【美式】[8/30 泥工进场]★118平三房改四房★【SHYX 小辛 陈队长】[田雨暖通:东芝中空,松下新风]【朗同 断
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  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-16 17:56

    一楼基本信息:


    原始房型:3室2厅2卫

    面积:建筑面积118㎡

    设计风格:美式

    设计公司:上海印象 典藏施工

    设计师: 小辛

        有求必应,挑货配买义不容辞,给两个赞!

    监理:石监理

    施工队长:陈国祥队长

        随问随答,处理问题及时不含糊,很多时候还会亲历亲为,给三个赞!

    水电:成师傅

        酷酷的水电的东西只要你提过都记得,会给你处理好,给个赞!

    木工:陈师傅

        一般不说话,一说话就逗逼的师傅,但是做事很仔细,活也好,给个赞!

    泥工:许师傅

        乐观开朗,手艺没得说,也很帮我着想,给两个赞!

    油漆工: 朱师傅


    LZ做事喜欢从大往小抓,装修这件事很多人一开始就是选装修公司,但是LZ觉得还有更先要考虑的问题,那就是对整个装修水准的定位。

    网上有个笑话,

    一人觉得走路上下班累,要买辆自行车

    结果去了一看,要2500块。

    旁边的人说,2500都掏了不如加点钱买辆电动。

    遂问电动车价格。3500。决定买。

    却被告知不如加点钱买小踏板摩托划算。

    于是看摩托车。

    4000.决定买。

    。。。

    最后他买了辆劳斯莱斯回来。

    很多人装修也有同样的情况发生,本来买瓷砖的预算是一万块,结果看东西越看越好,后来咬牙花了三万,总预算就是这样不断地加上去的。

    LZ做预算计划的时候也常有同样的问题,毕竟都不是土豪,希望好钢能用在刀刃上,装修的材料和电器设备都是一分钱一分货,多投入一点,东西自然会好一点,但是总预算是有限的,这里多花一点,那里就少了一点,每个项目买什么层次的产品,项目之间的预算如何分配和权衡,LZ这里总结是:首先要明确装修的需求


    几个简单的问题可以帮你明确和细化装修需求:

    1) 什么人住这个房子?

                出租房和自住房肯定不一样,谁会装得好好的给别人造,我上家装修用的东西不错,借出去四年,房子弄得一塌糊涂,借的房子随便装装,性价比为主,自住就要好好弄了

                有孕妇或者小孩,有孕妇和小孩的话不用说,环保第一,各种漆,胶水,板材,升级升级再升级,都是钱。。。

                有老人,方便和安全要考虑,浴室防滑,扶手都要做的

    2) 预期装修好后会住多长时间?

                是2,3年过渡房,还是5年短住,还是要住10年或者更久,买材料的时候看使用年限,好的材料肯定更可靠,当然会更贵。住的时间久,中央空调/地暖/中央水处理这些明显改善生活品质的系统可以考虑,毕竟人生没多少个10年。

    3) 房屋外部环境如何?

                有无噪音源,比如高架,铁路或者飞机航道下,是的话要考虑下封窗做双层中空玻璃,能做3层夹胶中空玻璃效果更好

                有无污染源,工厂附近或者灰尘大的路旁,可以考虑下新风系统,带PM2.5过滤

    4) 有无特别需求

                这个太多了,想要个书房/衣帽间/花园,想要有个浴缸/大顶喷,想做厨房高低台面,想给狗一个舒服的窝。。。家庭成员愿望清单列下,看能否实现吧

    5) 最后根据经济状况对各项做排序和取舍

                好了,想要的东西太多,刚买好房子交好税,手头不宽裕,每个项目排个优先级好做取舍吧。


    比较有心得的项目:

    3楼: 封窗



    房型&布局:

    3房改4房,想法是好的,过程是曲折的,118平4房加中西厨,还有储藏间,我也蛮佩服的。


    原始房型暂时没有,先上修改后的:


    layout basic.JPG


    效果图:


    keting.JPG



    主要时间表:

    7/16:正式开工,地板保护

    7/17~7/22:拆旧

    7/25~7/30:水电一阶段,主要开槽,打洞

        7/25:中央空调内机和新风机定位 

        7/26:强弱电箱下单,隔天货到

        7/28:水电材料验收,发现网线为超5类,换6类

        7/29:水电师傅反应厨房烟道无法打洞问题,解决中

    7/30~8/1:砌墙一阶段

        7/30:吉博力水箱到货

    8/2~8/5:水电二阶段开始

        8/3:水电师傅反应有2个下水被堵,解决中

        8/4:水管厂家人员上门安装,压力测试完成;封窗公司上门复测,最后确认图纸(改动次数较多)

    8/6:吉博力水箱安装

    8/8:松下新风和东芝进口内外机运到,空调内机上墙

    8/9:内机排管,加压测试中

    8/10~9/5: 木工阶段:吊顶,门基础,鞋柜,储藏柜,木饰面

        8/13:空调内机排管,新风排管

        8/19:拆窗,装窗框

        8/21:装外机,新风机上墙,部分管路整改

        8/22~8/23:玻璃安装

        8/27:瓷砖到货,搬楼

        9/3: 卡德维浴缸到货,搬楼

        9/4: 步阳防盗门到货安装

    9/6~9/28: 泥工阶段:修粉,防水,找平,贴砖

        9/5: 第一批大理石到货,安装,深啡网纹门槛及围边,黑白根大理石挡水条

        9/9: 中央空调外机加固

        9/11:成品腻子,木器漆到货

        9/17:外购阳台隐形门及鞋柜素门到货

        9/20:石膏线安装

        9/21:热水器安装

        9/26:二手柚木地板补货到货,1平方11根

    9/29~: 油漆阶段:贴网格布,刷墙坭,墙锢,成品腻子,乳胶漆

        9/30:武峰吊顶,厨房及客卫

        10/5:门禁电话移位,乳胶漆挑色,下单


    实际效果出来了:
    11.JPG



  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-16 17:57

    中央空调:东芝 SMMSmini系列,6匹1拖5,进口内外机,田雨暖通。 已购

    新风:松下 PM2.5全热交换机,雨天暖通。 已购

    橱柜:卫柜,阳台柜,书柜一起做,雅立橱柜。 已订,团购

    木门:至森木门,实木复合门,已购

    封窗:朗同封窗,断桥加双层中空钢化玻璃,进口内开内倒五金,配金刚纱,已购

    前置:汉斯希尔ECO中央管道净水器家用厨房自来水前置过滤器反冲洗 已购,京东

    净水:霍尼韦尔(Honeywell)HU-20 直饮机无废水超滤过滤器 已购,苏宁易购

    水箱:吉博力UP300 已购

    马桶:TOTO 986/762 已订

    台盆:TOTO, 已订

    花洒龙头:客卫 高仪恒温顶喷花洒浴缸龙头 34598000+27357001 已购,天猫

              主卫 高仪恒温花洒浴缸龙头 已购

    浴缸:科勒 K-823T 改 卡德维372-1 已购

    烟灶组合:老板 CXW-200-26A5 + 58b5 已购,京东

    热水器:林内 RUS-16E55CWNF(T) 恒温 燃气热水器(天然气)已购

    微波炉:德普depelec嵌入式微波炉DW25B 已购

    烤箱:德普Depelec 809EB/809ES家用嵌入式智能电烤箱60L 未订

    洗碗机:西门子 SC73M810T 未订 

    强电箱及空气开关:施耐德,IC65 已购

    弱电箱:信基,300X400 已购

    防盗门: 步阳家庆门 已购

    地漏: 潜水艇 已购 京东

    瓷砖: INAX/老蔡 已购

    集成吊顶: 武峰 已购

    吊灯: 月影凯顿 已购

    壁灯: 摩灯时代 已购

    大理石: 天然大理石,深啡网纹/爵士白/黑白根 YX供应商小陈 已购

    乳胶漆: 舒尔茨 PS143/PS800 已购

    黑板漆: 福乐阁 已购


    团购为花团

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-16 17:58

    封窗


    基本知识


    型材:

    1、塑钢门窗:水密性, 隔音、隔热效果相对较好,它毕竟是PVC塑料型材时间久后表面会表面变黄、窗体变形,材质强度没有铝合金高,型材的实际使用寿命没有铝合金的寿命久;

    2、彩色铝合金门窗:色彩丰富,强度高,具有较好的耐候性和抗老化能力。隔热性不如其他材料;

    3、隔热断桥铝合金门窗:通过增强尼龙隔条将铝合金型材分为内外两部分阻隔了铝的热传导,强度很高、保温隔热性好,刚性好、防火性好,采光面积大,耐大气腐蚀性好,综合性能高,使用寿命长,装饰效果好,价格较贵;

    玻璃:

    1、单层玻璃:普通防尘、防水,隔音效果一般、密封性一般;

    2、双层中空玻璃:隔音、隔热、节能、防霜露,抗老化,由于密封的中间空气层导热系数较玻璃的低得多,因此,与单片玻璃相比,中空玻璃的隔热性能可提高两倍,对装有空调的建筑物可大幅度降低其耗电。夏天可以隔热70%以上,冬天则保持室内暖气不易流失,减少热量损失可达40%,起到保温的作用,从而将夏凉冬暖变为现实。冬天,单片玻璃因室内外温差关系,在玻璃表面易造成结露,中空玻璃的热阻较大,室内一侧的玻璃在温度较高的环境中不容易冷却,因此也不容易结露,而且其部密封,空气的水分被干燥剂吸收,也不会在隔层出现露水,玻璃表面能始终保持平整、清晰。

    3、真空玻璃:真空玻璃是将两片平板玻璃四周密闭起来,将其间隙抽成真空并密封排气孔,两片玻璃之间的间隙为0.1-0.2mm,真空玻璃的两片一般至少有一片是低辐射玻璃,这样就将通过真空玻璃的传导、对流和辐射方式散失的热降到最低,其工作原理与玻璃保温瓶的保温隔热原理相同 。真空玻璃是与中空玻璃结构完全不同的新产品。中空玻璃大多用铝框四周封边、间隔2块玻璃,内含空气或充氩气,总厚度最薄的12毫米。真空玻璃用适当分布的微粒支柱做间隔,间隙层只有0.1~0.2毫米,空腔内抽真空无气体,真空度达到0.1帕以上,总厚度最薄只有6毫米左右。热量交流有3种形式,作为新一代节能玻璃,它具有比中空玻璃更好的隔热、保温性能,其保温性能是中空玻璃的2倍,是单片普通玻璃的4倍;

    4、钢化玻璃:是将普通退火玻璃先切割成要求尺寸,然后加热到接近玻璃的软化点,再进行快速均匀冷却而制得;钢化处理后玻璃表面形成均匀压应力,而内部则形成张应力,使玻璃的抗弯和抗冲击强度得以提高,其强度约是普通退火玻璃的四倍以上。 如果室内外两侧玻璃均选用钢化玻璃,则在大大提高了玻璃抗冲击性和安全性。因为钢化玻璃的抗冲击性是普通玻璃5—10倍,其抗弯性是普通玻璃的3-5倍,可谓安全到家。

    5、夹层玻璃夹层玻璃是由两片或多片玻璃,之间夹了一层或多层有机聚合物中间膜,经过特殊的高温预压(或抽真空)及高温高压工艺处理后,使玻璃和中间膜永久粘合为一体的复合玻璃产品。夹层玻璃作为一种安全玻璃在受到撞击破碎后,由于其两片普通玻璃中间夹的PVB膜的粘接作用,不会像普通玻璃破碎后产生锋利的碎片伤人。同时,它的PVB中间膜所具备的隔音、控制阳光的性能又使之成为具备节能、环保功能的新型建材:使用夹层玻璃不仅可以隔绝可穿透普通玻璃的1000赫兹—2000赫兹的吻合噪声,而且它可以阻挡99%以上紫外线和吸收红外光谱中的热量。作为符合新型建材性能的夹层玻璃势必将在安全玻璃的使用中发挥巨大的作用。

    开窗:

    1、平开窗:开启面积大,通风好,密封性好,隔音、隔热、保暖、耐候性能优良。外开窗开启要占用墙外的一块空间,要保持开启角度有足够空间;而内开窗要占去室内的部分空间,易造成儿童碰伤,使用纱窗也不方便,开窗时使用纱窗、窗帘等也不方便,如质量不过关,还可能渗雨,对五金件要求较高。

    2、平移窗(推拉窗):不占用室内空间,窗幅大,视野开阔,采光率高,擦洗玻璃方便,安全系数高, 在一个平面内开启,安装使用纱窗、窗帘等方便。目前采用最多的就是平移窗。缺点是开启面积最大为50%通风;密封性稍差于开窗。平移窗 :分左右、上下推拉两种。

    3、有框全开窗:窗口可完全敞开,视野宽敞,通透明亮,内扇封装采用密封条,可定制任意颜色配套与家具或墙体,阻挡>40分贝,中空全开窗传热系数比无框阳台窗低8倍,抗台风暴雨程度高,高层可安心使用,单层、中空、真空任意可选,外侧使用结构密封硅胶,型材互扣,窗体厚重,对铝材硬度要求高,对五金滑轮、轨道、门锁要求高,选择厂家要慎重。

    4、内开内倒这是德国应用得最广泛的窗型,其技术含量相对较高。它通过转动执手选择门窗的关闭,向内平开及顶部向内上悬,从而达到密封、通风、适量通风及防盗的目的。其五金件多为国外进口,价格相对较高。具有良好的保温隔音性能;通风时,新风回旋进入室内;刮风下雨时,也可以开启窗户,保持室内空气清新;便于清洁朝外的玻璃面。


    需求分析:


    首先分析下我对封窗的主要需求:

    1) 有飘窗,有小孩,安全第一。

    2) 虽处小区中心,但在航道附近,对隔音有较高要求。

    3) 有中央空调制冷制热,从效果和节能环保角度看,对隔热和气密性有要求。

    在重新学习和认识封窗这块之后,发现封窗关系到房屋的隔音/隔热/安全/气密/水密,其实对生活品质有较大影响,在我心里的投入优先级已经超过了家具和电器。定下来的配置是:断桥铝+进口内开内倒五金+双层中空钢化(卧室三层夹胶中空钢化)+金刚纱



    商家筛选:


    功课做好后前前后后看了四家:

    首先看的罗普斯金,然后是杰轩门窗,佰坚门窗,最后看了朗同门窗。


    罗普斯金:

    臻正罗普斯金是我在网上做功课找出来了,篱笆上找出来的案例基本都是正面的。报价比较实在,按平方算价格,五金这些都包含了;罗普斯金本身是苏州的上市企业,型材和五金都是自己的,移窗988/开窗3700,应该不差;做工和施工,网上看得到的案例都还不错。去MKL看的时候门店阿姨只说了几句话就把我们忘一边了,等了20分钟也没过来理我们,不过他们家小吴还是不错的,有问必答。

    没选罗普斯金是因为觉得性价比低,普通平开窗的价格和别家凤铝断桥价格差不多了,五金比普通的肯定是好的,但比国产好牌子没优势。


    杰轩门窗:

    这个是群里小伙伴推荐的,她家装好,各种称赞,联系了老板去门店看过,后来也来量过窗。报价里五金比较贵,其他都还好,综合下来每平900左右;型材是凤铝断桥55,移窗是龙象988,凤铝其实只能说一般,而且凤铝假货多,五金用国产HOPO内开内倒,氧化银的,漂亮,质量在国产里应该是可以的;做工和施工看群里小伙伴的实例,还不错。去好百年的店里看过样品,老板人很实在,也是有问必答,做事踏实。

    和后面两家比,型材和五金是弱点,不是特别有要求的封窗选这家也不会错。


    佰坚门窗:

    也是群里小伙伴选了这家,装下来觉得好推荐的。报价里金刚纱比较贵,600一平,综合报价950一平;断桥型材是他们自家断桥70,移窗非断桥80,五金比较惊喜,德国进口ROTO/丝吉利娅/格屋随便选,还可以要求搭配,去松江门店看过一套德国好博搭配格屋的内开内倒五金,手感非常好;做工和施工看群里小伙伴反映是不错的;在松江门店看过他们的隔音和防水的实验室,小黄人很客气,说他们主要给别墅做的,店里大部分样品都是木铝门窗

    其实看到佰坚我差不多就要下单了,需求都满足了,也有安装案例,知道安装水平还不错,选择的时候有点纠结,可能是和朗同的冯总聊得比较多一点吧。


    朗同门窗:

    自己在篱笆里深挖封窗相关的帖子发现的。报价方式和上面3家都不一样,谈好配置后给每扇窗一个价格,按冯总的说法这是正规的做法,不像一般做家装的门窗商家,多多少少有点报价策略,一开始给你一个比较低的报价,后面七七八八再给你加上去。型材是力尔的56断桥,阳台本来不打算用断桥,冯总说不差多少,也给我用了断桥,移窗是70断桥五金用的德国进口丝吉利娅内开内倒。做工和施工都不是问题,早前还特意去他们青浦的工厂车间考察过,他们主要还是做工程项目,兼做一些家装,本身也是做门窗五金的;冯总本身应该是技术出身,手下几个工程师接触下来都挺不错,光测量就来了2次,因为我家碰到的各种问题,封窗方案修改了至少4次,小刘/小王都耐心的处理了,而且帮忙想到了可行的改善方案,这里要感谢他们。


    其他


    成本核算:

    1) 铝材方面,铝材的价格是铝锭价加加工费,铝锭价是国家牌价,每天都波动的,最近好像是13000左右一吨,加工费按粉末喷涂,阳极氧化,电镀,氟碳等不一样是不同的,就按最普通的粉末喷涂来算好了,一般隔热型材工程的加工费是8000元左右,那些小的门面或做散单的要在这个基础上再加价3000-4000,也就是正常的合格铝材一般来说是在25000元左右一吨,转换成每公斤是25元,做门窗的时候算上损耗等,每平米平开启是10公斤,推拉窗略低也差不多要8-9公斤,那么最终门窗每平米的铝材成本在200-250元,这个仅仅是合格产品,还不能算好的,当然一般散单90%以上是用垃圾料做的,这个成本自然就低了。很多做散单的会特地给你看,下导轨我们多厚,加厚的,2.0的,甚至还有3.0的,故意让你忽略了左右框和上框,还有窗扇,整个窗用料多少呢?门窗抗风压只靠下导轨不成?每根料都是受力的!

    2) 制作和安装的人工成本,散单因为窗型尺寸比较多,复杂,二个熟练的大工一般一天只能做10-15个平方,按一个大工350-400元一天的工资,2个人就算700好了,制作的人工成本是50-60元一平方。安装也是这个道理,二个人一般也是只能安装10-15个平方,所以安装费用也是50-60元一个平方。外面很多地摊只能做最简单的用螺丝固定的推拉窗,这种窗做起来略快,自然档次和做工也差,好的门窗都是45度拼角的,要用组角机的。

    3) 玻璃,这个价格是死的,普通中空双钢化就是在100左右。当然很小作坊就是用普通玻璃,或你没有自己说,要的是钢化玻璃,就给你单面钢化,给你玩一个文字游戏。

    4) 门窗制作的辅料和安装的辅料,门窗制作的辅料指三元乙丙胶条,不锈钢插片,塑料件,角码等等小附件,当然地摊用的是最差的,一般正常产品一个平方需要20元左右。安装辅料指铁脚,膨胀螺丝,硅胶,发泡,这种正常需要也是20元左右一个平方,当然便宜的给你用的也是最差的,就是没有再便宜的了。这种猫腻我大概说下,三元乙丙的含胶量没有最低,只有更低,最好和最差相差2倍,一个窗可以差价到10元以上。不锈钢插片能用201的绝对不用304,厚度能用0.8的绝对不用1.0,塑料件能用回收料的绝对不用新料。硅胶和发泡就更不用说了,所以很多小业主会觉得,我的硅胶怎么有刺鼻的味道几个月都散不掉。

    5) 门窗的五金,这个按国家标准做的产品,国产优质配件,推拉的是20窗元左右一套,推拉门是40元左右,外平开窗是80-100元,内开内倒在150-200元。进口配件,推拉窗是在100元左右,推拉门在150左右,外平开在200-300元,内开内倒是在300-400元。 我们就按国产的算,平摊到一个平方也算50左右。

    6) 最后一个是管理费,只要是工厂就有管理费,这些包括设备的折旧,水电费用,厂房租金,国家税收等,还有那些管理人员,比如说财务,采购,销售,内勤等等,这些费用也需要50元左右一个平方,当然地摊不需要,除了门面房租,在建材超市开门店的,这个费用更高。

    7) 所有的成本加起来是600左右,看你窗型结构,这些成本还没有算上前期的测量人工费用,运输成本,而且很多一次性很有可能因为种种原因无法安装到位,需要再去一次的人工成本,这个现象是确实存在的,所以很多小作坊为了少跑一次,给你糊弄上去就拉到了。600多仅仅是刚够合格产品的成本。

    8) 利润,一般来说散单的利润是200元左右一个平方,看似好像不少,其实不多,一般家庭的散单也就是10多个平方,按15个平方算也就是3000的毛利,只要在任何一个环节出了问题,这个做实业的不可能完全避免,多上门服务一次上海这么大,2个人一天就没有了,2次服务保本,3次就亏了,所以没有合理的利润,很多小业主发觉问题后感觉怎么厂家总是拖拖拉拉的不愿意上门整改,算下帐就知道了。

    9) 所以正常的合格门窗,专业门窗工厂报出来的价格就是要在800-900,进口配件自然就要上千了。

    总结一句:如果断桥封窗给你报的价格是4,5百甚至更低,那肯定吸引你的报价策略,价格会在比如五金/横梁/立柱等这里加上去,这一点在我询问过的商家那里得到了验证。



    1. 材质。铝材除非是玻璃压条,不然你绝对用手的力气是无法折弯的,万一你力气比较大,折弯了是不会回弹的。
    2. 铝材不存在什么规格代号,什么868啊,778等等,这个只是厂家的编号或内部代号,没有统一的这个规格代号一说。打个比方说你这个厂叫868,我也叫868,可以是完全不同,根本就是二个东西的产品。
    3. 铝材的好坏,最关键的一点是材料成分和机械性能,眼睛是看不出来的,必须通过专业检测,所以市面上做家装的相当数量都是废料做的。
    4. 工程做法或者说有良心的厂家,报价是按洞口算的,不存在什么辅料一说,也就是后面那种加价,什么防水啊,立柱啊,等等都是变着法子要钱。
    5. 五金配件,德国roto,si,GU等都是正经的德国公司,德国有hoppo,不过这个公司只做把手,很有名的,roto,si,Gu的把手都是他做的,这个和中国的德国hopo可没有任何关系,不是我少打一个P,大家明白我的意思?国产中立兴,坚郎,东城都是可以的,起码不差,春光就呵呵了。
    6. 防水份二处来说,一个本身门窗的防水,门窗的防水一个是堵一个是排,正规做法是在接缝出要打组角胶,我可以说大部分都不打,而且很多小的加工点听都没有听过,排是指门窗的设计有合理的排水通道,这个不是说做高低轨就可以解决的。二是窗框和墙体的连接,发泡要打的密实可靠,二边再用硅胶堵死,基本就没有问题。



    安装效果:


    窗框运到,中间可以看到隔热的尼龙材料,框上的洞里是组角器

    33.JPG


    切口很整齐,是机器铣的,切割的会有毛边,铝材很亮,路边摊回收铝不好比

    66.JPG


    丝吉利娅内开内倒五金,德国进口:



    几乎每个小配件上都有商标




    封窗部分再写一些入住之后的感受:


    3层夹胶玻璃的隔音效果要比2层中空玻璃强2条街,3个卧室都是3层夹胶玻璃,其他都是2层中空玻璃。


    最主要的感受是在主卧晚上睡觉极少能听到飞机的噪音,但是早上一到主卫经常马上就听到了轰隆隆的飞机声,这个对比太明显了。

    3层夹胶玻璃当然是主要因素,但是还是会有一点飞机噪音,晚上我们都会开新风睡觉,新风呼呼的噪音正好掩盖掉了剩下的那点飞机噪音,刚住进来的时候晚上我特别留意飞机噪音,真的极少能听到。


    手机上下了个测噪音的软件,不能说多准,但是同一标准下有个对比吧:


    第一张图是飞机经过时在主卧飘窗边测的,噪音是62DB

    马上关掉窗户降到43DB

    拉上厚厚的窗帘,开新风,到床上测是38DB

    关掉新风系统,当然这时飞机已经飞走了,32DB


    图在18页,回复老是被系统吃掉

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-16 17:59

    四楼占楼

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-16 18:38

    今天一早10点,三巨头都来了,设计师,队长,监理还有拆旧的师傅。


    设计师先拿着图纸和拆旧师傅把整个房间都过了一遍,哪里要拆,哪里要敲都标好


    mark.jpg

    石监理说吉时以到,陈队准备放鞭炮了,吉时准确到分钟



    1.JPG



  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-16 21:16

    我们家第一项工作不是拆旧,而是地板保护


    说说这个地板,看房的时候第一印象是这个地板好脏,损伤的地方也很多,应该是要换掉的,但是交房后上家阿姨一直跟我说她家地板很好的,是实木柚木地板,叫我们千万不要换了。

    后来设计师,队长,监理去我们家看了地板之后都一致夸这个地板好,一是真的柚木地板,二是这柚木品质还不错,三是安装水平好,总的来说就是脚感好,无变形无翘边无松动,陈队一直说现在一千多还买不到


    好吧,那就保留原地板,但是要做保护,后期再打磨,上硬质木蜡油。 保护有两点,一是防止重物撞击或者刮擦,二是防水,柚木本身不怕水,但是地板下面的龙骨是怕水的,所以地板保护就是石膏板加防水塑料布


    先看看地板现状

    floor.jpg


    石膏板进场,工人开始铺了

    protect floor.jpg


    铺好后的效果

    floor protected.jpg

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-17 14:01

    昨天拆旧的师傅打了一下墙,发现有面计划拆掉的墙是混凝土的,悲剧了

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-17 18:33

    红瓤的可以切了


    砖墙面.jpg



    白瓤的切不得

    north wall.jpg


  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-18 10:32

    去物业交了1200的垃圾清运费,还好清运点就在楼下,物业经理说3天来清理一次

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-18 12:46

    离完工还早,放几张自己喜欢的照片,都是篱笆里的







  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-18 12:51

    上家装修其实不错的,墙里的网格布看了下,质量很好



    原墙网格布.jpg

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-18 14:50

    纠结橱卫吊顶,厨房肯定还是铝扣板的,卫生间还是石膏吊顶好看啊

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-18 17:39

    群里今天有人推荐一个神器,不过价格辣手


    美善品.JPG

  • 13楼:YXKF
    2016-07-19 16:35

    恭喜楼主开贴。。。等更新。。

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-19 18:23

    你是第一个回帖啊,要给你发个大红花

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-19 18:27

    现在装修要么前置+净水,要么中央水处理,没有不装水处理的吧?


    现在一直在用3M的PP棉+超滤净水,缺陷很明显:

    1  内置PP棉更换很麻烦,要把过滤容器拆下来,虽然送了一个大扳手,但是净水器都贴墙挂,旁边还有台盆的上下水管,完全施展不开,换起来太麻烦了

    2  还是内置PP棉的问题,那个放PP棉的容器一直用,其实也是会污染的

    3  没有活性炭过滤,原因可以看下面

    转点水处理相关问答

    前置过滤器是什么,有什么好处?
    前置过滤器主要是过滤管道中产生的泥沙,铁锈,漂浮物,红虫等固体物质,保护家里用水设备,如洗衣机,热水器,洗碗机,咖啡机,锅炉等涉水设备而装在总水管上的净水设备。

    有些净水器有四根五根芯,有的只有2根,滤芯数量是不是越多越好?
    净水器的滤芯并不是越多越好,有些低端的净水产品,动不动就4、5个滤芯,但是都采用简单过滤材料。小编建议,饮用水的最后一道过滤,要尽可能采用抛弃式滤芯,可避免二次污染。活性炭是自然界最好的过滤吸附材质。几乎所有净水器,都要用到活性炭。如果不使用活性炭,无论宣称过滤精度多高,出水的口感都会打折扣。活性炭有颗粒状、粉末状和活性炭棒三种,前两种成本低廉,但过滤经常不彻底,后者是更为安全的选择,可以做到100%完全过滤,而且活性炭净化后的水是可以直接饮用的。

    净水器的滤芯可以长时间不换?
    其实,会堵塞的滤芯才是好滤芯,这说明也说明净水器确实有效。市面上宣称滤芯3-5年不用换的,往往是夸大其词。

    欧美的进口净水器适合中国的水质么?
    如果是进口的大品牌产品,往往都通过了一些权威的国际标准和认证,而这些国际标准和认证(如NSF、FDA等),在检测产品时,不会使用欧美当地的自来水,而是要使用高浓度的实验原水,因此不存在不适应中国水质的说法。

    什么样的水是洁净安全可饮用的?
    水中的物质通常分为三种:第一种是看得见或闻到得的有害物,如铁锈、灰尘余氯:第二种是人们平日常察觉不到的有害物质,如铅等重金属离子,细菌、孢子包囊、VOC(挥发性机物)、致癌物质(如************)等,第三种是对人体有益的微量矿物质元素,能去除第一,第二种有害物,保留微量的矿物质元素,才是真正安全健康的饮用水!

    桶装水有哪些隐患?
    桶装水最大的隐患是很可能会发生二次污染,平日我们换桶装水时,都能看到有汽泡咕咚咕咚地冒上来,这时大部分的细菌溶解到水中,并且在水里迅速繁殖,此外,小口大肚的水桶消毒问题很难解决,饮水机内部也是细菌的集中滋生之地。

    如何判断我家水质情况?
    很多因素都可能会影响到您家中的水质,比如自来水的水源、家与水厂的距离远近、水厂通到家中的管道情况,(越年代久远的管道、情况可能越糟糕)、周围环境的污染情况(汽车尾气、工业及农业污染等)、否是使用水箱,水箱的维护情况等等。所以哪怕是相邻小区,水质都有可能大不相同。

    自来水烧开,就安全了么?
    自来水烧开,只能杀死水中的细菌,但是水中的铁锈灰尘、余氯、重金属离子以及VOC等有害物质都无法去除。

    氯长时间残留在水中,会产生什么影响?
    通常人自来水厂添加氯对饮用水杀菌消毒,余氯会形成人体通常所说的自来水味道,影响饮用水的口感,氯气长期残留在水中,还可能会与水中有机物结合,生成************等致癌物质。

    铅对人体会造成什么影响?
    铅是水中最难去除的重金属离子之一,过量的铅被人体摄入后,会损坏人的中枢神经,尤其影响儿童的智力发育和精神集中,0-3岁的幼儿更是铅中毒的高发人群,无论是含铅量较高的老式镀锌铁管,还是以铅盐作稳定剂的PVC水管,都可能会造成水中含铜量过高。

    为什么只有一体式抛弃型滤芯能杜绝二次污染?
    一体式抛弃型快速更换滤芯,滤芯和滤筒作为一个整体被替换,杜绝二次污染,更换滤芯只需短短3分钟的时间,方便又卫生,而目前市场上常见的置入式滤芯,更换时需要断水,并清洗外部滤筒,水方便操作。滤芯极有可能遭受二次污染。目前市场上还有可清洗式的净水器,只要用刷子把滤芯内壁刷一下就可以了,不需要更换滤芯,这种更是不能使用的。自己清洗很有可能会进入空气或消毒不干净,容易滋生细菌,二次污染可想而知。

    软水机有什么好处?
    洗菜:较好清除农药成份,延长蔬菜保鲜期。
    清洗:餐具洁净,无水渍,提高器皿光泽度
    煮饭:缩短时间,米饭松软,米粒光润。
    洗衣:防脱色,保持原有色泽,节约50%的洗涤剂用量。
    养鱼:鱼类不易生病,充满活力
    热水器:防结垢,供热效率高,节省电量30%,安全可靠。
    美容:洗脸、洗澡、洗发后无紧绷感,减少身体皮屑、头屑,肌肤柔软光滑,发型自然光泽。

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-19 19:25

    厨房有一边墙是拆不得了,之前问过物业,说不露钢筋就行,结果打了一点发现钢筋,只能不动了,还要补起来


    北阳台墙.JPG

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-20 12:59

    开始铲腻子了,墙上有细小裂纹,腻子铲掉发现是水泥有裂纹,网格布估计少不了了, 对乳胶漆的弹性也要有要求了



    原餐厅铲腻子.jpg

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-20 13:05

    2个卫生间墙地砖都铲好了,垃圾堆成山,队长说我家拆旧垃圾估计要500袋


    客卫拆旧.jpg

  • 楼主:冒冒的宝宝
    2016-07-21 17:52

    拆旧已过大半,垃圾堆成山,下面堆放点放满了,要找物业先处理掉



    1.JPG


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