户型基本信息： 【户型】：一室一厅（98年老公房） 【套内面积】：42平米 六楼 【包工方式】：半包 【设计师】：张大美女 【装修公司】：欧堡・空间设计 【施工队长】：史队长 【装修风格】：北欧？日式？（傻傻想不清楚） 【装修期】：2017.7.2 【常住人口】：single boy... 背景： 转眼鄙人从塞北草原来到魔都十三年有余。当年本打算作为过渡的蜗居，也住了九年。众所周知的原因现在没有条件置换，原本房子的装修还是上家留下的。近年来，窗户变形，墙面起皮裂缝，遂产生翻新年头。心念一动，付诸行动。这套房子常年一人居住，母上大人或亲戚偶尔落脚小住。以上。

占楼记录一下装修进度： 7.2：开工交底 7.3 - 7.8：拆旧 7.9 - 7.12 ：水电验收完成 7.13 ：工地休息 7.14 - ？：泥工进场

与欧堡如何结缘 现在的装修网站实在太多了，互联网装修热度也是迟迟不退。一开始，选择了广告铺天盖地的某兔。耗时一个多月，与三家该平台三家不同规模的装修公司进行了方案的讨论与沟通。本来已经选中其中比较大而且平台口碑第一的一家。后来确认前，楼主手贱搜了搜点评和百度。不搜不知道，一搜吓一跳。所谓网站口碑第一，点评上已经恶评如潮，百度上风评亦不佳。顺势查了另外两家，无意间篱笆网进入我的视野。 通过一段时间的阅读和了解，篱笆网为我打开了另一片天地。原来这个领域赫赫有名的论坛，之前却从未听说过。刷了一周的装修日记之后，凭着感觉，便选择了欧堡与ZC，开始重新谈方案与预算。嘻嘻，这就是缘分。 在这一轮的选择中，两家公司的设计师都非常地认真、积极地准备方案。无论是量房时对于许多生活细节的关注，还是呈现方案前对于业主喜好的把握，都是令我堆最后的设计稿增添了不少期待。而且对于一个case的用心程度，图纸上真的一目了然，特别是在看了一堆形形色色的方案之后。当然，大家都有一两个方案会相似，但正是相似的方案才能看出设计师关注的重点与设计思路的差异。之后还去看了两家的施工工地。ZC的是水电阶段和木工阶段，隐蔽工程的布线特别规范，木工的柜子封边也很好。欧堡的只看了将要完工的工地，主要看了我关心的木工活儿。这家的柜子打得很不错，特别是封边比前者更好一些，有点成品家具的意思。没有看到隐蔽工程，回家又特意找欧堡的装饰日记来看，结论是这方面欧堡完成的还是不错的。自此陷入了选择困难的境地，两家施工水平相当，设计师人办事都很细心，沟通也都很愉快。最后的结果大家都知道了，鄙人选择了欧堡。原因是ZC的设计师可能更顺从于我的想法。而欧堡的设计师会提出自己的看法，与我讨论。一个人的眼界毕竟有限，我希望有时候可以听到不同甚至反对的声音（大概楼主骨子里是个抖M[emot=default,035/]）

每家装修公司其实都差不多。除了施工水平，还要看沟通的流畅度，各个环节的配合度。这是我比较关心的。后面就是签合同的事了。 说到合同，现在基本上都是上海市标准合同。大家还是要仔细阅读，了解其中规定了那些权责。接下来的部分事我从各个帖子汇总而来，原作者如有异议，请留言，我会尽快删除。 -----------------------丑陋的分割线-------------------------- 施工合同附件中增加的条款及一些注意事项 以下转自crystal的帖子： （装饰公司能够保证做到的条款可以要求作为补充合同打印出来贴在施工合同后面。） 项目未按合同约定日期验收合格完成时, 延期时间在30自然日内, 乙方应按照50元/自然日支付违约金给甲方. 延期时间超过30自然日后的部分, 乙方按300元/自然日支付违约金给甲方. 施工过程中双方签字确认的变更单中约定的变更造成的延期除外。 材料验收要双方签字，材料验收单应包含材料的品牌、型号、规格及数量. 材料须验收后才能使用. 因材料与合同约定不符造成的返工, 延期须由乙方承担。 所有项目变更须有文字约定详细注明变更品牌、型号、数量及价格，并由双方签字认可方可作为结算依据。否则甲方有权拒绝支付相关预算外费用。 所有甲供材料乙方须提前7天通知甲方, 否则造成的延期由乙方负责。 现场实际装修尺寸需与设计图纸一致，否则甲方可以要求返工重做，损失费用及工期延后等，由乙方承担。 施工期间施工人员的安全由乙方负责。 乙方应审定确保设计图纸可实施. 合同生效后, 由于装修设计不可实施造成的修改, 其费用和延期损失由乙方负责。 乙方在进行水、电路施工时，施工人员必须持证上岗。 乙方承诺在工程验收20日后，由甲方邀请国家环保检测机构对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告，如检测结果不合格，由乙方负责改善不合格项目直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。 乙方对甲方提供的材料有义务妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。 如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合理为理由，拒绝修理或赔偿。 在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。 在工程验收后，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复，不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。 根据房屋现状和图纸要求, 为了确保施工质量而产生必要的施工工艺而预算中未详细列入的, 施工方应当给予完成, 费用不再另计。 设计师须提供投影设施相关设计图,包含材料及施工工艺。 删除了“减项需要支付15%的费用给乙方”的条款 提示： 如果槽内走两根或两根以上的管线，从第二根开始，人工费半价计算。 隐蔽工程保修：最好写“包工包料”保修X年；或者就包修10年，不是保修 各工序验收合格后，才交下一项工程款；隐藏工程要验收后才封槽 工程量按照实际测量结算；而不是“进货量-剩余量” 合体施工人员均为装修公司签订劳动合同的正式员工，并具备相关施工资质。 批墙的胶水升级为绿蛙（注意报价里，滚胶和批墙都要为绿蛙，第一次的修改的时候滚胶改为绿蛙但批墙里的还是汉高百得） 因为卫生间的两面墙后面都是衣柜，所以防水很重要。淋浴房的防水做到顶，另一边台盆的防水做到1.5m。（注意报价里，写清楚防水的高度而不要单纯面积到位就可以了，否则之后万一工人搞不清要互相扯皮） 汉高百得防水也分两种，注明用的是哪一种 木工的胶水升级为汉高百得熊猫卓效环保型（打柜子需要） 所有板材升级为声达E0级 现场打的两个柜子，加上了“不因柜内层板多少而价格变动” 所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格，并由业主和队长签字认可方可作为结算依据，否则业主概不负责。 （下面贴子内容有点长，当初我自己签装修合同前，对报价单前后改了三四次，再到后来，我都没兴趣看了。看着大概差不多，几个主要方向自己掌握一下，也就一闭眼签字了。边走边看，边看边学，装修房子，特别是二手房，整个过程中会有很多变数，算的再仔细，有可能计划还是赶不上变化。根据每个人的底限，小事可以装糊涂，大事绝不让步，毕竟质量还是要过关的。） 转帖内容来自篱笆“亨立1001” 审核预算非常重要： 1.让你更好地控制预算，预算做得细致完整，能防止签合同后不断增加项目，预算低开高走。 2.让你快速了解各施工项目的价格，通过核对项目的完整性，面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平。 【审核预算经验】：很重要，此步至少可以省了1k，如果让我重来一次至少可以省5K 1.审初稿：对照图纸，一个个房间，一条条项目逐个核对。 ◆审项目有否多报或漏报（多报的项目：厨房水槽安装费（如果是外包定制一体厨房的此项是由橱柜公司安装的）40元，漏报的项目：煤气表移位350元，玻化砖切割和45度导角后来让瓷砖店加工的费用200元）； ◆单价是否偏高（我选的公司报价差异大的项目：贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费，铝合金窗单价是凤铝788或798单玻或双玻、房门价格=门洞打底+门套和门+门的油漆费）建议将2-3家公司预算对比看； ◆面积数量是否准确（我家报价单数量有一一的项目：墙砖地砖铺设面积、客厅卧室的石膏吊顶面积、涂料面积；石膏吊顶很贵的，多看看啊）。 一般靠谱的装修公司项目全，总价未必低，但单价不会高，面积也算得比较准确。 2.全二稿：半包的童鞋们注意了，不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做，在二稿时统统加到预算里面！不做的，可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是：万一开工后要增加施工项目，就有参考的价格，不然到时工头随便开价，黑你个两三百的，林林总总加起来也不是小数啊已经有童鞋当初看预算，没发现漏报的项目，工头现场开价心里没底，乾龙的客服电话又不通，来问我某些单项的报价了，共性问题大家注意啊！ 3.正终稿：最好有全套图纸，然后在二稿的基础上，进一步完善预算。减去多报的，想外包和自购的，确定预算和半包合同总价。（对于减去了二稿的那些项目后，预算总价会减少多少一定要心中有底哦！） 【重要提示】： 1.按实结算的项目越少越好。“按实结算”项目又称开口合同，是不受5%内增减条款约束的。装修公司经常利用这些按实结算项目加价，我家的情况是：敲墙砌墙、打洞多、铝合金窗、水电、木工做的各类橱柜等。设计师会以现场情况复杂无法精确计算为由，在备注栏写“此项按实结算”。如果你想控制预算，又对装修公司信心不足，也不想在验收时一米米的量电线，一块块的算木板，建议签闭口合同（就是让设计师把数量算准，去掉“按实结算”4个字）。 2.签合同前让设计师出全套图纸。我接触的大部分设计师，只有在收到定金后，才肯出整体图纸。但是不出整套图纸，就会增加“按实结算”的，估不准预算，费用会低开高走。但是，如何让设计师不收定金出全套图纸，就看你的谈判技巧了。 签装修合同篇（附加条款，预算、图纸、自购清单和进度表，还价和折扣，返工和停工） 预算单出到第三稿核对无误后，就可以去装修公司签合同了。 【签合同经验】： 1.关于合同：提前问设计师要一本空白合同，仔细阅读。主要看： ◆装修费付款方式（我家是签合同付30%，水电验收完付30%，泥工木工完工付30%，油漆工完竣工付10%） ◆违约承担的责任和损失（发现条款中多半只写装修公司应如何如何，但是没写未做到那些公司应承担什么责任或扣多少钱的；对业主的工期拖延导致损失倒是写得很细，不唠叨了，有合同的自己回家慢慢研究吧。） ◆自购材料提前通知时间（虽然预算单中包含了《业主自购材料清单》单改了3稿后，设计师的粗心+开工后各种突发情况，自购材料增减是常事，没时间经常跑建材市场的童鞋，建议将自购材料提前通知时间设定为7天，不然到时有你忙的！） ◆附加条款：我的合同自己加了2个附加条款：一是施工期间施工人员的安全由装修公司负责，二是所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格并由业主和监理签字认可，方可作为结算依据。 2.关于预算单、图纸、业主自购清单和施工进度表： ◆预算单：签合同时交业主，预算单总价=合同总价。 ◆图纸：一般全套图纸是在签完合同后开工前交给业主的。我为了让预算单更精准，硬是让设计师签合同前先出了全套图纸，然后在签合同当天带着我的好友（必须是业内懂行人士）在公司电脑过目改正后，才签的合同。现在看来很有必要，即使这样后来还有很多更改项目会增加预算，要是一开始就不精准，开工后预算超起来就没底了。我的全套图纸包括：原始勘测图、平面布置图、拆除墙体图、新建墙体图、天花布置方案图、地面布置方案图、强弱电示意图、冷热水示意图、鞋柜立面图、书架立面图、衣帽间立面图、厨房门立面图（开工后经过交涉才补的） ◆自购清单和施工进度表：签合同后开工前交业主。我家的施工进度表和粗略，见下图。 3.关于还价和折扣： ◆合同单项的还价：合同中备注“厂家安装”的项目，是装修公司外包给公司供应商的（如：厨卫吊顶、防盗门、水管、铝合金窗、钛合金门等），价格也是可以商量的；其他公司工人的施工单项（如：瓷砖铺贴、水电开槽埋线等、客卧吊顶、木工做柜子），貌似设计师只有改数量的权力，没有改单价的权力。 ◆合同总价的折扣，一般是在总价上打个折，或是人工费打折材料不打折，根据我的了解一般折后为原报价的9.2—9.8折不等，总价高的合同折扣更好商量。 【重要提示】： 1.关于按图施工：合同、预算单、图纸、施工进度表、自购清单跟设计师催着要，不要以为没所谓的。特别是图纸，开工前一定要拿到手。开工后去现场时，记得带着卷尺对照图纸的尺寸多量多记多拍照。发现无特殊情况不按图纸施工的，就让他们及时改正或返工，千万别委屈自己一忍再忍。相信我工人们多半不会因此而感激你，反而会觉得你好说话，得寸进尺，该坚持的一定要坚持！ 2.关于沟通交涉：施工过程中和工人友好相处，有问题不要跟他们争他是具体干活的，家里的施工质量多半是靠他做出来的。有问题第一工头即队长，第二找设计师，第三找监理，第四找公司负责人（监理和公司负责人电话一般预算单上都有的）第五找网络和消协，第六找电视台。 3.关于返工停工：拍照发短信留下证据后，该返就返，该停就停。但愿你遇不上！ 我们家在施工时就发生和装修公司发生了不愉快，不按图纸做还不改，当时我就急了，墙体不及时返工，会导致后面贴砖错上加错、无可挽回。后来我给朱队长和胡设计一人一短信，申明：何时何地已将施工需要改正的方案通知他们，如因他们的拖延造成停工，产生的误工和一切经济损失由他负责！后来总算他们及时行动。 ------------------------分割线结束--------------------------- 我家合同是走的齐家网，1/5托管在齐家保，剩余的分4次按阶段支付。至于合同的补充条款，我加了：施工单位负责工程人员安全；材料假一赔十；对于业主方的自购材料，施工方需提前三天通知确认到场时间。

先上几张个人喜欢的风格，总体来说还是北欧宜家风呗

北欧风的厨房小白转不可或缺呀，想到工钱心里突然一沉。

同门，也是小户型，刚开始装修，支持一下[emot=default,000/]

哈哈，谢谢。第一位读者呢

忘了上楼主家的户型。手上没有电子版，大家将就看一下。 非典型老破小。阳台之前已经和客厅打通，牺牲一部分卫生间空间做了电视柜和储物柜。客厅是一个奇葩的转角窗。 这回改造的重点主要在厨房和卫生间，客厅与卧室基本没有大改动。设计之初的要求就是空间感尽量开阔些，可以在厨房放下电冰箱。实际上空间比较小，加上厨房角落有烟道的关系，想完成这个目标，还真不是那么容易。此前楼主想得很简单，后来在与设计师沟通过发现并不可行。

原谅楼主的渣拍摄技术，这是开工前，纪念一下生活这么多年的地方。希望杀回来的时候焕然一新，眼前一亮。

早上看新闻，宋慧乔要结婚了！！！我的乔妹！从蓝色生死恋开始喜欢上她，可以说最喜欢的韩国女星之一了。唉，说多了都是泪，还是上几张美图压压惊吧。

恭喜楼主开工大吉

来欧堡家串门

谢谢，这几天真是理解了什么叫装修脱层皮

这几天一直在拆旧，现场一片狼籍。今天去现场水电定位，基本拆旧结束了，现场也干净了许多。 放两张拆旧现场，下班去拍的光线不佳。

这几天都在逛建材市场，回到家倒头就想睡。友情提醒正在或者即将装修的小伙伴们，出门要注意防晒。夏日炎炎也要注意多喝水。我已经黑了两个色号。 上周五工地停了一天，我和队长、设计师一起在现场水电定位。一般来说，电源插座开关越多越好。但是也要注意一下大家平时的生活习惯，没有机会使用的或者使用频率低的，可以酌情删减点位。不过橱柜这边多留几个准没错。现在各式各样的小厨电越来越多，总有用武之地。台盆下面两个也是必须的，增压泵、小厨宝、净水器，也是预备好为妙。卧室部分，注意根据实际情况设置一些双开双控的开关，尤其是灯。

工长一直很忙。工地这边一直是工长儿子在全程跟。工长手机玩得还不太溜，微信发的也不利索。他儿子就不一样了，毕竟年轻人。物料到场，家里工程进度都不时有现场拍照。 这是那天电线和管材到位的时候。家里小，这些东西也用得少。这是小户型唯一的优点了。

篱笆真的是一天不上，人就容易产生惰性。这几天一直想着上来更新，但是一到家倒在床上，吹着空调，再吃一个冰镇西瓜。人生真是完满，啥烦恼都忘了。 自从装修开始，休息都不太好。日有所思 夜有所梦。晚上做梦都是装修的事情，看材料，幻想效果。唉，活脱脱的强迫症。自己对自己也是服气。

装修这几天有个插曲，邻居偷摸去物业给我参了一本。说我侵占公摊面积。我心里真是一万匹草泥马呼啸奔驰而过。我买这套房子的时候，防盗门开在了和墙齐平的位置，和后面的进屋门有20公分的空间。后来根据物业说，这确实属于公摊面积。可是我这边住了快十年都相安无事，而且完全不影响他们家开门。稀里糊涂就把我告了。对门的新邻居我觉得以后是处不好了。有什么问题不直接来找我说，闹得这么难看，不知为了什么。我只能归结为，见不得别人好。从此拉黑这安徽一家人。

说了这么多不开心的事。还是言归正传。施工队布线下管，动作很利索。开槽打洞，毫不含糊。四天不到就全部搞定。线路布得还可以，横平竖直的。弱电强电交叉的地方也用锡箔纸包裹，应该是为了防止电信号干扰。