先说说我的买房记，也可谓历经波折，如今终于尘埃落定，回头看看只能淡淡哀叹一声。
一个大城市的小家庭，对于家总有大大的梦想，实施起来却只能满足小小的心愿。
只希望我们下一代可以少为房子烦心，能尽情享受她们的生活。

介绍下家庭成员和终于购入的未来新家。
未来居住人口：妞妞，妞妈，妞爸
新家建面：115P
实用面积：100P
户型：2房2厅2卫
楼层：7楼小高层的5楼
建筑时间：1999年

设计师： 虫子
施工公司：瀚高
预计开工时间： 2013年3月中旬

房型图

一切从零开始，流水账List 11/25, 瀚高设计初次接触，约定看房 12/01, 量房 12/02,监理合同签订 12/08,设计稿初稿 01/05,设计方案确定 01/13,地板定下 (卢森) 01/13, 厨柜定下 (亚蒂斯） 01/13, 瓷砖定下 (伊派） 01/18, 装修合同签订 01/19, 家具定下 （宗匠工场） 01/19, 厨卫洁具淋浴房定下（科勒） 琐里琐碎Mark 卢森地板2431 依派瓷砖 科勒洁具 科勒淋浴房，砖石型 衣帽间遐想 瓷砖贴面图 老房子的干法地暖困扰 最终设计图附

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我们目前的住房是6年前的婚房，70P的老公房，得房率还不错，2房朝南1小房朝北，厨房卫生间全明，阳光全无遮挡，离地铁2分钟，对于当年我们的小小家庭完全是够了。但自从妞妞出生后，帮忙带妞的外婆暂时搬过来后，空间就显得越来越不够了，于是换房的心愿暗生。之前看篱笆上好几个家庭也是6年前婚房6年后换房，似乎很巧合但也很合理，6年够自我的成长，够新成员的降生，够攒一点小钱，也够磨平年轻时的锋芒。 真正开始看房是在12年9月头，目标是在附近好点的小区，最好是学区房，最好是小区环境好些，最好离地铁近点，这三个最好一下子将我们的预算提高了50W。 之后我们陆陆续续看了附近的心仪小区，然后我们的愿望也慢慢落于平淡：小区对口的小学还可以就行，得房率高点的老小区比高层实惠，离地铁在10分钟路程就可以了。 心态改变之后房源也相对多一些，只是一直没有看到合适的，不是靠街的就是阳光很弱的，要么房子小了点，想想也是，好房子人家也不舍得卖的，就是人家愿意卖那个价格也是辣手的。就在我们犹犹豫豫的当口，房价开始回暖了，成交量上升的消息让卖方心态起了变化。好的房源价格开始跳水了。 10月下旬我们的老房子先卖出去了，因为各方面在老房子里算优的，出手非常容易。 但卖了房，买房便显得紧迫了。 11月初我们看到了那套新家，在对面小区，小高层，小区环境和物业都不错，一栋栋欧式小建筑保养得很好，对口的小学还算可以，房子在无电梯的5楼，有点高但是还可以接受，外婆在明年妞上幼儿园后就不和我们住了，所以老人怕楼高的问题能缓和。房子很正气，厅和主卧都朝南，次卧、厨房、双卫都挺大的也全明，3个阳台，楼前是小区的花园，阳光非常好。价格也在承受范围内。于是我们当下就觉得是它了。 当天晚上向房东表明了买房意图，对方说要到3月初交房，我们也接受了，于是约定了周日中午签约，那天是周五。 可是周六晚上中介说对方不卖了，也说不清原因。 周日我们和对方碰头对方说要加6W，我们一咬牙答应了并再次约定了签约时间，并且双方对细节也沟通好了。 可是在签约前2小时对方来电说还是不卖了，理由是他们自己的新房还没看好。 我不想回忆当时的失望，倒不是说那房子有多好，而是觉得做人为何一定这么现实和不讲信用。当然对方肯定也有自己的原因，只是对于下家的确是个打击。 之后我们继续探寻新房，也从内环看到了环外，只是环外单价虽便宜，税却比环内高出5.6，于是只好又回来了。 附近的小区几乎已经看遍了，只好驱车去临近区去看，近乎高密度的看房。11月中旬，我们在离婆婆家不远的另一个区看到了1套120P的小三房，也是5楼，条件也都还可以，除了小区维护的差了一点，对口小学差了点，离地铁远了点，其它都还好，重要的是房型不错也够大。 回去商量后觉得这套可以接受但是另有几套房看过后最终决定。 在这套小三房之前还有件神奇的事，就是拒绝我们的那个房东打电话来说他们还是想卖给我们，但是要涨8W，这8W的解决方法是我们跳过中介直接去房产局买卖。我们没有接受，1）我们跳过中介有风险，对方的不良记录使我们无法放心他们再临时毁约或有其他想法，2）不跳过中介我们权利有保障但是8W的缺口我们无能为力。 在这个神奇事件之后1周我们看到了以上的小三房，之后考虑了几天决定买那个小三房。 但是，但是，但是， 我和LG坐下来认真聊，还是都觉得这个小三房和之前那套2房的有差距，尽管价格便宜些。1）对口小学不好，那妞妞的户口要不要迁，不上对口小学旁边又没有民办的，反而在原来的区既有民办也有中上的公立。2）环境两个小区差很多，LG始终想要好点的小区。3）两房的小区还在我们熟悉的地块，周边小商圈、医院、生活便利都方便。 我们考虑来考虑去，一边让中介去和小三房的房东谈，一边打了个电话给两房的房东，如果他们不涨8W我们还是想买，如果他们不愿意我们也就安心去买小三房了。 也就是这个决定让我们最终和他们达成了协议。对于他们来说我们也算是个不可错过的福音，他们已经在别的地方看好房了，但是条款是全额付款，所以他们需要大量现金。而我们已经卖了房，手上有部分现金，加上后期款也会在近期到位，正好够他们购置他们的新房。于是这个电话后的第二天中午房东敲定了意向，下午4点双方终于坐到了中介桌前签好了协议，并付了定金15W.换房也终于尘埃落定。 小插曲是签约当天小三房告知涨价20W，我只能咋舌，这世道、这房价、这生活。。。。。。

[b] 留位

要三月初才能拿到房，为了赶时间，希望一拿到房就开始装修，装修完可以有几个月的时间吹吹。 那么12月初去面装修设计公司是不是太早呢？坛友们给点意见吧。

买房是缘分。我家更晚，七月才交。

我们好像，我家也是置换，通过中介找到的，只给了定金，还没正事交易啦，因为房东跟人家签了租约，明年才到期，他也不想赔钱，但是比较了很久这套真的算那个小区便宜的了，所以就定了，我们房子还没卖，我们想卖也需要时间，不然我们就不属于第一套房子了

今天带妞去宜家玩顺便逗了红星美凯龙。 宜家的东西橱柜这次装修可能用不大上，我想要个美式带一点店田园的感觉，希望有那么一点点精致。 宜家的过于简洁，过于方正。 但是我很喜欢有一大个这样的书柜，最好一面墙。可是能，因为没有书房，估计是不可能实现的。

这帖子，啧啧。。有潜力啊，首页留名，广告位招租喽。

思量着小柜子能否见缝插针

宜家真是木匠出生，要大柜有大柜，要小柜有小柜，不知道哪个尺寸合适，看看这个比较图

宜家的橱柜没什么心仪的，只有这个还有点意思，不过稍简单了