装修公司：境远 暖通公司：奕亮

设计师：时田 

队长：杨队

硬装签约：11月26日

拆旧结束：12月5日

硬装起始：12月10日

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11月26、27日相继签约装修公司境远和暖通公司奕亮，拉开装修序幕。

以此为贴，期待一切顺顺顺！期待遇到负责人的队长！

现阶段的小目标：春节前完成拆旧、土建、水电及地暖。

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原标题：置换完毕，房子拿到，开始漫漫装修路。

第一次发帖，看官勿喷。

人生里的第一次装修，看了论坛里的很多帖子，真的事看着的越多越觉得装修博大精深。

论坛里，多数是女生操持这事，发现审美＋项目管理还是女生有天然优势，无奈家里哪位不操心，硬着头皮也得上。

－－－－－－置换－－－－－－－

2015年房价一路上涨，由于限购、由于对大house的向往、由于穷，只能选择置换。

原住宅是，老公房的三房，期待置换复式或小区环境好的电梯三房，结合亲友居住地，重点考虑浦东张江和塘桥两地的房子。

从2016年1月开始看房并将自己的小屋挂上中介。临近春节来买房、看房的人并不多，周六日也有一两组客户，这也给我置换造成些许担心。

整个置换过程，惊心动魄、波澜起伏，得到的经验是：行情上涨的情况下，现金是王道、购房资格（交易速度）是保障。

由于小房子还没卖掉，可接受置换的业主不多（多数业主也是置换），这极大的限制了选择范围，

1月底陆续在杨东地区陆续看了绿城、涵合苑、锦绣满堂等小区，在张江看了汤臣豪园、张汤、豪庭、城市经典等。

春节期间都在看房，对这些小区的情况也越发了解，户型、位置、朝向等都有大致的了解。得到的经验是：对小区户型和位置的了解至关重要。

期间经历了，签定过三次意向书，无赖房东价格、付款等因素未能成交。

春节后，行业突变，来买的人激增，预计我的小房会很快出手，我也不得不加速选房的节奏。

但.....可选的房子真的越来越少，几乎到了每一套可选的地步。

最后，凭借对房型和小区位置的了解，定下一套没有看过的房子（真的是丧心病狂啊～）。

不是不想看，是没法看，因为房子是群租的，被二房东隔成多个小间。租客不配合看房，加上复式，完全看不出房型。

之前看过，差不多户型，而且这套是唯一在售的上叠。尽管没看过房子，尽管房东加价，尽管群租隔间，尽管需要另支付二房东费用，果断出手拿下。

3月底，房东从海外回国完成网签，6月完成过户，8月底终于从二房东手里拿到房子。

－－－－－－装修－－－－－－－

拿到房子就傻了，装修是个浩大的工程，尤其是针对复式隔间房。潜水篱笆半个月、研读了姥姥的装修宝典，着手装修。

期待运气好点，遇到靠谱的装修公司、设计师与队长。

欢迎推荐！

装修顺序： 1. 申请水、电、煤的开通。（开工前） 2. 去物业办理装修登记，确认垃圾堆放的地点和价格。（开工当天） 3. 设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。（开工当天） 4. 拆旧、敲墙。（老房拆旧一般1个礼拜，新房的话1天足够） 5. 水电工入场，水电工交底，水电材料入场，如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。（水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天） 6. 特别注意：这时候开关插座的位置都要确定好，一定要自己反复核几遍，哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记，到现场一一核对，尽量多放，开关插座的位 置也要一一确认，关键是看图纸，什么地方要摆什么东西，会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好，到时候和监理或水电工说你要买什 么电器及摆放的位置，等电工做好自己再核一遍。 7. PPR管的安装。最好安排一个人在哪里看着，他的任务是：确认用了多少水管，水管的走向，还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。（事先要知道厨 房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗衣机的高度决定了龙头的高度）还有不管装潢公司有没有拍照，自己带照相机去拍照，为将来隐蔽工程留底。 8. 隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路，网络，电话，有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是有漏水或脱胶。 9. 厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数，如脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。 10. 木工进场，木工交底，木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的，他会把你们家的框架基本搭好。（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天） 11. 木工制作隔墙，吊顶。（泥工这时候会穿插跑过来砌墙的） 12. 安装窗户。（一般一天足够） 13. 木工制作门套，窗套。有了门套的尺寸，就可以去定做门了。 14. 泥工进场，泥工交底，泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水涂料，填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积，你就可以去买瓷砖了。 15. 如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。 16. 窗台大理石的安装，门槛送过来 17. 泥工贴瓷砖，做防水，安装档水条，安装门槛（由于自己没有买浴缸和淋浴房，它们安装的时间请事先问知）。 18. 厨柜的第二次测量，这时候会出最终的确认图纸，以下东西最好去买齐（脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸）另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。 19. 木工打柜子，做玄关、背景墙。 20. 木工打地龙骨，安装门。（如果有楼梯的朋友，自己去咨询一下，楼梯一般在什么时候安装合适） 21. 由于木工和泥工的活是同时做的，所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。 22. 油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工辅料（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天） 23. 安装热水器和煤气管道（厨房内部的），煤气管道一定要做测试的哦。 24. 安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打，要把扣板拿下来了，装好再放上去了。 25. 如果是老墙，油漆工要铲墙，敲墙发现有松动的墙要打掉，让泥工来重新敷水泥的。 26. 等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容易开裂。 27. 两次批墙，等干了，再用纱皮磨平。 28. 让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料。 29. 门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆。 30. 墙面先做一底一面。 31. 装窗帘杆，装晾衣架。 32. 装厨柜（厨柜一般需要两天，第一天装柜子和门板，第二天装台面），我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的，所以也一并安装。 33. 木工进场，铺地板装贴角线（铺地板一天，装贴脚线一天） 34. 水电工进场，装灯，装开关，装镜子玻璃（这个一般是外包，不是水电工装的），装洁具龙头，装脱排和煤气灶（这个可以厂房安装），装厨房水槽，装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面，主要还是磨地板的灰尘大。 35. 安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。 36. 木工安装厂里定做的门板，有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮，小边桌，宜家的各种小家具。安装门锁，门吸。 37. 安装空调和挂在墙上的电视机。 38. 油漆工对碰坏的墙面进行修补，再上第二遍面漆。 39. 装修基本结束，进行保洁。 40. 家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，可以让油漆工再来，对墙面进行修补。

谢谢二楼分享流程 有靠谱的装修公司欢迎推荐

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留楼待贴参考图 经验帖

第二次拆旧的第一天遇到一些小麻烦，一楼投诉烟道有石块掉到一楼；拆旧队长发现原墙体有四层网格布拆旧进度大减。一番沟通，暂时没事。晚上跟时田商量布局的细节，但愿一切顺利。 （上几张一次拆旧时的图。）

原来LZ早早就开帖了，KF收藏关注了噢~

功课先放上，供LZ随时参考噢~

继续拆拆拆

神受君到LZ家扶了下楼梯~~

拆ed!

12.6 设计师时田和杨队现场确认土建 由于地暖高度导致最后一步楼梯踏步太高 期待妥善解决 不要影响既定布局

12.7 地暖导致的台阶问题，决定通过抬高几节解决。今早送钥匙到境远，设计师时田下午去现场复量。等材料，土建尚为开始。

时田设计师做事是非常认真尽责的哦，期待早日开始，KF扫楼啦~

谢谢，欢迎多多支持！

12.8 设计师细化了土建的局部细节 队长在等材料进场

12.11 材料终于进场 土建开始砌墙

同门串门，你家比我快