日立中央空调(奕亮店)
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  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:10

    因为装修结识篱笆,入坑仅有4个月的新人来报道。


    按照篱笆套路,装修日记开场需要表一表买房经过,我只想说二手房谁买谁知道,这辈子我是再也不会买二手房了,黛西阿姨的买房经历赶得上福尔摩斯探案。有机会开贴写写《黛西阿姨智斗黑心无良上家》。买房经历就此打住,终于在18个月后,黛西阿姨和唐纳德先生的小屋即将开始装修啦。。。。。。


    在2017年2月14日,被撒了一天狗粮心灵受到1w点暴击后,黛西阿姨决定开始记录小屋的装修历程,希望篱笆仙女们多多鼓励,争取第一篇篱笆贴不太监不流水。。。


    坐标:浦东北蔡地区

    房型:2室2厅1卫

    面积:89(套内70)

    风格:日式简约

    装修公司:乐杰装修

    设计师:李贝

    施工队长:明星施工 蒋宜队长(施工质量同步直播中。。。)

    齐家监理:小卢

    搭窝监理:小胡(为了更好地监督施工队施工,特别自聘了第三方监理,至于是否有用,我们日后验证)

    拆旧:2月17日



    以下文字若涉及品牌评价仅代表楼主个人看法及观点,不喜勿喷请绕道。。。


    开工前准备之装修公司选择

    第一次自己负责装修,所以在装修公司选择上非常慎重,提前3个月开始找装修公司,现在看来这个计划非常准确。楼主通过QI JIA和篱笆分别预约了6家装修公司对房子的格局进行了改造设计,不得不说100个人有100种想法,通过格局改造也让楼主看到了设计师水平的参差,我现在就来简单介绍一下。


    首先预约的QI JIA三家装修公司,在楼主一再强调量房守时的情况下,设计师和助理们都准时到达,这点让楼主很满意。

    T数字:量房2周后,在楼主联系了设计师后,上门看了方案,不得不说设计很大胆。尽管事先楼主列了一堆需求,但设计师还是在’求新、求异、求变‘的基础上给楼主出了3套方案,很遗憾楼主的需求没有照顾到,所以果断pass。

    YT:设计师的方案还是挺不错的,就是感觉差了那么一点点。所以后面也没有深入了解。

    乐杰:这家是楼主最后选择的装修公司,不得不说设计师小李很低调,初次量房小李是最不起眼的瘦瘦小小一声不响,但是小李设计师却是几家装修公司最早给方案的,这点加分不少,小李的设计方案后还是挺打动楼主的,之后在了解了乐杰的施工资质、自有的装修队伍及公司对施工队的管理后,果断选择乐杰。不得不说好的装修公司负责的设计师、正规的施工队、公司系统的管理缺一不可。之前朋友找的装修公司,设计师是甩手掌柜,出了图纸就再也找不到人了,希望小李在今后的装修过程中也要保持多沟通,尤其是设计方案如何准确无误地落地,设计师与施工队之间的良好沟通也是必要前提。


    在看了QI JIA推荐的三家装修公司的方案后,楼主意犹未尽还预约了篱笆上的另外三家和朋友推荐的一家。

    JL:设计师看上去很忙的样子,做了三套方案但就结构改造来看,设计师似乎没有太花心思,之后设计师也没有再联系楼主,估计单子太多吧。后来发现某段时间篱笆装修日记整版整版都是这家公司的装修日记,那我就秒懂了,很庆幸没有选这家公司。

    YZ:这段日子很火的一家装修公司,口碑褒贬不一。设计师给出了6套方案,看上去的确花了点心思,但是基于听到的一些负面的关于装修队施工的问题后,楼主还是不敢冒险尝试。楼主的观点是装修过程中遇到问题不怕,公司的危机处理能力和态度是楼主衡量装修公司好坏的一大标准,如果遇到问题装修公司两手一摊,纵使有再好的设计也是白搭。

    YT:前期要装修公司客服给点设计师的既往设计案例,给过来的案例竟然和窝牛APP(极力推荐该APP,可做风格参考)上看到的一模一样,好吧,谁让我看到了呢,既然预约了就看看设计师的能力吧。设计师在美观上下了一番功夫,可是最重要的收纳功能却没有兼顾,要知道楼主今后天天要跟油米柴盐酱醋茶打交道,要的不是花瓶设计。


    PR:这家是楼主朋友推荐,不得不说设计师方案设计很漂亮,打分是最高的,无奈施工队风评太差(施工游击队),不得不放弃。

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:11

    开工前准备之建材选择

    在选定了乐杰作为小屋的装修公司后,楼主开始了轰轰烈烈的大采购,楼主是轻度强迫症患者同时配有重度强迫症先生就是之前提到的唐纳叔叔。每次在做出采购决定前,不对产品做个横向/纵向分析是纵然不敢妄下订单的。


    楼主对装修建材的选择优先顺序是:日本品牌--》非日本国外知名品牌--》国产知名品牌。对于那些起个外国名字冒充国外品牌的本土品牌一律不予采用,排除办法可以通过谷歌搜索。

    如何把握住小屋的日式简约风格不走偏,采用日本品牌建材是最保险做法,而且日本品牌的口碑及环保性也是大家有目共睹的,这里怀有浓重民族情绪的筒子们请自动屏蔽楼主的装修日记。其他国外知名品牌的品控流程是让楼主敢放心购买的定心丸,毕竟建材这类东西都是要常年使用,不是用个1-2年就可以随便换的,产品质量的好坏和品牌的品控流程呈正相关。

    这里贴个山寨床垫品牌的帖子给大家做参考

    https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjYzMzg3MQ==&mid=204104970&idx=4&sn=c10c5b6d14d3fb9f5a6fdd26b4f7df6a&mpshare=1&scene=1&srcid=0216hIopeyU8nhEv3EFcljwz&pass_ticket=0wYOEaRdIGk8WEaXym%2BrRun3PahwMPQXAF61F/8FH1KxtMK5RBysaTV3mrGHXqls#rd


    上面介绍的是楼主的采购大原则,至于施工建材的科普贴,楼主就不再这里一一赘述了,偷个懒贴一个楼主反复拜读的技术贴供大家参考:

    http://www.libaclub.com/t_8_9433096_1.htm


    以下是楼主三个月跑断双腿的建材选择,后期持续更新:

    客厅:

    富耐funen防盗门 (全款清)- 一见钟情,用材/细节/品质不是一般国内品牌及山寨国外品牌可以模仿的,对比了某山寨品牌3000元/平的价格后我只能说富耐真是良心商家

    松下定制鞋柜

    日立中央空调+松下新风(30%订金)- 奕亮电机

    Lazboy功能沙发

    Lazboy茶几&餐桌 (买沙发可对折购买)


    厨房:

    科勒橱柜(订金) - 16年国庆大促,旗舰店下定

    康丽根前置&软水&纯水机(全款清) - 这里大力推荐软水机,改善生活用水,让皮肤始终保持滑滑润润

    松下集成吊顶/照明

    松下排风扇

    富士帝油烟机&煤气灶&消毒柜

    TOTO赛洁抗油污纳米板 - 3/4已购


    洗手间:

    TOTO整体镜箱&浴室柜 - 3/4已购

    TOTO马桶&卫洗丽(如果大家冲pp时间比较久,为了解决冷水问题推荐购买即热型卫洗丽)- 3/4已购

    TOTO淋雨柱顶喷- 3/4已购

    海淘TOTO手持花洒及龙头下出- 悲剧,被税

    松下集成吊顶/照明

    松下风暖


    卧室:

    斯林百兰床垫&牛津床架 套餐

    MUJI 床架


    其他:

    YKK铝合金封窗-在不考虑预算的情况下,大家可以闭着眼睛放心买买买,所幸楼主家需要换的窗子不多,不然真的要倾家荡产,细节派唐纳德叔叔看了一眼YKK后其他任何货色都不再入他法眼

    松下室内门 - 五金完胜所有日系品牌

    斯米克 - 上海老牌玻化砖品牌,价格最美丽

    马可波罗瓷砖 - 226大促

    菲林格尔木栎66

    松下宏彩系列开关插座 (比起某些德系品牌的PC面板,宏彩系列的尿素树脂材料可是厚道多了)

    松下吸顶灯

    佩格斯窗帘 (订金1000)- 轻纺市场的价格BUT石头剪刀布的品质,设计感超级棒,虽然简约款式相较美式少了点,但是每款都特别精致耐看


    同样需要使用日本品牌建材的仙女们,可以逛下宜山路兴力达的松下建材馆,目前看来这家展示的产品最多,每次去看都有新发现。东瀛建材生活馆旗下有很多家专卖店,大家可以就近去实地了解产品。BUT但是然而楼主的订单都是在建配龙下的,至于原因大家应该懂的



    最后提醒:

    在建材选择时,切记盲从跟风,家是自己的,选择最合适自己需求的才是最正确的选择。

    价格谈判时,切记找对人,进店直接找店长,找对人才有真折扣(这点在我买松下系列产品的时候再次得到印证)。
    东瀛.jpg


  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:11

    开工前准备之装修进场准备

    这里就报下流水账,大家可以作为checklist参考

    1. 物业登记施工

    2. 装修图纸/施工资质物业报备

    3. 施工人员身份物业报备

    4. 装修垃圾清运(有些小区物业收费负责,群主小区让群主自己找人清运,各有利弊)

    5. 告邻居通知书 (为了邻里和睦,提早跟邻居打声招呼,模板找度娘)

    6. 二手房内电器/家具/杂物处理(可通过闲鱼/转转出售)

    7. 再次确认装修施工图(楼主在开工前一天还拉着小李改方案,希望这是最后一版了,小李,我不折腾你了)

    8. 选择黄道吉日,择日开工


  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:12

    工程进度表:

    02/17 开工交底(支付富耐防盗门全款)

    02/18-02/24 拆旧

    02/25 水电开工交底(橱柜测量/YKK 测量/中空新风测量)

    02/27-03/15 水电施工阶段

    1) 3/9德国洁水水管安装

    2) 3/15中央空调室内机安装



  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:12

    房型图



    249455020.jpg

    720851697.jpg

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:12

    占楼4

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:13

    占楼5

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:13

    占楼7

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:13

    占楼8

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:35

    占楼9

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-14 23:35

    今日开工

    开工前一天,设计师小李一大早就建了个11人的大群,还以为都是些给群主家施工的工人师傅呢,一问才知道都是乐杰的后勤工作人员,设计师/财务/材料部/工程部/队长/乐杰老板都在这个群里,这点让楼主很满意,就这点看来乐杰不是只会收钱的甩手掌柜,至于这个群是否真正地发挥了作用,让我们日后来监督。


    今天一大早9点,大家都准时到达开工地点,在QIJIA网小卢监理的交底过程中开始了群主家的“开工仪式”,QIJIA小卢监理还是给到了一些很中肯的意见及建议,接着是搭窝小胡监理的第二轮补充,虽然之前看了不少的装修科普贴,但是监理们给到群主的反馈更加有针对性比如防水处理、吊顶漏水处理及铝合金窗密封问题。就目前看来请个监理还是很有必要的,楼主相信专业的事情还是应该交给专业的人去做。


    楼主家有部分需要拆卸五金件,本来想着施工队是不是愿意帮忙拆,今天试着跟蒋队提了一下,蒋队二话不说帮我三下五除二都给完好地拆了下来,这里真的谢谢蒋队拉。


    但是今天群主听到了一个不好的消息就是QIJIA小卢说他现在手上有好几个蒋队的工地在看,我就担心蒋队的工人是否调配得过来,会不会拖工期,希望蒋队在每个环节都可以帮我提前安排好工人。哎,招明星施工队就是这点麻烦。


    上午顺利开工,下午楼主返回拿东西的时候,发现家里已经完全变了一个样了,师傅效率实在高,拆旧师傅还告诉楼主说现在家里铺的地暖加上地砖高度有10cm,这开发商精装修的房子也太不靠谱了,地暖安装完全没有国家按照标准3-4公分铺设高度来啊。10cm的高度,我已经脑补家里会有多少袋垃圾,垃圾清运又是一大笔开支。


    就开工第一天的情况,楼主对目前乐杰公司及蒋队还是非常满意。




    拆旧.jpg


  • 11楼:桂子树飘香
    2017-02-19 09:17

    十分感谢您的信赖与支持,装修过程中我会一直在的,有任何问题我也会在第一时间为您解答,祝您生活愉快!

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-20 22:24

    2/20

    拆旧第二天,一早唐纳德叔叔发来了微信,家里拆旧被楼下邻居投诉,好吧,我知道肯定会有投诉的这天,但是没想过到他会来得那么快,唐纳德叔叔立刻联系了蒋队,然后趁着中午午休赶到了楼下邻居家登门道歉,并协商解决办法。唐纳德叔叔发来了前方损失照片,邻居家的门被暴力拆旧震开了一条缝,有部分瓷砖也被震破了。虽然蒋队没到现场,但是看了微信群里的照片说一定给楼下修好,完全没有任何推辞,蒋队棒棒的


    这里要说一说开发商的装修,瓷砖大量空鼓,地暖铺的简直让黛西阿姨要醉过去醒不过来了。所以黛西阿姨郑重提醒:购买开发商精装的房子需谨慎,要知道楼主家的房子还不是小开发商开发的哦,是某大型知名开发商。


    再说一说垃圾清运,楼主家的物业直接让楼主家自己找清运公司,打了一圈电话很多公司都不做浦东地区的,楼主也听说正规清运公司不可以跨区作业,后来总算打到一家价格还算合适的公司,但是不知道到底正规不正规,到时候先拉一车试试看吧。碰到乱收费的物业麻烦,碰到不管事的物业也头疼。







  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-20 22:26

    感谢关注

  • 14楼:chenmin010
    2017-02-21 08:43

    我来了,关注中……&braemot=old,021/&cket&braemot=old,021/&cket&braemot=old,021/&cket&braemot=old,021/&cket

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-21 08:48

    同期同期,共同关注

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-25 21:59

    2/25

    今天拆旧结束,继本周四2车8吨垃圾后,今天又清理了最后2车垃圾,此次总共拆旧建筑垃圾4车。总体而言,清运师傅还算靠谱,虽然中间闹了点小误会,但经过师傅一番解释也让我对这个建筑清运有了点小认识。

    这里给需要拆旧的仙女们一点关于拆旧的Tips:

    市场上垃圾清运车辆一般报价分5吨/8吨/10吨车型,报价基本按照一吨100元计算。自去年国家对车辆排放标准要求提升后,目前市场上5吨车型基本已被报废无法再上路,如果大家看到有清运5吨的车辆时就要小心了。

    在清运询价时一般所称的8吨实际行驶证标注为小八吨车型,报价的10吨车行驶证标注为7.99吨,这是清运行业内的叫法。所以大家在找清运时千万记得问行驶证上的实际车型。

    除了车型外,还需要问清楚,清运报价是否已含人工费,比如像楼主小区地面基本大理石铺设,清运需额外支付200元一车的人工费,因为铲车无法直接在地面铲垃圾(担心破坏地面大理石),所以从地面到铲车翻斗是需要师傅手工搬运的,所以大家在询价时要具体问清楚了。

    为了证实清运师傅的说法,楼主特地打了几家清运土方公司进行了验证。


    除了清运,小区的建筑垃圾堆放让楼主也很是头疼,小区要求垃圾隔夜清,楼主本来计划是周五拆旧完毕,周六清垃圾,但周四看了拆旧师傅的进度楼主有点心里打鼓,这万一周五拆不完,垃圾必须周六清理,之后再产生的少量垃圾还需要额外支付一车清运费,楼主对清运成本表示搪不住了。怎么办?这里我要感谢乐杰的戴姐,绝对雷厉风行女强人,周五一早刚上班楼主就跟戴姐联系上了,戴姐了解情况后保证会敦促队长必须在周五完成所有拆旧工作,并把清运垃圾一次性放在指定地点,之后不会再产生二次垃圾。一块大石头终于落地了,的确也像戴姐说的,今天拆旧检验,房子拆得干干净净,一次性通过,垃圾也按要求堆放。


    这里先放两张拆旧完的照片,之后装修完再放对比图。





  • 17楼:gybb0831
    2017-02-25 22:15

    mark,也喜欢日本建材

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-25 22:18

    我这次装修最省心的一件事情就是从一开始就选定了日系品牌作为这次装修的主材。。。

  • 楼主:黛西阿姨
    2017-02-25 22:29

    2/25 水电开工交底

    这里要特别夸一夸我家的施工队长。

    周五拆旧完队长就说要水电交底,我看了下进度表应该先是墙体改造,后来设计师小李解释道,队长担心先建墙后开槽会破坏新建墙体,所以建议先水电排管然后再做新墙,把管子包在墙里面。

    现场交底前,我对原先几处包落水管的水泥墙体要求队长拆除后帮我重新建,蒋队评估了下后觉得没有必要浪费这些钱就为了几厘米的距离,相比起其他队长不停让你拆了重新建和不停地给你做增项,我家蒋队实在是太为我着想了。不坑不骗赚该赚的钱,这是我对蒋队的评价。

    今天中央空调和新风也上门测量了,蒋队还给了人家不少专业意见,解决了好些个问题。我都感觉我监理都白请了,有个靠谱的队长比什么都强。

    最终经过2个半小时的交底,楼主家的插座开关水管走向有了个初步的设置,等师傅弹好黑线再做进一步确认。

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