【简美】130平老房翻新记By上海映象[Kevin胡]雅立|艺王|卢森|怡口|朗斯|LAMY|汉斯格雅|西门子|美缝剂|
标签: [美式] [三房] [130平以上] [其它 ]
188537人浏览过
  • 楼主:cb200505
    2015-04-07 22:33

    微信收藏来的资料


    上海梅雨季节一般在6月底7月初,梅雨季节较为闷热而且多雷雨。的确在黄梅天装修会有一些影响,特别是对一些容易受潮变形的材料影响很大。但是如果碰上了,也不必太过担心,注意做好细节防范措施行了。


      需要把握好以下几点:

    1、购买材料

     阴雨天空气湿度大,一些易吸收水分的材料,如木材、板材、石膏板,在运送或存放的过程中处理不当,极易受潮,受潮后的板材会生霉点。由板材做成木龙骨、木制品后,随着空气逐渐干燥,材料中的水分挥发后,极易开裂变形,还会影响其他材料。



    2、木材制品含水率要低

     无论是铺实木地板还是复合地板,都尽量不要在下雨天进行铺装。因为雨天空气湿润,地面受潮,水分蒸发得慢,胶干得也慢,在这种情况下铺装木地板,将来很容易出现变形或空鼓现象,特别是一楼,还会出现返潮现象。

      在空气湿度不是很大的阴天里,是可以铺木地板的,但检查地板含水率非常重要,一般强化木地板、实木复合地板均能达到要求,而实木地板、竹地板则务必检查。


    3、油漆应避开下雨天 这个我可能会遇到,家具的白胚6月中看,那油漆就是6月底开始刷了吧,到时要提醒小袁,但愿今年是干梅

      对于木制品,无论是刷清漆或做混油,都最好不要在下雨天时刷。雨天刷油漆,会导致色泽不均匀,出现返白的现象,刷水性漆虽然不会出现这些问题,但干燥时间也会延长。

      此外,雨季对于墙面刷乳胶漆的影响不太大,但也要注意适当延长第一遍刷完后进行墙体干燥的时间。


    4、电线受潮短路要预防
     电路改造,现在都采用套管埋线施工,不太存在安全问题。不过雨天装修,还是应注意对电路改造的规范化操作,特别是在阳台等易被雨淋湿的地方,一定要将露在电线外面的线头包好,以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在受潮的木龙骨、大芯板等木制品周围的电线,更应注意到这一点。



      现在离黄梅天还有段时间,现在材料进场,开始施工还有很多时间的。实际上,雨季施工的原则也是合理地安排施工工序。口碑不错的公司,接到在雨季施工家庭的工程,都会采用错开工程工序时间的方法,将不宜在雨天施工的活提前做完,避免雨季施工带来的隐患。

      

    只要科学合理地选择装修材料、安排工程进度,梅雨季节照样可以装得好哦。


  • 501楼:flyatang
    2015-04-07 22:49

    我家这两天就在刷木器漆,油漆工穷说刷底漆不要紧的,我表示深深的担心啊,就希望快点放晴啊

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 09:14

    装修过程就是不断地把美好的愿望一个一个地戳破的过程,就是向现实向各方不断低头不断妥协的过程

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 10:12

    装修就是一个不断学习的过程

    发现墙面空鼓,这次是真的要撞墙了



    空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓.房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。


    一、危害:

    顶棚空鼓

    根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》第5212条“质量要求:顶棚抹灰面层与基层之间必须粘结牢固,无空鼓”。由此可见,顶棚是不准许空鼓出现的。

    危害:

    我还是用国标来回答;根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB502102001)第4112条“经调研发现,混凝土(包括预制混凝土)顶棚基体抹灰,由于各种因素的影响,抹灰层脱落的质量事故时有发生,严重危及人身安全,引起了有关部门的重视,如北京市为解决混凝土顶棚基体表面抹灰层脱落的质量问题,要求各建筑施工单位,不得在混凝土顶棚基体表面抹灰,用腻子找平即可,5年来取得了良好的效果。”

    墙面危害

    房屋的墙面空鼓根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB502102001)第425条“抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝”。

    危害:

    墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落,最低是不美观的。花了几万或十几万装修的漂亮的新房到处开裂,效果可想而知。

    贴墙砖的墙面会出现,墙砖开裂、脱落现象的发生。很美观的瓷砖墙面,有开裂的和不均称的脱落,该是啥样的效果是可想而知的。



    修复方法:

    常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了,重新用速灰补上,干通后重新批腻子。


    检查空鼓1.png



    ======================

    问:买的二手房,发现近一半的墙体都空鼓严重,手一抠就掉一块。准备用鲁川大师的方法,空鼓铲掉,然后墙锢,墙尼,再批腻子。但是不知道那么大面积的铲到红砖,批那么厚的墙尼是否可行,还要贴网格布吗?现已开漕,下面泥工就要进场,十万火急,谢谢。


    答:没有问题。注意,墙尼的包装上要有“底层”字样,不少人买错了。墙尼不要和得太稀。网格布可免。

    用凝固时不收缩的材料来做新的抹灰层,与老抹灰层衔接处就不会开裂。铲掉空鼓抹灰层的墙面涂刷一遍界面剂,然后用美巢的墙尼(底层)来做新的抹灰层。墙尼(底层)是专门的聚合物找平砂浆,凝固时不收缩。

      墙尼有三种,要用包装上有“底层”字样的。



     最有效的施工方法:自己用金属的小棒或者棍也可以,轻敲墙面,可以验出空鼓面,画圈标记,然后用切割机沿圈切边,切透了再敲,这样就不会将原来不空的也敲空掉。敲完了,就重新粉水泥砂浆。其实,不是说所有的空鼓面都会导致将来的墙面开裂。如果是顶部空鼓,一定要敲的


    但是空鼓的地方修补后,新旧之间也很容易开裂吧??

    什么水泥密度不一致,没有的事。开裂是因为水泥砂浆凝固时会产生收缩。新的水泥砂浆对老的水泥砂浆有粘接力,而老的水泥砂浆对新的水泥砂浆没有粘接力,所以新老水泥砂浆的衔接处更易开裂。

    有几种处理程序。粉好后的最初几天,每天浇水保养新粉处,这样可以避免新粉的快速收缩。其次在装修阶段,可以叫油漆工在新旧缝处,贴纸绷带,考究点,用的确良布贴,这样下来,基本不会开裂了




    买的二手房,墙面有空鼓。现在施工队长建议全部铲了重新做,而设计师说把空鼓的地方铲了补一下就行。

    究竟补得好吗?是全铲还是补呢?

      施工队长那么说,是因为他知道,用普通水泥砂浆做空鼓部位的抹灰层,与老抹灰层的衔接处必然开裂。

      那么必须将整个墙面的抹灰层都铲掉吗?大可不必。将铲掉空鼓部位抹灰层的墙面涂刷一遍美巢的墙锢,然后用美巢的墙尼(底层)来补平即可。




    墙面空鼓面积不大的情况下,可局郊铲除后修补,如果空鼓面积超过一半了,就有必要铲除重新粉墙了,老房子粉墙不同于新房子,装修队报的价还是较合理的,只是应该在拆旧时就应想到这个问题!


    问了建筑师朋友,空鼓部分要铲到本体的

    必须治本,铲到红砖,重做粉层,再贴网格布,把基础做好,至于墙纸还是涂料就无所谓了



    空鼓3.jpg


  • 504楼:马德里的天空
    2015-04-08 15:23

    我家也有好几处空鼓

    还要全屋防水

    我的增项啊

    我的小心脏啊

  • 505楼:愤怒的淡淡
    2015-04-08 16:12

    你家进度很快啊

  • 506楼:凌辰宝宝
    2015-04-08 19:55



    学习了LZ好认真

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:02

    但愿你的增项不会超过我~

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:04

    是很快的~

    快得我措手不及~~

    资金链要断了

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:05

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:12

    今天发现的墙面空鼓,书房一大片,水泥已经与墙体分开了 因为是水泥钢筋浇筑的墙,敲不下来,还得用切割机先沿着空鼓快切边圈切边线,之后再敲下来

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:16

    早上过去,发现昨天工人已经来过把空调安装好了,之后我又悲哀地发现主卧也要吊顶了《又一增项诞生了》囧囧





  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:23

    今天7:35赶到工地,安装水暖的工人已经开始工作了



  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:23

    师傅正在安装分水器

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:24

    餐厅厨房客厅过道3个回路







  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 21:43

    我把这张图发给KEVIN看,本来是想确认一下位置的,

    没想到被他发现新问题了

    悲剧了分水器后面没有贴瓷砖,他说开工的时候跟队长交底时说过的,这里要先贴隐蔽砖的

    马上去问队长,还可以贴上瓷砖,队长回答后面不好铺了

    再打电话给安装地暖的师傅,他也说很难再贴进去瓷砖了这块没有穿衣服的水泥孩子就得一直穿不上衣服了


    提醒各位后来要装水暖的,最好在安装地暖时把分水器的位置先贴上瓷砖。


       提醒还没开工的,开工的那天千万不要乱了阵脚,你就跟紧设计师,他跟队长交待什么都要记住。如果有安装中央空调的橱柜设订要找你确认事情,你得告诉他们这些你也不清楚,要问设计师去,这样有总体规划,也不会错过有些该听没听到该记没记到的东西


      自己也给自己一个教训和提醒:下次木工泥工进场时,设计师跟队长和他们交接工作时,我一定手拿本本,要点全部记下来,来不及记的先录下来再说。

      



  • 516楼:peterpl
    2015-04-08 22:11

    地暖开起来真心舒服 分水器后面的瓷砖可以贴的哦 我们家就是后贴的

  • 楼主:cb200505
    2015-04-08 22:21

    太好了!

    到时瓦工师傅说不能贴的话,那就让你家瓦工师傅去教教他~

  • 518楼:夏日的MIA5
    2015-04-08 22:41

    &braemot=default,012/&cket&braemot=default,012/&cket&braemot=default,012/&cket

  • 519楼:马德里的天空
    2015-04-09 17:13


    快好呀

    早日结束

    早日住新家

上一页
26/614
下一页
免费预约
已有10664人下单。预约信息将发您手机上。
预约提醒
亲爱的会员您**********的号码
今天已预约过20个商家已达到上限
请明天再来!