【篱笆精华日记大赛】简约美式,携手上海映象SHYX*金牌队长*监理*雅立/小季/宇邦橱柜*地暖.日门.大师.圣象.
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  • 楼主:whereislily
    2018-07-19 14:52

    电路改造注意事项

    电路改造施工程序一般是:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试


    电路改造的注意事项主要包括:


    1. 电路改造实施人员需要有相应的工作资质证明,需要让施工人员出示相关的从业证明。


    2. 电路改造线材及管道检验,个人认为比较简单的做法是从正规渠道购买电路材料(譬如念家),以及通过厂家提供的验证码验证渠道进行防伪验证。


    3. 强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV(聚氯乙****绝缘单芯铜线)导线;一般不采用护套多芯线缆,如出现多芯与单芯线缆对接情况,必需对接头处进行涮锡处理。


    4.PVC导线管暗敷使用规格,2.5平方BV导线采用直径16MM管,4平方BV导线采用直径20MM管,保证暗敷导线管穿线后管内部的空余量≥60%,一般情况是在相匹配的管内的线数最好不要超过3根,这样才能充分保证是活线而不是死线。


    5. 禁止没有导管的电线直接埋入墙面、顶棚、地面以下。


    6. 开槽需横平竖直宽窄深浅划一。墙面开槽必须横平竖直因为墙面是最容易钻孔、钉钉子、挂物体的地方,一旦墙面处理完毕后,需要通过暗盒位置及内部管路通向,依据开槽横平竖直来判断暗埋管路的位置避开。


    7. 新楼盘装修则要注意避开地下的管道区,不宜随意在地面打卡固定管线,以免将管道破坏。


    8. 开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止切断钢筋、改变钢筋位置或走向,从而影响墙体承重结构;禁止在墙体开过长的横槽走管线,以免破坏墙体受力结构。


    9. 无特殊情况,电线管不宜走在石膏线内,否则易造成死弯,死线;管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器;线管拐弯不能使用直角弯头拐弯,禁止采用三通管走线,同样会造成死弯,死线。


    10. PVC电线管铺设完毕,需用PVC胶粘结接口处。卫生间潮湿区域地面不宜走电管,如避免不了,地面必需整管,不可留管接头。


    11. 电线管预先铺设完毕,固定完毕,然后用钢丝穿线。


    12. 地面电路走线把握“两端间最近距离走线”,禁止无故绕线,这样不但增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生;暗埋管线需穿墙走线则穿墙走线,尽可能遵循“最近距离原则”


    13. 管长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。


    14. 强电弱电线接线盒间距正常情况下≥500mm,地面平行间距不低于200mm。


    15. 强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。因为会产生电流干扰,导致弱电信号不稳定;.弱电电线特别是铜轴电缆(如有线电视线和网线)必需采用多层屏蔽功能线缆。


    16.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷,因为一旦出现漏水、漏气现象会有严重危险隐患;如空间限制,需将水电管之间做水泥沙浆隔梁


    17. 保证导线连接坚固,接头不受拉力,包扎严密,导线间连接应用压接或绞接法,绞接长度不小于5.5圈(这种连接方法也俗称“鸡爪型”)裸露电线头必须先用防水胶带包扎,然后用耐磨胶布缠绕。


    18.电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不可留有接线头;任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵,加装盖板易于维护


    19. 家装水电改造中,强电导线线色需要分明确:相线(L火线)颜色宜用红、绿、黄三相任意色,零线(N)采用蓝色,保护线(PE地线)用黄绿双色线,控制线(开关线)采用白色。分线的目的是为了将来维护时可清晰辨认各线所代表的含义,避免事故的发生。


    20. 每屋利用旧电器插座和灯头留一插座和照明灯,以方便后期其他工种工程施工作业


    21. 按照人们的肢体动作习惯,照明控制主开关高度1400-1500mm,左右距毛坯门框200mm;普通插座高度350-400mm;床头双控开关高度850mm左右;壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定,一般高度为1000-1200mm;背景音乐,温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关,以方便控制为宜。


    22. 厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案。
    23. 水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。


    24. 如果开发商提供的强电电管是PVC管,水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管);如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。



  • 楼主:whereislily
    2018-07-19 20:19

    强弱电箱 一般电工师傅和监理都会写一个清单。 这是我家的









  • 楼主:whereislily
    2018-07-20 16:08

    二房东把煤气表偷了,也不知道拿去干啥了。增加了我们的困扰,明天煤气公司来看,要不要赔钱,看我直播吧[emot=default,019/]

  • 楼主:whereislily
    2018-07-23 09:28

    周日去煤气公司跑了一次,果然还是要赔钱滴。师傅说这种情况还是蛮多的,二房东不一定是偷,他们就是拆下来封闭起来,随手处理了。我觉得我以后大概宁愿空关也不出租了,找个好的租客太难了。


    还好煤气的申请过程不算复杂。

    1. 打电话给煤气公司上门勘察或者12345-->他们会派异常情况组的师傅来查看,一般一两天内安排。

    2. 去煤气公司缴费、罚款等-->师傅上门测量画图纸,一般3-5个工作日。

    3. 测量完成后,本人去煤气公司确认签字,师傅上门安装。工作人员说一般为签字后当天或者后面一天。


    费用多少--》未知,师傅测量后给出相应价格。。。。。。没有标准收费,没有哦。

  • 楼主:whereislily
    2018-07-23 13:47

    今天装水管,但是不靠谱的某人居然忘记送前置过滤器去工地了,楼主为了上班不迟到,只能早出门一小时。和水电李师傅交代好,正好装水管的师傅来了,120米的水管。师傅说他是电瓶车来的,这是一路杂技表演[emot=default,016/],感觉难度颇高,危险系数也大,没被交警拦下来也是厉害额。[emot=default,026/]







  • 楼主:whereislily
    2018-07-23 13:57

    排线也同步进行中,补了60米10平方线,2.5平方电线红蓝各25米,4平方电线红蓝双各12米。红管38根。增项+1[emot=default,013/]。不过送来的就不是一卷卷的了,都是零散的,不知道大家是不是也这样[emot=default,043/] 马桶需要小距离移位,增项+2[emot=default,014/]







  • 楼主:whereislily
    2018-07-23 22:09

    水管安装速度很快,一天就结束了。晚上陪娃没有去看,师傅发来了打压的照片。8公斤,半小时内压力正常。 今天顺带通了几个下水道,有几个塞满黄沙小块,应该是拆旧的时候掉进去的。还好通了一下。

  • 楼主:whereislily
    2018-07-25 16:12

    电改造 - 强电验收规范

    照明线路是否通畅用亮灯测试即可;墙插需要使用显屏式或数字式测电器测试通断。

    对于室内完全重新布线的家居,如别墅,二手房强电系统,需要用500V绝缘电阻表测试绝缘电阻值。按照标准,接地保护应可靠;导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

    弱电测试可采用指针式或数字式万用表测试信号通断。将网线一头缠在一起,然后在另一头通过万用表测任意两线间的电阻,以此来判断线路是否通畅合格。


    核对施工完毕的改造结果与设计方案有无遗漏,及时查漏补缺。-----基本按图纸,没啥大问题。


    核实结算工程量与预算工程量误差值在施工中无变更情况下是否超支超过5%。-----水电按实结算,就看队长黑不黑了

    水电施工人员统计开关插座面板数量,型号,书面呈交业主。------只能靠自己数,别指望别人


  • 楼主:whereislily
    2018-07-25 16:56

    水电基本差不多了,这周五就要水电验收了。稍微慢了点,不过也在计划表内。

    有一点点的小问题,电工李师傅说都会解决的。


    今天监理也上门检查了一下,

    1. 强弱电的锡纸包裹破了,需要重新包。

    2. 部分水管没有卡住或者不规范


    具体等我看看今晚的报告。自己中午也抽空去了一下,和泥工李师傅讲了一下需求。

    天气好热,38了,中午去的时候师傅们在午休,买了点冷饮去,的确是蛮辛苦的。


  • 楼主:whereislily
    2018-07-26 09:14

    昨天砌新墙体,刷好了防水。今天早上吴队发来说开始做闭水试验。我有点小疑问,水泥干透了么,防水层的防水膜形成了么[emot=default,043/]





  • 楼主:whereislily
    2018-07-26 19:29

    请假半天去煤气公司签字。说好的签字以后当天安装,得,又变成了下周二,浪费我假期[emot=default,019/]。明天就要水电验收了,测量一下呗。基本上都有数了。 就是工地上看到了中南胶水,甲醛杠杠的[emot=default,004/]。合同里可是绿蛙哟。队长的解释是就卫生间地面防水使用,后期不会用。希望以后不会出现这问题。

  • 楼主:whereislily
    2018-07-27 11:14

    7.27,水电验收 到场人员:项目经理,吴队,水电李师傅,设计师程程,z*x*m顾监理,季建平张监理。还有我和老爸。 其实现场已经来过好几次了,差不多就这个样子。 有几个小问题善待解决。 1. 阳台洗衣机和台盆下水处理,做斜三通。 2. 入户水管定位要卡住 3.新打空调洞都内倒水,需要改正。 4.水电基本合理 增项2800,比我自己算的多一些[emot=default,006/]



  • 132楼:珍珠栗
    2018-07-27 11:17

    来串门[emot=default,010/][emot=default,010/] 水电增项还可以[emot=default,003/][emot=default,003/]

  • 楼主:whereislily
    2018-07-27 11:58

    你家做到哪里了,水电超的多么?

  • 134楼:珍珠栗
    2018-07-27 12:09

    我家水电验收了,不超怎么可能,我家自己要求高增加的多,不能跟正常比[emot=default,024/]

  • 楼主:whereislily
    2018-07-27 12:18

    后期加上去的话,增项就不好说了,人民币和橘子皮一样

  • 136楼:珍珠栗
    2018-07-27 12:38

    没办法,装修一次不容易,总想着好点吧,除非你不讲究

  • 楼主:whereislily
    2018-07-27 13:00

    是滴,我是前期能加的都加了,搞了100多个插座[emot=default,017/]

  • 138楼:珍珠栗
    2018-07-27 13:36

    哈哈,跟我一个德行,插座拼命的加,合同上已经加很多了,到了现场又怕不够还不断加[emot=default,012/]

  • 楼主:whereislily
    2018-07-27 14:33

    明天地暖就要入场了,除了钦点材料之外,还有许多小细节需要注意。


    地暖施工及使用环节的注意事项


    1 设计正确
    * 同一组分水器所有环路管长长度之差≤10m(带比例调节的进口分水器除外);
    * 靠外墙,尤其是外飘窗和落地玻璃幕处,管间距应加密;
    * 面积大于30m2的房间,必须加伸缩缝;
    * 管材穿过的门口处应加伸缩缝;
    * 有错层的房间,分水器必须设置在高点;
    * 对卫生间、洗衣间等潮湿房间,在填充层上部应设置隔离层(由土建完成);
    * 地面的固定设备和卫生洁具下,不应设加热管。
    * 卧室应充分考虑家俱的遮挡因素,通常沿墙,特别是沿外墙处管间距应加密。
    管长选择:DN16和DN20通常分别不超过100m/根和120m/根,独立采暖的燃气壁挂炉系统,DN16和DN20管材均不可超过100m;若采用带内置阀芯具有预调节功能的进口分水器,管长要求可适当放宽。
    分水器位置:最合适的位置在做有防水处理,并有地漏的卫生间;其次在厨房的厨柜或阳台;若为复式结构,则上下两层分水器最好设置在同一组立管上
    2 选材正确
    * 管材外观无肉眼可见的划痕,管材壁厚≥2.0mm,加热管若无阻氧膜,应在热水系统中添加除氧剂。凡塑料加热管至少应通过由国家化学建材测试中心抽检的两种检测:8760小时的热稳定性试验和5000小时的热循环试验。
    * 绝热材料厚20-40mm,通常采用聚苯板EPS,容重≥20kg/m3,阻燃级,压缩变型强度≤10%;其他还有挤塑板XPS大多应用在高档项目中标高不够的情况下;发泡水泥厚度为30-50mm;带凹槽的保温板。
    * 分水器为59铜材料,内外表面光洁、平整、无裂痕;
    * 伸缩缝为PE高发泡聚乙****材料,不可用苯板代替;
    * 分水器下的管材弯曲处应设置弯管器。
    3 施工正确
    * 与土壤接触的首层应在绝热层下铺设防潮层;
    * 铺设绝热层前,应检查楼板层有无空鼓、空洞等现象,若有,应密实后再铺设绝热层;
    * 加热管与分水器连接前的管材敝口处必须随时封堵;
    * 管间距≤100mm地方须设柔性波纹护管;
    * 沿外墙、外飘窗或落地玻璃处的边角保温材料厚度是其他部位用量的两倍,即20mm。
    * 铺设边角保温材料至外墙拐角处,应整根设置,不允许有搭接;
    * 加热管切割,应采用专用工具,切口应平整,断口面应垂直管轴线;并用整圆器整圆后,在弯管器的作用下,垂直连接;
    * 管间距的安装误差不应大于10mm;
    * 管材的曲率半径不小于7d,不得出现“死折”,出现“死折”时应整根管更换;
    * 在填充层回填前和回填中出现的管材渗漏应整管更换,不得采用热熔或其他连接方式进行连接;
    * 不允许几段短管连接后当整管使用;
    * 填充层的施工应在试压合格后四小时内进行;
    * 填充层初凝后发现的管材渗漏应及时处理,并应在竣工图上清晰标注,记录归档;
    * 管材出地面至分水器连接处的明装管段,外部应加装塑料套管;
    * 加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝;必须穿越时,伸缩缝处应设长度为300mm的柔性波纹套管;
    * 分水器的回水管中心安装位置为500线下返200mm处,或按图纸要求安装;
    * 填充层的混凝土中应添加防龟裂膨胀剂等;
    * 填充层施工期间必须有专人值守,随时观察压力表的变化、砼的厚度、管材及边角保温材料、伸缩缝等是否被移位;
    * 填充层施工和养护过程中的系统水压分别为0.6MPa和0.4MPa;
    * 填充层施工前应在没铺设加热管的空处搭设跳板(俗称“马道”);手推车中的砼应先倒在搁置在跳板上的木板上,再用平头铁锹回填;
    * 所有施工人员应穿软底鞋;
    * 砼填充层的养护期不应小于21d,并不得重载,高温烘烤,直接放置高温物体和高温加热设备。
    4 成品保护正确
    * 设专人专职巡查,并做好记录;发现问题及时处理;
    * 分水器所有敝口处必须全部封堵;
    * 已安装好的分水器应严实地全部包裹起来,亦可将分水器取下,待门、窗安装完毕,再进行分水器的二次安装。
    5 装修指导正确
    * 木地板宜选用耐热复合木地板;
    * 面层施工时,不得剔、凿、割、钻和钉填充层,不得向填充层内楔入任何物件;
    * 面层的施工,必须在填充层达到要求强度和干燥度后才能进行;
    * 石材、面砖在与内、外墙、柱等垂直构件交接处,应留10mm宽伸缩缝;木地板铺设时,应留不少于14mm的伸缩缝。伸缩缝应从填充层的上边缘做到高出装饰层上表面10-20mm,装饰层敷设完毕后,应裁去多余部分。伸缩缝填充材料宜采用PE材料或软性膨胀膏;
    * 瓷砖、大理石等面层施工时,在伸缩缝处宜采用干贴;
    * 切割材料时,严禁在填充层上直接作业。
    6 使用维修正确
    6.1 供暖前期
    * 地暖外网系统为独立系统,不得和其他系统并用;
    * 供水温度为60℃,回水温度为50℃,温差为10℃左右;
    * 系统阻力3.5mH2O,系统最大长期工作压力不得超过0.8MPa;
    * 应保证地暖系统内介质的流速为0.25m/s;
    地暖在试运行时,首先应冲洗外网及支管,以防止异物进入地暖环路系统,造成堵塞。具体做法应从分水器前断开,将供水支管和回水支管连接,进行外网系统的全面清洗,直至清水流出为止,方可与地暖系统分水器连接;
    * 往地暖系统注水时,应注意注水的速度不能过快,以免带进过多的空气,造成系统排气不畅。注水时应松开分水器上的放风阀,使系统内的空气排出,直至清水流出后再将放风阀关闭。地暖系统在注水时应一个单元或单层楼注水,应检查进、回水阀是否开启,以上须有施工人员在场,直到全部注满,系统处于正常运行状态为止;
    * 冬季试运行时,应严格控制水温,首次运行时的供水温度应设定在25℃-30℃之间。运行一周后,每24小时将供水温度调高5-8℃,直至升到所设计的供水温度;
    6.2正常工况
    * 室内各房间温度均匀,无过冷过热现象,各房间均可达到20℃±2℃;
    * 供/回水温差10℃左右;
    * 分水器及加热管没有跑、冒、滴、漏等现象;
    * 地表温度:瓷砖类28℃±2℃,木地板、地毯类24℃±2℃;
    * 放气阀能正常放气;
    * 地面无鼓起、开裂现象;
    6.3故障处理
    * 温度不均匀
    对照地暖施工图,确定该房间由哪只环路所带,通过人工调节分水器上的阀门以控制流量的大小来适当控制室温的高低。
    同一组分水器的流量、阻力要基本匹配,不可太大太小。
    非专业人员不得自行调节。
    * 供水管不热
    首先检查过滤器是否堵塞。
    检查环路是否堵塞。
    检查供/回水立管是否堵塞。
    检查供/回水立管与分水器是否接反。
    * 回水管不热
    首先从回水管上放气阀处大量放水,直至热水流出。
    把不热的那只管从连接处断开,直接放水。
    若管材堵塞,可用空压机把异物吹出。
    * 漏水
    找漏点方法:****试压可确定哪只管漏水,对照施工图可确定大致范围。
    ****注水打压至0.8MPa,然后用医用听诊器在锁定范围内探听,声音异常处即为漏点,局部打开后连接。
    修好后,应继续打压,并运行24小时后连接处无渗漏再回填。
    应在图纸上标明漏点位置,若条件许可,可在漏点处做一个可开启的检修口。
    6.4其他事项
    * 地暖在正常使用时,供水温度不允许有大的升降,当木地板的地表温度超过26℃时或石材地面超过30℃时应立刻降低供水温度。
    * 地暖系统的环境温度应不小于5℃,以防止由于环境温度过低而造成地暖系统内的水结冰。
    * 室内每平方米的荷载超过两吨时,应采取铺设跳板或其他有效措施。
    * 冬季非采暖的房间在正常运行一段时间后,应将管内水吹出,关闭所有阀门,至夏季时应注水保养。
    * 鉴于管材受温度和压力的影响而产生形变的特性,每个采暖期间,都应有专人经常性地把分水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一些。
    * 经常性地检查、清洗丫型过滤器。
    * 不定期的放气。



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