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85平老公房 鸿鹄金俊华设计
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楼主：路过经常错过2015-02-11 10:00按照国际惯例，一楼是要献给度娘么？ 啊，错了，篱笆娘~
晒新家贴：
【拖延症患者晒新家】 ❤85㎡老公房换新貌❤美式小清新？NO！NO！家有男娃基本靠混搭~~鸿鹄金俊华+吕桂俊出品
欢迎参观
【房屋信息】80年代的老公房，真够老的T T
【建筑面积】85.38平方米 （看房过程中，我就盯着大房子看，男人就盯着口袋看，最终他赢了
） 【套内面积】65平方米（不是说多层老公房得房率应该高么，我读书少你可别骗我
）【房 型】 2室1厅改3室1厅 （超长走廊，白花花的银子全浪费了——我心中的痛~
）【装修设计】 鸿鹄金俊华 （一次陪同采购搞定多项重头戏）
【装修队长】吕桂俊（思路清晰，认真负责）
【公司监理】林家樑
【电工】 丁师傅
【泥工】 吴师傅
【木工】 晏师傅
【油漆】 盛师傅
【工 期】 2015.3.17 —— 2015.7.19
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楼主：路过经常错过2015-02-11 10:00
毕业照 各种啰嗦
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ (≧▽≦)/~ 我是分割线君，请多多关照 ~~~~~~~~~~~~~这楼留作电梯层，就先啰嗦几句。
2008年，人生中第一次买房子装修。
长那么大，头一次花那么多钱，又没人指导帮忙，基本就是靠篱笆（有种书白读了的赶脚，完全派不上用场
）。当时篱笆上找的那家装修公司，目前已经不可考（当初做小房子的找他家挺多，要么公司做大改头换面了，要么做不下去了倒闭了
）。不过最近翻到装修队长的微信头像，倒还是业界人士的模样（具体可以参考各种帖子里的师傅出境图~~
）。那个时候，除了去宜山路一带买材料，跑工地，就是泡在篱笆上，跟同期的小伙伴相互串门、聊天。
终于坚持到装修完毕，我颈椎病犯了趴那儿了。整个北京奥运会基本都是躺着看的！
小时候看奥运会，升国旗奏国歌的时候，都要一本正经站起来唱歌的
，这回只能躺着看，好悲伤有木有~。2014年，再次回归篱笆。
头一件事是找旧情人，哦错了，找旧帖子，发现变成断头贴，上来就是毕业照了
（当然比起有些TX完全找不到，或者帖子里串进别人帖子的内容，还是好很多了哈）。
这回再次买房、准备装修，和当时的心境很不一样了。有了宝宝以后，已经变身为“慈祥滴全能超人麻麻”
。所以尽管这次不再是户主（征求儿子意见的时候，儿子以为户主是什么东西，就喊着，不要妈妈做“虎猪”，爸爸是“虎猪”！2票对1票，华丽丽失败~）
但装修仍要亲历亲为。
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楼主：路过经常错过2015-02-11 10:02完全的题外话（请自动忽略）：
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 源自老妈的看房之旅 ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
说起买房，每一家的故事都能写成一本书。我们家之所以买房，完全是因为老妈给闹的
。刚好一年租期到期，房东一下子把过去很便宜的房租，提高到市场价水平
这下，让原本就觉得租房不靠谱的老妈十分着急。她老人家从寻找新的租房，一路升级到寻找新的房源
。2014年上半年，恰好是房价冲刺后的一段平淡期。周边的房产中介，小伙子小姑娘们都勤快得很，一口一个“阿姨”地拉着老妈到处去看房。
每天回家老妈都会念叨今天看了哪个哪个房子。我们也只好顺着她去瞧一瞧。
从周边的二手房，再看到各种板块的新房。一边看房子，一边每天泡篱笆看房产板块各种大神论调。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 俩傻孩子的误打误撞 ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
兜兜转转看了半年多~~~~
家附近的房子，房型好的吧，要么楼层高，要么价格贵。便宜的吧，要么位置差，要么房型怪。
跟着XX网的看房班车转了好几次。房型好，楼层好，精装修，又买得起得，大多位置偏远、配套还待提升。
最后，我家胖熊不知道哪里来的灵感闪现，在网上随便联系了个中介，跑去看房子。
俩傻孩子在看了2次的情况下，就选着这个房子了。
当时俩人的共同理由是：1.地理位置不错（从上班的交通角度观察出来的）；
2.附近学校还行；
3.楼层老人能接受（老妈不要一楼，5、6楼也不行，传说中的”高不成低不就“）；
4.周边设施比较完善。
我当时是觉着：1.每个房间都有窗户哎，可以2间改3间，完全木有照明的问题；
2.房东人真和气；
3.讲了讲价好像不怎么贵了。
我家胖熊觉着：1.硬指标都占了；
2. 单价够、便、宜！
就这么着，俩人中午一边吃饭一边合计，下午果断下订金。
其中的插曲就不说了~
比如貌似忠厚老练的中介小胡，完全就是个迷糊虫；
比如看了产证才知道，这房子不仅仅是80年代的，而且比我俩都年纪大
；比如中介门店经理跟我们讲要如何如何打压上家才能拿到这个价格，其实跟房东也压价收取费用等等。
说多了都是泪啊~~但总体上还算是挺平顺的。
特别是赶上了房产新政，既能够算首套，首付三成、公积金用足，还能房贷九五折（折没折的问题到现在还没闹明白）。
所以我总是自我安慰说，虽然我们夫妻俩没有什么中大奖、拿意外之财的好命，但总体上还是挺顺当的
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楼主：路过经常错过2015-02-11 10:03~~~~~~~~~~~~~ (≧▽≦)/~ 我是分割线君，，篱笆一直抽风，楼主又派我出来啦 ~~~~~~~~~~~~~
自测房型华丽登场
买房子贷款，最大的进步就是签名速度显著提升。随便拿出一叠纸，都要左签右签上签下签个没完没了（比抄入党志愿书还累人）。
买买买，签签签，感觉字体明显飘逸很多
话说尘埃落定之日，我和胖熊应房东之约，赴华山论剑，哦，是有事相商。
正事谈完，我和胖熊对了对小眼神，提出要先量一下房。
果断掏出了我的小神器——距离测量仪器
挥舞神器一顿瞄准之后，我和胖熊两人告别房东，飘然而去~
于是有了如下房型图和设计图诞生
感谢胖熊先森的辛勤劳动~ 我觉得后来我拿到的有些装修公司的图，还不如这个呢
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楼主：路过经常错过2015-02-11 10:04正式版房型图登场~~
当时俩人光顾着看优点了。完全没有注意到这房子蕴含的缺点：
1.得房率不高：看到一梯两户的老公房，凭经验判断以为得房率应该不错。
等实际测量了才知道，85㎡的建筑面积，只有65㎡的使用面积。
2.采光较差：虽然全明，但受楼层和前面高楼的影响，采光一般。
3.奇葩的走廊：因为几乎全部是承重墙，这个超长走廊，到底是动脑筋呢？还是动脑筋呢？还是动脑筋呢？？？
最终设计稿
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楼主：路过经常错过2015-02-11 10:07边学边干的速成砖家
设计公司的选择 ※ 预算审核的知识 （对于买菜不会讲价，算账需要数零的人来说，能实现么？）
各位TX帖子大集合※ 风格贴
※ 技术党
※ 同门&同期
※ 德淘学习中
※ 德亚的下单邮件
※ 海淘龙头防激凸
各类知识大搜刮（感谢liba众TX的帖子）※ liba之〖2015新春版〗装修攻略大集合◎网罗装修各方面知识◎～～～～
※ 个人需求之碎碎念
※ 鸿鹄版工程顺序
※ 鸿鹄贴心tips：新春放假版 、 水电阶段、 布告纸、 水电验收、泥木阶段
※ 熊猫电线真伪
※ 瓷砖贴铺图
※ 防盗窗测量猫腻
※ 水电验收学习
※ 空调尺寸
※ 同事家作客学习中
※ 出风口风帽小知识
各种打样※ 科拉胜家饰佳muji瞎逛：林木工坊+弗兰卡水槽+高仪龙头
偶尔出现的美貌图样 -
楼主：路过经常错过2015-02-11 10:09☆★☆★ 关于设计公司选择 ☆★☆★
新年前后忙得特别厉害，等终于空下来了，就开始琢磨装修的事情
1.网络资源的利用：虽然各类网站啊，信息啊，搜集了不少。但有时候容易看着看着就跑偏。一个链接接着一个链接点过去，没几件事情是好好静下心来琢磨琢磨的。2.实体店的考察：目前为止就去了宝山宜家、旁边的百安居和红星美凯龙。美凯龙里头还有家苏宁。但是因为是泛泛而看的，而且体力不支（这是有多缺乏锻炼，对后面装修的体力要求有点担忧），考察下来收获不多。3.最后发现，还是得先确定设计和装修公司。这个是头等大事。笨人笨办法，根据仅有的可怜经验，采取了齐家网、liba网双头并进的方式：
①齐家网
1.选择二手房设计，按照口碑；
2.按照区域来：看看能不能找离家近的公司（这个是某个帖子里看到人家这么做的），或者可以服务本区域的。
②liba网：
齐家接触比较少，最熟悉的还是liba。
当初2008年装修第一套小房子的时候，就是跟liba亲密接触的。
不过最近琢磨了一下，当初装修卫生间肯定是没做好防水，才会导致后来卫生间背面的卧室墙壁刷漆老是不干。
另外那家装修公司已经寻觅不到踪影了。倒是当初的装修队长，手机貌似还在。
因为前几天整理微信的时候，发现这个号码的微信头像，还是当初认识的脸：）
在篱笆上搜了一下齐家的几家装修公司的口碑，后来发觉有些公司没有差评，也是运作得好的结果。汗~~最后灵机一动，用“装修公司、选择“这样的关键词去搜索，果然发现了几个好帖子，提到了装修公司的选择。※你许诺的长久时光※ 装修公司海选日记_装修完成，封贴。给大家的一些话P118
最爱是那质朴自然原木调^度假归来继续写帖^【严选装修公司首页海量经验】蓝图空间/小叶设计
选装修公司的心路历程，比较长，比较啰嗦 ———无风格实用主义70平米自主设计 by 季建平监理 汪工，同学之家 李晨 钱队
这几个帖子都从不同的角度阐述了自己选择某个公司的理由。
摘录一些学习心得——
当你为你的房子准备好足够的钱了之后，你可以往下看。1：如果你想清包。清包的人要么就是闲着太无聊，要么就是预算实在不够，所以找类似丁师傅的清包队这样的是最合适的。在我准备重新找装修公司之后，和丁师傅家的宋媛媛联系过，把我的CAD图发给他们，他们很快的就给我出了预算。预算内容很清晰，大概是一个小半包的价格，水管电线都不包括在内，宋媛媛说经常团购有活动很便宜的，建议自己买，如果要他们包也可以，价格也在后面标明。我们家58套内，丁师傅家的人工大概在1万多。丁师傅家的清包是低于1万不做，如果只做局部和有力气清包的人可以选择，是非常省钱的。但是前人之鉴，清包一定要天天盯着，少看一秒都不行，否则换材料神马的小动作肯定是非常多的。或者为了一个小东西让你跑来跑去的事儿也常有。经常都说清包不是人干的活，能清包下来的都是超人。仰望之。2：如果你是想经济实惠的。比如你一个50平方的房子全部预算在8万-10万，或者更低。超出一点点都不能接受，牙雅建议你找施工平台的装修公司，例如乾龙，ID，至纯这样施工平台为主的公司。不要死磕的找设计平台的公司，否则后期一定会因为“预算怎么这么高啊”“你们家怎么比人家贵那么多”无数这种纠结的问题所困扰，不解，烦恼。其实同等平台类的公司报价都差不多，不要拿设计平台的公司和施工平台的公司去对比，因为它们本身的定位就不同，对比就是自寻烦恼。比如你又想住市区又想买大房子又木有多少钱，这，这现实吗？凡事都要有取舍。只是现在施工平台的公司价格和设计平台的差别已经有点不大了，不知道是不是实事所迫，大概浮动一万以内，只是优惠力度比设计平台的大很多。相对而言便宜一些。3：如果你想有品位+格调一些。预算又不是那么紧的。这类人群最适合找设计平台的装修公司。当然你如果找设计平台的装修公司，首先就要做好价格偏高的准备。设计平台的装修公司之所以叫设计平台，自然是在做设计上比别人来得要好，他们卖的就是整体的服务，东西的品质，自然整体的价格要贵，他们面向的人群本来就不是对钱斤斤计较的中高档人群，所以按正常来说，他们做的设计要超过装修平台类的公司许多。同时，他们花费的时间和精力也要比施工类的公司超过许多。我一直觉得设计平台的公司都应该不是跑量的，是跑质的。高价好质量，越做案例越好，套套都能拿得出手。我觉得这应该是设计平台公司长远发展的一个定位。当然业主常常会因为预算不够而让作品跑偏了，这也是无奈之事。如果决定选择设计平台的业主，可以同时选个2-3家进行对比。看方案，看服务，看报价。4：有预算但是不想全部花在房子上。还有一部分同学的房子只是拿来过度一下，可能过几年就分大房子了，以后还要换新房，只想简单弄一下。这样的同学我建议把目光放到施工平台的装修公司。又经济又实惠，多么好的选择！如果设计类的装修公司根据你的情况婉拒你的要求你不要以为他觉得你们家小不想给你弄什么的，其实有钱赚谁不赚啊，问题是人家也觉得你没必要花那个钱，后期肯定要挨一肚子气，还觉得不适合，到时候怪谁把你骗进来呢？
〖预约的前期准备——班门弄斧了一下。〗想要找一个适合自己的装修公司，前期必须要准备的如下。1 ：看自己最需要的是什么？是布局，还是小改动。是收纳还是美观，是实用性还是设计效果。2：看看自己的预算。根据自己的经济情况选择所需的风格，没那么大的头就别戴那么大的帽子。一入装修深似海，钱决定了一切啊。3：注重设计还是注重装修。设计频道为主的装修公司肯定比装修频道为主的贵，当然设计频道为主的公司肯定也比装修频道为主的公司设计好。4：约设计师之前完全可以把自己的装修要求罗列一个文档，把需求加进去，越详细越好，设计师或者客服有加QQ的，完全可以发给他。
5：多看别人装修帖子，论坛帖子千千万，看个几十贴，至少可以了解每家装修的大致方向，根据自己的要求慎选装修公司。 （每个业主约的装修公司大不相同感受也都不同，一个人说不好可能是那个人的错觉，如果十个人9个人都说不好，那它一定就是不好。十个人五个人说好就要靠自己的智商了来分别了……多看看别人的心得经验，总不会错的。）
在预约完公司之后，一般客服会给你来电话，会先问你的需求和喜欢的风格是什么，专业的公司会根据你的喜好和你家的情况为你选择适合的设计师。如果她没有主动说，你可以自己咨询： 1 设计费是怎么算的？后期有什么优惠？ 2 量房程序怎么样？先上公司谈还是先量房？要不要付定金？定金退不退？先上公司谈的你就先发户型图给她，先量房的就没必要了。 3 最少做多少面积的？按建筑面积算还是实用面积？ 4 预算非常有限的同学最好问清楚他们最低多少价格不做？ 5 清包，半包的同学最好也要问问是否有这种服务，大多数是不做清包，半包都是有的，只是个别牛 X 的公司只做全包。关于监理公司，我又查了一下。好像一旦形成公司运作，就会拘于节点、进度、价格这类问题，实际上收效不大。因为老爸还是比较懂装修这一块的。打算让他老人家有时间多去工地查看查看，帮着参谋参谋。
监理公司PASS
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楼主：路过经常错过2015-02-11 10:18悲剧啊。因为写得太多太久，帖子保存的时候不见了。。。这个，让我情何以堪啊~~没办法重新抒情一遍啊~~~~
再慢慢码一点吧。
书接上回，讲到选择装修公司这件事，待我慢慢道来~
第一阶段：网站预约
1月xx日下午，阴雨、无事，宜电联
齐家网，预约3家；篱笆网，预约3家（明知道最后只能选择一家，为何还要如此地折腾？贪心的人类啊~~）
说明：齐家网这个平台，似乎之前我没有用过。登记资料以后，半小时内就有客服来电。在我的指定下，为我预约了3家装修公司。
篱笆网，记得当初装修的时候，也有客服和你进行联络。这次回归，各种论坛功能指引找不到，各种平台功能减弱，归属感大减呀。自己点击店铺，预约了3家。
第二阶段：客服联络
说明：受经济条件制约，没有预约特别高大上的公司。这里之所以点名，
一是觉得既然都利用网络这个平台做生意，那么相互之间的竞争就变得公开化了；
二是客服算是公司的门面，也是客户对公司的第一印象。
由于有些mm没有自报家门，所以这里统一由公司名称代替。
1.亦帆：上门量房免费 三到四天去公司看方案 设计费按照套内面积计算 如果选择施工团队可以打折响应速度：★★★★★，耐心程度：★★★★★（10分钟）。
2.乾龙：同上（略）响应速度：★★★★★，耐心程度：★★★☆（3分钟，急着挂电话，被我叫住问了几个问题）3.丁师傅：先问有没有房型图。听说没有，表示可以上门免费量房。
后期有短信跟进。
响应速度：★★★★★，耐心程度：★★★☆（2分钟）4.至纯：客服最甜美。情况已登记。免费上门量房。响应速度：★★★★★，耐心程度：★★★★（3分钟）5.鸿鹄：客服的领悟力很强。说明也很清楚。后来看帖发现确实是该公司的强大存在啊。
后期有2次电话跟进。
上门量房收费300元（可抵设计费或退回，退回可上门现金或快递方式）。设计费按照建筑面积计算，每平米价格68折相应速度：★★★★☆（当天晚饭时间），耐心程度：★★★★★（11分钟）6.蓝图：客服稍显稚嫩。简单询问了是否拆旧、几口人、风格等问题，介绍了一下流程。主要以我问为主。
上门量房300元意向订金（双倍抵扣或全额返还）
后期有电话跟进，得知我放弃选择后，主动提出可以支付宝转账订金给我，让我免除了奔波之苦。要谢谢这位mm。
设计费按照建筑面积来计算，目前80-100元档是打对折活动。最高设计费150元/平方米。相应速度：★★★（第二天中午），耐心程度：★★★★☆（9分钟）第三阶段：设计师量房出图
接到设计师的电话以后，我在网上一一查找了他们的个人资料，并翻看了liba上相关的日记贴。
因为最终选择了鸿鹄，所以其他几家的量房和出图情况就不赘述了。
总体来看，偏重设计的公司，设计师的方案更加细致和丰富，对于像我这样空间感弱的人，有很好的指导作用。
偏重施工的公司，设计师的方案相对直观简单，但报价同时附上，很诱惑人的钱包。
虽然收到的那么多方案，有的量房数据不准确，有的设计上承重墙改动较多，有的没有充分考虑业主的个人需求，
但还是要感谢这些设计师的辛勤劳动。
我觉得目前这种多选一的选择方式，对于从事这份职业的人是一种比较大的损害。
这也可能因为，个人从事的工作比较安稳，也比较宽松，所以设身处地想一下，
倘若让我每天在上海的各个角落奔忙，然后付出自己的劳动成果，却由于这样那样的原因被无情地否决，我也很难一直有正能量。
毕竟，谁都有过充满憧憬和工作激情的日子，也都有过萌生退意、不想干活的时候吧。
下面的楼被占掉了。为了有连续性，就在这里再多说几句鸿鹄的小金（其实是搬我的云笔记内容啦，哈哈）
目前还仅仅是签约了设计合同。施工合同要待年后再说。
鸿鹄/金俊华：
1月xx日 16:59 来电
自称姓金。我电话里问姓什么，他说金银财宝的金，我默默地想，哦，《金 三 胖》 的“金”啊
网上资料：金俊华，人称“俊牛”，
工作年限：7年。
风格：现代风格、美式为主。
首席设计师 （hh主页这个级别 100元/平方米）liba上他主打设计的帖子：选择小金的理由：一是沟通顺利。一共见面沟通三次，每次聊得都还不错。对于我和老公提出的意见，没有出现推脱或者反对之类的意思。（虽然有时候业主的想法从设计角度是比较稚嫩的，但从使用角度，都还是有个人的想法在里面。有些这不行那不可以的姿态，确实容易让人产生沟通不能的感觉）
二是出图和修改速度快。在还没有最终决定之前，突然在liba上看到两个有关鸿鹄的帖子，让我对是否采用这样一家公司产生了由于。迅速和其他几家的设计师进行了接触。在这个阶段，小金仍然很积极地按照我们的意见在进行修改。
虽然上面讲了那么多体谅的话，但从各种经验来看，在任何行业想取得成功，那些看似的无用功，都是不可忽视的。
好的口碑，好的评价，都是靠一点一滴的努力做出来的。
一个公司、一位设计师、一支施工队伍，一个工人，都是如此。
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8楼：小莫沫2015-02-11 13:35哈哈哈 这张图好可爱啊
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9楼：小莫沫2015-02-11 13:35
楼主好可爱 -
楼主：路过经常错过2015-02-11 14:30关于预算审核的知识，主要源自下面这位TX的帖子
【半包装修攻略】47平智造空间〓一室一厅婚房+衣帽间+入墙超大鞋柜+干湿分离卫生间【装修半包攻略】
为了避免篱笆抽风链接点不开，自己还是把关键地方摘录下来吧~
审核预算非常重要：
1.让你更好地控制预算，预算做得细致完整，能防止签合同后不断增加项目，预算低开高走。
2.让你快速了解各施工项目的价格，通过核对项目的完整性，面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平。
【审核预算经验】： 很重要，此步至少可以省了1k，如果让我重来一次至少可以省5K
1.审初稿：对照图纸，一个个房间，一条条项目逐个核对。
◆审项目有否多报或漏报（多报的项目：厨房水槽安装费（如果是外包定制一体厨房的此项是由橱柜公司安装的）40元，漏报的项目：煤气表移位350元，玻化砖切割和45度导角后来让瓷砖店加工的费用200元）；
◆单价是否偏高（我选的公司报价差异大的项目：贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费，铝合金窗单价是凤铝788或798单玻或双玻、房门价格=门洞打底+门套和门+门的油漆费）建议将2-3家公司预算对比看；
◆面积数量是否准确（我家报价单数量有一一的项目：墙砖地砖铺设面积、客厅卧室的石膏吊顶面积、涂料面积；石膏吊顶很贵的，多看看啊）。◆加单价检查总价：这个我问设计师要的电子版预算，自己其实没仔细加过，不过有MM反应朋友的预算单中每项单价合计后发现，总价高了2000多
，还是要了电子版自己再检查一遍比较放心啊！2.全二稿：半包的童鞋们注意了，不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做，在二稿时统统加到预算里面！不做的，可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是：万一开工后要增加施工项目，就有参考的价格，不然到时工头随便开价，黑你个两三百的，林林总总加起来也不是小数啊
已经有童鞋当初看预算，没发现漏报的项目，工头现场开价心里没底，乾龙的客服电话又不通，来问我某些单项的报价了，共性问题大家注意啊！
3.正终稿：最好有全套图纸，然后在二稿的基础上，进一步完善预算。减去多报的，想外包和自购的，确定预算和半包合同总价。（对于减去了二稿的那些项目后，预算总价会减少多少一定要心中有底哦！）
【重要提示】：
1.按实结算的项目越少越好。“按实结算”项目又称开口合同，是不受5%内增减条款约束的。装修公司经常利用这些按实结算项目加价，我家的情况是：敲墙砌墙、打洞多、铝合金窗、水电、木工做的各类橱柜等。设计师会以现场情况复杂无法精确计算为由，在备注栏写“此项按实结算”。如果你想控制预算，又对装修公司信心不足，也不想在验收时一米米的量电线，一块块的算木板，建议签闭口合同（就是让设计师把数量算准，去掉“按实结算”4个字）。三、签装修合同篇（附加条款，预算、图纸、自购清单和进度表，还价和折扣，返工和停工）
预算单出到第三稿核对无误后，就可以去装修公司签合同了。
【签合同经验】：
1.关于合同：提前问设计师要一本空白合同，仔细阅读。主要看：
◆装修费付款方式（我家是签合同付30%，水电验收完付30%，泥工木工完工付30%，油漆工完竣工付10%）
◆违约承担的责任和损失（发现条款中多半只写装修公司应如何如何，但是没写未做到那些公司应承担什么责任或扣多少钱的黑线 ；对业主的工期拖延导致损失倒是写得很细，不唠叨了，有合同的自己回家慢慢研究吧。）
◆自购材料提前通知时间（虽然预算单中包含了《业主自购材料清单》单改了3稿后，设计师的粗心+开工后各种突发情况，自购材料增减是常事，没时间经常跑建材市场的童鞋，建议将自购材料提前通知时间设定为7天，不然到时有你忙的！）
◆附加条款： 我的合同自己加了2个附加条款：一是施工期间施工人员的安全由装修公司负责，二是所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格并由业主和监理签字认可，方可作为结算依据。偷笑
2.关于预算单、图纸、业主自购清单和施工进度表：
◆预算单：签合同时交业主，预算单总价=合同总价。
◆图纸：一般全套图纸是在签完合同后开工前交给业主的。我为了让预算单更精准，硬是让设计师签合同前先出了全套图纸，然后在签合同当天带着我的好友（必须是业内懂行人士）在公司电脑过目改正后，才签的合同。现在看来很有必要，即使这样后来还有很多更改项目会增加预算，要是一开始就不精准，开工后预算超起来就没底了。我的全套图纸包括：原始勘测图、平面布置图、拆除墙体图、新建墙体图、天花布置方案图、地面布置方案图、强弱电示意图、冷热水示意图、鞋柜立面图、书架立面图、衣帽间立面图、厨房门立面图（开工后经过交涉才补的）
◆自购清单和施工进度表：签合同后开工前交业主。我家的施工进度表和粗略，见下图。
3.关于还价和折扣：
◆合同单项的还价：合同中备注“厂家安装”的项目，是装修公司外包给公司供应商的（如：厨卫吊顶、防盗门、水管、铝合金窗、钛合金门等），价格也是可以商量的；其他公司工人的施工单项（如：瓷砖铺贴、水电开槽埋线等、客卧吊顶、木工做柜子），貌似设计师只有改数量的权力，没有改单价的权力。
◆合同总价的折扣，一般是在总价上打个折，或是人工费打折材料不打折，根据我的了解一般折后为原报价的9.2—9.8折不等，总价高的合同折扣更好商量。
【重要提示】：
1.关于按图施工：合同、预算单、图纸、施工进度表、自购清单跟设计师催着要，不要以为没所谓的。特别是图纸，开工前一定要拿到手。开工后去现场时，记得带着卷尺对照图纸的尺寸多量多记多拍照。发现无特殊情况不按图纸施工的，就让他们及时改正或返工，千万别委屈自己一忍再忍。相信我工人们多半不会因此而感激你，反而会觉得你好说话，得寸进尺，该坚持的一定要坚持！
2.关于沟通交涉：施工过程中和工人友好相处，有问题不要跟他们争 握手 他是具体干活的，家里的施工质量多半是靠他做出来的。有问题第一工头即队长，第二找设计师，第三找监理，第四找公司负责人（监理和公司负责人电话一般预算单上都有的）第五找网络和消协，第六找电视台。
继续堆积有关合同方面的内容：
引自 maize37 家的帖子，
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楼主：路过经常错过2015-02-11 14:33虽然现在很多篱笆的功能都找不到，表情比较少，图片总是丢，但是仍然是我最喜欢的地儿。
陆陆续续看了很多帖子，因为时间比较碎片化，所以能收藏并保留的很少。
列一些印象深刻的：
1.风格选择&环保理念—❤ ◇暖春里的青春岁月◇80㎡美式小清新之二房◇美观实用+清新淡雅，满满都是我的爱，清单已出炉。
（这个帖子的装修风格是我和我家胖熊都很欣赏的。帖子的主人也非常好，到现在还会认真给求清单的TX发邮件）
❤ 为了小孩，我们不仅是孟母，而且还可以是设计师、艺术家，记60方老公房成长为美式混搭的过程。。
（小宝虽然不是我们生活的全部，但绝对是我们的源动力~）
❤ 家有小宝儿，环保，清包！因为不专业,所以很用心~~~分享有缘人，传递正能量~~~~清单updated，快去614楼吧！
（虽然家有技术男，不过这方面绝对是不能和这两位比的。如何在环保、经济和美貌上取舍，大家各有所长吧）
2.小户型同样很精彩——❤ 建面37平，套内28平，超小老公房条头糕型学区房，5W的软硬装，，，三人一狗的新家
（能把这么小的房子装得这么充分，绝对是本领）
❤ 单身非贵族的50平 三角钢琴 贵妃浴缸 透明浴室 无敌美景
（大房子装气场，小房子装味道）
3.技术党&知识贴——❤ 【阿狸的超环保小窝】=P256更新生活照！！==清单在首页！！！==P226净化器、P213床垫考察！P161硬装毕业！（砖砌橱柜、DIY超便宜衣帽间、DIY艺术台盆）实用是创新的前提，环保是第一要素
（需要靠只看楼主才能勉强看完的帖子，内容丰富而强大，是好多TX学习的榜样）
❤ ❤❤❤磨太太和磨先生的简美小窝❤❤❤by玉石空间·程雷|83平|详细采购清单|型号|价格|╮(╯▽╰)╭|杜拉维特|博世|日立|爱适意|梦工厂|必美|小季|【安装季来啦~】
（对磨太的头像有一种特别熟悉的赶脚，私下里还求教过问题，真心佩服！）
❤ 【倾城之绿 - 阿扁的家】P14家用净水扫盲；毕业照P413；P853北窗墙壁大发霉-地暖冷凝水引发的一场血案
（好多技术内容，也是勉强靠只看LZ模式在学习，好腻害）
❤ 一个苦逼设计师的心里话：要做一个有良心的设计师。
（角度不同，有些知识还真是靠科普才晓得的）
系列技术贴（谦虚说外行，比我可内行多了）
装修就是要把钱花在刀刃上：一个装修行外人士的功课小结——橱柜水槽篇V2.0
装修就是要把钱花在刀刃上：一个装修行外人士的功课小结——水电净水篇V2.0
装修就是要把钱花在刀刃上：一个装修行外人士的功课小结——厨房电器篇V2.0
装修就是要把钱花在刀刃上：一个装修行外人士的功课小结——内外门窗篇
装修就是要把钱花在刀刃上：一个装修行外人士的功课小结——实木地板篇
装修就是要把钱花在刀刃上：一个装修行外人士的功课小结——辅料篇
4.同期&同门&同类——❤ 深化图纸ING 核对预算ING 待签合同✎两室两厅 D&C 简约低奢 by HH吴沛 卖力准备功课ING｡◕‿◕
（HH沛沛门下，比我勤快很多呢，可以跟着学习啦~）
▐学区房装修记▐♥♦♣♠♥♦老克勒混搭风♣♠♥♦♣♠▐ 漫漫软装路▐By瀚高欧MM▐
（88的建筑面积/66的使用面积，是不是很相似啊？）
【宅匠 白橡整板桌制作中 4月收货】&北欧+法式+轻复古
（这位mm家好多东西我都喜欢。为啥我是美式，她是法式北欧尼？）
❤❤❤卷毛和芋头的极简之家❤❤❤ |用精美照片记录新家装修的点滴
（确实是大片的赶脚，连海螺水泥和低劣门窗揭露照都看起来好唯美）
保利香槟【四口之家】*三房两厅*时尚简约风格*【荷设计&戴立设计师】
（俩娃大房，效果图就超没，期待成果）
【简美主义】装修慢慢其修远兮~蓝图周斌~开工啦~
（小分队TX的简美空间，蓝图周帅哥的作品哟）
新上海人携手【恒邑国际装饰】，打造现代简约三口之家
（是传说中的薛队带队施工的吧？给力新上海人）
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楼主：路过经常错过2015-02-11 14:42
各种需求考虑之碎碎念：《设计时的家庭整体需求考虑》
1. 家庭人口：两人一娃（男娃3岁，正是淘气好时候），老人（2位or1位小住）2. 尽量避免打掉各种承重墙（基本都是承重墙啦）3. 需要足够的储物空间（衣服、书籍、旅行箱、鞋子、家务清洁用品、包）4. 暖色，黄绿蓝等色调（拒绝粉色、拒绝碎花
）《关于厨房》
碎碎念：厨房是L型的，煤气表已经移到下面来了。最里面是油烟机煤气灶的位置，临窗是水槽位置。
总体上看，要封掉厨房的门，把厨房和小餐厅打通。
1.要装净水器（木有着落）
2.橱柜(木有着落) 这里注意照明不要采用顶上一个灯的总体照明方式，需要动线照明
3.地砖、墙砖（木有着落）
4.油烟机煤气灶（已经买好~~）
5.水槽龙头（木有着落）
6.扣板吊顶（木有着落）
7.冰箱（木有着落） 只能买三门不可以买对开门。估计8000以内买个国产的。
《关于餐厅》
碎碎念：因为可能会临时供老人休息，考虑做榻榻米
《整体功能方面》
1.需要装暖气
地暖肯定最舒服。但本身施工要求高，情况复杂，不是我能驾驭的。安装以后，使用的花费也很大（看每年冬天的讨论帖就知道了）
目前家里的取暖方式是空调+可移动式电暖器。效果还凑合。
亲戚家里有小孩子的，还买了号称韩国都用的电热地毯（这个觉得小宝宝会舒服，但是安全性有点担忧）
公司里面有电暖气的安装实例，据说效果很好。boss们自家也有装的。
2.空调到底是分体还是中央？
分体空调需要4只，价格打样，三菱电机或者大金每只在7000左右。但不知道在排布的时候会不会安装很难看。
打算家博会的时候去考察一下中央空调。
3.地板
原来的房东家铺了2层地板。上面一层是实木的，是那种窄的样式。虽然保存得不错，但好像比较老式了。
不知道是撬掉重新铺呢，还是在上面继续铺一层。
环保角度肯定是实木的好一些。但小男孩对地板的破坏力也是非常大的。坚硬的实木不晓得买得起不。
4.窗户
原来的彩钢窗样子一般，但结实程度倒挺高。又是一个拆掉可惜，不拆难看的项目。继续纠结一下~ -
楼主：路过经常错过2015-02-11 14:48
工程顺序每次看帖，最爱看的就是各种家居美图，最先考虑的都是各种家电。
but，实际上，最初的工程，是最枯燥也最麻烦的硬装。
虽然已经装过一次了，但其实还是习惯性跑题。
小金同志传给我的工程节点表（HH版么？）（感觉哪里有点不顺畅，不过先贴一下吧）
准备期：拆旧（7个工作日） (设计师，队长，业主现场碰面 )
—— 新房：敲墙，铲掉墙面，顶面****层。
—— 二手房：敲墙，墙顶面开裂少，情况良好的，需要铲掉表面乳胶漆，
墙顶面开裂严重的，墙面要铲掉到红砖或水泥墙。墙面需要重新用水泥找平。
地面开裂严重的，如果需要铺地暖，和铺瓷砖的，需要做全屋的地面防水
（注意事项，墙顶面的做法一定要和拆旧师傅说清楚）
拆旧师傅拆完，队长现场检查有没疏漏。达到公司要求标准之后，开始施工。
※业主要准备好的东西（橱柜，封窗, 强弱电箱，前置过滤器，后置过滤器.墙排水马桶，中央空调,地暖。）
※设计师第一次陪客户看材料（厨房，地板，墙地砖，房门，柜子门，封窗，卫浴）
施工期：第一步水电（15个工作日）(设计师，队长，业主现场碰面)
第2天 设计师和水电师傅，现在把开关插座对一次，现场标出位置。
水电师傅把所有的线路分出来，定好强弱电箱的路数和位置。
（业主准备强弱电箱）
&bra中央空温控器,机位外机定位，地暖进出水,温控器定位,橱柜第一次粗量尺寸，封窗测量尺寸。&cket
第2-4天 开始新建墙&bra有墙排水的马桶要准备好&cket
第5-10天 开槽布线（要求横平竖直，90度转弯是带弧度的，不会拉伤电线，水管走天花板）
第10天 第一遍防水，中间间隔1—2天，等第一层防水漆干透，再打第二遍防水。
第12天 所有电线暗盒装好，水管布好，第二遍防水做好。&bra前置过滤器，后置过滤器&cket
第13天 闭水试验。 (放水12CM，24小时后，水位不下降，达标。)
水管打压测试（气压1P，4个小时，所有龙头不漏水，气压不变，达标）
——如果安装地暖的：水电结束后，地暖排管1天.地暖找2天，地暖洒水养护7天。（10天时间）
第14天 公司监理，到现场检验所有的开关插座，强弱电位置，灯位置。防水。达标后，到施工第二阶段。
第二步泥木（20个工作日）(设计师，队长，业主现场碰面)
※业主要准备好的东西（瓷砖，防盗门，厨房第二次精量，房门供应商。需要确定的东西：大理石，石膏线，生态板颜色。）
※设计师第二次陪客户看材料（家具，壁纸，窗帘，灯具，水电师傅统计好的筒灯，开关面板数目，挂画）
第20天 设计师和业主确定大理石样式，石膏线样式，生态板颜色，现场和木工师傅确定吊顶样式，柜子里边的具体分布。
第21—36天 换好防盗门，封窗的时间可以灵活.天冷的时候水电开始就可以封,天热泥木阶段封。
中央空调位置吊好，石膏板吊顶，贴石膏线，生态板柜子。
瓷砖进场，铺贴瓷砖，贴大理石门槛和大理石窗台和台面。
第37-39天 瓷砖贴好了，让橱柜公司上门，第二次精量，开始制作。
门的供应商上门测量，开始制作门，腿脚线。
第40天 公司监理，到现场检验瓷砖是否空鼓，门套的平整度，吊顶的平整度。所有灯槽的位置是否正确。
达标后，到施工第三阶段。
第三步油漆（21个工作日）(设计师，队长，业主现场碰面)
※业主要准备好的东西（业主需要确定各个空间乳胶漆的颜色）
第56天 设计师和业主现场选择好乳胶漆的颜色
（注意事项，乳胶漆的颜色现场可以先刷一小块，客户确定再大面积的刷，确保对颜色的满意度）
第57-64天 刷好底漆和第一次的面漆。然后等面漆干透，如果天气潮湿，等的时候往后推几天。
安装期（7工作日）：(队长，业主现场碰面 )业主要准备好的东西：1.厨卫吊顶——2橱柜安装——3地板安装
第70--75天 第二次面漆和局部修补
安装继续：4木门安装——5铺贴壁纸——6散热器安装——7开关插座安装——8灯具安装——
9五金洁具安装——10窗帘杆安装——11保洁
公司监理，到现场进行最后验收。
收尾阶段：第85天-90天 家具进场——家电安装——家居配饰
完美结束装修
预算会有变更的地方：水电按实结算
墙面处理是否有空鼓，批嵌几遍
地面找平（预算中包含4CM以内价格）
大砖小砖人工费不同
重型粘结剂与轻型粘结剂区别以及费用
防水的额外费用（分内外墙防水，外墙防水我们不做。）
生态板特殊型号、花纹的价格（只有2款浮雕价格高，其余同价）
油漆超过3种颜色价格提高
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14楼：HH俊牛2015-02-11 14:58楼主新帖，写的挺好，开开心心来顶贴。
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楼主：路过经常错过2015-02-11 15:04俊牛TX，你是闻风而动的么？这么快就发现自己被点名了啊
知道我是谁么？
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楼主：路过经常错过2015-02-11 15:05【购物清单】
厨房——油烟机 老板8316
煤气灶 老板9B28
热水器 能率 GQ-1350FE 13升 燃气热水器(天然气)
消毒柜 老板810
水槽 白鸟DS740
水槽龙头 高仪32663001（3.18德亚下单，3月21日到手）
净水 前置 霍尼韦尔 FF06
怡口 800FFDC（待电话通知后送货安装）
橱柜 百益橱柜
吊顶 武峰天猫店
餐厅——餐桌+2把餐椅（松逸缘）
浴室——浴室镜灯 K-11797-BS艾丽维壁灯
主卧——全套家具（松逸缘，齐家网家博会订购，定金2500元）
客厅——灯具 匠泽
次卧——全屋——地板 卢森地板
空调 三菱电机 1.5P 2个，1P2个
防盗门 星月神 非标乌龙
防盗窗 304不锈钢方管 预付订金1100元（电话通知再制作，周期12天左右）
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楼主：路过经常错过2015-02-11 15:07【施工进度】
3月21日 开始拆旧 & 拆旧成果展示 & 拆旧老吴 & 封窗前的最后拆旧1 2
3月26日 水电进场
3月27日 预约老板电器预埋烟管失败
3月27日 房屋加固
4月5日 电线材料进场
4月9日 窗户安装1
4月14日 水电验收
4月15日 瓷砖进场
防盗门安装
6月19日 百益橱柜收尾
6月21日 卢森地板换货
6月30日 走廊自流找平
7月4日 家具厂看白胚
7月5日 各种五金件安装
7月8日 卢森地板安装
7月10日 安装室内门、踢脚线、柜门
7月17日 最后一遍油漆
7月18日 和设计师碰头凯撒布艺确定窗帘
7月19日 鸿鹄验收交房
家具进场
7月20日 保洁
7月24日 空调安装
7月25日 暖气安装
7月26日 纱窗安装
床垫送货上门
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楼主：路过经常错过2015-02-11 15:11卧室
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楼主：路过经常错过2015-02-11 15:30留空
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