60 万肯定不够 起码抄30 万 家具好 软装有质感 再抄30

新帖啊~来给楼主加油了，火钳刘明

家具和软装只能从简了，能达到效果的最低标准就行，我心理预算10万以内搞定，有希望吗

谢谢亲~~加油加油

&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/FiBe1?/person/02.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/HiBe1?/person/02.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/LiBe1?/person/02.gif&bra/img&cket #买房故事#如果说人生是一本书，那么今年夏天一定是我书中最跌宕起伏的一章。2015年4月开始看房，由于自住小区学区还不错，一开始我们的看房目标集中在自住小区。但看了很多套房子，其中也下过几次意向金，种种原因还是阴差阳错没有买成。在等待新房源的过程中，我们把看房范围扩大到了周边几个小区，于是遇见了我们的Dream house。美好的感觉从进入小区门口的道路开始，门口两排法国梧桐树浓荫如盖，路边不远处有拄着文明杖的上海老绅士铜像，地砖上镶嵌着印有小区名字的铜牌，阳光透过浓荫洒在铜像和铜牌上，时光仿佛一下子慢了下来。小区内采用低密度的花园洋房设计，虽然建筑外立面和园内景观比不上新建楼盘，但地处闹区已属难得。房子的房型很奇葩，160平复式居然只设计了2个卧室，但2楼高高的屋顶给了我很多想象空间，小小的露台也让我和老公的花园梦重新燃起！于是我们很快达成一致，就是这套了！马上让中介A和房东确认价格，交意向金和开始草拟合同。而当一切都准备好后，第三天我们接到中介A电话说房东不卖了开始给我们推荐其它房子，虽然失望但直觉告诉我们还有机会，通过中介IDFXZ我们打听到这套房子还没卖并了解到中介F和房东关系最好，于是重点委托中介F和房东继续艰难的沟通。这样来来回回便到了5月底的周末，我们晚上的飞机从外地回上海，下飞机已经是晚上接近10点，打开手机N个未接电话和短信跳了出来-“房东同意卖，速来门店”！我们直接从机场去到中介F门店签下意向合同，走出门店时已经是凌晨1点，我满心欢喜但老公仍然忧心忡忡。我以为买房煎熬的过程快接近尾声了，没想到其实才是刚刚开始。这份合同中对交易周期和逾期违约约定很严格，该交易周期远远短于正常流程的交易周期，我们必须依赖中介F的加急才能完成，虽然中介F当时再三承诺并按要求写下保证书，但事后我们多方咨询律师甚至中介公司法务后才了解到其中的重重风险和难度，我们第一次陷入可能面临巨额违约的境地！中间省略一万字的各种谈判、协商、斡旋……最后我们在一份相对宽松的合同条款下完成了整个交易流程。虽然已不想回忆那段煎熬的过程，但对我们而言， 那段煎熬的日子，彼此一起面对困境的反思总结，做最坏的打算尽最大的努力，彼此都心理压力巨大但都互相给对方宽慰鼓励……让我们在弥补法律知识和谈判经验的同时，也看到了家人在平淡生活中被忽略的温暖的爱。

今日进展：预算远远超过预期！看预算发现施工图没有出全，补图纸和更新预算又需要一周时间[emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/]

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#封窗考察#
周末去了真北MKL和同福易佳丽看封窗，大概了解了下不同公司不同型材的样式和报价。

从公司看，阳毅，南山和罗普斯金比较贵，工艺也比较好，用的都是自己的型材，由厂家加工好再现场组装的；其他公司大部分是做凤铝的，买材料自己加工。从型材看，凤铝市场占有率最高，假货也最多，做出来的成品就看各家的加工工艺和良心啦。

我家因为对隔音要求比较高，小区蚊子非常多，家里又有两个满世界乱动的宝宝，所以基本上每扇窗都要断桥加纱窗和安全网，在选择封窗样式时就需要考虑纱窗和安全网怎么装，目前初步考虑的样式如下：

1楼阳台：南面和西面断桥+双层+推拉+外挂纱窗（5+20+5），东面固定单层钢化玻璃

1楼卫生间+餐厅+厨房+卧室+2楼卫生间+休息厅+次卧：断桥+双层+内开内倒+隐形纱窗

2楼主卧：正面维盾一体式断桥+双层+外开+金刚纱，两侧固定单层钢化玻璃

2楼次卧书房区域：北面断桥+双层+推拉+外挂纱窗，两侧固定单层钢化玻璃

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TX家房子好大哇~~~~

看着图纸大，其实每个部分都小小的挤挤的[emot=old,031/]

关注楼主家的进度[emot=default,037/]经常更新哦

谢谢亲的关注[emot=old,033/]

我也来串门了，原来LZ是土豪！赞的呀，简美房型大弄出来肯定嗲！

LZ的功课做得很完善啊 拇指一个

你也来串门啦，哈哈从你的帖子里面学到很多呢~

哎预算超支太多要控制，简美设计效果很多都没钱做了[emot=default,025/][emot=default,025/]

不要紧

慢慢来

慢工出细活

装修效果一定棒棒的！

土豪，我们做朋友吧～

相比你家的效果图，我家的实在太简陋了

简单的才是永远不会过时的：）