重要，此步至少可以省了1k，如果让我重来一次至少可以省5K
1.审初稿：对照图纸，一个个房间，一条条项目逐个核对。 
◆审项目有否多报或漏报（多报的项目：厨房水槽安装费（如果是外包定制一体厨房的此项是由橱柜公司安装的）40元，漏报的项目：煤气表移位350元，玻化砖切割和45度导角后来让瓷砖店加工的费用200元）； 
◆单价是否偏高（我选的公司报价差异大的项目：贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费，铝合金窗单价是凤铝788或798单玻或双玻、房门价格=门洞打底+门套和门+门的油漆费）建议将2-3家公司预算对比看； 
◆面积数量是否准确（我家报价单数量有一一的项目：墙砖地砖铺设面积、客厅卧室的石膏吊顶面积、涂料面积；石膏吊顶很贵的，多看看啊）。 
一般靠谱的装修公司项目全，总价未必低但单价不会高，面积也算得比较准确
2.全二稿：半包的童鞋们注意了，不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做，在二稿时统统加到预算里面！不做的，可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是：万一开工后要增加施工项目，就有参考的价格，不然到时工头随便开价，黑你个两三百的，林林总总加起来也不是小数啊已经有童鞋当初看预算，没发现漏报的项目，工头现场开价心里没底，乾龙的客服电话又不通，来问我某些单项的报价了，共性问题大家注意啊！ 
3.正终稿：最好有全套图纸，然后在二稿的基础上，进一步完善预算。减去多报的，想外包和自购的，确定预算和半包合同总价。（对于减去了二稿的那些项目后，预算总价会减少多少一定要心中有底哦！） 
【重要提示】： 
1.按实结算的项目越少越好。“按实结算”项目又称开口合同，是不受5%内增减条款约束的。装修公司经常利用这些按实结算项目加价，我家的情况是：敲墙砌墙、打洞多、铝合金窗、水电、木工做的各类橱柜等。设计师会以现场情况复杂无法精确计算为由，在备注栏写“此项按实结算”。如果你想控制预算，又对装修公司信心不足，也不想在验收时一米米的量电线，一块块的算木板，建议签闭口合同（就是让设计师把数量算准，去掉“按实结算”4个字）。
2.签合同前让设计师出全套图纸。我接触的大部分设计师，只有在收到定金后，才肯出整体图纸。但是不出整套图纸，就会增加“按实结算”的，估不准预算，费用会低开高走。但是，如何让设计师不收定金出全套图纸，就看你的谈判技巧了。

继续

三、签装修合同篇（附加条款，预算、图纸、自购清单和进度表，还价和折扣，返工和停工） 
预算单出到第三稿核对无误后，就可以去装修公司签合同了。 
【签合同经验】： 
1.关于合同：提前问设计师要一本空白合同，仔细阅读。主要看： 
◆装修费付款方式（签合同付30%，水电验收完付30%，泥工木工完工付30%，油漆工完竣工付10%） 
◆违约承担的责任和损失（发现条款中多半只写装修公司应如何如何，但是没写未做到那些公司应承担什么责任或扣多少钱的 ；对业主的工期拖延导致损失倒是写得很细，不唠叨了，有合同的自己回家慢慢研究吧。） 
◆自购材料提前通知时间（虽然预算单中包含了《业主自购材料清单》单改了3稿后，设计师的粗心+开工后各种突发情况，自购材料增减是常事，没时间经常跑建材市场的童鞋，建议将自购材料提前通知时间设定为7天，不然到时有你忙的！） 
◆附加条款： 我的合同自己加了2个附加条款：一是施工期间施工人员的安全由装修公司负责，二是所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格并由业主和监理签字认可，方可作为结算依据。

2.关于预算单、图纸、业主自购清单和施工进度表： 
◆预算单：签合同时交业主，预算单总价=合同总价。 
◆图纸：一般全套图纸是在签完合同后开工前交给业主的。我为了让预算单更精准，硬是让设计师签合同前先出了全套图纸，然后在签合同当天带着我的好友（必须是业内懂行人士）在公司电脑过目改正后，才签的合同。现在看来很有必要，即使这样后来还有很多更改项目会增加预算，要是一开始就不精准，开工后预算超起来就没底了。我的全套图纸包括：原始勘测图、平面布置图、拆除墙体图、新建墙体图、天花布置方案图、地面布置方案图、强弱电示意图、冷热水示意图、鞋柜立面图、书架立面图、衣帽间立面图、厨房门立面图（开工后经过交涉才补的） 
◆自购清单和施工进度表：签合同后开工前交业主。我家的施工进度表和粗略，见下图。 

3.关于还价和折扣： 
◆合同单项的还价：合同中备注“厂家安装”的项目，是装修公司外包给公司供应商的（如：厨卫吊顶、防盗门、水管、铝合金窗、钛合金门等），价格也是可以商量的；其他公司工人的施工单项（如：瓷砖铺贴、水电开槽埋线等、客卧吊顶、木工做柜子），貌似设计师只有改数量的权力，没有改单价的权力。 
◆合同总价的折扣，一般是在总价上打个折，或是人工费打折材料不打折，根据我的了解一般折后为原报价的9.2—9.8折不等，总价高的合同折扣更好商量。 

【重要提示】： 
1.关于按图施工：合同、预算单、图纸、施工进度表、自购清单跟设计师催着要，不要以为没所谓的。特别是图纸，开工前一定要拿到手。开工后去现场时，记得带着卷尺对照图纸的尺寸多量多记多拍照。发现无特殊情况不按图纸施工的，就让他们及时改正或返工，千万别委屈自己一忍再忍。相信我工人们多半不会因此而感激你，反而会觉得你好说话，得寸进尺，该坚持的一定要坚持！ 

2.关于沟通交涉：施工过程中和工人友好相处，有问题不要跟他们争  他是具体干活的，家里的施工质量多半是靠他做出来的。有问题第一工头即队长，第二找设计师，第三找监理，第四找公司负责人（监理和公司负责人电话一般预算单上都有的）第五找网络和消协，第六找电视台。 

3.关于返工停工：拍照发短信留下证据后，该返就返，该停就停。但愿你遇不上！

晚上开会，顺便来转转。。。

开门~

我阳台水管不换，以后换水龙头只能是这样啦？ 不能装在台盆上咯

本来打算让厨房橱柜做一体的，这个龙头有点丑呢

哈哈，开了工，你就停不下来啦

KFMM早！

今天下午签好合同了，希望上对了船

开工日期，查了查貌似9月11号日子不错，不过怎么就觉得911不爽呢，不过下一个宜动土日子貌似要二十几号了。

要不就911拉？