携手欧堡】二手房102平半包 现代简约风 开工大吉 楼主会坚持更新。。。。。
标签: [现代简约] [三房] [90~130平] [普陀区]
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  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:07


             先吐槽下,银行排了快4个月的队伍终于在4月10日放款啦。。。。。。。太痛苦了。4月16日在房东阿姨近一小时的批评教育下战战兢兢的交了房(原因?放款太慢她只好自己抵押其他房产中间3个月产生了近5w的利息要求我们补偿。其实房东阿姨就是刀子嘴豆腐心啦,被批评了1小时结束,交房,哈哈)

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:10

    【人    口】80后夫妻+萌娃一枚,父母偶尔
    【面    积】建筑面积102.68(套内85)
    【格    局】三房一厅一卫
    【风    格】简约、温馨
    【装修公司】欧堡
    【设计总监】鲁静
    【价     格】不记得了(等下回家看看再更新)
    【装修队长】李冬华
    【拆旧师傅】陈师傅夫妇、还个卖力瘦小的师傅
    【水 电 工】张师傅、周师傅
    【泥 瓦 工】王师傅夫妇
    【油 漆 工】严师傅夫妇

    【木     工】张师傅、周师傅

    【监    理】孙银喜

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:10

    交房后lz第一时间通知设计师鲁静,快点给偶安排好队长啦,准备挑个黄道吉日开工吧。设计推荐了和她合作过还不错的李东华队长,据说40开外经验什么的肯定可以,而且也住在浦东好照顾。嗯,好吧,相信设计师吧。。。。。。@鲁静 要是以后有什么问题你要协调哦

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:11


    4月黄道吉日木有了,只有5.1了,行吧就这天,反正这2礼拜也没时间,就51先三方交底,5.2日直接开工,省得lz后面请假了。另外特地让鲁静问了下开工仪式怎么弄。


    先来说说选择装修公司的情况吧。


  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:13

    之前lz被银行忽悠说2周可以放款,那预计1月或年前就可以开工来,lz和lg是非常纠结的人,lg喜欢货比三家,为了给自己留下足够的纠结时间,于是早早的开始物色设计公司了,lz和lg之前清包弄过一套45p的小房子所以对有些事情倒也不是纯小白,但现在工作忙又有个脾气不太好的萌娃要照顾,所以还是打算找装修公司吧。当时准备全包,可看下来全包不划算,未必比半包来的省心省力,清包也实在是没这个精力,还是半包吧。哈哈哈,所以最后没选鲍氏



  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:14

    1、房产交易是通过wawj弄的,听说他们也有装修,听说挺实惠的,先找来问问吧。介绍的小伙挺好,让改图就改图,人也和气。方案么很普通,但至少能看出来是花了心思的。但是当问报价的时候迟迟没有反应,那就放弃啦。。。。。事后了解是他回老家啦,没及时处理,那只能说有缘无份啦。不过印象不错。。。。其他不做评论。

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:14

    2、偶尔TB看到和中介差不多名字的装修公司,699一平,799一平全包等,lz很感兴趣立马告诉lg去打听下模式和他们和中介是什么关系。后来了解据说是么撒关系,反正挺感兴趣就拍了1元定金来量房吧。但后续非常不满意,首先,拍完客服联系说马上安排设计师联系,等了2天都没反应,再问,说马上会联系,前前后后催了好几次终于有个称是设计师的电话来了。老公说感觉不灵,感讲话没底气说是独立设计了好几套了,很持怀疑态度。约了时间测量,结果来了个自称是原设计师的组长,设计师工地有事来不了。这让lz很不爽,临时顶包也不提前打个招呼。看在来的是个所谓组长的份上就算了吧。量好房,我们其实和这个组长聊了很多想法,这组长也挺有想法,感觉蛮专业的,后来问道那这图是组长你出还是没来的那个设计师?被委婉的告知会把我们的想法和要求告诉爽约的同事,组长会参与一起出。这时候lz直接提出转述肯定没有你这个当事人来的清楚,要求你来了就你负责。组长再三保证质量,好吧,姑且看看吧。1周出图,结果到时间过了还是三催四请才发来了所谓的图纸。没守时观念。妈呀,不得不吐槽那设计图纸,我也会啊,就是原始户型里面给我摆点床,椅子,柜子,毫无设计可言。我找你干嘛。。。。。看到报价我和lg直接pass了。我们建面102,他们的公式算出来居然是112多。请问多10平方的钱花哪里了,也每个解释就说按公式算,然后就没下文了。。。。。。。

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:14

    3、JT,大公司啊,通过一个什么建材展会去的,顺便了解了下。要800定金才能量房,还能享受什么折扣啥的。Lz会希望设计师会考虑些风水问题,正好这设计师自称比较了解,说不仅要根据业主、房型来改善,还要看周围环境,说量房的时候会帮我看看。付300小定满意转大定享受优惠,并注明不满意可随时退。设计师人还行,但设计方案我不喜欢,老公房2房间面积大,设计方案里给我隔了个过道出来,没明白什么意思。客厅电视背景墙是设想了艺术玻璃墙,做在有2扇窗户的这边,这个开窗怎么办?背景墙和有窗的墙面还有一定缝隙,咋弄?积灰么?卫生间和厨房各有一扇窗,设计成厨房间有2扇窗,卫生间变成无窗暗卫。。。。。。这么超前卫的设计lz和lg都接受不了,关键是报价出来还是蛮吓人真的是巨痛,半包都过15w了,材料选择面又小这个没有那个没有的。。。。。pass(好像还没去退款)

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:15

    由于楼主误操作,通过齐家约了1次,齐装约了一次,一共推荐了5家设计公司。。。。。。好吧,那就一起来吧。晕。继续


  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:15

    4、zl设计公司,设计mm设计的不错挺喜欢的,但某一天突然接到设计师电话说公司把他们一个团队都莫名其妙开除了,意思说信任她的话她也可以单独做,他们这个被开团队是老板之前从聚通挖过来的,她现在也有不少供应商可以选择。额。。。。又是jt,sorry,只能pass了,这个还是不考虑了。关键是这家公司派了个设计和我们说是来接手的,lg说了之前设计毕竟不是你的想法,你可以重新出一稿设计,突出你的理念,然后就没下文了。。。。。。。

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:16

    5、LT  比较满意的一下,X店长人不错,量房的妹子是个美女,lz很喜欢,哈哈。设计比较满意吧,能听取lz的想法也能提出自己的意见。偶尔有些执着。报价单上考虑的有些不够周全,连lz这种小白白都能看出来,所以一开始觉得好便宜,后来反复修改后其他家报价也就差不多了。他们家柜子是投影面积,开始说不管里面隔层多少都是按投影面积算,后期又解释说,标准隔法,这个感觉就不是很好了。总体来说还是比较满意的,当时是候选之一,没有直接pass掉。


  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:18

    6、ZR  设计师QX妹子不错,设计也挺有想法的,也是比较看好的设计师之一。但是有点不是很满意,说是1212有优惠活动,问啥活动?是要签了合同才能告诉你有啥活动,这个弄的多没意思,既然有活动肯定提前告知才能打动客户啊,又不是买福袋,玩神秘。谁知道这是不是坑啊,反正我是不会跳的。之后在和所谓经理的人聊价格的时候,lg说那个经理说了句让他很不爽的话,就是今天签合同给你优惠1000块,但是今天走出这个门了后面再来就没这个优惠了。。。。。。哎,我只能说这个沟通能力啊,我们像是被吓唬大的么?lg回来说老子万把块的花了还在乎这1k,关键是活干好,参不参加活动其次,何况这力度又不吸引人。而且给人感觉没有专门的工程部报价,都是我们提出问题,设计师改或者打电话问的,所以担心误差有些大。所以最后一轮pass。


    这个有个特别说明,他们有合作的中央空调,当时让空调的人做了个报价,贵就算了,结果默默的把我们地址在空调品牌系统里给锁定了,导致我们无法找其他具有价格优势的商家进行合作,即使和别人合作也是能是系统里报备的价格了。小伙伴们这个要注意了。可恶的是,3个月不安装系统会取消记录,他们还是默默的帮我们续约了。。。。。算了,大不了不装了,买挂壁。所以有打算装中央空调的同学在咨询报价的时候最好不要给详细地址,不然很容易被锁定价格,或者事前约定好,以防万一。


  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:19


    7、LJ  唯一一家只给1个方案的设计师,动了承重墙我不接受,希望设计师调整方案,口头答应,约了面聊,一看方案还是老的,不晓得设计师是太有信心可以说服我动承重墙呢还是不重视我这个客户。lz兴趣全无只想着大老远跑来饭都没吃呢。一个小卧室采用全透明玻璃隔出来,只能说设计想法是前卫的,但我是居家不是酒店,玻璃卫生这块就不适合lz这种懒人。不重视客户需求+不上心的+价格不便宜  pass   


  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:19

    8、YT 戴眼镜有点小胡子的设计师。这个可以表扬下,是看了这么多家报价类目最全的一家公司,当时半包价格出来7w多,lz吓一跳最便宜的看到的是2w出头,突然感觉这家好贵想算了不考虑。但看完报价东西很全,而且产品用的牌子都不错,德国洁水,防水成品腻子,福乐阁等等。而且经过几轮报价修改,其他家最后核算下来的和他们也差不多,稍稍贵了这么1.5w多点。价格一开始没有任何空间可谈,最后反复聊的结果是半包可以打8折。。。。感觉水好深,虽然和其他家价格差不多了,但lz又不敢了。。。。。。。。反正也pass了

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:20

    9、JTL 就了解了下,没过多交流。那时候已经没有一开始的兴奋劲了。。。

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:20

    10、lz其实一直都挺喜欢欧堡的,反正都看了这么多家了,无所谓再多一家吧。于是lg就主动出击联系了欧堡,问了下通过篱笆和直接上门享受的活动有什么区别么,告知一样。好吧,那就推荐个好设计给我们吧,不要拿个新人忽悠我们,看了这么多家也有点门道了了,找装修公司不会没有坑,只希望坑能浅点少点,没坑是最好了。量房-设计,老规矩3套方案,其实到最后所有设计师的方案都差不多了,就是看细节方面谁考虑的最多最好了。2个大房间都是承重墙不能动能发挥的余地也就有那么点局限了。鲁静挺好,详细问了居住人口,lz和lg本人的设想、原有家具的情况等等。根据我们的生活习惯给予调整方案。Lz要求就是亮堂,柜子多,花哨无用的吊顶啊,灯带啊统统不要,顶多考虑下顶角线。不过当时挺水心中央空调的,这样就必须做吊顶了,那预算就先把这块算上吧,和设计说了如果中央空调能装吊顶我就不去掉,要是不能装这项要去掉,毕竟是92年老房子砖混结构的不晓得外机吃的消么。。。。。当时是设计师认同的,鲁设计的原话:没必要的东西我们是不会强迫你装的。留爪,目前感觉不错。店长朱姐是能说会道的,年轻时一定是个美女,还有个面相和善的经理,目前讲话句句在理给人感觉不错,希望以后有问题也能站在理字上给予解决。欧堡给了个不错的优惠活动,而且还能参加建行免息装修贷款活动,lg认为不错,可以重点考虑。经过几番调整终于在年前敲定签订了合同,签订合同时出现了个小意外,大家各让一步和平解决,lz觉得没撒,可以理解。


  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 12:24

    5.1日 举行开工仪式,约了设计师、李队长、监理9:30碰头,9:58搞了个简单的仪式。。。。开始交低啦。队长和监理都不错,认真检查了房屋情况,说了大概的情况。5.2正式开始拆旧啦。。。。。 队长说我们家垃圾不少,哈哈哈。。。 等下上图吧

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 13:17

    先上些旧模样吧


  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 13:21

    客厅和餐厅……

  • 楼主:rqhszx
    2017-05-02 13:22

    厨房间和卫生间



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