使用权房都是老房子，所以基本都是在浦西的市区，交易的步骤我在网上摘了些，主要是自己看清楚，一般中介都会帮你办理，我只要他们大方向不错基本就没意见了的，我觉得这个交易其实比产权房交易风险小，这个先到物业开征询单，上家的所有户口人都要到场签字的，然后你的房款不是直接给上家，是缴入交易中心指定的银行里，上家拿到的是一张他名字的本票还是支票的，在交易没完成之前他拿不到钱的，而且如果你一开始付了定金，在付款是是上家把定金和你的房款余额一起进账户，不存在钱在上家手里他掏浆糊的可能的。 应该说使用权是国家产权，不受限购令影响，但有客户说受限购，具体没有涉及到，你可自行到所在区交易中心咨询下。 1。付定金，签订《上海市承租权转让合同》，最好户口本上人员都当场签字 2。去物业开‘征询单’ 3。开出后去交易中心登记备案 4。如需资金监管的话在15-20天去拿解款通知书，去指定工行交房款 5。解款后拿支票原件和复印件去交易中心领出合同和同意差价换房单 6。去物业办理进户手续，大概一个月左右可以拿到使用证 付定金的时候让房东带好身份证，户口本，使用证，使用权房造假比较困难点吧，房东过去2年没有在上海买过房子都需要资金监管，相对安全点 签《使用权房转让合同》合同需敲有上下家印章，填写《征询单》，进出户人员表，和上家身份证户口本复印件一块送到物业，物业在《征询单》敲章同意后拿回（过程约一个月，认识物业人除外），上下家带好身份证户口本印章去交易中心交易，把所有材料送进交易中心，支付0。5%交易手续费，上家需资金监管的，大概20天左右后上家去交易中心拿解款通知书，和下家一起去指定银行缴纳房款，上家收到支票，支票复印件交回交易中心，交易中心返回材料，下家去物业办理使用证，进户手续。 如上家一年内买过房子，不需要资金监管的，交易当天可直接收房款，不需要资金监管。 上家在交易过户前最好迁出户口，如不能迁出需提供户口去向证明。

窗帘是小刘家的，上次看的是样品，我们家还没装上实物。你需要的话我先把他家的地址PM你。

你那个当然不舍得啊。我家那个旧的，LG已经预谋处理掉很久了，就是我一直据理力争，挺好的沙发干嘛钱不当钱用呀。

学习童鞋，你一来就把我ST占了

你终于还是换掉了呀

换啦换啦，没换个1400的，换个200的还是换得起的

找spider man帮忙？

偶家也要做简约美式，mark....

周日的时候还去了趟宗匠，看白胚。 奉贤啊，那个叫远哪，不过一路开到那边都是家具厂，怪不得说上海90%的家具都出自奉贤。 宗匠工厂的规模在那不算大，不过生意真是算好，厂房里每个人都忙忙碌碌地，大家干的热火朝天。

做工如何啊？我去门店看过，做工还算可以，也打算部分家具在宗匠定制呢。

欢迎mark

做工还可以的，不过我也就去过他们家厂，没得比较。

我们的书桌藏在这呢

来，正面瞧瞧

定做的家具，白胚果然还是要看一看的，凭想象定下的设计图付诸实物还是会有差别。 最后要求抽屉面上加一圈小的线条，桌面和桌面的架子做一下切角，桌脚再处理得更有立体感一些。 油漆选了他们家用的最多的，类似深咖啡的颜色，开发漆加熏边。 他家用的油漆是富臣，没研究。

顺便参观一下，这边是成品区

谁家的电视柜呀

这是该叫六斗柜了吧

细看