开贴。

记录一下装修的历程。

装修公司：东美

借用开发商的宣传介绍一下房子情况。

户型图：240平联排香侬墅步入式地下室光线明亮，附带入户花园，地上一层为方正通透的客餐厅格局，连接景观阳台。

入户：推开铁艺栅门，享私人生活领地。北欧风格建筑带来优雅舒适生活。花园庭院中拥有私家车库，生活品质由此展开。

庭院：入户花园由木栅栏和绿化带环绕而成，带来私有空间。可自由设计，如秋千、藤椅、水景等，在闲暇时光享惬意舒适生活。

一楼：入户正对过道，面积宽敞光线明亮。可设计成个性衣帽间，方便主客进门挂放衣物鞋帽。也可设计工艺柜等，合理利用空间。

一楼客餐厅：面宽5米的开放式客餐厅布局，方正通透。南北两侧开窗采光，连接景观阳台，将庭院美景与阳光尽情收揽。

客厅：方正格局，面宽5米，宽敞舒适。南北双向开窗，采光通风。连接景观阳台，拥有步入式花园露台，接人待客会谈环境舒适。

餐厅：开放式格局既与客厅相连，同时又拥享独立空间。明亮开窗采光充足。用餐环境静谧舒适，恒温系统保证室内四季温暖如春。

厨房：餐厅连接厨房，半开放式格局，采光通风良好。拥有排风科技系统，迅速减少油烟污染。面积宽敞，可同时容纳2-3人活动。

卫生间：一楼卫生间西向开窗，保证采光通风。带储物柜的洗手台丰富洗嗽品收纳，齐全卫具方便主客。

花园：下沉式花园步入明亮地下室空间。宽敞的花园可自由设计成烧烤等休闲活动场地，周末闲暇时光享更多丰富业余生活。

地下室：与下沉式花园相连，全明设计可设计成多功能休闲娱乐活动室，如小酒吧、桌球室、影音室等，为生活增添更多休闲情趣。

户型：240平联排别墅二层是双卧套间设计，带独立卫生间。三层是豪华景观主卧，私享大面积露台，阳光满屋。

露台：二层楼梯正对露台门，休憩时光在超宽景观露台上手捧清茶或咖啡，赏风赏月赏美景，视野与心情开阔，享舒适惬意生活。

主卧：二层为两卧套间式设计。主卧带步入式衣帽间与干湿分离卫生间，享奢华品质生活。由于空间较大，设计出一间书房。

主卧：大面宽主卧北向开窗，朝南连接景观阳台，形成南北通透格局，采光充足居住舒适。恒温防噪科技系统令四季温暖氛围静谧。

卫生间：主卧拥有开放式卫生间，北向开窗，光线明亮，双台盆设计，浴缸淋浴一应俱全，体验优雅卫浴享受。

次卧：可设计成儿童房、老人房或客卧，拥有独立卫生间，开窗朝南采光充足。主次卧皆为独立套间设计，保证生活隐私。

三层：豪华主卧套间，进门即是阔绰衣帽间。衣帽间一边连接景观露台，一边连接主卧。大面积采光窗令光线明亮，体验舒适。

主卧：超大豪华主卧四面采光，连接三处景观露台，在起居生活之余享360度宽敞视野观景。室内通风采光良好，居住舒适。

卫生间：与二层主卫相比，三层主卫空间略小，但浴缸与淋浴的分离式设计和新风置换系统，令卫浴生活更干爽与舒适。

大露台：多露台设计，拥有360度宽敞视野景观。大面积露台可举办家庭聚会。站在露台上欣赏风景，可纵揽社区及美兰湖美景。

新风：配置二级过滤的24小时置换新风系统，不仅保持空气清新，更能大量减少室内浮尘，达到空气质量一级标准。

控制器：室内温度与湿度的开关控制器，令四季常温保持在20-26摄氏度，温度30-70%，居住温暖如春。

总结：240平香侬墅户型通透，附带多露台、花园，阳光满屋，居住舒适。同时，虽是毛坯交付，但十大科技系统享绿色品质生活。

对商家的点评

1、东鹏瓷砖   http://www.liba.com/t_8_8088874_13.htm#494023874

2、卢森地板   http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017410

3、雅立橱柜  http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017579

4、千羽榻榻米 http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017717

5、金丰木门 http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017833

6、美标  http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017861

7、福乐阁 http://www.liba.com/t_8_8088874_15.htm#495624630

8、拉迷 http://www.liba.com/t_8_8088874_19.htm#497936943

9、铝合金老张 http://www.liba.com/t_8_8088874_19.htm#497938596

10、

对商家的点评

1、东鹏瓷砖   http://www.liba.com/t_8_8088874_13.htm#494023874

2、卢森地板   http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017410

3、雅立橱柜  http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017579

4、千羽榻榻米 http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017717

5、金丰木门 http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017833

6、美标  http://www.liba.com/t_8_8088874_14.htm#495017861

7、福乐阁 http://www.liba.com/t_8_8088874_15.htm#495624630

8、拉迷 http://www.liba.com/t_8_8088874_19.htm#497936943

9、铝合金老张 http://www.liba.com/t_8_8088874_19.htm#497938596

10、宜家家居 http://www.liba.com/t_8_8088874_20.htm#498557914

三楼 装修节点记录

东美的项目计划表：

9月~10月                        土建、水电期， 10月29日水电验收。

11月~12月                       木工，泥工，12月22日验收。

12月    ~14年1月 19日    油漆。

14年1月20~2月20日        春节休息。

2月21日~3月20日            安装，收尾。3月20日收尾。

项目实际表

9月15日~    9月30日             土建阶段。

9月28日~11月20日               水电阶段。

      9月28日                             水电工进场。

     10月29日~11月1日             保利水管、同层排水。（篱笆爱康保利）

     10月29日                            水电验收拖期，承诺11月10日验收。（10月6日更新）

     11月17日~11月20日           水电验收、扫尾。

11月21日~  3月21日                       木工、泥工阶段。

     11月21日                           木工吊顶开始。

     11月23日~11月26日          新风管道（物业）

     11月25日                           电工离场。

     11月28日~29日                 地面抬高。

     12月8日                            泥工进场。

     12月14日                           吊顶完成。

     12月15日                           木工轻钢龙骨隔墙、木门基层等工作。

     12月18日                           泥工离开。

     12月20日                           木工前期工作完成。

     12月22日                           油漆工第一次进入，顶部绷带，铲墙

     12月27日                           油漆工退场，铲墙基本完成，剩二楼、三楼衣帽间和地下室楼梯间。

     12月27日                           泥工第二次进场

2014年了。

     1月3日                               泥工“阎王”离开，只剩下朱师傅一个人了。真是一声叹息。

     1月4日、7日                     兄弟石材安装

     12月28日 ~ 1月6日           屋顶毛细管铺设，加压完成。

     1月6日    ~ 1月20日          泥工。完成情况：地下室 完成三分之二；一楼：卫生间、厨房；二楼：次卫、主卫地砖未铺；三楼卫生间

                                               顶部石膏喷涂（地下室、1楼）

春节后   泥工油漆同时进行

     2月15日~2月19日            顶部石膏喷涂（2楼、3楼）

     2月23日~2月28日            泥工 地下室全部完成。

     2月25日~2月28日            油漆工重新进场，地下室找平，阴阳角处理完成。

     3月1日   ~3月4日             室外水、电；等待天晴做阳台防水。

                                              油漆工一楼找平，二楼阴阳角处理。

     3月5日~3月12日             室外阳台防水，一楼室外浇地坪。

                                              二楼主卫地砖，一楼阳台，三楼室内阳台。二楼主卧阳台地砖。

                                              找平完成，地下室、一楼第一遍腻子。

     3月13日~3月16日           三楼大露台、，二楼东阳台地砖。

                                             二楼、三楼第一遍腻子，地下室和一楼第二遍腻子。

     3月17日~3月20日            油漆工从5个锐减到2人了，阴阳角修复，基层修复。

                                             泥工：二楼大露台。

3月21日                          交第三笔装修款，算是木工泥工收尾。（泥工还有一楼车库和中庭没有完成）

3月22日~ 4月2日                        泥工收尾，油漆

     3月22日~3月26日            油漆：二楼、三楼第二遍腻子、一楼、地下室第三遍腻子

                                              泥工：一楼中庭、一楼车库。

                                              室外大理石安装（还要补）

    3月27日~3月30日              油漆：二楼、三楼第三遍腻子，打磨

                                               泥工：二楼、三楼外阳台最下面的砖，花园花坛修整，室外矮墙砌墙（其中两个矮墙贴砖）

   3月30日                              泥工离场

   3月31日~4月2日                  二楼、三楼、地下室打磨。（3个油漆工）

4月3日~     5月22日                          油漆，安装

     4月3日~4月8日              底漆、顶部两面，墙面一面，其中储藏室、书房两面完成。

                                            卫生间顶部一底两面，墙面两底两面。

    4 月 6   日                          地板测量

    4 月 8   日                          地面打扫，地面修补。

    4月  9    日                         卢森地板安装            

    4月9日~4月13日             油漆：地下室打磨一底两面，车库顶，门板油漆。

    4月14日                            油漆工离场。

     4月12日~14日                  千羽、雅立安装

     4月12~4月16日                金丰木门、踢脚线、空门套安装。

     4月20日~4月24日            灯具安装，浴室柜，马桶安装。厨房龙头安装。

                                              泥工收尾（地下室踢脚线，露台修补）一天。

                                              油漆工收尾（ 踢脚线，门套修补 ）一天。

    4月28日~4月30日             油漆收尾两天（机房、室外栏杆底漆、车库顶，室内修补）

    5月5日~5月6日                 灯具安装（继续），室外柜安装，插座开关安装（继续）

     5月8日~5月10日              品家楼梯安装

     5月12日~5月14日            水电工安装剩余事项，问题整改，红外安装。

     5月15日~5月17日             油漆工收尾。

     5月21日                            油漆工收尾。

5月22日~       6月22日  收尾验收                        

    5月25日                                拉迷安装

     5月30日                             张劲松自行验收，将整改意见交王队长。

     6月1日                               纱窗安装，监控安装。

     6月5日、7、8日                5日问题修改，7日油漆问题修改（继续）、8日泥工问题修改。垃圾清运

     6月20日                              宜家家居安装（部分）

     6月22日                               验收

6月23日~                        后安装及设备调试                        

   6月23日~7月10日                宜家家居安装，浴帘杆安装，预约水处理安装，预约设备调试。

   7月16日~7月20日                地源热泵系统及新风开启。

   7月21日~7月26日               东方有线，移动宽带开通，电视，冰箱，洗衣机安装。

四楼 主要材料

1、油漆：  福乐阁

2、水管：  爱康保利

3、地板：  卢森

4、移门： 拉迷

5、橱柜： 雅立

6、瓷砖：东鹏

7、榻榻米：千羽

8、大理石：兄弟石材

9、楼梯：品家楼梯

10、洁具：美标、toto

11、门和门套：金丰

12、家具 ：宜家

大图来了！

一楼房型图

二楼房型图

三楼房型图

地下室房型图

  欢迎李总来串门。

 先说说装修公司的选择

        LZ精力有限，没有时间通过海选去挑选装修公司。在篱笆上恶补了装修日记，期间，金星,乐乐等帖子让我初步确认东美。

        后面的沟通也是相当顺利，特别是和李总交流坚定了信心。所以，东美是LZ洽谈的第一个也是唯一的一家装修公司。

        希望几个月后东美能无愧我们的选择。

开工篇

9月10日签约。付首付款。

9月11日开工。需要表扬业务员小金，签约后立即协调项目经理和装修队长。

 项目经理： 张经理。

 装修队长：王队长。

不过现在（9月16日）还没有收到装修进度，资源，关键路径，前置条件。李总，张经理是否可以加紧一点呢。

严肃认真的张经理

亲力亲为的王队长

9月13~9月16日 土建 （一）

1、三楼主卫 更改门的位置。

2、二楼主卫：更改门的位置  新砌的墙上拉的是网格布还是铁丝？

3、一楼、二楼次卫：王队长建议敲掉半堵墙。 敲下来的垃圾会不会堵住下水管，要保护一下吧。

4、薄如蝉翼的保护膜，后面的瓷砖、地砖保护会用厚实一点的材料吧。

   开发商赠送的是毛细管网辐射系统，替代传统空调、地暖。

   摘抄如下：

   「德国科学家从人体微血管网的原理受启发，人体毛细血管，细、密的特点，将全身的血液均匀的分布到全身的各个器官，并柔和的调节人体温度。根据以上仿生学原理，德国科学家发明了新型环境调节系统----毛细管空调系统，类似人体毛细管网一样，毛细管空调使用毛细管网以水为媒介，厚度一般3-4公分，轻薄、柔软、荷载小，有多种灵活的安装方式，具有高效节能和高舒适的特点。

   毛细管空调就是利用这种原理开发出来的新型产品，将室内温度始终保持在20-26摄氏度,无论是冬夏,还是黄梅天,都让人仿佛置身于暖春的早晨。」

   下图为顶部铺设的毛细管网。

9月18日 ，收到计划书。跨越春节，且春节要休息一个月，能否抓紧在春节前完工呢，请李总和张经理斟酌。

已完成：

1、三楼露台改阳台，保温层去除。

2、二楼主卫砌墙抹平。

3、一楼、二楼次卫抹平。

4、一楼餐厅和客厅砌墙，用的是轻质砖，合同约定是红砖，请张经理关注一下。

敲去保温层的三楼露台

敲去一半的次卫，并抹平，看上去不错

一楼轻质砖砌墙，会不会开裂

二楼主卫

厚厚的保温层

9月19日~9月20日 工人休息。

去美凯龙下单福乐阁。满5000送底漆，满1000减150，减下来仍是华丽丽的2万多，请东美务必协调最有经验的油漆工啊。

过道：黑板漆；

卧室：福乐阁5s；

次卫：卫浴漆；

地下室：防霉漆。

9月21日，拉迷下单，付定金500。7折后再88折，不知道是否核算。

明确用拉迷：

1、一楼、二楼次卫移门。

2、厨房移门。

3、门厅鞋柜。

需要报价后再比较的：

4、二楼衣帽间。

5、三楼衣帽间

在汶水路美凯龙定的。9月初的活动，昨天去换单。国庆应该也有活动的。

话说，福乐阁的价格比年初涨了不少。黑板漆从1400涨到了1600。

坑爹的同层排水

       作为开发商赠送的十大高科技之一：同层排水，百度摘抄如下：

      （相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。^&bra1&cket

       如果是公寓，无疑是较好的设计，但对于别墅，实在无法看出同层排水的任何有点：

1、别墅上下都是自己产权，无所谓干扰下层住所。

2、别墅每层、甚至每个卧室都安排了厕所，无所谓卫生器具的重新安排。

      相反，对于别墅而言，同层排水的劣势显现无疑：

1、相对于传统装修，只要排给水管。同层排水，多了排水管铺设的费用，而价格，也是相当的惊人。

2、座便器的选择极少，费用也很高。以致在美凯龙，当营业员听说我们家需要5个挂式马桶，无不投来森森的同情目光。

      中秋假期，逛了美标、toto，杜拉维特。马桶连水箱的价格基本都在3500以上（最便宜的）。此外，还需要安装费200~400元（每个马桶）不等。而我们原来的座便器预算是1500一个。这样，光马桶一项，就超预算了1万。 更不用说增加的排水管费用。

      求推荐性价比高的挂壁式座便器。

9月初，只付了订金，中秋去门店付了全款。

9月22日~9月27日  土建二

这一周进展不多。

1、地下室厕所墙砌好抹平了。

2、一楼的隔墙完成了。

3、车库现浇楼板的准备工作。

翻页了。

贴张美兰湖的夜色。

电工进场了。明天交底。

花园车库，要现浇楼板。

9月27日 ，去物业确认开发商赠送项目:

1、综合布线改造（监控等），在水电进场的时候同时布线，需要三到四天。

2、毛细管铺设，在吊顶完成后进行，需要三到四天。

3、新风系统，木工进场的同时。