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房型： 三房两厅两卫。一楼带花园

建筑面积：119.5平方

承包方式： 半包

半包费用： 74，000元

装修公司： 鸿鹄设计

设计师：小仙

鸿鹄客服：会会

队长： 夏队长

监理： 未知

装修风格： 现代简约+北欧

装修公司的选择

地暖的选择

拆旧的选择

中央空调的选择

原始房型图和设计图

防潮问题。防水不等于防潮！！！

喜欢的风格及图片

难题一堆：主卫需要重新拆到红墙。煤气表要移位，浴缸位置长度不够，强电箱变成22回路需要移位，厨房的门。

6月13日 开始拆旧

6月20日 签订合同

6月23日 开工大吉

6月27日 水电进场

09年的时候装修婚房，曾经在篱笆上开过贴，后来半途而废了。希望这次能坚持到底。加油！

先说一下买房经历吧。之前的婚房太小了。有了宝宝后，双方父母也会住过来照顾，之前一直犹豫着是不是要等宝宝读幼儿园后决定了学区在哪再买房子。没想到15年10月份房价突然疯狂上涨，看看趋势再不买这辈子都别想买了。和先生商量了之后还是决定先买房子，小孩子读书的学校再说吧。。。。。16年春节前，卖出小房子，买进大房子，一个星期内搞定。期间经历了无数房东跳价，相信那个时间段看房的都体会到了这种痛苦。幸好出手及时。听说春节后买房子的人公积金都办不出来。

选择装修公司

家里目前常驻人口是5位。我们夫妻加小孩子。双方父母每星期轮流住过来帮着带孩子。对于新家我们希望要有足够的储藏空间。小孩子要有活动区域。先生需要读书工作的单独区域。至于我么，最希望有个的衣帽间。不知道别人家每年换季的时候是怎么过的。我最痛恨的就是每年换季时要把所有当季的衣服拿出来整理好挂起来。过季的衣服要洗干净全部打包藏起来。一年两次的换季工作量其实还挺大的。如果有个的衣帽间能够让我把一年四季所有的衣服全都挂起来就完美了。

之前那套房子也是篱笆上选的装修公司。但是整个过程合作下来感觉一般，也有诸多问题。所以这次装修就比上次慎重点。一共选了7家公司来量房出方案。我选了4家（两家篱笆上的），先生选了3家。整整两个星期。每天晚上跑新房还有装修公司看方案。累。。。。。。。。。

一家公司的设计师给出的方案完全就是没有设计，只是把家具塞进了原始图。没有走心的不叫设计。放弃！

一家报价高。放弃！

一家报价挺低的，但是预算明细中有些项目将来可能会有较大的增项。放弃！

一家设计还行，但是设计师没有自己的坚持，客户说什么就是什么。其实客户是没有设计师专业的。设计师应该从一个更专业的效果来阐述自己的方案。而不是一味迎合客户。放弃！

一家设计和鸿鹄给出的方案很相近，设计师给我先生的感觉也很好。但是这家人家是最后一个出方案的。可能先入为主吧。先看到了小仙的方案。可惜的放弃了。

一家设计一般。但是我父母的房子是他们装修的。施工过程让人很放心。材料都是正品，也不偷工减料，我父母那边装修基本就没怎么过去，只要交代好就能完成。但是不巧6月1日起，他们公司有了新规定，不做半包。一些主材要在他们那里选择。可惜的放弃了 。

经过几番比较。最终选定鸿鹄设计。鸿鹄的报价在所有公司中并不是最便宜的。但是一开始小仙来看房的时候就挺喜欢她的，貌似美女好象没有人不喜欢吧。哈哈。给方案的时候她也是最认真的。一共给出了4套方案平面图，还着色处理。比干巴巴的平面图好看多了。其中有一套方案和我们本来自己设想的比较接近。我先生说装修其实是设计的延续。选一个有想法的设计师其实很重要。当然施工品质也必需是要有保证的。

到目前为止，前期沟通都还不错 。就等小仙尽快把平面图和设计图给我，让我可以贴上来啦！

地暖选择 因为是一楼的房子。上海比较潮湿。所以决定装地暖。 比较了水地暖和电地暖。水暖后期维护麻烦一点，放弃。 对我们这种懒人，装好以后可以一劳永逸的才是最适合的。最终决定装电地暖。 看了篱笆里面那个很著名的电地暖帖子。选择安装耐克森。目前唯一的问题是120平的房子如果装电地暖，需要电表增容。去国家电网咨询了，居民可以申请安装三相电表。但是要电力公司的人上门勘察后才可以知道本小区是否能增容。今天一早打了电话去问，居然说那个管理增容的人休假要到20号才回来，而且这个人是唯一一个做这事情的。晕倒。能不能有点效率啊。希望不会影响我的工期。 如果不能增容。只能放弃电地暖。但是实在不想装水地暖。不知道还有没有别的选择。

拆旧选择

鸿鹄的施工队不拆旧。所以一共找了三家来报价。鸿鹄推荐了两家。自己在某宝上找了一家。

家里一共要敲三面墙，开三个门洞。一个卫生间扣板和墙地砖拆除，一个卫生间几乎是毛坯。厨房间扣板及橱柜及墙地砖拆除。复合地板拆除。阳台上原房东搭建的两个工作间要拆除。现浇的水泥地要全部敲掉恢复原状。这个阳台的拆旧老费银子了。55555555. 花园里面多余的东西全部敲掉。

第一位师傅来看了以后报价7000元，还价到6500. 还不包括拆除门窗。后来小仙帮我协调了一下6500包括拆除门窗。这个师傅态度倒是很诚恳的，还拿了冲击钻进来，在每面要敲的墙上钻洞，看是砖墙还是混凝土。

第二位师傅只做拆旧，不做装修。几年前来到上海发展现在手下一共30多个人，专业只做拆旧。还给我看了他们的协议书，作业规范书等。报价6000.

第三位是自己某宝上找来的。当场看完以后报价5100. 我不放心怕他们将来要加钱。师傅说可以给我列个详细项目的合同。审完合同以后决定与这家签合同。能省一点是一点。工期一共7天。先付定金200元。敲完后施工队验收合格了再付尾款。暂定6月13日开工。希望一切顺利！！

中央空调选择

想在大金，东芝，三菱，日立四家里面选择中央空调

大金：大金现在都是国产的了。问了使用过的朋友，制冷是可以的。制热不行。放弃！

东芝：要看系列的。最好是买SMMSi系列的和 Mini SMMSI系列的 其他的系列的机器不好。最好不要买国产的,国产是美的代工的，质量一般,要买整机日本进口的。看了他们家的MINI SMMSI系列。双转子压缩机。厚度21公分。家里层高才2米65，还要装地暖，所以厚度对我们家来说比较重要。一拖五。报价4万多

三菱：以下是销售的话，我只是转述哦。中央空调的话三菱电机比三菱重工的要好。三菱也是要看系列的，低端的系列是多管制的，其实不是真正意义上的中央空调。虽然销售说这样比较节能，但是如果要买三菱的话还是建议买菱睿系列，当然价格贵点。涡旋式压缩机。对我们家来说菱睿性价比不高。放弃！

日立：当然只看MINI系列啦。因为够薄。厚度19公分。是所有合资品牌里面最薄的了。压缩机台湾产，内、外机重要零部件日本进口。其他国内组装的。内机有冷凝水提升泵。找了篱笆上两家商家报价。其中一家是一级代理，拿到的折扣还不错。最终决定用日立了。

以下是商家给出的配置。120平，一拖五。不知道是不是允许发布单价和总价，先隐去了。

防潮问题

买了一楼的房子，最大的问题当然是防潮。注意防潮和防水其实是两个概念哦。

人们非常容易混淆防潮和防水的概念，往往使用防水材料和施工工法来处理防潮问题。这不仅不能得到好的防潮效果，结果造成难以弥补的后果。防潮所要解决的是阻止潮气（水蒸气）进入室内的问题，而防水解决的是防止液态水渗入室内的问题。通常防潮的要求远高于防水的要求。防水层的分子致密度是难以阻止水汽通过的。防潮是一项隐蔽工程，需要在基面上处理，如果在装修后发现问题，通常要弥补就会非常困难，而且所付出的代价也会很高。

目前看下来有两种防潮的材料。微晶和防潮液。

微晶

微晶防水材料，由10多种超细活性微晶粉组成。掺入水泥中，在与水泥的水化过程中形成有自粘性和粘结性的高强微晶体，排出多余的水分，封闭砂浆和混凝土内的细微裂缝和毛细通道，将水泥石和骨料牢固的结合在一起，并成为砂浆和混凝土的一部分。 在潮湿或受水浸蚀的环境中，它还会继续起水化作用，形成高密度水化石，使砂浆和混凝土的强度和抗渗性进一步得到加强，同时也使得地下室的湿度降低 。

防潮液

防潮液是一种采用专利配方复合而成的反应型无机地面防潮产品。防潮液能深入水泥内部，在空气的作用下，会反应生成弹性的凝胶颗粒。随着时间的推移，凝胶颗粒会越来越多，越来越大，从而堵塞水泥内部的毛细管缝，形成永久的防潮层。这些弹性的凝胶颗粒是一个动态的结构，当它遇水汽时自身会膨胀，由于其自身是柔性体，有自适应管缝形状的能力，所以能有效的阻止水汽通过。其作用原理有类似密封塞。它本身耐酸耐盐碱腐蚀，由于它产生的防潮层优异的密封性，能很好的抑制细菌生长。它不同于普通的防水材料，它起到的是真正的防潮功效，它所产生的防潮层是和水泥融为一体的，而不是附着在其上面，所以它有永久的使用寿命，不会有脱落，破坏的担忧。它施工简便，只要使用普通的喷雾器就能施工。

考虑到微晶防水材料需要在铺地平时和水泥混合，怕施工队比例配不好，请微晶公司的人来弄人工费又太贵。现在是决定用防潮液，只要自己喷一下就好了。操作相对简单些。看到之前论坛里有人也用了这种防潮液。应该效果还不错吧。

原始房型图来啦

小仙的设计图。这个应该是第四稿了吧。我们要求多多，请小仙包含啊

原来的餐厅区域有点暗，现在把厨房的门开到客厅里，采光会改善一点。主卫需要浴缸和淋浴区。必须扩大。所以父母房和主卧的门的位置都改掉。原来的走道封起来归给了主卫。主卫的门改了方向后，我的衣帽间也出现啦。原来的客卫是干湿分离的。但是如果想保留干湿分离的话，父母房出来就会对着一面镜子。有个设计师说这样从风水上来说不太好，镜煞。所以不得不忍痛割舍干湿分离功能。不过这样安排后倒是多了一个壁橱，也好。

这个原来的客厅。美女小仙辛苦的蹲在地上改图。

客厅换个角度，干湿分离的客卫，在左边墙背后的厨房

原来的厨房

原来的客卫

原来的北房间。将来的父母房。因为双方父母是每星期轮流住的，所以将就住北方间了。

原来朝北的房间和主卧的入口。大门打开就直面的区域。

原来的主卧

毛坯的主卫。也是醉了。。。。。。。。。。。

原来另一间朝南的房间。将来的儿童房。