最初由第13楼 的 pigmama 发表:
购房杂记
我属羊,今年牛年,六冲!今年本应平平稳稳地,小心翼翼地过日子,不做任何投资,不置任何资产。我迷信,但是我也想侥幸,主要是我不安分,自从5月底,朋友让我帮他一起去看看别墅,就上瘾了!
我也惊讶我的闪决,1个月就看好房,定下来了!余下的就是与中介和房东的心理和谈判战争!第一次看了几套房,6月17日从宁波请了风水先生(之前帮我姐姐看过,说灵的),看中了一套,说可以打八级,八级算好房子了。于是信心满满,就决定下来了。之后,中介联系房东,房东在出差,等出差三天后回来,跳价40w,各位亲爱的TX,这个是人民币,不是日元韩币,更不是橘子皮,三天跳40w,不是他疯了,就是我疯了!
后来中介又帮忙在同一个小区搜索房源,就在疯狂的房东的前面的前面,一模一样的房型,一模一样的面积,比疯狂的房东的原价还少30w,也即跳价后相差70万,我还有什么可以奢望的呢。当天请大师又看了看,评估7级,我满足了。马上跟中介小金去他们公司付意向金。小金说房东是温州人,跟他老乡,目前人在宁波。5w大洋一交,小金跟他们经理吴三毛就踏上了赴宁波的列车,送定去。敬业吧!他们说他们常作这事,出去也开心,去吧去吧!约摸他们已到宁波,可是到了下午6点,小金和三毛还杳无音信,我急了,怕有变卦,立马call小金,回答说:晚上9点,房东跟他的律师再跟他们谈,他第一次卖房,不放心,这可以理解,我再熬熬。等到晚上10点,还没有收到小金传来的喜讯,我屏牢了,不能太焦急。次日上午,小金来音讯了,房东收定了,可是房产证不肯给。给5w,我也不给,我原谅了房东。第一回合:有惊无险,算过关了!
小金又来电话:说怕房东跳价,要我加定。我本来自己也想加的,5w太没有约束了!28日,房东开着凯宴,身穿prada的T-shirt,脚蹬Fendi,肩背咖棋盘来了。估计那个时候他还没体验到市场的火爆,开开心心地收了20w定金。Good!我深呼吸了一下!约定15日之内签买卖合同,付首付,ok!第二个回合:顺畅!
7月5日凑齐了首付款,致电小金,叫房东可以来上海签合同了!在之后的3天内,小金如人间蒸发,没有给我任何声音!我不要腔调了,又call小金,"房东到底什么时候来呀?". 小金做无知态,我打电话给房东,跟他确定一下。一确定,又一天!直到我又打电话,小金藏不住了,说房东要求我一次性付款!NND,各位,sorry,请允许我粗鲁一次。我是打工的,不是打劫银行的!不可能!小金问我能不能妥协一下,说房东现在天天接到中介的电话,心里及其不平衡!还是不可能。定金合同白纸黑字写好的首付款,怎能由着他?老鲁同志开始动摇了,说要不我们先凑凑钱。真想一榔头砸过去,男人那!小金,小金不可能的,要不让他违约吧!我赚个20w也可以。那房东真不是模子,能拖,一直不给我信,也不接小金电话!我受的折磨。。。。。花钱买罪受!
到了11日,已经开始做房东违约的二手准备,周六去淀山湖看了帕那-尔湾,相当不错,中欧风格,可是太远,不可能天天住那里,只适合周末度假。还在为房东的事情纠结中,致电小金,不通,打给三毛,三毛说:今早小金被房东骂了一个半小时,么电了。我心沉了!看来搞不定了,他肯定不想赔付定金的钱,难道我今年还要打场官司?睡不好,满脑子都是这事情。傍晚,小金给我电话说房东说他被骗了,出售价明显低于市场价。这些都是废话了,我说我最晚等到13号,来就来,不来就不来。小金再约房东。
星期天还是没有消息,早上在上班的途中,跟老鲁一合计,不行,还是要主动出击。“小金,我昨天跟律师碰面了,咨询了所有问题,这个违约金他是赔定了!我再给他2天时间,15日不来,让他等着收律师函吧!”简短而有力的威胁!我现在越来越能编了!赞一个!
半个小时后,小金来电说房东15日早上10点到,小金嬉笑:我就知道他不会违约的!
两天的漂浮,15日终于尘埃落定了!双方去银行开本票的时候,小金也跟去了,因为房东要给他钱,让他负责上家所有税费。银行人较多,等了30分钟,整整半个小时,小金没有说过一句话,就坐在vip室看报纸,问之,答曰:合同都签好了,我怕什么。潜台词:MD终于扬眉吐气了,我不要跟你们废话了,我赚这钱也不容易!