去年12月买了二手房,2月底刚刚交房之后就马上开始准备装修了。无奈楼主自己太懒,篱笆上的帖子也多数是浅尝辄止,为了督促自己认真细致地完成好装修这件大事,同时和笆友们有更直接的交流和互动,特开此贴,记录我的装修历程,分享心得,向大家学习。 楼主介绍: 男,未婚(不征婚 ),因为短期无结婚打算,所以装修就是单身公寓的形式。 因为混迹于照明行业,出于职业原因所以对光线啊、灯具啊什么的比较在意。(这大概是我唯一能找到的自身和装修有关的部分了 ) 房屋介绍: 建筑面积70平,可是由于是电梯房,所以得房率那叫一个低啊…… 2楼,两房,朝东南,即将被改造成一室一厅。 直达电梯: 【2月第四周(2.23-2.29)-交房和预约设计公司】 【3月第一周(3.1-3.7)-量房】 【3月第二周(3.8-3.14)-定方案、签合同】 【3月第三周(3.15-3.21)-装修图纸想像中】 【3月第四周(3.22-3.28)-出图纸、签施工合同】 【4月第一周(3.29-4.4)-施工队进场拆旧、第一轮采购with小汪】 【4月第二周(4.5-4.11)-第二轮个人采购、拆旧继续】 【4月第三周(4.12-4.19)-网上购物、水电隐蔽工程】 【4月第四周(4.20-4.27)-隐蔽工程收尾、验收】 (待续)
楼主买房基本属于计划外。去年10月份父母来上海看我,委委屈屈地住在我现在租的房子里。二老白天没啥事就逛逛中介公司什么的,正好那个时候赶上房价开始松动,考虑了一下就决定与其每个月交房租给别人,还不如自己换个房贷,最后还能落套房子。 二老住了一个月,临回去的时候就交给我一个艰巨的任务,看房买房。接下来两个月的周末楼主就一点也没闲着,开始四处看房子,终于在12月份定了下来,一套96年的二手房,两室户,70平。 后来就是贷款,办手续,加上春节放假,拖拖拉拉地弄到2月底总算交房了。 楼主现在租的房子八月份就到期了,掐指一算,这赶紧就得要装修了,后面还要放几个月散散味道呢。于是急吼吼地开始在篱笆上找帖子、看日记,开始了一步步的行动。 最大的困扰莫过于整个装修过程,楼主只能孤军奋战,前路漫漫,现在内心忐忑无比啊~
【2月第四周(2.23-2.29)-交房和预约设计公司】 这个时候楼主对装修知识什么的和白痴差不多是一个水平,根据多年来临时抱佛脚的经验,迅速在公司里找到了近一两年来装修结束的同事,一个个咨询下来,基本上就是两种方式:一个是家里活着朋友里有认识的人可以帮忙设计+装修,另一个就是在篱笆网上自学成才。楼主一直秉持着靠人不如靠己的人生信条,何况逛论坛自学听起来是小case,于是就先在篱笆网上看起来了。 装修日记里置顶的帖子、还有篱笆上很有名的诸如小妖等人的几个帖子都拜读过之后,楼主基本上理清楚了装修过程中的主要行动路线。因为时间紧迫,所以就开始在篱笆上预约装修设计公司。 *插曲:办理交房手续,在物业公司过户的时候竟然必须要用私章!没有私章不给办!二十一世纪都过了十几年了好么!* 没有采用海选的方式,只是根据在帖子中出现的频率、好评度选择了四家: 【至纯】【蓝图】【乐杰】【鸿鹄】 还有一家是买房的时候中介推荐给我的: 【同济】(楼主自己也没分清楚是同济经典还是同济什么……看方案的时候去的是肇嘉浜路的那一家) 预约好了之后,篱笆上的四家马上就电话联系我了,速度真是快啊。周四中午提交的预约,下午就一个个接到客服的电话: 【至纯】周末量房已经约满了,客服本来打算约到下个周末,因为我时间比较急,所以建议她把时间尽可能提前,工作日的晚上也可以。可是后来设计师打给我电话的时候已经过去一个礼拜了,其他几家的方案都差不多做好了,所以就没缘分合作了。 【蓝图】蓝图是设计师直接和我联系的。他家的特点是先约谈、后量房,量房收取300元费用,可以冲抵之后的设计费但是不退。设计师建议我发房型图先给他,可是我也没有,上家交房的时候没给过我,所以我打算到时候现画一张给设计师参考(事实证明的我想法错大发了真是)。 【乐杰】客服效率真高,唯一一家在电话里直接就确定了上门量房的准确时间,其他都是后来再打电话给我跟我确认的。这一点虽然不重要,但能够从侧面反映出来公司的效率水平(因为后来跟我接触的设计师也是出乎意料的高效)。 【鸿鹄】大名鼎鼎的吴MM,果然名不虚传。细致到问我对单身公寓的个性化有没有特殊要求,对设计师的性别有没有偏好,惊喜无处不在啊。鸿鹄量房也要交定金,但是可以退的。 【同济】电话直接打给了设计师,确认了上门量房的时间。 三月份的第一个周末,将会是忙碌的接待装修设计公司上门量房的两天。
【3月第一周(3.1-3.7)-量房】 星期六,约了同济装潢的小邱上门量房,以及蓝图设计的陈设计师面谈。 下午三点钟,小邱和姚师傅上门了。小邱话比较少,主要以倾听为主。姚师傅是施工方面的负责人,负责测量尺寸,四十多岁的样子,应该是经验很丰富了,所以各种建议、想法和我交流很多,我一边听一边学,后面还有好几家要来量房,活学活用。 我基本上传达了我的意见,如客厅的工作区,卧室的飘窗,隔音效果,马桶移位,洗衣机和电冰箱,开放式厨房等等,和姚师傅交换了意见,也得到了一些中肯的反馈。小邱拿出一些设计效果图给我看,我倒是觉得挺一般的,没有特别让我中意的设计,因为我房间毕竟小,没有什么能参考她给我看的设计图的。阳台和厨房的墙可以敲掉,这是让我安心的地方;考虑到房间大小和今后改装的方便性,不建议作飘窗,我稍有些失望但是也认可;根据卧室窗台比较厚的特点建议我装双排窗户降噪保温,这一条我很喜欢。 除此之外,还有折叠餐桌、吧台的建议,等等。 一个小时左右的时间,测量和交流结束。 来到蓝图,看到了陈设计师……,果真是有艺术范的人啊,让我想到了高晓松TX。 和陈设计师的沟通一开始很尴尬。我没有房型图,只好用笔大概画了一个简图,标了一下大概的尺寸。陈阳看着这张图,也很难一下子找到突破,毕竟室内设计这个东西,谁也不可能一下子就知道这里放什么,那里放什么,不过有一点我很喜欢,就是他说中了我之前的想法,堵住卧室原有的门,增加厨房的吧台区域。总之对细节上的把握是让我蛮喜欢的。 接下来我提出看他的一些作品,小户型设计的作品。他给我找了一个老户型改造的范例。我心中暗暗佩服,因为这个作品改造得很棒。我问,为什么蓝图一定要先付三百元才肯量房而且不退呢?他的回答是,为了集中更多的精力在客户身上,因为一旦承诺免费上门量房,预约数量必然增加,那么设计师有限,自然不能好好花时间做设计了。我想想也对,这种定金的方式其实保证了一个设计师在你身上的投入。 慢慢聊着,好感逐渐上升。我想等下周末看完现有的其他公司的方案再来决定是否请蓝图来设计,设计师说这样多少有些让他处于劣势,因为毕竟连比的机会也没有给他。我承认,但是也没办法,如果我有现成的房型图,或者他们肯免费上门量房,或定金可以退还,结果也许就不一样了。(后来事实证明我们的缘分真的就到此结束了) 周日,量房的第二天。 上午十点半是鸿鹄设计的汪纬伦。 汪设计师(现在叫阿宝哥了)看样子比我大不了多少,可是一起来量房的助理说已经是孩子爸爸了,可是这举手投足……! 助理MM一个人很辛苦地量房,阿宝哥和我沟通了解需求。和阿宝哥的沟通比较多一些,这是好的一点,让我觉得跟设计师的沟通很充分,而且慢慢熟悉设计师的说话习惯,让我了解对方,其实有利于后续更进一步的交流。经过昨天和两家公司的沟通,我也逐渐积累一些我认为好的细节和设计师相互交流,这次又获得了一个衣柜和床摆放位置的新思路。和这个设计师沟通比较愉快,算是有点默契的感觉,这一点是很大的优势,因为设计师在装修过程中毕竟要跟你两个多月从头到尾,所以说的话一定要对路子。(阿宝哥和我的沟通过程很drama,后来看方案的过程更加印证了这一点) 和蓝图的比较:鸿鹄阿宝哥是80元每平米,蓝图陈设计是70元每平米;后续装修的话鸿鹄设计费打六五折,否则不打折,而蓝图的是打六折否则打九折。和汪纬伦也沟通了一下,蓝图和鸿鹄经常撞车,大概因为两家都是偏重设计的原因吧。比较了一下发现蓝图上价格有些优势,大概因为刚成立不久想快速吸引客户保证口碑的原因吧,新成立的公司总是做得更认真一些的。 另外,卫生间缩小的方案我也比较中意。洗衣机就基本上打算移到阳台了。 吃了个中饭,下午一点多钟,乐杰设计的小夏就过来了。小夏是一个人过来的,既要测量又要沟通,而且比其他公司用的时间都少,真是效率高啊。不知道是因为活太多了还是这就是她们的工作风格。沟通也很到位,关键点都抓住了,废话不多,动作利索。只是没有提出什么新的我喜欢的想法,等着下周看方案吧。 乐杰的设计费只要1800(两室),大概是不像鸿鹄和蓝图那么以设计为主的原因吧?
再来一张
喜欢的卫生间,光线很温暖。
继续放照片——厨房系列:
厨房系列:
厨房系列——简简单单的水槽就好:
居然把篱笆帐号忘记了,想了好久才想起来。。。
详细图纸上周日已经出来了,明天上图,哈哈
上图! 这个是现在的房型图: