AP比我激进,我一般不推荐地源热泵 等我用了好我再推荐
转4B的邻居贴在搜房上的前期联排的质量问题: 马上要预验房了,重点关注: 工程项目 国家执行标准 缺 失 概 要 外墙保温 GB50404-2007 5.3.3 未全面保温 屋顶保温 GB50207-2002 8.3 未施工 人行道规划 GB50352-2005 5.1.2.5 人行道受变压器箱阻隔 小区内道路 GB50352-2005 5.2.1 道路路边障碍物影响有效视距 底层雨水回流 GB50352-2005 5.3.3 地平面低于外道路20厘米 室内净高 GB50352-2005 6.2.3 地下室一楼净高不够 地下室防水 GB50108 渗水积水防潮功能失效 地下室排水 GB50352-2005 6.3.3 没有排水管道,污水汞电源 楼梯踏步 GB50352-2005 6.7.10 宽度小于0.22米,高度大于0.2米 有水流淌楼地面 GB50352-2005 6.12.3 室内地平面低于外露台地平面30厘米 地下室承重墙 GB50352-2005 每块墙面都被敲开约1平方的大洞 地下室管路 GB50352-2005 铁管水平固定非法使用电焊接 区内道路设置 GB50180-93 8.0.5.5 区内道路无12米*12米的回车道 地下室通风、防潮 GB50096-1999 4.4.2 无通风防潮,不符合车库建筑设计规范 地下室排水管 GB50096-1999 6.1.7 水封深度不够 地下室排水管 GB50096-1999 6.1.9 和上层楼共用,无积水坑,无污水汞 建筑设备 GB50096-1999 6.6.3 有限电视可视电话配置不当 雨水立管 GB50096-1999 6.6.5 雨水立管在3楼内阳台断路,水漫内阳台 地下室层高 广告法,商品房营销管理办法 现房高度较样板房约低50公分 楼面积 申请复测 一楼18.08平方米面积存在疑问 落地玻璃门 国家装修执行标准 无推把手,无法推拉开门 玻璃采光天窗 国家装修执行标准 锐角锋利,存在安全隐患
专业啊。 俺们当初是稀里糊涂就去办手续了,一听房子可以交付了,那个激动哪。 现在想来后悔啊,同门的还人几户都没去收呢。 这不白白浪费大半年物业费。
这几天联系验房公司中,抄录来的验房项目,给自己验房的同学参考参考把 毛坏房验收 一、相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑 工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 二、房屋主体 1.套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净 距、室内净高; 2.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点; 3.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点; 4.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙; 5.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水; 6.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,防火圈,报警器,地平落差是否达 标; 7.卫生间:有无防潮盖,地平落差是否达标,蓄水试验; 8.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度; 9.洗衣机位:水和电源是否到位,有无地漏。 三、窗户 1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同; 2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同; 3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用); 4.把手:是否完好、牢固、灵活; 5.密封:是否窗缝严密、窗框严密; 6.窗台:是否完好、无裂缝、浸水; 7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 四、门 1.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性; 2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致; 3.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧; 4.门把:是否牢固,操作灵活; 5.门轴:是否平整牢固,转动平稳; 6.猫眼:是否完好,视野清晰; 7.门铃:是否按钮完好,加电有声; 8.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。 五、水电 1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况; 2.电表:是否完好,底数; 3.电开关:是否牢固,完好,灵活(个数); 4.电插座:是否牢固,完好,有电(个数),相位是否正确; 5.灯座:是否牢固、完好、有电(个数); 6.灯开关:是否牢固、完好、有效(个数); 7.电话插座:是否牢固、完整(个数); 8.信息插座:是否牢固、完整(个数); 9.有线插座:是否完好、稳固(个数); 10.水表:是否完好、底数; 11.阀门:是否闸完好; 12.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰; 13.下水管:是否封口完整,下水通畅,无渗水,水封高度; 14.空调洞:是否位置合理,附件齐全; 15.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验; 16.走向明示:有无地平水电管墨线; 17.防雷:有无等电位连接; 18.防水:有无屋面,外墙渗水。 六、外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅) 外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料)