电地暖
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  • 楼主:chelsea1224
    2011-07-04 14:25

     
    最初由第2597楼襟裳岬 发表:
    第一时间享受上了涂料的大作了。 好别致的颜色搭配,很上照呀!镜头下灰色门套有点泛着绿光。LZ对紫色是不是情有独钟啊,原来的房子好像也是紫色的墙壁吧。 客厅看厨房瓷砖,原来好多花纹的说,一瞥之下我还以为是玻璃隔门了。 昨天冒着高温出门去逛家饰佳,看到硅藻泥,说是不沾灰,还能吸附甲醛之类的味道。后者能理解,不沾灰就不了解是什么原理了。 不知道LZ家的包工头是不是还有空挡和兴趣接活了,我家大概8月初开工,没什么设计,简单装修,也再想干脆要不要清包来着。大夏天貌似开工的很多啊! 还有,拜读LZ清单来着(excel格式即可),email地址奉上:jojodai@gmail.com 多谢。
    硅藻泥国内价格离谱,日本是因为很多和式房的墙纸剥落了,所以后来慢慢出来用硅藻土直接覆盖掉破旧的壁纸,然后刮处纹理来 你不觉得硅藻土的花纹很和风么 所以在日本,这玩意儿绝对不是什么奢侈品,在国内经销商自己给附会出一大堆健康保健的功效 硅藻土的施工比刷涂料更适合DIY,用各色刮刀刮出图案即可 这边的经销商把这个工艺也作为一种附加值来销售了 所谓的图案就是刮刮刮,呵呵 ======================= 丁队8月应该还可以 你房子多大,在哪里说?

  • 2601楼:襟裳岬
    2011-07-04 15:10

    85p,在泗泾下去了,是不是太偏了?丁队住哪里?

  • 楼主:chelsea1224
    2011-07-04 15:23

     
    最初由第2601楼襟裳岬 发表:
    85p,在泗泾下去了,是不是太偏了?丁队住哪里?
    他貌似最近手上就有泗泾的活,不知道是一套还是二套,你如果有意愿,约他倒应该方便

  • 2603楼:襟裳岬
    2011-07-04 15:31

    呵呵,我算是地段上讨巧了吗?丁队的电话麻烦PM我一下吧,看什么时候有空约看下房子。我得抓紧画图了……

  • 2604楼:wyy8383
    2011-07-04 16:50

     
    最初由第2270楼rachelru 发表:
    我也在琢磨着保留原来原装的窗子,在里面加装呢。 我的上家一直拖着不来跟我签合同,我一包火!这周再不跟我签,我就自己打电话给他问个清楚了,害的我要订的东西都不敢订!
    我之前也是一直没签,那叫一个烦啊

  • 2605楼:rachelru
    2011-07-04 17:02

     
    最初由第2604楼wyy8383 发表:
    我之前也是一直没签,那叫一个烦啊
    你是为啥不签的?说实话我真的不太理解他们的逻辑,这对人对己也没有利处啊。 我现在的房子下家也没催我搬家,但是我自己很自觉,老早就找好了租的房子,生怕耽误了别人,唉......大家换房子都不容易呢

  • 2606楼:wyy8383
    2011-07-04 17:03

     
    最初由第2277楼rachelru 发表:
    定金5.1的时候就付了,签了居间协议,10w的订金,我们上周贷款放款了,所以就可以签正式的合同付首付了。中介说房东在安排时间,这个房子产证上有两个老人一个儿子的名字的。中介也说估计老人有点犹豫,唉。我们付定钱让他们考虑了2个星期,付定后又考虑到现在,竟然还在犹豫,我没话说了。。。。 刚才篱笆里看到农行的朋友开的帖子说下个月85折取消了,我的85折美梦又化为泡影,换个房子真是操碎了心。。。。
    流程怎么是先放款再付首付呢?请教里头有什么学问呢?

  • 楼主:chelsea1224
    2011-07-04 17:04

     
    最初由第2605楼rachelru 发表:
    你是为啥不签的?说实话我真的不太理解他们的逻辑,这对人对己也没有利处啊。 我现在的房子下家也没催我搬家,但是我自己很自觉,老早就找好了租的房子,生怕耽误了别人,唉......大家换房子都不容易呢
    一般情况可能是房子卖掉后钱怎么分没谈好 比如房子卖了多少钱,多少给老人买小房,养老,多少给小孩付首付买大房,结婚 你下家有下家的烦恼,上家也有上家的烦恼

  • 2608楼:wyy8383
    2011-07-04 17:06

     
    最初由第2605楼rachelru 发表:
    你是为啥不签的?说实话我真的不太理解他们的逻辑,这对人对己也没有利处啊。 我现在的房子下家也没催我搬家,但是我自己很自觉,老早就找好了租的房子,生怕耽误了别人,唉......大家换房子都不容易呢
    我的上家是美籍华人,在美国开刀动手术,回不来,等了近两个月,结果还是做了委托公证,白白浪费时间,我的85折就这样没了,泪奔

  • 楼主:chelsea1224
    2011-07-04 17:12

     
    最初由第2606楼wyy8383 发表:
    流程怎么是先放款再付首付呢?请教里头有什么学问呢?
    唉,国内贷款是纠结的 我是全额付款的 但是从台湾贷款,20年期,利润不到2%,我只是担心汇率问题 现在人民币对台币贬值,不过这种浮动的汇率,我还是可以趁汇率好的时候多还点,汇率不好的时候少还点 总之国内银行的贷款利率太坑爹了

  • 2610楼:wyy8383
    2011-07-04 17:16

     
    最初由第2356楼chelsea1224 发表:
    为何我是这样的呢,但是你那发票上没有设备的价钱
    是不是煤气公司不一样的关系呢

  • 楼主:chelsea1224
    2011-07-04 17:16

     
    最初由第2608楼wyy8383 发表:
    我的上家是美籍华人,在美国开刀动手术,回不来,等了近两个月,结果还是做了委托公证,白白浪费时间,我的85折就这样没了,泪奔
    有房子的大户,人在国外的很多 所以其实中介能接触的很多也是代理人 如果是涉及境外人士的交易还要到公证处公证 我那房子公证费就4000多了,不过因为双方都有外籍人士,所以各付 然后最搞笑的是,公证员还要求买卖双方要合影,然后在合影上签名

  • 2612楼:rachelru
    2011-07-04 17:18

     
    最初由第2607楼chelsea1224 发表:
    一般情况可能是房子卖掉后钱怎么分没谈好 比如房子卖了多少钱,多少给老人买小房,养老,多少给小孩付首付买大房,结婚 你下家有下家的烦恼,上家也有上家的烦恼
    他们自己家在浦西都有房子,房产证上倒是父母和儿子,可是儿子自己早已成家立业了,况且我前前后后给了他们2个月的时间去犹豫了。不过算了算了,居间协议里面约定的是7月底之前必须签合同的,都到这个时候了,我也不急了。居间协议里本来约定的是过户交房,现在他们又要求款清交房,本来我觉得这个也是合理的,就同意了,结果他们还是拖,我跟中介说了,这周四他们再食言,我就不同意改这个条款了。卖不卖他们自己看着办。

  • 2613楼:rachelru
    2011-07-04 17:22

     
    最初由第2611楼chelsea1224 发表:
    有房子的大户,人在国外的很多 所以其实中介能接触的很多也是代理人 如果是涉及境外人士的交易还要到公证处公证 我那房子公证费就4000多了,不过因为双方都有外籍人士,所以各付 然后最搞笑的是,公证员还要求买卖双方要合影,然后在合影上签名
    我第一套房子贷款的时候也上下家合过影的,呵呵,当时什么都不懂,还好遇见的也是善良的卖家

  • 2614楼:rachelru
    2011-07-04 17:24

     
    最初由第2606楼wyy8383 发表:
    流程怎么是先放款再付首付呢?请教里头有什么学问呢?
    我是先卖再买的,所以得拿到卖的房子的钱,去付首付,穷人啊

  • 2615楼:wyy8383
    2011-07-04 17:24

     
    最初由第2442楼chelsea1224 发表:
    你看我的进度,4月18日开始敲,估计7月18日可以大致完成 你要7月头开工么,10月头是差不多了 毕竟要装地暖就要浪费很多天 我这个工地给移门和黄梅天给耽搁了一个星期左右
    我开始得比你早,结束的比你晚,房子还小,这是为啥米啊为啥米

  • 楼主:chelsea1224
    2011-07-04 17:26

     
    最初由第2612楼rachelru 发表:
    他们自己家在浦西都有房子,房产证上倒是父母和儿子,可是儿子自己早已成家立业了,况且我前前后后给了他们2个月的时间去犹豫了。不过算了算了,居间协议里面约定的是7月底之前必须签合同的,都到这个时候了,我也不急了。居间协议里本来约定的是过户交房,现在他们又要求款清交房,本来我觉得这个也是合理的,就同意了,结果他们还是拖,我跟中介说了,这周四他们再食言,我就不同意改这个条款了。卖不卖他们自己看着办。
    房子多了去了,我觉得找好的卖家,比找好的房子难 你也不用逼对方了,反正7月底过户就过户了 合约条款在那里写着呢,如果他们不愿意,你也不要那个房子了,要钱 我最讨厌没有契约精神的人

  • 2617楼:wyy8383
    2011-07-04 17:26

     
    最初由第2611楼chelsea1224 发表:
    有房子的大户,人在国外的很多 所以其实中介能接触的很多也是代理人 如果是涉及境外人士的交易还要到公证处公证 我那房子公证费就4000多了,不过因为双方都有外籍人士,所以各付 然后最搞笑的是,公证员还要求买卖双方要合影,然后在合影上签名
    连银行都拍照了呢

  • 2618楼:wyy8383
    2011-07-04 18:10

     
    最初由第2542楼chelsea1224 发表:
    照相机拍摄版,颜色比较真实 不过缩图后木纹看不到了,实际涂刷效果,木纹很明显
    赞啊

  • 2619楼:wyy8383
    2011-07-04 18:20

     
    最初由第2609楼chelsea1224 发表:
    唉,国内贷款是纠结的 我是全额付款的 但是从台湾贷款,20年期,利润不到2%,我只是担心汇率问题 现在人民币对台币贬值,不过这种浮动的汇率,我还是可以趁汇率好的时候多还点,汇率不好的时候少还点 总之国内银行的贷款利率太坑爹了
    我同学家因为老公是台湾人就贷外资银行,利率这叫一个低啊,把我羡慕得要去撞墙了

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