【东方美居】*【舒适型】*【二房二厅】*【半包】】*【明窗】【睿楷】*【日门】*【易橱】
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  • 楼主:蔚锋
    2017-05-23 09:28

    一晃篱笆注册都过了14年了。又一次踏上装修的历程。做个流水账,也给自己纪念一下。

    清包半包都经历过了。总结一句话:与人“斗” 其乐无穷 和各位“装”友共勉。

    此“斗”不是要大家要和商家起冲突,是要大家在前期多做准备,知道自己的确切需求,这样后期和商家制订各自方案时能减少施工和安装时的意外惊喜。

    期间装修公司选过几家。结论是 方案你可以土,但是你需要把客户需求考虑进去,而且反应速度拜托能不能再快点!

    改一个报价都要等1个星期,而且催了还是没回应的话,我也是无语了。

     

    选择东美也是偶然。

    在学习路上,认识了技术咖 --- 金瓜姐。她帖子里都是干货。

    http://www.libaclub.com/t_8_9520457_1.htm

    绝对的细心,绝对的技术流,她推荐的就很想试试。

    结果一来二去,就这样确定了装修公司了。

     

    设计师: 小庞

    设计助理: 小葛

    工程经理: 小徐

    施工队长: 凡队

    监理: 杨老师 Steven

    -------------------------------------------------------------------------

    前期准备:

    1. 大致风格,为何说大致呢,因为美图看多了会跑偏的,就算不跑偏,结构也会变很多。

    2. 学习一下装修的一些基本常识,论坛多看看,加些群,多问。

    3. 学习一个设计软件。这个其实要求不高的,会用电脑的都会。自己画图可以对自己家有很直观的感觉,个人推荐:酷家乐

      这个在你后期和设计师谈方案时可以很敏锐的感觉到。你的设计师是敷衍了事还是用心的在帮你看,或者是脑洞大开,不切实际。

    4. 如果想装修,请最少提前半年就要准备了。千万,千万,千万 给自己多点时间准备,不要赶 不要赶 不要赶!!!

     

    曾经想过完春节开工的,一直拖到了17.5月年才开工,除了自己拖拉外,确实准备的内容太多了。

     

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    施工以及合同注意事项

    选择东美,施工质量规范是个很大的原因。做大宅居多。实地看过工地,帖子也看过不少。比如他家腻子标配就是成品腻子。这样起码保证施工队的工人会做。有些施工队的工人不会做成品腻子。油漆你可以按预售选,多乐士,大师,芬琳,现在本杰明也有了。总体,施工技术储备是有的。不会你想用的他做不来。

    合同方面,据说前期报价单做的比较细。后期增项少。这个拭目以待。



    空调系统:

    客餐厅 风管机: 睿楷  卧室 挂壁空调。

    挂壁空调肯定比中空内机要安静;挂壁空调节省层高;风管机比大型立式空调节省位置。

    考虑过直接中空一拖3,其实开始的设计也是这样的。但是需要在卧室里特别吊顶。这样牺牲层高和布置格局。所以取消了。 


    净水:

    前置+中央净水+软水+直饮


    系统新风没有装,觉得现在的技术不成熟。但后期会装个简易的新风(带过滤+热交换的)主要目的增加含氧量。


    地暖:睿楷 (合同)

    选了干铺地暖,价格是贵的,施工是难的(需要额外的龙骨)但是就这样为了节约层高。也就选了。

               


    封窗: 明窗 (合同)

    住所所在地,北风特别大。所以早早就定了断桥系统窗。看了不下5家断桥品牌。看多了比比也就知道差别了。

    贵有贵的道理,便宜的也有便宜的理由。但是贵了,东西还不好就有问题了。

    最后选了 明窗 。 技术,细节,交流都很不错。


    橱柜: 易橱 (定金)

    板材决定环保等级,艾格板,克勒斯帮都蛮好的。艾格有直销的客户名单可以查,或者如果是文信代工艾格的名单上的橱柜品牌都可以。做工么,就要比了。同理,丰俭由人。但一定搞清橱柜板材,五金,面板的具体品牌和型号。看到过偷换材料的纠纷。


    室内门: 日门

    风格决定了日系风格的门。松下 大建 骊住 日门 都看了一圈。松下最漂亮,但是选了日门。三合叶以及比较厚的门板是个理由。

     

    地面:

    除了厨房和洗手间,都是地板。地板厚度1.2mm 日系地板。 为何不用0.8cm的 那是因为地暖龙骨的原因,0.8cm会影响脚感。

    洗手间+厨房 简简单单 墙面浅灰 地面深灰

     

    电器设备

    脱排,灶头,洗碗机 --- 西门子; 地暖锅炉 --- 林内

     

    卫浴设备

    推荐的KVK小伙伴用了,可是我到最后选了TOTO。后期台面尺寸变小改的.



    软装

     

    。。。。。。。

  • 1楼:snooker
    2017-05-23 09:48

    半包装修选材料是挺麻烦的,得到处比较,我给大家推荐个省钱团购的好去处:553625980,很多品牌已经谈拢了团购折扣,像斯米克35折,卢森74折-75折等,封窗/防盗门/橱柜/木门/地板/墙纸/卫浴/家具应有尽有,随时可以参团。有验证的话就填 篱笆。

  • 2楼:遇见幸福to
    2017-05-23 15:33

    关注楼主 

  • 3楼:Iglesias
    2017-05-23 16:54

    和设计师沟通顺利很重要!

  • 楼主:蔚锋
    2017-05-23 21:35

    2017.5.5 开工

    开工小伙伴选了个吉日。东美仪式感很强,搞得很隆重啊。这个细节其实蛮好的,让人很期待之后的新居。

    开工完后,就是要敲墙了。麻烦也随之而来了。

  • 5楼:李浩民1006
    2017-05-24 00:08

    路过[emot=default,000/][emot=default,000/][emot=default,000/]

  • 楼主:蔚锋
    2017-05-24 11:08

    快到尾声了,在和设计师聊天中。得知写了日记好像没怎么更新。

    那就再写一点吧。装修过程中,我工地算去的多了。除去去度假期间,基本每天都会去看看,所以很多细节我都在施工中有看到。

    因为之前写的也不系统。大家如果有问题可以直接问我。如果碰巧你也在考虑我找的这几个供应商,那我们可以聊得更深些。


    1. 明窗

      所有内开内倒和外开的窗户都安装完毕。非常满意。中空+夹胶 能有效隔绝噪音和保温。

    2. 睿楷

      秦老板确实能干,上门测量亲力亲为。施工队的小伙也是手艺不错。感觉训练有素。

      此处还要特别提一下干铺模块使用的绿羽的干铺模块。也许是职业习惯,对于看中研发的企业我一直很看好。我家小公寓,整个地暖系统。干铺模块只是其中一块。绿羽在打龙骨阶段就来了3位同仁,现场指导。后期施工时还会到现场指导。用户体验非常好,期待成品。

    3. 日门

      走的简约的风格,选的日门。夏老板,也是亲自上门看了现场情况。小伙伴们反馈都不错。希望后期一切顺利。

    4. 易橱

      从最早的杨高路店,到现在的徐汇店。易橱的工作人员一贯的热情接待。款式也一直有新的推出。基本上定的全屋定制了。

      就看小胖和Sunny了。前期销售和设计人员沟通都很顺畅。期待最终设计图纸。

  • 楼主:蔚锋
    2017-05-24 11:29

    东美 -- 我的设计公司和施工单位 单独开篇说一说

    首先说一下,我是小公寓,非东美主流的别墅,大平层和复式。机缘巧合找到东美,前面已有解释就不赘述了。

    1. 设计篇 -- 小庞 小葛

       

      实现设计师有发表格会了解你对于生活习惯,使用设备等等。感觉很不错。量房后一周出图纸。这个时间各家公司我遇到的有短有长。

            我个人觉得时间可以,毕竟设计师也需要时间去考虑各自方案。并体现在图纸上。

            不过Sorry 最终方案还是用了我自己的......


      2.  施工篇 -- 小徐 凡队

          东美有工程部一职,所以我们的小徐出场了。工程部类似东美内部质量部或内部监理一职。是客户和施工队之间的桥梁。这个在我之前的装修过程中是 

          没有遇到过的。我感觉很好。有专业人员帮我一起监理会好很多。事实也是,在前期土木期间,由于泥工失误造成的一些错误。小徐就很果断的该推

          倒从来的就推到重来。

          凡队很年轻,已经有自己队伍了,确实厉害。

  • 楼主:蔚锋
    2017-05-24 11:56

    施工前的交底:

    交底是个很神奇的事情,整个屋子里都是人,好不热闹。但是太热闹了,就容易出问题。

    整个流程:  设计方案(设计师的)--- 方案给队长 --- 队长传达给工人

    那问题来了,工人不在现场,需要队长传达。 但队长传达时设计师不在现场。那怎么办? 你说看图纸

    那问题又来了,谁能保证都会看图纸? 谁能保证图纸都是对的? 现场会有意外吗(肯定有)

    那怎么办? 其实我也不知道怎么能保证不出错。

    在我遇到的各个工种中,有工人是一定需要你现场定位的。有工人是严格按照图纸办事的。

    所以最保险的办法 就是图纸先别错。后面加强沟通。但是沟通是个世纪难题...... 


  • 楼主:蔚锋
    2017-05-24 13:10

    土木泥工篇:

    房子很小使用面积才64. 但把房子里能敲的墙都敲了。南北通的都给我改不通了。所以整个土木工程很大。所有室内门洞都是新砌的,新墙也很多。占了我整整3周多的时间。期间问题我也写一下,给有土建多的朋友参考。

    1. 新老墙交接处,老墙要把粉层 打掉 打掉 打掉。新墙地面开槽,植筋60cm都做做到位。毕竟新墙和原来墙体是独立的。这是标准工艺,也是安全的保证。

    2. 使用红砖还是轻质砖?

      如果只是隔断,并不挂重物,隔音要求一般的,那轻质砖就可以了。但是如果你要做悬空大鞋柜衣柜的。还是老实点用红砖。因为大衣柜都很重,轻质砖设计初期也是不适用于这种场景的。一般12红砖墙就能搞定,就不要冒险用轻质砖了。我是推倒重来,希望你们不要重蹈覆辙。

    3. 洗手间接触的新墙需要止水梁

      同样墙和地面都要开槽

    4. 前期土木工程就是整个室内框架,如果墙砌错了。后面才发现就完了。基本没啥办法。比如你的门洞是按照标准门做的,留大留小都会变非标。

      我就是有一段止水梁做错了。后期就没法改了。所有地漏,壁龛都只能更着全改。到头来我还给瓦工抱怨了......

    5. 墙请一定粉平 改平的平,改直的直,改90度的 别87度。后期腻子没那么多空间可以调整。

  • 楼主:蔚锋
    2017-05-24 13:29

    水电篇

    水电关系到以后你每天会用到的开工,水啊的。所以你想用的所有关于电,水的设备都要考虑到。而且一定是要定位精确。什么大概这个位置,什么到时候调整?都是要吃药的地方。而且是绝对吃药的。

    1. 测水压 测水压 测水压

      为什么要那么强调,因为我没测。但是中央净水器需要最低工作水压,不然后续的软水啊,直饮水啊。都会出问题。所以有中央净水器的可以要求他们先来测一下。如果水压小了,需要装增压泵。增压泵要用电,用水管。所以之前没考虑的,后面零时加会很麻烦 很麻烦。所以现在很麻烦......

    2. 强电电路,按你自己需求配就好。分路带漏保的,我觉得比总路带的好用。起码不会一跳闸就全跳了。

    3. 如果想实现一个灯 三个开关控制的(比如卧室)会用到中间开关。这个超贵的,西门子无边框的那个要一百多一个中途开关。预算要做足。

    4. 插座 开关 按照自己喜欢来。可高可低。需要提前和电工说。如果开低了 开高了都不好。

    5. 电线和水管都是要走管的。在吊顶处千万要注意,因为吊顶会受整个面最低处来吊顶。你一个不留神 你会平白无故矮了很多。

      我一共厨房,洗手间,主卧,走廊,阳台 五个区域 尽然没有一个不出问题的。

       

      厨房:说好的水管走顶 给我走侧墙,结果吊顶只好往下降,影响高度不说,造型难看还影响到我厨房移门。

      洗手间:之前浴霸位置根本没法安装,还好我当时在现场,直接改位置,但是洗手间的灯原来位置也没法装。而且石膏顶的浴霸需要木框来固定。

                     可我的木框呢?

      主卧: 主卧原来是客厅,包了阳台。所以有楼上地漏的下水弯。之前一直忽视中,突然有一天电工说,你这个地方装空调,这个下水弯 怎么处理?怎么

                  处理,怎么处理,怎么处理? 我怎么知道怎么处理。此处省略1千字。

      走廊: 万恶的电线管,所有几乎6平的面积中,只有一个电线管没有贴顶(水泥封死了)结果硬深深吊顶只能下掉14cm,设计是10cm.

                  对于大别墅也许4cm不算啥,但是为了节省层高,我从地暖湿铺改到干铺。成本增加不说,期间所花精力,就因为这个线管弯,灰飞烟灭。

      阳台: 原本的下水管设计初是封入墙的。但是实际是没法实现的,好吧。现场包管。但是发现原来装灯的地方又碰到需要改。

    6. 还有很重要的一点,初期定位(地暖,中空等)会在墙上做记号。这样很好的,但是还没等到你按图施工。在之前的开孔阶段,图几乎全部给泥浆盖住了。然后你会发现,你没拍照,你拍了照的,也不知道确切尺寸。然后供应商也不会因为一个位置确定特地过来。接着随便的一个定位 你会发现,你橱柜变成非标了。热水器要包起来了。根源就是随意的一个定位。


      装修最不缺的就是意外

  • 楼主:蔚锋
    2017-05-24 13:39

    木工篇

    我家木做很少,大点的就是电视墙。其实原来的结构是砖墙。但是后来建议用细木工板+石膏板。其实建议挺好的,重量轻,功能也一样。但是如果能提前告知结构的话,其实电视墙面向走廊的一面是可以做暗柜或明的壁龛展示的。可惜的是之前一直没有告知我怎么做,就直接做了。25cm厚的半墙也就这样摆着的了。一句话,还是沟通。但我问的少吗?

    我家是石膏吊顶,所以事先的排气管,风帽都要提前装啊?一旦封顶就没法做了,除非把石膏板歇下来。

    结果我就是后者。而且尽然发现风帽电工没法装。那没法装为啥在布线时不让暖通避开你要的位置呢?这位置也是你们商量的结果啊?然后呢 就暂时没有然后了。

  • 12楼:寂寞留给烟
    2017-05-24 16:42

    关注楼主

  • 13楼:千越越
    2017-05-24 21:42

    顶一个

  • 14楼:一诺家具小刘
    2017-05-26 14:32

    期待``````

  • 15楼:一诺家具小刘
    2017-05-30 10:08

    占楼

  • 16楼:金瓜瓜
    2017-06-11 21:15

    占楼

  • 17楼:瓷瓷
    2017-06-12 16:40

    顶一个,关注楼主

  • 18楼:东美维维
    2017-06-19 21:14

    LZ好~ 我是东方美居客服维维见字如面,请多多关照噢~~

    虽然来晚啦,还是要再次衷心感谢LZ对东美的信任,选择了我们来陪伴您~

    装修路漫漫而其修远兮,我们时刻为您准备着~~ 如果有问题需要解决,也可以及时抓我或者客服小D来虐一虐~ 沟通沟通呀~ 

    预祝LZ家装修接下来顺顺利利~~


  • 19楼:李浩民1006
    2017-07-24 14:33

    占楼[emot=default,000/][emot=default,000/]

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