基本情况:
终于终于拿到房子了,等待了整整一年多,现在不过也窃笑了,年初房产市场真是疯狂,暗暗庆幸自己14年底在房价低靡时买了房。现在回想,那个时候真是速度啊,11年订婚搬进了婆家本来就有的一套74平米小两房做婚房,12年结婚,14年底做了两年房地产相关行业的老公突然提出置换房子的想法,父母公婆纷纷跳出来反对,觉得我们暂时没有孩子,两房足够住了,另外新房装修才两年,当时房市低迷,觉得卖不出价格。我和老公当时手头存了点钱,加上出售自住的房子,可以做个不错的首付。经过一周的沟通,老公决定当机立断,走上买房卖房的道路。我对新房的要求:1。一层不能超过两户 2。房型要好 3。周边无商业不要紧,但是最好有公园之类的 (最终也没能实现,哭) 4。总高最好不要超过10层。先是原来住的附近看二手房,看中的太贵,可以承受的小区环境、周边环境都太一般(主要是人员素质),兜兜转转,最终选中位处现在的这个新盘,准现房,开放商集团也还可以,我和老公也都比较喜欢那边,不过承受的起的房子都有点缺点,可能对很多人来说有些致命,那就是小区旁边就是个高架路,和老公讨论了一下,觉得两周的看房经验,这个已经不允许错过了,当机立断,拿下。从看房、卖方到买房,一个月不到的时间,应该算是很快的了。由于时间还早,挑到了自己喜欢的楼层,后来时间证明,当时的选择真的是正确的。接下来就是忙装修啦。
楼主和老公都是懒人,并且不喜欢麻烦,不喜欢货比三家,注重第一感觉,保证质量的情况下,不喜欢比来比去,只要在自己心里价位就可以了。其实就是懒。。。
房子情况:140平米,三房两室两卫
常驻人口:孩子爹和孩子妈,(孩子还不知道在哪里,哈哈哈)
设计公司和装修公司:鸿鹄 –徐文忠(之前看帖子,就特别看上一套装修风格和我想象中非常匹配的,马上按照上面的设计师找去,点名就要他设计,哈哈哈,也算是一种缘分吧),没有多家选择的过程,希望可以得到满意的结果,也算是对一见倾心的一个交代~
设计风格:极简北欧 (简明线条,黑白灰,暖气片,白色文化砖,深色简明家具)
监理公司:季监理—魏老师
队长:夏兵夏队~
开工:2016年4月6日
预算:45万(一定要坚挺啊)
由于第一次婚房是公公包办的,我们的作用就是每周跟着长辈去一次市场挑出自己的样子,所以牵涉不多,没有感到辛苦。这次等于是第一次自主装修,还好从买房到收房经历了基本上一年的时间,我主要在篱笆网上学习风格,老公主要做技术攻略,已经在收房前定下了很多的项目,会在下面帖子中提到。
此次开贴特别感谢篱笆网上所有给予我灵感和技术信息的帖子,欢迎同期装修的同学们常来常往~~互相监督提点~~谢谢~~撒花~~
一楼先放房型图和设计图啦~~
属于自己比较喜欢的房型,虽然看上去走道会比较浪费,但是动静结合,生活区和休息去完全隔离,私密性非常强,自己觉得还是比较有档次的。台湾开发商和设计,一些点不太符合常规我们的期望,不过细想想还是有些可取之处的:1。厨房远离居室,安全性和风水都有讲究 2。起居室聚集,远离生活区,可以最大程度的保证私密性,动区静区分离,很好的分割 ,但是也有一些缺点:1。首先房子旁边是高架,毋庸置疑,肯定是要考虑的 (不过不是这样的话,估计也买不起了。。)2。主卫的朝向有点尴尬,对后期设计是个挑战。
另外,本帖只讨论装修~~不讨论关于小区信息~~
二楼~~占着放喜欢的风格图片
几张账片包含了我对风格的偏好~~灰色~白色~卡座~简洁。
以前比较喜欢日式MUJI,但是做不好很容易显得陈旧,家具的颜色浓淡很不好把握,后来还是选择了黑白灰的搭配。
留作电梯
此楼做购买记录:
2015年初:买房首付,3月份办好贷款,成为名副其实的银行打工者。。。
2015年__月:签订鸿鹄设计,支付设计款
2015年__月:签订恒邑,支付装修款第一期
2015年_10_月:确定季监理 (第一期支付2000)
2015年11月:菲林格尔地板 (展会,12000)
2016年4月2日:开始敲墙
2016年4月10日:空调暖气交底给业主,墙壁画好开洞开槽线;封窗上门测量
2016年4月12日:队长/设计师现场与水电工交底,监理现场明确装修要求
2016年4月13日:队长做好门口的墙壁地面保护工作
2016年4月13日:淘宝购买施耐德强电弱电设备(1100),及两个浴室柜加台盆(3500),主要家具(55000)
2016年4月14日:支付敲墙费用、铲墙费用 ,部分打洞(4200)
2016年4月16日:宜山路购入全部地砖、厨卫瓷砖、地砖(全部ACC,35000),成品门全部(11000)
2016年4月21日:安装空调,有点小插曲,鼎珏在没有通知我们的情况下,暖管也入场额,造成了后面的问题,后面再说
2016年4月22日:干了件大事,楼上楼下统一浇筑阳台上的一个空洞 (空调机位旁边有个洞),结果没想到24就被三违强拆 (可恶可恶可恶,决定投诉到底)
2016年4月27日:水电验收 (暖管做调整)
2016年5月5日:三个卧室地面找平结束,等晾干,淘宝文化石 (加运费1100)
2016年5月9日:泥木交底,瓷砖进场
2016年5月15日:木工进场
2016年5月19日:泥工进场
2016年6月14日:泥木验收
2016年6月16日:油漆材料进场(美巢成品腻子+都芳钻石乳胶漆),油漆工进场
2016年7月7日:油漆结束
2016年7月9日:阳台封窗补泥,水电师傅开始安装开关面板、插座、灯具等
2016年7月10-7月30日:铺地板、装橱柜,装室内门,定制衣柜,补漆
2016年8月5日:验收交房
2016年8月6日:家具进场,软装开始
对合作方的点评 :总体来说,用监理的话来说,现在社会环境就是这样,很多人都是可以做到很好,但是都粗心马虎,得过且过,明明可以稍加用心就可以做到好的事情,非要做出来让人挑毛病,这句话送给所有供应商,共勉。
非常满意(服务+产品) 五颗星
ACC瓷砖(一眼看中,非常满意,价格略贵,但是东西满满都是腔调,再加上非常好的泥工师傅手艺活,完美)
木译家具(通体黑胡桃木+木蜡油,燕尾榫卯结构,木轨道,无油漆,无贴皮,无杂木,非常惊艳,当然对后期的保养要求比较高)
方太(十个手指头都竖起来都无法表达我的赞,服务态度包括时间概念都非常好)
泥工王师傅(绝对处女座,慢工出细活,对自己的要求非常高,很满意)
人造石浴缸(通体亚光白色,独立无脚,简直是颜控的福星,此处夸一下老公眼光好)
监理(季监理--魏老师):不得不说,监理的作用是的,直接对队长起到震慑作用,所以队长带来的师傅们基本上也都比较优秀,监理每次来验收,都是比较认真的,大热天的也跑来好多次,每次都会提出一些建议和意见。
队长(夏兵):真的还不错啦,沟通也比较顺畅,尤其是对监理也是比较尊重,监理和他说的事情他会第一时间和我们沟通并尽量做好(有些事情没法改了,但是也会和我们沟通)。基本上一周四五次在工地,扫地清洁都会做,所以我家一直是比较 干净的,铺地板那天打了电话和队长说让他空一点去保护下,其实并不着急,结果第二天中午我过去新房,居然已经铺好了,真的很感谢。
比较满意 三到四颗星
设计(鸿鹄):怎么说呢,当初一眼看上徐设计的成名作,没有再寻觅其他设计师,直奔鸿鹄,点名就要徐设计,连鸿鹄的接待人员都想不起来有这么个作品。除了前期设计(三版),后面出现过几次,一个是地板展会,一个是购买地砖当天,水电交底一次,后续好像就没什么见面了,当然微信偶有联系,比例挑选窗帘时。今年徐设计又有新作,真的是眼前一亮,不过不是我家,总而言之,我觉得徐设计可能更适合没什么想法的人,我自己在自己家风格上有别较多的主意,所以有些东西不是很配合设计师,可能直接导致了设计师作用不是很突出,软装也是我们自己挑好,拍照给设计师,他说还不错就这样买结束的。
不过徐设计对北欧风格还是很有想法的,喜欢北欧风格的同学们可以找徐设计哦~~
施工(鸿鹄、恒邑):鸿鹄的材料和人工要价是高的,这个也是毫无疑问的。 借此地方感谢夏队、水电工陈师傅一家人、泥工王师傅,木工师傅,油漆工房师傅。
地板(菲林格尔):还不错,铺设面积只有三个卧室,所以无功无过
橱柜、定制衣柜(布丁):态度非常好,价格适中,但是前前后后安装、调整、修补用了好多天,跑了好多次,东西应该还是不错的,但是安装师傅明显经验不足,但是设计师卢师傅还是比较专业的,好多调整都是他自己做的。
集成商(鼎珏):一波三折最终还好顺利解决,我们定的比较早,所以价格还算不错,业务经理也还算配合,鼎珏的施工师傅们还是不错的,大热天跑了好多次,态度还是很好的。
室内门、踢脚线(皇冠日门):东西本身没得说,但是细节之处安装还是有些粗糙,就是监理说的没有用心,不知道是不是因为安装当天的确比较热。几个小例子:踢脚线钉眼没有补漆,阳台门套比较长需要拼接,拼接之处处理比较粗糙,监理的评价是“非常丑”等等。
超差评 无星
封窗(沪美):沪美自然是的差评,先是安装时间此次忽悠,我白白请假在家等过他们好几次,再是疏忽使用了普通玻璃,玻璃调换又是各种晃点我,最终大吵一架收尾。
以前做功课是准备的经验总结(由于不记得那个帖子贴出来的。。原作者请原谅啊。。。)
客厅
1.进门一定要由玄关,要有超级大鞋柜,这是为了避免鞋子换季那回事借鉴
2.进门要有衣橱,这样可以方便换居家服和外套,另外,可以放穿了一次还不想洗的衣服借鉴
3.灯千万不能是冲上的,那个挂上去之后就等着积灰吧~~借鉴
4.边几比放在前面的茶几好用,还省地方打扫方便~~考虑中
5.绝对不要用地毯,那个打扫起来累死人~借鉴
6.不要一切没有门的隔板设计,理由同上,打扫起来累死人~~借鉴
7.亮光的木地板比亚光的难打理,亚光的看不到灰,亮光的有一根头发都撒撒清~选了深色一点的地板
8.脚凳一定要是可以置物的,这样可以吧乱七八糟的东西收起来,不浪费空间~~借鉴
卧室
1..卧室的飘窗不要大理石的,因为冬天是用飘窗的高峰季节,大理石的就算垫了毛毯,照样很冷--要记得和装修公司更换材料
2.床垫软的,做好不用席子的准备~~
3.空调出风口尽量不要对着脚吹,容易感冒~~但是也不能够对着头啊
4.一定要有五斗橱,那个放衣服最实惠~~借鉴
厨房
1.如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题~~借鉴
2.如果可以的话,尽量吧餐桌放在厨房里,方便生活~~在厨房和北阳台的地方放个小桌子可以和老公吃早饭
3.吸油烟机中式的比欧式的吸力更强~~
4.如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调~~决定买凉霸
5.厨房一定要设置放有源音箱和MP3(或诸如此类的音乐播放设备)的地方和电源,做饭的时候很无聊,不要电视,没工夫看的~~
6.要么装个好一点的止逆阀~~借鉴
7.厨房料理台不要颜色太浅,也不要太深,相对来说浅色比深色好打理~~借鉴
8.烤箱比微波炉可靠且有用~~借鉴
9.碗架不要做固定的,活动的容易拿下来清洗,一定要有接水板~~借鉴
10.厨卫地砖可选略深的颜色,而且要光面,不容易发现到处都是头发,这样才最耐脏且容易清洗~~
11.灶台用陶瓷或玻璃的,这个最好打理,用钢丝球擦都没事,不锈钢的一擦一道痕~~
12.坚决放弃不锈钢台面,理由同上~~借鉴
13.厨卫门槛可以直接用地砖,不用弄大理石,费钱且不好看~~借鉴
卫生间
1.卫生间里尽量不要有木制品借鉴
2.台上盆是有卫生死角的,能用一体的就用一体的借鉴
3.浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,而且推荐使用浴帘,淋浴房的玻璃擦起来很累借鉴
4.浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货~~全部德淘
5.龙头出水口要大,头颈要长, 浴室下水口要大~~借鉴
6.浴室防水一定要做好借鉴
7.一定要有金属或者塑料层架,放换洗时候用的鞋子借鉴
8.不要用各种好看的脚垫,打扫麻烦不说,还容易发霉~~借鉴
9.地砖一定要是同质砖,釉面砖的釉面在潮湿环境下容易脱落借鉴
10.尽量用开门不要移门,因为开门后面可以放拖把等物品,移门就直接玩完借鉴
强弱电
1.电源插座要带开关的,安全有保障尤其是厨房,带开关的很方便
2.预先考虑家具的布置,否则房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座借鉴
3.电视柜、写字台的电源插座要装在桌面上方,随走随关,更安全方便,让电工标准见鬼去
4.弱电箱里面或者旁边一定要留插座的,至少2个,1个猫、1个路由器,有专门的带电源的弱电箱借鉴
5.不要用射灯,灯具的灯泡都要是超市可以买到的,减少后期维护麻烦借鉴
6.高品质的有源音箱比带功放的音响好用,特别是小房型的情况下
家具
1.能买的家具,尽量不要工人做,工人手工粗糙且用料不能保证借鉴
2.衣柜移门很容易坏,最好是开门借鉴
3.储物空间尽量多一点,入住后需要收纳的杂物会越来越多,尽量多抽屉柜子,不要格板层架借鉴
4.大衣橱的挂架可以减少叠衣服的麻烦,但格板的容量更大,裤架是最没用的东西借鉴
5.家具的底面,最好是平贴着地面的,不要4条腿的,以后是卫生打扫死角哎呀
阳台
1.阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水借鉴
2.阳台的衣架尽量要有两耳朵,衣服可以挂在两边,这样比较好看什么耳朵?
3.阳台的地漏一定不要封掉,除非你把阳台也铺地板了借鉴
4.百叶窗帘很难清洗借鉴
5.纱窗很难清洗难洗也得装阿
其它
1.硬装越少越少,做死掉得东西越少越少,家具尽量靠买,用软装和家具来分割空间,可以常变常新借鉴
3.尽量用白色墙面漆,有小裂缝什么的,后期都可以靠自己补借鉴
4.凹造型的东西少一点,很容易过时借鉴
5.白色虽然时尚,但是也是最容易泛黄的;老气的棕色或者棕红色清水,不容易过时借鉴
6.护墙板是会坏得,而且很难擦借鉴
7.风格是不重要的,实用才是王道借鉴
现在的进展
关于设计,施工队选择
2015年初就一直在篱笆上兜兜转转,发现几家特别热门,里面就有鸿鹄,亿陶等等(哈哈,时间有点久,有些名字忘记了),刚开始倾向亿陶,因为感觉鸿鹄做美式比较多,直到看到一见倾心的帖子,里面的风格真的很对胃口(后来发现帖子找不到了,也没法分享给大家黑线),和老婆一拍即合,直接去鸿鹄找了徐设计,虽然不是什么排名很靠前的设计师,但是这就是缘分啊,投缘最重要。鸿鹄的接待还挺热情的,不过看得出他们都很忙碌,也很直接的告知鸿鹄在市场上相比,各项价格不算最便宜的,希望一份交钱一分货啊。
房型相对比较规整,我们的风格要求也很单一,并且要求设计不要复杂花哨,最好家里空荡荡的,,徐设计很快给了三板设计方案,最终的设计和效果图明天上电脑更新~
关于集成系统和橱柜
现在想想,我和老婆应该算是懒人中的战斗机,直接在看帖中选择了评价可以的鼎珏电器负责中央空调配置➕暖气片➕净水系统和布丁橱柜负责全套橱柜和衣帽间
关于这两项,明天等我细细说来
接上楼~关于集成系统和橱柜 (老婆编辑)
本来是在家博会上拿了集成商的单子的,只是没付款,觉得时间还早,回来老公研究一下,悠悠的对我说,集成系统这部分还是挺贵的,又开始扎进篱笆,那段时间恰巧我比较忙,都是老公在翻帖子,我就把这两项算算交给他了,某天他突然和我说,去一个叫鼎珏的集成商那里看看,正好地铁还算方便,周末就杀过去了,路上问他为什么选这家,他说有个帖子里说很好。。。。吐血吐血吐血吐血吐血,算了,既来之则安之,聊一下。首先接待人员还不错,介绍了他们主要做的几个品牌,空调有东芝,大金,日立,格力,暖气有地暖和暖气片,品牌有很多,没记住,净水他们着重推荐蓝飘儿,很山寨的名字,,说很好的,还有怡口。回家后发了家里的房型图和大概尺寸给他们,让他们出方案,大概一周有了回复,到现场讨论,最终选择
日立mini系列一拖四,客厅两个,主卧和南向小房间各一,北卧不要。
怡口前置净水高端版(可以自动清洗版)➕怡口全屋净水中档版
雅克菲锅炉➕全屋暖气片
雅克菲的牌子没听过,集成商也没有特别夸赞,只是简单介绍了下,基于性价比,就定下了。摘取了一点介绍,给和我一样第一次听说这个牌子的同学一点信息。
雅克菲(AIRFIT)自2010年成立以来始终专注于家庭整体采暖设备系统的研发、制造与市场营销,是一家国际化、专业化的暖通公司。雅克菲是最早提出家庭独立供暖整体解决方案的企业之一,目前在家庭独立供暖系统中也是产品种类最齐全,销售网络覆盖最广的企业之一。
关于报价及使用材料清单,晚上发上来请大家帮忙看看,有什么需要修改的不。
在上篱笆之前,我们两从来没有听过汉斯格雅和高仪的名字,对于卫浴用品来说,认知范围仅限于科勒、toto、乐家这些。在看到大家的帖子后,汉斯格雅和高仪这两个德国卫浴品牌就在我两心中开始长草发芽。考虑到龙头花洒可能是每天需要使用的耐磨件,所以要在自己能力范围内买最好的。奈何国内高昂的售价,让我们只能像各位大神们学习,开始了德淘之路。好在现在德亚有了英文版界面,我们顺利的下了所有的订单,而且惊喜的是龙头们在一周的时间内就纷纷寄到了家里,还没有被税,真是感叹互联网对日常生活的改变。
这些就是下单的全套高仪龙头和花洒,包含了主卫、客卫和北阳台,最喜欢的当然是高仪的拳头产品甜甜圈,以及主卫超赞的瀑布龙头,拿在手上那质感可是杠杠的
高仪的甜甜圈想必大家已经比较熟悉了,再来欣赏一下美腻的主卫瀑布龙头。
自从长草瀑布龙头之后,就开始在家饰佳寻找了,淘宝上也有一下外形非常不错的龙头。不过汉斯格雅和高仪出的瀑布龙头实在很少,最终拿下了这个贵货,基本上可以抵上三个龙头的价格了,希望配在浴缸上能够像图片中那么出彩。
嗨嗨嗨,只有我俩吗[emot=default,002/][emot=default,002/][emot=default,002/]
哈哈是要开启聊天模式了吗,早上来开个门
开工大吉哦!
哇,谢谢~好激动,应该给第一个留言的朋友准备个礼物[emot=default,014/][emot=default,014/][emot=default,014/][emot=default,014/]
哈哈哈,接下来休息几天要多多更新了[emot=default,002/]
其实我才是第一个留言的朋友
虽然这次准备走北欧风为主,不过muji风也是源自于北欧风的,这款沙发椅是muji中除了懒人沙发外最有名的了吧,坐感超级舒服,在纠结要不要入手一个,还有是放在客厅好呢还是放在主卧里呢?
成品腻子与以往腻子区别:
1:成品腻子只兑水使用,没有胶水的成份在里面,环保!
2:成品腻子防水性好,你往墙上泼水也不会有问题。并且这个东西适合住在1楼或者地下室的用户,不用担心墙面发霉。
3:成品腻子硬度高,你用手在墙上扣,是无法破坏墙面的,而以往的腻子肯定不行。并且几年之后想再粉刷墙面时就不用铲墙了,因为墙面是完好的。
成品腻子的工序
1.首先铲墙。把之前的涂料、腻子、紫金砂铲掉,全部露出水泥层。这样保证以后成品腻子不会开裂、脱落之类的。
2.修补墙面上的洞眼
3.上一遍墙固,作为界面附和。
4.上一遍墙尼,并在不稳固的墙面上(新砌的墙及开过槽的部分)用墙尼把网格布贴上,同时加上护角条,找平墙面
5.上第二遍墙尼,继续找平墙面,为之后的腻子层打底
6.等墙尼干了,最好是第二天(实再急的话至少8小时以后)上第二次墙固,作为墙尼层与腻子层的符合剂。
7.用湿的手去摸涂了墙锢的墙面,感觉墙面不粘手了,可以涂成品腻子了。腻子层一般上两遍,保证平整度
8.当批完成品腻子3小时后(时间以当时季节温度决定),墙面处于半湿的状态。这时候就可以开始打磨了,千万不要等到第二天再去打磨,那个时候墙面象石头一样根本打磨不动。这个一定要平,作为后续油漆层的基底,一定要非常平,非常光滑
9.等腻子层晾干(腻子层一般要凉3天,一般建议4天以上),碱性弱化以后,就可以上油漆层了。一遍底漆,两遍面漆。
这里有另一种讲法:上底漆,注意底漆的成份里要有抗碱的功效。因为成品腻子碱性高达PH值12,所以要用抗碱成份的底漆涂墙面2次。如果你只涂1次刷完面漆会发现墙面上会有发花的现象。所以请注意底漆涂墙2次。如果你的底漆没有抗碱成份那涂2次也是没用地,要注意。
10.最后,当门框、踢脚线之类的安装完成后,师傅会最后来修补一次油漆。保证整体墙面完美。
TIPS:
1.墙锢要兑水50%-60%拌匀
2.成品腻子只兑清水使用,不要加入任何其它物质(滑石粉,熟胶粉,胶水)
工人可能会为了打磨省力,加入熟胶粉。万一碰到假的、质量差的熟胶粉,就失去了成品腻子环保的意义了啊,所以一定要坚持只加清水!
3.成品腻子每次批墙最多1MM厚(你没看错是1毫米,不是1厘米),如果批得再厚就会脱落会开裂
4.原来腻子产干净后,再批腻子就要批三遍;没铲过的只要批两遍
5.关于石膏板吊顶用成品腻子的方法与墙面相似。首先不要用墙尼,用拉法基代替,还有纸绷带把缝隙处弄平。再用墙锢,再用成品腻子。
总结:
墙面处理方法简单的说就是:铲墙-涂墙锢-涂墙尼(网格布,护角条同时进行)-涂墙锢-成品腻子2~3次-底漆-面漆
喜欢的风格