总算有了一点时间开车,哦不对开贴。
前情提要:买房过程乃是卖两套置换一套同时操作,无比复杂,中间跌宕起伏无数,这里按下不表。以下直接开始简介。
&braAbstract & Background&cket
位置:浦东东方路
建筑:2003年高层25层3楼 房型:三房两厅两卫 面积:建面155,套内120 得房率感人
居住成员:二人 设计风格:简美为主
装修公司:映象设计典藏施工 设计师:Ella 施工队长:张文 监理:装小蜜
工期:2016-07-19~2016-11-01
&braHigh Level Strategy&cket
细节决定成败
简单的收纳设计的例子,鞋子的收纳分为三种,常用鞋收纳,次常用收纳,换季收纳。他们在设计中的考虑是不同的。
动线设计,进户动线可以分为主客两种,厨房动线要考虑主厨和副厨两人。
考虑家人互动,比如我国喜欢用封闭式厨房,那主人做饭的时候是不是和家人失去沟通?如何缓解?一家人现在和未来有哪些活动,如何围绕这些活动进行设计?
很多细节是根据主人的习惯不同而不同的,再优秀的设计师也不可能了解主人的所有生活习惯,所以主人自己不上心是不行的,一定要和设计师多沟通,不停沟通,尽可能想到每一个细节。
&braPlanning Sprint&cket 设计和准备
装修公司考察: 3/5~6/5
签订设计合同:6/5 Ella 签合同的时候其实已经做了好多版设计,基本上每次见面都改一两版
7-6 出施工图
7-10 出预算
7-13 签订施工合同,确定工期7-19号到11月1号!
7-10 签订拆旧合同
&braDevelopment Sprint&cket 施工
7-11 篱笆老吴拆旧-结果吐槽
7-19 拆旧结束,队长监理设计师进场交底
7-25 施工队进场 水电材料进场
8-19 水电验收 正好三周...我家水电比较复杂啦 增项貌似8k
8-25 博馨地暖安装蒋师傅施工
8-26 找平前地暖出状况,压力表归零(已解决)
这个月电梯以后再做……
9-27 武峰吊顶安装,木工大体结束
9-28 泥木验收 增项6k+
9-30 橱柜最终方案下单,索菲亚衣帽间下单
10-1 油漆工进场
10-2 下单达恩(门,客厅鞋柜移门柜),班尔奇(电视柜,衣柜书柜),电视柜书柜太复杂,一直搞到晚上10点半……
10-3 油漆工进场
10-19油漆工腻子和面漆结束
&braRelease Sprint&cket 安装
10-30 ~ 11-25
11-10班尔奇衣柜安装
11-20司米安装
11-21软水机安装
11-25司米台面安装
11-26修修补补后开荒保洁
11-27五金洁具灯
11-28纱窗墙纸
11-29窗帘电器
希望11月底之前结束……
&braShopping List&cket
中央空调-地暖-新风:已定 博馨 大金VRV温室平衡内机+厨房专用内机,威能24kw,松下350新风。POC: 博馨刘志广
木制品:7-10 定达恩
家具:7-10 定班尔奇 索菲亚(最终排除尚品宅配,全屋定制为达恩,班尔奇,索菲亚)
中央软水:滨特尔 省钱之选,软水机定位是一大难题,最终方案还是不怎么满意……
瓷砖:已定 诺贝尔塞尚厨卫客厅,马可波罗阳台
封窗:已定 维盾70断桥平开+内开内倒+移门+室内窗 家里窗一共40多平方。总价5万……这还不算纱窗……
垃圾处理器:已购 爱适易E200(美国人肉)
花洒:已购 汉斯格雅27215L
淋浴房:已定 朗斯
橱柜:已定 司米 4.8万 悍高大怪物,侧拉篮。凯斯宝玛挂架待定。
地板:得高快步特价。Classen已退
涂料:舒尔茨,小蜜团购
墙纸:和纸屋
室内窗:达恩
木门:达恩
防盗门:星月神平价款
门锁:暂定三星
家电:
烤箱 | 西门子HB23AB522W (纠结了3天有木有!) |
蒸箱 | 西门子HB24D553W |
其他沿用已有的……
&braRequirement Checklist&cket
技术区
我的装修三原则,优先级从上到下,视预算情况妥协。
装修第一原则:能不用木工就不用木工
装修第二原则:能不用实木就不用实木
装修第三原则:能不用国产就不用国产(涉及环保)
同门
参考贴:篱笆帖子虽多,近年质量好的却越来越少。近几年的帖子我基本都过了一遍,真正有帮助的却并不是很多
清包126平 三房两厅简美 不少实用的购买心得及细节,虽然很多观点比如不用洗碗机待商榷
最“云”味——小麻的美式主张 审美情趣还是很不错的
小叮当有窝了 SHYX*星啊 土豪装修我就看看
等等
参考网站
Chiphell,篱笆,知乎,houzz
参考照片,只能说我们喜欢的东西本身风格就不统一……我看多半要装成混搭。。。
原始房型图(终于可以放设计师版本了):
小吐槽一下,SHYX量房是专门的助理来量的,两个人搭档量的奇快无比,十几分钟搞定。但是尺寸的个位数他们一般最后就四舍五入了,处女座略微有点不爽。不过Ella说等交房了可以重新量一下修正。
上设计方案啦 不知为何没找到最新pdf版,反正现在都是直接看图片的……
购物清单已更新
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蓝灰的色调不错,然而采光是重点。
厨房五金是大头
装修第一原则:能不用木工就不用木工 装修第二原则:能不用实木就不用实木 装修第三原则:能不用国产就不用国产
两家的工地也都看过了,希望纠结进入尾声……下周房子总算也要过户了……
洗碗机最好能放水槽旁边,用于垃圾处理器联动,最好能抬高地面20公分。好像目前找到的横向空间不够洗碗机和水槽并排放置(900+600=1500)
关于装修公司及设计师选择,经过层层筛选,最后主要花精力考察两家公司及其设计师。SHYX的Ella,HE的史大师。 经过各种设计师沟通,工地考察,网上刷贴,最后终于签了SHYX Ella,希望我做出了正确的选择。 虽然最终没有选择HE,但总的来说HE是一家很不错的公司,史大师是个靠谱的设计师,经验丰富,人也实在,我个人仍然会强烈推荐史大师给大家,尤其是人口比较多上有老下有小的家庭。 出于对两家公司及其设计师的尊重,我就不公布选择细节了,总之两家都不错。
今天又改了一版,已经不知道是第几版了,每次聊都有不少改动,好设计是靠改出来的。
现在暂定这一版,就期待Ella的效果图啦,不过也难免不会再改。就算现在不会,拆旧之后多半也会再改的。
昨天还讨论了几个封窗方案。 主题,保证客厅的保温效果,同时兼顾偶尔晒被子需求以及移门的美观性 方案1 阳台窗:断桥70开窗 阳台门:轻型移门 缺点晾晒不太好搞,考虑做一个对开窗专门晾晒用 方案2 阳台窗:凤铝799推拉窗 阳台门:断桥重型开门 优点晾晒容易, 缺点重型开门使用上没有移门方便,而且要留出足够空间
和Ella讨论后,就方案1了。阳台开门太占地方……
楼主中空多少钱啊?
近5万了……中空是最没有性价比的东西,我个人并不是很感冒。然而领导不喜欢挂机……
是温湿度平衡还是风管机啊?多少马力啊?因为看lz家比较大
温湿平衡内机,6P,标准配置啊,这个其实没啥好说的……7P要上三相了,LZ家并没有三相入户……
特别说明我家新风我特地上的35,博馨的小赵和我强调25其实够了哈哈。不过新风这东西买大不买小,反正差价不大。买小了万一还是要开窗,就没有意义了。