满满爱的家~
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  • 楼主:yayasweet
    2014-03-21 21:20

    我们家到底水电做得咋样?半路接手的我当时看见水电验收的时候监理在拍照,于是自己完全没有拍!天去看下线盒,我们家的线有几根!?谢谢原帖的mm,实在是太详细了!!!




  • 楼主:yayasweet
    2014-03-21 21:31

    继续水电验收的注意事项:(借鉴小拉达)


    水电工程验收验收时需要:施工方、业主和监理都要到场,由业主签字确认合格

    水路工程验收时,注意下面几点:

    1.
    上下水走向要合理布管横平竖直,没有过多的转角和接头。

    2.
    管材表面无硬伤划痕,弯出都必须使用接头。

    3.
    水管与电源、燃气管间距大于等于50mm
    就算水管的质量过关,也无法保证在今后10甚至更长的时间中,都不会出现爆裂、渗漏的情况。漏水后对电源插座等的影响大家肯定能想象到,非常危险,同时漏水潮湿可能会对附近燃气管有腐蚀作用。所以为了安全考虑,我们在做水电工程时,会尽量把水管电源燃气管分开排。

    4.
    上水管做打压实验,压强一般为0.6兆帕,下水管做排水试验,通水顺不漏水泛水。


    电路验收时,注意下面几点:

    1. 管内的导线不能接头和扭结,同一线管内的电线不宜超过4根,穿完线后要保证电线在线管中拉动自如。穿线的面积最好不要超过线管内面积的40%,我们要避免死线的情况。
    什么是死线
    死线就是线管内部,由于弯度和穿线过多,导致电线无法正常抽拉。这种情况以后维修换线的时候可能会很麻烦。

    2.弱强电要分开,之间保留一定距离,如果线管有交叉,交叉处必须得用锡纸包裹绝缘。
    弱电多是信号线,强弱电如果并行、交叉,磁场会产生一定的干扰作用,强弱电最好分开30-50cm如果受条件所限,无法避免交叉排线,交叉处可以用锡箔纸来屏蔽干扰。



    3. 查各插座、开关、线头是否与图纸一致,测试用电是否正常。
    弱电用万用表进行测试,检查线路中是否有断路。——这个就测出了我们家有一条线大头师傅忘记接
    强电测试时,我们用500V的电阻表测试各个线路的电阻值,线与线之间的绝缘电阻值越大越好,质量不过关的线会烧掉。强电就是测绝缘电阻,只要测出来大于0.5兆欧就没问题了。






  • 楼主:yayasweet
    2014-03-21 21:49

    13年12月08号水电验收:

    我们家的强弱电!!貌似强电和弱电有交叉(图中红圈处),这样不要紧吗?而且好像还有红色的一块包着管子,不会是接口吧求高手回复!!





    因为监理拍了照做光碟,半路接手完全没有做功课的我云里雾里,所以并没有怎么拍照,找遍文件夹就这么两张,将就着看吧。

  • 283楼:麦麦家掌柜
    2014-03-21 23:00


    我们家交接的地方都锡纸屏蔽的\'而且红管蓝管都包的

  • 284楼:麦麦家掌柜
    2014-03-22 17:14

    我家屏蔽是这个样子的。



  • 楼主:yayasweet
    2014-03-22 22:36


    谢谢谢谢〜我们家都没有做,咋办呀我们监理水电验收的时候看了,也没有指出来啊!!哎,mm家是哪家装修公司做的呀?

  • 286楼:tyun22
    2014-03-24 14:09

    楼主,我家最近也开始装修了,能加入你们的群和你们互动学习一下吗?现在的我完全是个小白

  • 287楼:YXKF
    2014-03-25 11:10

    楼主装修到哪了呀~

  • 288楼:本辰
    2014-03-25 11:11

    六楼说的不错哦。

  • 289楼:麦麦家掌柜
    2014-03-25 12:08

    我是HG的,这个监理应该看出来的。我们监理在电工包屏蔽的时候就说了,我们电工做的蛮到位的。


  • 290楼:小蜜儿皮皮
    2014-03-25 16:16

    亲,求近照

  • 楼主:yayasweet
    2014-03-25 21:20


    已经m你了哦

  • 楼主:yayasweet
    2014-03-25 21:43


    已经悄悄话你了哦~

  • 楼主:yayasweet
    2014-03-25 21:44

    水暖基本知识普及:

    1、水暖是通过地面盘管,管道里有循环流动的热水,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。由于在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度,从而给人脚暖头凉的舒适感。符合中医温足而顶凉的健身理论。


    2、水地暖的构成主要有:锅炉,分集水器,地面水管,暖气片

    3、在使用地采暖的房间内,地面铺设哪种材料取暖效果会更好,是用复合地板好,还是用瓷砖好?
    瓷砖的导热效果好,抗变形能力强,是地热采暖的理想选择。实木复合类地板也是比较适合地暖的材料,但是loloy一直担心使用地暖的过程中,甲醛等有害物质会不会随着温度的加热而慢慢挥发。所以地板的质量和环保性尤为重要。

    4、如何选择地暖的地板
    注意地板的厚度;注意地板热阻系数适中的地板。热阻系数与蓄能成正比,与传热效果成反比。热阻系数越大地板传热效果越差。
    注意使用地点的气候、环境温度,选择变形系数小的地板作为地暖地板。
    注意地板表层必须要抗开裂。
    安装地暖专用地板还有一个要注意的问题是地垫,一定要使用地热专用纸地垫,这种地垫具有导热快,不变形等特点,而不能使用普通泡沫地垫,泡沫地垫导热慢,而且长期在高温的作用下易产生有害气体,危害健康。

    5、地暖铺设绝热层时应注意的问题
    绝热层的基面必须平整,在铺设绝热层前先用1m靠尺检查原始地面的平整度,当高低差大于8mm时必须先做一层找平层
    绝热层基面还必须干燥,无裸露钢筋,落地灰浆,石块等杂物,墙面根部平直,且无积灰现象。
    铺装后的绝热层表面要平整,无起鼓,翘曲现象。

    6、铺设加热管应注意哪些问题
    在搬运过程中要注意管材不被损坏,存放时要避免阳光直射。
    安装过程中对加热管敞口处要随时封堵。
    安装过程中防止油漆,沥青或其他化学溶剂污染管路。
    同一条加热管路上不准有接头,对于下道工序造成的加热管路损坏,须经有关人员审定后方可实施补救连接,同时须在竣工图上标注清楚,记录归案
    地暖管在铺设过程中不准有接头。

    7、地暖工程如何验收
    地暖工程(毛坯房)的验收必须用水压,按照相关行业标准的水压测试进行,并要保压维护(约0.15兆帕)并加装压力表,这主要是为了更好的维护地面盘管,一旦被人为因素损坏可以及时发现并修复。


  • 楼主:yayasweet
    2014-03-25 22:20

    地暖主材: (感谢换房小囡的分享)
    1
    、锅炉:就是大号的燃气热水器。主要品牌:威能、博世、史密斯、林内
    2
    、主管道:连接锅炉和分水器。主要品牌:GF和各种美尔固类ppt管,价格差异很小
    3
    、分水器:把一根主管道的水,分成几路,送到各个房间。同时每路上面有个热电控制阀,和温控器联动。到了温度就把这路关掉,温度低了就打开。主要品牌价格依次为:丹弗斯、嘉科米尼、曼瑞德、爱迪生。前两种无疑是豪华配置的首选,曼瑞德是舒适型的代表。前面3个是合资公司,爱迪生是珠海的一家叫做海鸥卫浴的黄铜件公司家的东西。嘉科米尼和曼瑞德价格差1000左右
    4
    、地暖盘管:铺在地上的一圈圈的水管,房间散热就靠它了。主要品牌:瑞好、GF。价格差3500
    5
    、温控:就是嵌在墙壁上的调温度的小屏幕和几个按钮。主要品牌:西门子、门瑞德

    地暖辅材:
    1
    、一些铜件,比如球阀等,比较好的:埃美柯
    2
    、地暖保温板:地暖系统的最下面一层,2cm厚,防止热量向下传递
    3
    、反射膜:倒数第二层,银色 亮亮的,像车用反射膜一样,像上反射热量的
    4
    、钢丝网:倒数第三层,加固作用吧。。。哈哈,2mm粗细的钢丝做成网状。片状好于一卷的那种
    5
    、卡钉:第四层就是地暖盘管了,卡钉就负责把盘管固定在保温板上。白色是新料做的。黑色有可能是回收塑料
    6
    、瓜子片、豆石:覆盖地暖盘管的,是混合了瓜子片或豆石的混凝土。如果不添加这个,水泥的缩胀对水管不好。瓜子片有棱角尖头,豆石。。。就像小鹅卵石。据说98%都是瓜子片。


    主材选择经验分享:
    1
    、锅炉
    威能、博世
    威能算锅炉界的老大了吧,根据帖友的经验分享,博世是套管式,威能是板换式。
    板换式容易结垢,生活用水出水时,是冷-》渐热。。。。 如何解决结垢呢?保养。而威能和博世每年都要保养一次的,保养费用都是300块。。。那似乎结垢这个问题就不那么突出了
    只是套管式的优点,不容易结垢;缺点是生活用水刚出水时,是冷-》热-》冷-》渐热。。。。。在开始会忽然出来一股热水容易烫到人。。。

    2
    、水管,分主管道和地暖盘管
    主要是瑞好和GF
    美国瑞好的工程管道是500米一卷的,有点橙色的,不含渗氧层,正宗的德国瑞好管道是紫红色的,340米一卷的。小心狸猫换太子,主管道是从锅炉,到分水器的管子。很多公司用各种牌子的PPR管来做,比如美尔固。
    PERT
    更耐高温,而ppr表面更坚固

    3
    、分水器
    全铜锻造一体成型。不过曼瑞德只有2、3、4路,如果家里是6路,就要2个拼在一起。
    爱迪生有6路的,据说是全铜镀镍,外表是银色。

    4
    、辅料
    一定要环保!!
    备选:绿羽
    绿羽本来是一家做地面保温板的公司,外面定制了钢丝网等产品。根据帖友们的推荐,它的产品指标,更好的避免热量浪费和环保,符合篱笆tx挑剔的眼光。


  • 楼主:yayasweet
    2014-03-25 22:33

    地暖地板选择


    强化复合地板,厚度8毫米的与12毫米的相比,哪种更适合地暖?

    选择8毫米的。地热地板除了在满足常规质量指标的同时,还要满足四大特性,要装地热采暖的市民可要盯紧了。
    另外地板质量讲究三分地板,七分安装,而专业地热地板的安装标准更高,因此最好由
    厂商提供专业安装,避免由施工队自行安装。地板性能说明:  

    1
    、导热散热性能优木材和竹材都是很好的天然材料,地面热量通过地板传递到表面,必然会有热损失,理想的地板能把这些损失降到最低。所以为了减少热能的损失及降低供暖运行维护开支,地面采暖地板必然选薄不选厚。可选择多层实木、竹地板和强化木地板,板厚不超过8毫米,最大不能超过10毫米。

    2
    、材质稳定性要好地热地板的使用环境复杂,尤其是在北方地区,非采暖季地面要承受各种潮气,而供暖时地面温度又要骤然升高,地板必然承受温度湿度的双重变化。所以地热地板必须要选购材质稳定性好的,如强化地板、多层实木地板、竹木地板这些集成复合型地板。


    3、防潮耐热性要强集成复合型地板要用黏合剂,黏合剂需符合环保、胶合强度、耐高温高湿老化这三大指标。尤其是对于地热地板来讲,要经过耐高湿、耐低温等实验,如果采用普通的黏合剂,环保指标、耐潮性、耐老化性、膨胀率等均不能达标。因此消费者在选购时,查看商家的产品报告、检验报告是非常必要的。


    4、耐磨性要持久由于地热地板宜薄不宜厚,所以复合表面层一般以0306毫米为好。
    主要表层的油漆耐磨耗值要比传统指标高。专家观点:地热地板不是越厚越保暖业内人士告诉记者,
    比较适合于地热供暖方式的地板应该是强化木地板和实木复合地板这两类。地热地板必须具备热传导性能好、热稳定性能好、环保性能好、抗变形性能好的四好要求。地面热量通过地板传递到表面,必然会有热量损失,理想的地板能把这些损失降到最低。所以为了减少热能的损失及降低供暖运行维护开支,地面采暖地板必然选薄不选厚。记者在采访中发现,虽然商家们都宣称可用于地热。


    但实际上据专家介绍,这其中55%不能用于供暖系统,25%可以用于地暖,但效果却并不理想,只有20%是专用的地热地板。因此专家提醒消费者,对于某些误导的说法要注意,如木地板越厚脚感越好越厚越保温,专用的地热地板背面有泡沫垫、铝箔,包装箱上印着暖房专用的就是地热地板等。殊不知这些说法毫无道理,它们只会影响地面散热

    建筑工程上,这做法叫做低温热水地板辐射采暖楼面,即俗称的地暖。具体层次做法

    从下往上依次为:1——钢筋混凝土楼板2——101:3水泥砂浆找平层3——30厚挤塑聚苯保温板4——铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层5——18号镀锌低碳钢丝网,用扎带与加热管绑牢(或用固定卡子固定)6——沿外墙内侧贴20x50聚苯乙烯泡沫塑料保温层,表面与垫层上皮平7——C15细石混凝土垫层随打随抹平,加热管上厚度不小于30毫米8——面层,木地板、地砖等,由设计人定以上做法摘自华北标准图集《工程做法 08BJ1-1》可见,按加热管直径3厘米算,找平层厚1厘米、保温层3厘米、垫层盖住加热管部分3厘米、高出加热管部分3厘米,正好10厘米。家用地暖系统安装常识


    不同阶段和不同客户对象的售前、售中和售后培训;一种服务:即“0维修服务。如此,方可杜绝上述现象的发生并取得满意的采暖效果。


  • 楼主:yayasweet
    2014-03-25 22:39


    谢谢啊~

  • 楼主:yayasweet
    2014-03-25 22:42

    地暖的六个环节


    1.1
    设计正确

    1.1.1
    同一组分水器所有环路管长长度之差≤10m(带比例调节的进口分水器除外);

    1.1.2
    靠外墙,尤其是外飘窗和落地玻璃幕处,管间距应加密;

    1.1.3
    面积大于30m2的房间,必须加伸缩缝;

    1.1.4
    管材穿过的门口处应加伸缩缝;

    1.1.5
    有错层的房间,分水器必须设置在高点;

    1.1.6
    对卫生间、洗衣间等潮湿房间,在填充层上部应设置隔离层(由土建完成);

    1.1.7
    地面的固定设备和卫生洁具下,不应设加热管。

    1.1.8
    卧室应充分考虑家俱的遮挡因素,通常沿墙,特别是沿外墙处管间距应加密。

    ****
    径选择:按节能50%标准完成的建筑,通常情况下DN16管径足以满足采暖热负荷

    要求;成本较低;可适当降低房屋标高或增加垫层厚度。公建项目,通常选用DN20  

    管材;个别热负荷过大的建筑(250w/m2)可考虑采用DN25管材。

    管长选择:DN16DN20通常分别不超过100m/根和120m/根,独立采暖的燃气壁挂
    炉系统,DN16DN20管材均不可超过100m;若采用带内置阀芯具有预调节功能的

    进口分水器,管长要求可适当放宽。

    分水器位置:最合适的位置在做有防水处理,并有地漏的卫生间;其次在厨房的厨柜或阳台;若为复式结构,则上下两层分水器最好设置在同一组立管上;公建项目,务必考虑分水器的对称放置,特别是周边狭窄的游泳池,须杜绝分水器过密导致的布置间距过密现象;有些大开间或落地玻璃幕建筑无法靠墙设置分水器,则可考虑把分水器放置在前台、相邻房间,为美观起见,可以花坛或其他造型作为分水器的箱体。

    1.2选材正确

    1.2.1
    管材外观无肉眼可见的划痕,管材壁厚≥2.0mm,加热管若无阻氧膜,应在热水系统中添加除氧剂。凡塑料加热管至少应通过由国家化学建材测试中心抽检的两种检测:8760小时的热稳定性试验和5000小时的热循环试验。

    1.2.2
    绝热材料厚20-40mm,通常采用聚苯板EPS,容重≥20kg/m3,阻燃级,压缩变型强度≤10%;其他还有挤塑板XPS大多应用在高档项目中标高不够的情况下;发泡水泥厚度为30-50mm;带凹槽的保温板。

    1.2.3
    分水器为59铜材料,内外表面光洁、平整、无裂痕;

    1.2.4
    伸缩缝为PE高发泡聚乙烯材料,不可用苯板代替;

    1.2.5
    分水器下的管材弯曲处应设置弯管器。

    1.3施工正确

    1.3.1
    与土壤接触的首层应在绝热层下铺设防潮层;

    1.3.2
    铺设绝热层前,应检查楼板层有无空鼓、空洞等现象,若有,应密实后再铺设绝热层;

    1.3.3加热管与分水器连接前的管材敝口处必须随时封堵;

    1.3.4管间距≤100mm地方须设柔性波纹护管;

    1.3.5
    沿外墙、外飘窗或落地玻璃处的边角保温材料厚度是其他部位用量的两倍,即20mm

    1.3.6铺设边角保温材料至外墙拐角处,应整根设置,不允许有搭接;

    1.3.7
    加热管切割,应采用专用工具,切口应平整,断口面应垂直管轴线;并用整圆器

    整圆后,在弯管器的作用下,垂直连接;


    1.3.8管间距的安装误差不应大于10mm

    1.3.9
    管材的曲率半径不小于7d,不得出现死折,出现死折时应整根管更换;


    1.3.10在填充层回填前和回填中出现的管材渗漏应整管更换,不得采用热熔或其他连接方式进行连接;

    1.3.11
    不允许几段短管连接后当整管使用

    1.3.12
    填充层的施工应在试压合格后四小时内进行;
    1.3.13
    填充层初凝后发现的管材渗漏应及时处理,并应在竣工图上清晰标注,记录归档;

    1.3.14管材出地面至分水器连接处的明装管段,外部应加装塑料套管;

    1.3.15
    加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝;必须穿越时,伸缩缝处应设长度为300mm的柔性波纹套管;

    1.3.16
    分水器的回水管中心安装位置为500线下返200mm处,或按图纸要求安装;

    1.3.17
    填充层的混凝土中应添加防龟裂膨胀剂等;

    1.3.18
    填充层施工期间必须有专人值守,随时观察压力表的变化、砼的厚度、管材及边角保温材料、伸缩缝等是否被移位;

    1.3.19填充层施工和养护过程中的系统水压分别为0.6MPa0.4MPa

    1.3.20
    填充层施工前应在没铺设加热管的空处搭设跳板(俗称马道);手推车中的砼应先倒在搁置在跳板上的木板上,再用平头铁锹回填;

    1.3.21
    所有施工人员应穿软底鞋;

    1.3.22
    砼填充层的养护期不应小于21d,并不得重载,高温烘烤,直接放置高温物体和高温加热设备。

    1.4成品保护正确

    1.4.1
    设专人专职巡查,并做好记录;发现问题及时处理;

    1.4.2分水器所有敝口处必须全部封堵;

    1.4.3
    已安装好的分水器应严实地全部包裹起来,亦可将分水器取下,待门、窗安装完毕,再进行分水器的二次安装。


    1.5装修指导正确

    1.5.1
    木地板宜选用耐热复合木地板;

    1.5.2
    面层施工时,不得剔、凿、割、钻和钉填充层,不得向填充层内楔入任何物件;

    1.5.3
    面层的施工,必须在填充层达到要求强度和干燥度后才能进行;

    1.5.4
    石材、面砖在与内、外墙、柱等垂直构件交接处,应留10mm宽伸缩缝;木地板铺设时,应留不少于14mm的伸缩缝。伸缩缝应从填充层的上边缘做到高出装饰层上表面10-20mm,装饰层敷设完毕后,应裁去多余部分。伸缩缝填充材料宜采用PE材料或软性膨胀膏;

    1.5.5
    瓷砖、大理石等面层施工时,在伸缩缝处宜采用干贴;


    1.5.6切割材料时,严禁在填充层上直接作业。


    1.6使用维修正确

    1.6.1供暖前期

    1.6.1.1
    地暖外网系统为独立系统,不得和其他系统并用;

    1.6.1.2
    供水温度为60,回水温度为50,温差为10左右;

    1.6.1.3
    系统阻力3.5mH2O,系统最大长期工作压力不得超过0.8MPa


    1.6.1.4
    应保证地暖系统内介质的流速为0.25m/s

    1.6.1.5地暖在试运行时,首先应冲洗外网及支管,以防止异物进入地暖环路系统,造成堵塞。具体做法应从分水器前断开,将供水支管和回水支管连接,进行外网系统的全面清洗,直至清水流出为止,方可与地暖系统分水器连接;

    1.6.1.6
    往地暖系统注水时,应注意注水的速度不能过快,以免带进过多的空气,造成系统排气不畅。注水时应松开分水器上的放风阀,使系统内的空气排出,直至清水流出后再将放风阀关闭。地暖系统在注水时应一个单元或单层楼注水,应检查进、回水阀是否开启,以上须有施工人员在场,直到全部注满,系统处于正常运行状态为止;

    1.6.1.7
    冬季试运行时,应严格控制水温,首次运行时的供水温度应设定在25-30之间。运行一周后,每24小时将供水温度调高5-8,直至升到所设计的供水温度;

    1.6.2正常工况

    1.6.2.1
    室内各房间温度均匀,无过冷过热现象,各房间均可达到20±2

    1.6.2.2/回水温差10左右;

    1.6.2.3
    分水器及加热管没有跑、冒、滴、漏等现象;

    1.6.2.4
    地表温度:瓷砖类28±2,木地板、地毯类24±2

    1.6.2.5
    放气阀能正常放气;


    1.6.2.6地面无鼓起、开裂现象;


    1.6.3故障处理

    1.6.3.1温度不均匀

    ?
    对照地暖施工图,确定该房间由哪只环路所带,通过人工调节分水器上的阀门以控制流量的大小来适当控制室温的高低。

    ?
    同一组分水器的流量、阻力要基本匹配,不可太大太小。

    ?
    非专业人员不得自行调节。

    1.6.3.2供水管不热

    ?
    首先检查过滤器是否堵塞。

    ?检查环路是否堵塞。

    ?
    检查供/回水立管是否堵塞。

    ?
    检查供/回水立管与分水器是否接反。

    1.6.3.3回水管不热

    ?
    首先从回水管上放气阀处大量放水,直至热水流出。

    ?
    把不热的那只管从连接处断开,直接放水。

    ?
    若管材堵塞,可用空压机把异物吹出。

    1.6.3.4漏水

    ?
    找漏点方法:单管试压可确定哪只管漏水,对照施工图可确定大致范围。
    ?
    单管注水打压至0.8MPa,然后用医用听诊器在锁定范围内探听,声音异常处即为漏点,局部打开后连接。

    ?
    修好后,应继续打压,并运行24小时后连接处无渗漏再回填。

    ?
    应在图纸上标明漏点位置,若条件许可,可在漏点处做一个可开启的检修口。

    1.6.4其他事项

    1.6.4.1地暖在正常使用时,供水温度不允许有大的升降,当木地板的地表温度超过26时或石材地面超过30时应立刻降低供水温度。

    1.6.4.2
    地暖系统的环境温度应不小于5,以防止由于环境温度过低而造成地暖系统内的水结冰。


    1.6.4.3
    室内每平方米的荷载超过两吨时,应采取铺设跳板或其他有效措施。

    1.6.4.4冬季非采暖的房间在正常运行一段时间后,应将管内水吹出,关闭所有阀门,至夏季时应注水保养。

    1.6.4.5
    鉴于管材受温度和压力的影响而产生形变的特性,每个采暖期间,都应有专人经常性地把分水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一些。

    1.6.4.6
    经常性地检查、清洗丫型过滤器。

    1.6.4.7
    不定期的放气。


    2.三项培训

    2.1售前培训(培训对象:售楼人员、业主)

    大多数购房者对地板采暖了解甚少或顾虑重重。售楼人员亦缺乏相关知识,以其昏昏,使人昭昭,势必影响售楼效果及准业主的选购。为此,应对售楼人员利用地暖模型和专业培训资料进行不定期的培训。必要时,地暖厂家还可与开发商联合举办由业主和媒体等参加的有关地暖的推广宣传活动。

    2.2售中培训(培训对象:土建方等交叉施工单位)

    地暖作为几乎不可维修的隐蔽性工程,其半成品和成品保护至关重要。稍有疏忽,随时可能造成管材渗漏等质量事故。地暖厂家应在每一个工地向每一个交叉施工单位发放资料,举办培训讲座。同时,派专人专职巡查,力求把渗漏隐患降至最低。

    2.3售后培训(培训对象:物业公司人员、业主)

    地暖厂家应适时对小区物业人员不定期地进行维护、保养等方面的培训。主要培训内容为冬季若不采暖,应将管道内的水用空压机吹出,其他季节应注水保养,应告诫业主,不要自行调节阀门等。此外,还应向物业管理部门提供一台空气压缩机和必要维修工具及易损件等。

    3.一种服务

    “0维修服务

    3.1
    地暖厂家应会同有关人员,在业主第一次领钥匙或精装修住宅小区办理地暖工程交接时,当面进行地暖工程分水器至末端环路的试压并赠送服务手册

    3.2
    地暖厂家应建立服务热线,提供地暖装修咨询服务,包括如何选购和安装与地暖配套的相关地面材料,若业主需要,可派人现场指导装修。


    3.3装修完毕,若业主提出要求,地暖厂家应再一次进行地暖系统压力试验,并在业主供暖前、中、后期分别登门或电话回访。


    为强化以上措施的执行力,地暖厂家应除了逐户赠送服务手册外,还应特别提请每户业主准备半平方米左右的硬质垫板,要求装修人员在垫板上进行相关材料的切割,确保不伤及管材。

    可见,地暖是一项系统性工程,上述环节涵盖了从图纸设计阶段到用户使用阶段,乃至于若干年(地暖工程设计使用寿命为五十年)的维护、维修和升级换代。因此,选择一家负责任的、有职业素养的、专业的地暖公司就显得尤为重要。

    那么,如何选择一家好的地暖施工企业呢?──七看

    一看地暖资质:是否具有建设部门颁发的《建筑业企业?地暖专业施工资质》和《安全生产许可证》;二看专业证书:是否具有地暖工程安装的“ISO9001国际质量体系认证、保险公司的产品责任保险单等;三看技术水平:是否具备提供从热源到地暖末端设备安装整体解决方案的能力,包括热负荷计算、水力平衡计算等;四看人员素质:是否具有专业素质、职业素养和负责精神、以客户利益为导向的文化理念;五看企业规模:是否具有长远经营理念和经济实力,包括是否有已运行多年的大型地暖项目的成功经验等;六看施工现场:是否有现场管理措施、施工日记、工人是否统一着装,是否按图施工等;七看服务措施:是否有切实可行的售后服务及培训方案,是否有客户档案记录等。之心情可以理解,但何需因噎废食?明白了原由后,地暖工程何之有!我们有理由相信,严格执行行业标准(JGJ142-2004)之要求并切实做到六个正确三项培训一种服务的地暖工程施工企业,完全可以让消费者再谈及地暖时脱口而出──不怕


    锅炉有: 高档品牌:威能(德国)、依玛(意大利)目前国内两大品牌质量性能稳定价位也高
    中档中低档:索尼埃-杜瓦尔(法国)、博世(德国)、林内(合资)、阿里斯顿(合资)、庆东(合资)、小松鼠(韩国)等

    分水器:品牌很多,这里只列举市场上主要使用的
    高档品牌:威宝(瑞典)、欧博诺(德国)、卡莱菲(意大利)等
    中档品牌:蒂玛(意大利)、加科米尼(意大利)、
    中低档:基本都是国产OEM没有太知名的固定品牌

    采暖管道:这是系统的重要部分采暖管道的质量直接影响系统的运行质量特别是这部分大多是埋在地下的不可维修业主选择时要千万慎重如果使用垃圾管路是很难保证50年的使用寿命的万一出现渗漏损失就大了建议最低也要用合资的乔治-费希尔PERT管,最好用进口PEX管(唉。。国货的悲哀啊)

    高档品牌:威宝(瑞典)、欧博诺(德国)、瑞好(德国三个顶级品牌都是PEX管,目前威宝公司已被欧博诺公司收购,品牌已整合为威宝-欧博诺所以就是两家了瑞好是一个家族企业并未上市因此不会被收购欧美市场占有率最高的是欧博诺,达到60% 瑞好不到20%。但是瑞好进中国市场较早,国内知名度也不错,天价楼盘汤臣一品就是用的瑞好管
    中档品牌:乔治-费希尔(合资)、菲时特(合资)


    温控器:主要有西门子(香港)海林(北京)曼瑞德()几种还有其它管路、分水器生产厂家生产的配套温控温控器除特殊情况下都是可以通用的其中以西门子温控性能较好故障率低功能强大价位也偏高



  • 298楼:YXKF
    2014-03-26 11:19

    期待楼主更新哦

  • 299楼:小辉儿奇奇
    2014-03-28 12:53

    LZ家什么进度啦

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