感谢对于全松发家具的肯定
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  • 720楼:star_view
    2013-05-29 11:33

    .......坏包~~~~~~  MT换了更新时间了,俺有回归啦~哈哈!

  • 721楼:star_view
    2013-05-29 11:34

    坏包....你懂的~~~

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 11:37

    配大人一来就抢山头,从MT换成ST了

  • 723楼:ursulachuy
    2013-05-29 11:37

    俺~不过是吃饭时候多咬了几个虾子……就,痛失山头了

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 11:38

    你是打算考察硅藻泥墙面么?

  • 725楼:Psuche_芊芊
    2013-05-29 13:49

    第714楼yeewhong

    很专业的建议,赞瓜哥

    关于气窗扩大的方案我原先也考虑过,但是担心新做的气窗与原有墙体之间的防水问题所以未采用。你提到的气窗再搭玻璃幕墙结构倒是个不错的想法,我会再考虑考虑。
    地下室通风也是很重要的,所以除了抽湿机,我也买好了排风机

    前天下午去工地转转,一进地下室就觉得空气不佳。咱的排风扇要再加一扇,放在保姆间。或者如瓜哥说的,加一个吊扇解决。

    瓜哥的那个气窗上面加一个小阳光房的想法不错!我记得我带瓜哥第一次去现场的时候,瓜哥的确是在院子里,看着这个外立面思考了很久~~



  • 726楼:ursulachuy
    2013-05-29 15:57

    忘了在哪里看来的,先贴过来,也是个liba里的帖子里的防潮注意事项

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 17:06

    明天要安装水管了,提前和何队长确认一遍要做热水循环管,并且热水管全部包保温套管。何队长问入户后上水是否要接一寸管,赶紧让LP再确认一下入户净水器的接口。

    我们选的3M AP902是一寸接口,这样入户管和净水器出来的主水管都可以接一寸水管,可以保证家里用水的水量不会因为水管容量受到限制。


  • 728楼:star_view
    2013-05-29 18:08


    是的。前几天去了飞展兄家,感觉地下室用硅藻泥的确起到吸附作用。我担心的是饱和点。

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 20:03

    上海地铁发起的16号线乘坐意愿投票,新场站目前排名第二:(投票网址:http://vote.weibo.com/vid=2356065)

  • 730楼:方_海
    2013-05-29 20:47


    看来很多业主还是特别关注地下室防返潮事情,我今天特别把我以前写的回帖找出来了,先贴这里,再和大家讨论后再完善。

     

    关于地下室的冷凝水就是返潮的相关知识我也比较熟悉,也细谈一下, 
    返潮和常规防水防潮完全是2个概念,返潮是空气中温度高的水汽凝结在温度低的地下室地面墙面形成的,不是地下室地面墙面后的水渗透过来的,但是有相当多的业主错误认为是外面的水渗透进来了。所以业主这个错误观点要改变。 

    返潮形成,就是冷凝水产生有3个主要条件,温度差,空气潮湿度,和潮湿空气进入量,所以在夏天空气特别潮湿的情况下,地下室产生的冷凝水最多。 
    所以要减少甚至避免地下室返潮要从这3个方面来谈,同时也谈下外设备抽湿机除潮, 

    先谈减少潮湿空气进入量,和空气潮湿度,这在大型地下室中是处理的比较好的,因为一些大些地下室的进空气主要采用干风系统,就是进入的空气经过了一定的除湿干燥处理,但是这在别墅地下室很不现实,因为专门为别墅地下室投入这样的设备确实成本太大,同时针对地下室的新风系统也是成本比较高。所以在不能使用系统除湿的情况下,只有在特别潮湿季节和用抽湿机的时候多关闭地下室的门窗,减少潮湿空气的进入。 

    再谈温度差,改变地下室墙地面和空气的温度差,也有2个方式, 
    一是降低地下室的空气温度,比如地下室空气温度是30度,地下室墙面地面温度是22,这就需要用空调将地下室空气温度降为22度,这样就不会产生水汽凝结,我接触过一些地下室在夏天开空调的情况下地下室并不潮湿,所以用空调解决返潮肯定是很好的方法。 
    还有就是改变温度差的方式,就是在墙地面用隔热材料,这样让隔热后的墙面地面温度尽量和地下室空气温度接近,这样减少返潮效果还是可以,我见过做了地暖的地下室,(地暖下也有隔热板)地下室地面的返潮情况就好的多。 
    所以业主家在做墙面隔热的情况下,地面肯定也要做,地面做隔热成本是非常低的,地面做了隔热效果肯定好的多。 
    抽湿机除地下室潮气,在地下室不大的情况下还是效果可以的,但是抽湿机还是有2个缺点的,一个是噪音,一个是排水系统,业主家不可能在地下室地面做地漏了,如果真要用抽湿机只有把抽湿机放在高于院子地面高度的地方(可以做个架子放)。然后做个排水管直接排到院子中。 2012-09-04 13:19 
    刚好万科清林径小区地下室可以把抽湿机的冷凝水直接排车库,这样抽湿机就很好用了。

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 20:56

    很专业很清楚

    基本照办

  • 732楼:方_海
    2013-05-29 21:10

     

    我一直认为地下室土建过程中一定要注意考虑自然通风和光照设计,
    小童和飞人同学是技术流派的代表,
    我之前已经给过建议,在工地现场都有多次提起。
    既然大家都遇到相同的问题那我再详细说一下,希望能接受瓜哥的建议
    我们现在地下室是要除湿而不是防水。。这点需要搞清楚。。不然花了大把的银子发现没解决问题。
    地下室有利有弊,冬暖夏凉,但对身体不好,特别如果空气不流通,湿度高  长期居住容易影响身体健康
    所以我们这套别墅的地下室主要设计了影音室以及酒吧区和储藏室
    最初业主想要做为家里小宝打造一个活动室。我是反对的,儿童的活动室改在主卧的外门厅以及顶楼大露台。。都是通风和光照良好的地方。。
    地下室防潮还是要加强通风以及光照
    那怎么通风呢。。
    最经济有效的方法是利用原来地下室的通气窗,
    万科清林径地下室的按这样的层高和安装位置应该是采用电动开启以及加装雨水感应自动闭合功能的气窗才能方便业主开启气窗。
    现实是我们的房地产商的气窗设计非常不合理。在三米五的地下室天花板安装了上顶开启式天窗。因为太高基本是无法开启通风。
    1,我建议在现有气窗的外加装一个小阳光房结构。在一楼花园就可以方便的开合,让新鲜空气自然流通。当然我们也可以考虑和铝合金门窗供应商一起来探讨有没有必要拆除原有气窗适当扩大采光和通风的面积。
    现在吊顶我们保留预留了位置,希望其他万科清林径其他业主同学不要觉得气窗是鸡肋而随意的封堵掉!
    最初量房的时候我甚至想过把二楼阳台下的空间全部用幕墙玻璃封掉,现在气窗位置全部打开。做一个挑空的空间,一盏超长的水晶灯从外立面一直通到地下室。视觉效果和地下室通风效果都能很好的兼顾。当然毕竟对外立面有很大的改动,也只是一个大胆的想法。

     2,石灰石除湿   用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处,使室内空气保持干燥。 我们的车库储藏室可以准备一些,在梅雨季节会有用的

     

    3,设备除湿         除湿机,空调,地暖,暖风机,都有一定的除湿作用(这里是飞人的强项,这么大地下室飞人估计精算下必须整出工业除湿机)

    ■防潮小玩艺 
    吸湿盒 

    衣柜除湿必备。市面上比较常见的吸湿用品,一般由氯化钙颗粒作为主要内容物,大部分还添加了香精成分,所以集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体。吸湿盒多用于衣柜、鞋柜的吸湿。使用时只需放入柜子里面即可。 

    吸湿包 

    密闭空间效果最佳。吸湿包的原理与吸湿盒相似,但内容物以吸水树脂为主,吸收了水分后就变成果冻状,不易散成碎末。使用范围也更广泛,除衣物外,皮具、邮票、相机、钢琴、电脑、影音等都可以找它帮忙除湿。如果放置在密闭的空间里,吸湿效果更佳。 

    防潮新产品 


关于这个我觉得还是应该和设计师认真探讨一下,彻底把地下室返潮相关解决清楚,

我们现在地下室是要除湿而不是防水。。这点需要搞清楚。。不然花了大把的银子发现没解决问题    关于这我们观点是一致的。

 

 

但是    地下室防潮还是要加强通风以及光照      这个观点我觉得比较有争议,我引下我以前的一个观点

 

关于地下室的冷凝水就是返潮的相关知识我也比较熟悉,也细谈一下, 
返潮和常规防水防潮完全是2个概念,返潮是空气中温度高的水汽凝结在温度低的地下室地面墙面形成的,不是地下室地面墙面后的水渗透过来的,但是有相当多的业主错误认为是外面的水渗透进来了。所以业主这个错误观点要改变。 

返潮形成,就是冷凝水产生有3个主要条件,温度差,空气潮湿度,和潮湿空气进入量,所以在夏天空气特别潮湿的情况下,地下室产生的冷凝水最多。 
所以要减少甚至避免地下室返潮要从这3个方面来谈,同时也谈下外设备抽湿机除潮, 

先谈减少潮湿空气进入量,和空气潮湿度,这在大型地下室中是处理的比较好的,因为一些大些地下室的进空气主要采用干风系统,就是进入的空气经过了一定的除湿干燥处理,但是这在别墅地下室很不现实,因为专门为别墅地下室投入这样的设备确实成本太大,同时针对地下室的新风系统也是成本比较高。所以在不能使用系统除湿的情况下,只有在特别潮湿季节和用抽湿机的时候多关闭地下室的门窗,减少潮湿空气的进入。 

 

所以在梅雨季节和比较潮湿的情况下,通风越多,地下室潮湿越大,我一直赞成地下室加强通风和采光,所以才极力建议所有地下室业主装排气扇等。但是在潮湿的季节潮湿天气情况下地下室越通风越潮湿。

,石灰石除湿   用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处,使室内空气保持干燥。 我们的车库储藏室可以准备一些,在梅雨季节会有用的

 


关于这点我也是比较有争议的,从学的中学化学原理讲   

石灰石主要成分是碳酸钙(CaCO3)。石灰和石灰石大量用做建筑材料,也是许多工业的重要原料。石灰石可直接加工成石料和烧制成生石灰。石灰有生石灰和熟石灰。生石灰的主要成分是CaO,一般呈块状,纯的为白色,含有杂质时为淡灰色或淡黄色。生石灰吸潮或加水就成为消石灰,消石灰也叫熟石灰,它的主要成分是Ca(OH)2。熟石灰经调配成石灰浆石灰膏等,用作涂装材料和砖瓦粘合剂。
 
也就是说生石灰只有一次吸潮作用,这在地下室那种反反复复返潮的情况,肯定是不适合的,就是生石灰吸潮一次就失效了。
 
不从防返潮的角度,从地下室自然通风的角度我还是比较赞同设计师的关于天窗改造的观点的。但是地下室比较比较大,光自然通风还是不够,必须辅助排气扇换风。

  • 733楼:方_海
    2013-05-29 21:17


    排气扇起换风作用,保证室内空气清新,同时及时把人呼出的二氧化碳排走,吊扇是加强室内循环,让人感觉凉爽,,如果实在不想装吊扇,以后落地扇作用也是一样的,所以地下室保姆间排气扇和风扇都要,,应该有插座插风扇吧,

    小阳光房可以解决下雨不能开启天窗的问题,如果条件成本允许,当然支持设计师观点。

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 21:26

    保姆间排气扇的风道会比较长,不知道能不能和另一个排风扇合走一个排风口。

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 21:53

    下水管:

    根据方老师的建议,下水管存水弯就用这种不带检查口的了,降低检查口处漏水的风险。


  • 736楼:happy_amethyst
    2013-05-29 22:33


    常开空调。。。。成本。。。。不过。。。。好像对用地源的童鞋来说,夏季开空调相当于免费的啊。。。。

     

    开空调来防潮,这办法不错

  • 楼主:yeewhong
    2013-05-29 22:37

    【落水管的隔声处理做法】zz from soufun论坛

    落水噪声主要是经管壁而向外辐射,主要传播途径有两个:

    一为落实声透过低隔声量的管壁而传播噪声,专业术语为透声;

    二是落水过程中引起管壁的微振动而向外辐射噪声,专业术语为固体传声。

    因此要彻底解决落水管的噪声也要从这两面着手。我的建议:

    首先应在管壁外涂覆一层弹性好的材料(专业术语叫阻尼涂料,可参照汽车、洗衣机等家电用的橡胶类阻尼涂料,厂家可在网上查询得到),厚度一般取2~4mm;

    然后可选用保温塑胶或玻璃棉板类包裹,该材料具有一定的吸声效果,厚度建议不小于30mm;

    然后再密实包覆一层白铁皮,厚度建议不小于0.5mm,其中最内层的阻尼涂料和最外层的白铁皮是隔声的关键。

    如此做法可基本彻底解决落水噪声。


  • 738楼:happy_amethyst
    2013-05-29 22:39


    是不是第一名了,就不是慢车站啦??

     



     

  • 739楼:Psuche_芊芊
    2013-05-29 22:40

    偶们地下室似乎都没有装空调啊……


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