开贴啦～～，篱笆大仙要保佑我装修顺利呀！

【户型】：三房两厅二卫

【建筑面积】：140平

【使用面积】：114平

【包工方式】：小半包

【风格】：简美

【设计】：K-ONE CICI

【施工队长】：李队

【水电工】：金师傅

【瓦工】

【木工】

【油漆工】

【居住人口】：一家三口

上图啦，(谢谢提供该照片的邻居，你照片拍的比我好呀）

你动作哈快～～

置换历程

　　置换对大多数人来说，绝对是纠结且煎熬的过程．2010年,楼主和多多爸结婚时买了属于我们俩的第一套房，面积80个平方，98年的普通公房，风格是那时很流行的田园风，原本打算等多妹再大点置换，没想到2014年,上海房价节节高,半年就涨了30%．楼主想，反正早晚都要换，还不如现在就换．然后我们两个行动派就那么突然的开始看房了，起先根本没想过要买一手盘，家附近的一手盘均价都5万了，但是看了几个月二手房又总觉得不满意，兜兜转转就绕到了新江湾．看了不少新盘，润地华庭，建发龙庭，盛世御龙湾等，都各有优缺点，这个时候殷高东路地块有新楼盘开盘了，看完房后,觉得对我们还是很有吸引力的，房型很好,得房率高,而且是毛坯，面积大小合适，且未来门口双广场,离铁狮门，五角场都近，生活在新江湾算比较便利的地段了，因此最后一拍板就订了．缺点就是买房时捆绑销售了地暖和中央空调,这个让我恨的牙痒痒呀!

原始房型图

设计要求

总体风格为简美，要实用

1.厕所干湿分离，有双台盆

2.要增加储物空间，例如衣帽间，或者壁柜，但尽量不影响房子的通风

3.增加鞋柜位置和放日常衣服位置，最好是双开门（即男女各一个柜子）

4.进门对面要设计背景墙

5.主卫厕所暗的，无淋浴功能，只保留马桶及洗手台，增加储物空间

6.餐厅有壁炉及柜子（柜子里放置少量的红酒，咖啡机及小烤箱）

7.工作阳台要放置洗衣池

8.北阳台和厨房，餐厅面积需要改造并充分利用，可接受吧台或储物空间，但不要西厨及中厨并行。

9.厨房不接受开放式

设计公司

　　根据要求,我们先后谈了三家设计公司．最先接触的是擅长美式的上海映象和篱笆好评无数的鸿鹄，先来谈一下这两家设计公司．

鸿鹄:

　　某一天和鸿鹄的客服约好之后,我们来到了鸿鹄的工作室．因为鸿鹄的简美没有我特别钟爱的,因此我们就没特指哪个设计师,大概是这个原因,1个多小时谈下来,设计师给了一些启发,但是并没有特别突出的感觉．不过聊下来感觉设计师态度很好，这个要表扬一下．

上海映象:

　　在映像我先后接触过两位设计师,在映象里也算是比较高的级别了,当时给我的感觉,映象设计师非常忙,手上的客户很多，其次映象是不接受小半包的,像电线,水管,油漆,生态板这些如果要自购的话,都要特别申请,并且,只能选择部分自购,例如油漆自购了,涂料和生态板就一定要含在半包里了.当时按面谈的情况设计师估算的半包价格为13-14万．而他们家的流程是先出设计图纸,之后设计师按图纸大概报个价格,然后签设计和施工合同,再出具体的预算．因此我们比较担心的是,如果设计师报我们13万,但施工合同签掉后,算出来16万,或者更高,我们就会很被动.所以我们决定再比较看看.

K-ONE:

　　因为小半包的局限,设计公司找的很波折,中间电话联系过几个设计公司，都不怎么满意，直到有天我看见LIBA上某个热门贴子,然后我联系了设计师CICI,当时CICI表示愿意接纯设计或者小半包．电话里CICI大致问了我们家的需求,并且要了房型图.我们约好周末面谈.

　　因为CICI的配合和体谅,第一次见面约在五角场的咖啡馆,CICI很准时,谈了一下各自的想法后,她拿出了五张设计初稿,并上网搜了标有承重墙的房型图,这种认真的态度打动到了我．大家知道,我和老公之前已经见过三位设计师,并且都在面谈前把房型图和需求发给了设计师,但是没有一位设计师是首次见面就做了五个初稿方案的,一般都是到现场对着房型图给点启发和建议，CICI的五个方案亮点频出，当时就让我和老公感觉眼前一亮，感觉就是她了！我和老公是前期方方面面考虑得很多的人，往往外貌和实用想兼顾，这就给CICI出了很多难题，不过CICI的专业性就在于，总能第一时间给出专业的解决方案，打消我们的顾虑！

  　经过近1个月的沟通,确认，比较，我们最终选择了K-ONE的设计师CICI及他们的施工团队．

CICI的设计图出来了～～～

把北阳台利用起来，改成了厨房，

原厨房并入餐厅，餐厅一下子大好多呀．

还多加了个工作阳台，这个设计我和多多爸都超满意！

欢迎欢迎，多来串门～

上效果图了～～～

对的，被你发现啦~~

狼拍的比我好多了~就盗取外公的图了~~

你家有大餐厅，西橱，还有中岛~~

嗲~~

监理

　　现在市场上监理有分好多种，第一种节点验收监理，例如像齐家网赠送的，在水电验收，木工验收的时候验收一下。第二种就全程监理，大约一周来个3－4次，不过价格很贵，第三种就是半程监理了。

　　关于监理，我也接触比较了几个，有篱笆上非常有名的FH，他可以选择全程半程等等，不晓得是不是客户太多了，褒贬不一。后来在装修群里某亲推荐的半程监理，听上去不错，但是价格偏高，要价是硬装的5%。最后比较来比较去，订了某网站上的五星监理公司的王牌－－张老师。后约定张老师一周来2次，每次2到4小时，除了水电，木工等验收外，还会帮助我们核报价，谈价钱，实在让我们放心不少。张老师，以后我家就靠你多多把关了！

我们订的CICI,她的设计费是按套内收的,价格我短你

对的对的~~~

欢迎邻居

有空来踩踩~

开工大吉~

多爸说我把他拍的腿太短~~

敲墙开凿的注意事项  

  1.顶面横梁不可拆：有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分敲掉。其实房屋中间的横梁是绝对不能敲的，因为横梁支撑上层的楼板，敲墙或改造将会造成上层楼板下坠。另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，敲墙体时只能敲到横梁的下方。比如这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能敲，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。

  2.连接阳台的墙体勿敲：有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体敲掉，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以敲，但是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　3.禁止拆除承重墙：装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

　总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看那些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。

　4.拆墙后修补工作不能省：墙体安全敲掉，但是后期的修补工作也不能忽略。比如敲掉原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。

　5.拆墙前应报物业审批：一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

开始敲墙了,我家大改房型,还要拆地暖管道,工程浩大呀!

开发商搭售的地暖已经铺了管道,浇了地平,通通拆掉,密集恐惧症有没有呀

地暖的地平足足9CM厚呀,满满的蛇皮袋有没有呀.

翻页了~~~