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标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [静安区]
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  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-06 11:04


    开贴咯!

    装修日记前言:

    今年年初为准备婚房,打算春节前先看看,机缘巧合,遇到套房东急售的,计算了下税费总价在自己的预算之内,时不我待,果断下定。因为置换,在自己的房子还没出售就下定签了合同,说实话那时候是有点冒险的,好在很快找到了买家,背靠背解决了过户问题。新家约定7月中旬交房,在篱笆网上兜兜转转了几个月,也加了几个装修设计建材团购群,在摸索迷茫中前进。

    前路漫漫,篱笆大仙保佑装修一切顺利。开个帖子做个记录,见证一下自己装修的第一套房子

    在选定设计装修公司前:

    当初和女朋友一人选了一家设计公司,量房前亲自去了设计公司当面和设计师聊了聊想法和整个设计装修过程,并告诉了他们我的原始设计要求,房屋格局上,入室门敲墙做鞋柜,敲次卧墙,缩小次卧面积,增大餐厅面积,餐厅客厅间做微隔断。

    M公司:中规中矩,半包费用也在预算之内。设计师是我在****上看评论后指定的。聊天过程中,设计师很会倾听客户的想法,会迅速拿出案例或是图片加以备注,感觉是个认真负责的设计师。但看了公司的实际案例,以翻修老房为主,针对的装修风格也以朴实耐用为主,缺少了些独特的设计元素。

    H公司:特色是设计,半包费用超预算。设计公司了解了我们的装修风格后,结合以往的一些案例,给我们安排了位非常年轻,很清爽的女设计师。女朋友在看了她的设计案例,也是非常钟意。聊下来,设计师有独自的想法,有时会否定客户。拿出的案例也是十分新颖独特。

    但是说实话,自认为设计感强的未必实用性就好,带着这种想法,决定让两家公司都来量房。

    量房完毕,因为新房家里都是承重墙,抛弃了缩小次卧面积,增加餐厅面积的计划。房屋整体格局基本不变后,觉得设计师的作用变得更加不明显了。

    看了M公司的设计方案,果然中规中矩,没有惊喜,也没有不好的地方。设计师还详细讲解了工程预算表。最终设计成果还包含720°动态效果图,一切看上去都那么完美,只差签约。

    过了一周,看了H公司的方案,第一套方案门口设计了岛台,被我直接pass。第二套方案岛台移位,加上嵌入岛台的餐桌设计,给我看了实际案例图,确实很漂亮。另外设计师对于房内灯光的的处理很有想法,我觉得灯光设计在整个设计中也是画龙点睛的一笔。虽然她给我的感觉没有M公司的设计师那么热心,但设计想法理念实在强大,当天就签了设计合同,期待10天后的方案深化。


    毕业照:


    简单介绍下房屋概况。


    【房型】:2房2厅1厨1卫

    【面积】:建筑面积89平,套内面积72平

    【半包价】:74600(含涂料)+水电增项4200+泥木涂料增项4000=82800

    【设计费】:6300(施工合同签订后6.5折价格)

    【设计风格】:现代轻奢

    【装修公司】:鸿鹄

    【设计师】:小仙 (作品都是女朋友喜欢的风格,初见觉得是个细心有想法的设计师)

    【第三方监理】:王师傅(上海人,认真负责,回复超级迅速)

    【拆旧】:尹师傅(老实人,爽气,对应迅速)

    【队长】:季师傅 (话不多,交代的事放心上)

    【水电工】:韩师傅(认真仔细,结合实际为客户着想)

    【泥瓦工】:唐师傅(砖贴得不错)

    【木工】:王师傅(干活快,没什么机会见面深聊

    【油漆工】:钱师傅(干了许多泥工的活)

      

      这里聊聊第三方监理XM,拆旧快结束时在网上想看看有没有监理,因为工作实在抽不开身,先看了篱笆上的季建平,后来在****无意中刷到XM,看了评论,都是一致好评,加了微信公众号,总部在北京,在全国有很多分支,觉得是家正规诚信的监理公司。点评上报名后,马上接到后台客服的电话,在询问了房屋基本状况后,推荐了标准套餐(25元/㎡,11次上门服务),线上支付完毕后,马上有客服建立了监理服务群,安排了监理。整个流程感觉非常规范,给了我许多装修秘籍,希望后期能合作愉快,让我可以省省心。  

    施工流程.jpg


  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-06 11:13

    说来实在机缘巧合,在和鸿鹄小仙第一次聊天时,知道了同小区也有小仙正在设计施工的单元,量房那天也带我们去看了施工地,可惜男主人不在家。和男主人线上深聊了后,给了我很多建议,也极力推荐了鸿鹄,这可能也是我牵手鸿鹄的原因之一吧。

    装修进度

    05月12日       两家设计公司,量房

    05月20日       确认设计方案

    05月31日       确定设计公司,签订设计合同

    06月16日       确认设计图纸

    06月26日       确认施工预算

    07月20日       签订施工合同

    08月25日       物业施工登记,支付垃圾清运费及短驳费

    09月02日       拆旧开始

    09月04日       签约XM(第三方监理)

    09月07日       雅立、小季初测

                   防盗门测量

    09月07日       拆旧结束

    09月14日       水电交底

                   封窗测量

    09月21日       水电定位

    09月23日-26日  水电开槽

    09月25日       二次拆旧

    09月27日       墙面钻孔

    09月29日-30日  强电排管

    国庆停工

    10月8日-11日   强电排线

    10月11日       拆除封窗,威哲安装封窗,换磨砂玻璃

    10月11日       给水管排管,水压测试

    10月12日-15日  弱电排线,下水管排管

    10月16日       水电验收,下水管防水,粉槽

    10月18日       卧室地面防水,材料进场

    10月20日       卧室地面找平

    10月21日-23日  地面养护,材料进场

    10月23日       泥木交底

    10月24日-31日  木工吊顶,饰面板基底,门洞基底

    10月27日       泥工进场,厨卫粉墙

    10月28日-2日   砌壁龛,客厨阳地砖、卫地砖、厨墙砖

    10月30日       木门、门套、踢脚线测量

    10月31日       卫生间闭水试验,木饰面隐形门测量

    11月2日        拆装防盗门,送750*1500背景墙砖

    11月3日        排煤气管,安装烟道止逆阀,油烟机烟道排管,测量厨卫吊顶

    11月4日        阳台砌半墙,防盗门和门洞灌浆,厨墙砖

    11月5日-8日    卫墙地砖,送热水器,泥工修补

    11月9日        泥木验收,美缝

    11月11日       墙面材料进场、刷墙固

    11月12日-13日  墙面修补,吊顶找平,贴阳角

    11月13日       安装厨卫吊顶,安装热水器,淋浴房测量,橱柜复测

    11月14日-20日  地板测量,清理墙面,贴网格布,刮腻子(三遍)

    11月17日       小季橱柜、雅立全屋定制签合同(预计年末安装)

    11月21日-22日  腻子打磨

    11月23日-26日  乳胶漆(一底两面),客餐厅主卧墙纸基底,硬装结束

    11月30日-1日   第一批插座开关、角阀、灯具安装,移门测量

    12月7日        威哲封窗打胶,纱窗测量,前置过滤器,小吉挂壁式洗衣机

    12月8日        地板,汉斯格雅花洒,窗台防水工程

    12月14日       主卧木饰面,德立淋浴房

    12月15日       硬包墙纸测量

    12月26日       小季橱柜,移门,奥普晾衣架,窗台防水返工,小季台面测量

    12月27日-28日  梵品隐形门

    12月28日       雅立全屋定制,软包

    12月29日       木门,门套,踢脚线,纱窗,雅立台面测量       

    1月3日         雅立全屋定制返工

    1月4日         监理,小季台面,补漆,窗帘测量

    1月5日         墙纸,阳台台盆柜

    1月10日        第二批电工安装,客厅空调,主卧空调,油烟机,灶具,烤箱,雅立全屋定制返工,雅立台面

    1月11日        拓荒保洁,德立淋浴房整改

    1月12日        验收,茶几,餐桌,电视柜,餐桌椅,冰箱

    1月18日        三菱重工空调排水管整改

    春节后家具家电     阳台包管,电视机,洗衣机,烘干机,净水器,小厨宝(2/8),床架,床垫,沙发(2/15)

    春节后电工(2/16)   坐便器,镜子,卫生间阳台下水,小吊灯,卫生间五金件,洞洞板

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-06 11:21

    因为这次装修是半包,关于主材购买,大概是最劳心劳累的地方了。


  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-06 11:32

    主材&电器清单:(截止12月31日)

    老板油烟机 CXW-200-8330、烟道止逆阀

    老板燃气灶 9B32

    老板蒸烤一体机 KZQC-40-C906

    林内热水器 JSQ31-32FJ

    摩恩水槽 304不锈钢磨砂款配防指纹抽拉龙头

    摩恩卫浴间 五金件(黑色)

    科勒 台下盆

    科勒 不锈钢冷热水龙头

    科勒 5级旋风坐便器

    汉斯格雅 飞雨Select150恒温置物台下出水花洒套餐

    汉斯希尔反冲洗前置过滤器 

    怡口净水机ro反渗透002-3 

    雅立橱柜 (鞋柜、书柜、酒柜、岛台、卫浴柜)     

    小季橱柜(橱柜、高柜*2、衣柜*2)

    日门建材(次卧、卫生间、进户内门套)

    金熹朗铝合金黑窄边移门(阳台、厨房)

    柏丽地板(主卧、次卧)

    巴黎世家蒂芬妮全屋墙地砖

    LD瓷砖(电视背景墙)

    松下集合吊顶

    德立淋浴房

    星月神防盗门

    施耐德强弱电箱、空气开关

    潜水艇地漏、角阀、下水管

    奥普晾衣架

    施耐德开关插座 绎尚LED系列

    东理窗帘

    欧饰家墙纸、硬包

    梵品木饰面、隐形门

    阳台摩恩冷热水龙头


    索尼电视机 KD-65X8588G(客厅)

    索尼电视机 KD-55X8588G(主卧)

    索尼音响回音壁 HT-X9000F

    松下冰箱 NR-E450PX-NH

    西门子IQ500洗衣机 WM14R560LW

    西门子IQ500烘干机 WT47URH00W

    三菱重工空调柜机 KFR-72W/GCV1SBp

    大金空调挂机     ATXR236UC-W1

    小吉挂壁洗衣机   G1K月光银

    戴森手持吸尘器 v10 Fluffy

    戴森吹风机(黑色)

    博世6.8升速热小厨宝

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-06 14:00

    橱柜篇:

    因为我对板材的环保要求比较高,所以在选择橱柜上基本选择了奥地利进口爱格颗粒板材的橱柜定制,一共去了三家门店。分别是格琳贝诗、小季、雅立。

    厨房橱柜:

    三家都有套餐价格:三米上柜+3米台面+1米上柜(小季)(格琳贝诗、雅立为1.5米上柜) 单位为XX/米不等

    面板材料、颜色、石英石台面花纹选择也是大同小异,区别不大,所以只能看看价格哪个更有优势。

    比价后:小季<雅立<格琳贝诗

    另外,小季的厨房橱柜套餐可以叠加,适合厨房面积大需要多做柜体的人群,另外两家都是只能1个套餐,套餐外按超出部分价格计算。

    而且,小季的套餐外超出部分打8.8折,而另外两家的折扣是满多少打几折,优惠力度不大。

    唯一对小季的意见是,可能生意实在太好了,整体管理又像家庭式作坊,所以在待客服务方面没有另外两家来的正规。当然,计算报价还是非常准确到位的。

    综合以上,在小季下了定金,没有活动,没有礼品,没有额外折扣,就是这么牛。

    厨房橱柜的计算,除了套餐或超出部分价格,还有各种需要费用的名目,比如见光面板、高低柜、煤气包管、碗篮、调味篮、玻璃门、顶线、抽屉(小季套餐内送3个宽度最大70以内)、台下盆等等。


    全屋定制:

    小季在厨房橱柜上有价格优势,但在其他橱柜上没有,而且小季发家是从厨房橱柜开始,近几年刚刚涉足全屋定制。考虑再三,全屋定制选择了雅立。

    格琳贝诗和雅立的全屋橱柜计算都是沿用板材单价乘以长、宽、门扇数确定价格,而不是按照投影面积。对比下来雅立更胜一筹。这两家都有预存满减、砸金蛋送礼品的活动。

    雅立预计定制鞋柜、酒柜、岛台(包含那张很惊艳嵌入岛台的桌面)、书柜、主次卧衣柜。

  • 5楼:淡定不下来
    2019-06-06 14:08

    小米来报道~收藏&braemot=default,003/&cket

  • 6楼:felicia飞飞
    2019-06-06 14:10

    关注楼主[emot=default,017/][emot=default,017/]

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-06 14:13

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-06 14:14

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-10 12:02

    端午节和女朋友去了趟宜山路家饰佳,先去了之前下定的雅立全屋橱柜定制,初选了两个衣柜的门板颜色,打算把鞋柜和酒柜的双饰面板换成烤漆面,颜色待定。

    主卧衣柜板材颜色:

    微信图片_20190610145422.jpg
    次卧衣柜板材颜色:

    微信图片_20190610145439.jpg

    上周在篱笆团购了日门活动,活动力度还蛮大的,原价的基础上打7折,另外升级了三款门把静音锁。

    篱笆活动.png
    初步选定了次卧、卫生间、厨房的款式。次卧和卫生间是一个系列,卫生间的多扇玻璃,价格却一样,感觉赚到了。颜色选了下图的高级灰色系。

    颜色.jpg



    次卧门.jpg
    厨房的款式在到底是窄边钛合金材质的还是木材的纠结了很久,木门的全系列在推门和移门上价格差距近千,最后日门的销售推荐了一款用在阳台上的移门,算下来2400一扇,边框能从原先的12cm加工到8cm,果断选择了这款。


  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-10 14:27

    日门出来之后,去了柏丽地板,柏丽是家比利时公司,是2020年东京奥运会指定供应商,种类有复合强化、实木强化到实木地板都有。

    由于预算有限和便于打理,选择了复合强化地板。活动价格区间从250到400不等。

    主卧的地板颜色:


  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-10 14:32

    柏丽出来后去看了TOTO和科勒,顺便看了下坐便器和台下盆。

    经过一楼,正好看到B1有集成吊顶,就去看了松下集成吊顶,聊下来比原先去过的奥普性价比高。

    两个套餐加个凉霸4000出头点,家饰佳正好有满千减百的商场活动,果断下定了。




  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-10 14:53

    家饰佳出来后去了篱笆网很红的芝麻开门,看了网红款钛合金细窄边移门,说实话,质地是好的,就是贵。而且移门吸力很大,即使是我也要用力才能拉开,女朋友根本拉不开。

    决定再多看几家移门比较下。

    接下来,到了欧雅广场的巴黎世家蒂芬妮瓷砖,这家是小仙推荐的,邻居也在这家选了砖。店铺有一楼和二楼两个区域,一楼是高端品牌巴黎世家和BIGGER。二楼是比较亲民的蒂芬妮系列。家里用砖比较多,是个大头,之前我已在马可波罗简单预算过,价格有点偏高,这次打算先按自己的喜好来再看看能不能在接近自己喜欢的风格下控制在预算之内。感觉这个策略是可行的,我和女朋友按照我们最喜欢的风格搭配了全屋的墙地砖,算下来翻了马可波罗一倍。在跟销售讨论了替代型号,并且感觉也不错后,算了下还是超出预算。接下来销售说要请示下店长看看6.18是什么价格,请示下来后,6.18活动价是原先的7折降到6.5折。另外,客餐厅的地砖正好有一批量的工程砖可以替代。终于把价格控制在了马可波罗以下,并且说实话,马可波罗的款式好看程度远远在巴黎世家之下。妥妥下定,等着设计师和我们一起再来选定款式。

    只拍了几个款式,拍不出真色,实物感觉更美:




  • 13楼:r r r ru b y
    2019-06-10 16:17

    关注 同期装修~欢迎来串门

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-10 17:38

    同期同是鸿鹄,祝装修顺利

  • 15楼:r r r ru b y
    2019-06-10 18:55

    一起顺顺利利 欢乐入住丫[emot=default,002/]

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-11 09:46

    端午节最后天假期,一个人去了前一天已结束的小季橱柜,因为之前是按照1个套餐计算了厨房橱柜,超出部分另计,得知两个套餐可以不全用在厨房,打算着给卫生间和阳台做个台盆柜。让老阿姨又帮我算了一遍,算下来比原先高出不了多少,但多两个下柜,又赚到了。

    自己初选的厨房橱柜板材,上柜想用左上的高级灰。

    微信图片_20190610152910.jpg
    小季出来,又去了巴黎世家蒂芬妮看了下电视背景墙大片砖,800*1800规格的1500一片,横过来贴三片,色色一一了,预算真的是蹭蹭蹭往上串。600*1200规格的瞬间降到400,这差距,但是大砖是真的好看,等下次和设计师来的时候再决定吧。




    今天,还想把阳台移门再多看两家,兜了第一次去的科拉胜,感觉像很久以前建材市场的感觉,私人老板家庭作坊。看到2楼扶梯边正好有家博洛尼移门,就进去看了下,老阿姨还是很热情的,他家也有黑框窄边移门,材质虽然没有芝麻开门饱满,但滑轨真的是顺滑,也不笨重,开门也很轻巧,吸力恰到好处。询完价后,比芝麻便宜了3分之一。先记一笔,再多看几家。

    在家饰佳里漫无目的的闲逛,看了德立、法恩莎的淋浴房,德立的黑框窄边不错,问了价后感觉稍微贵了点。正好看到九牧在装修整理店铺,在搞活动的样子,问了店员是否有黑框的,没出样,但有一模一样的银框,看了实样,听了介绍。发觉东西还不错,上下轨上16个小轮子在业界少有,移关很稳,玻璃也不晃。价格也合适,正好有个活动价,定金可退,先定了再说吧。

    微信图片_20190611093559.jpg

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-11 15:31

    自己先排了张房间插座开关数量表,等周末和小仙再对一对。

    插座开关.PNG


  • 18楼:28叔叔
    2019-06-11 23:23

    蒂芬妮瓷砖,选的有两个也跟我一样的~~~确实好看吧!我的帖子。。。快要写完了,你加油写喽~~~

  • 楼主:Tommy_0909
    2019-06-12 09:06

    嗯,确实好看,种类多,价钱也跟诺贝尔那种差不多。嗯,这礼拜要去小仙那看深化方案了。

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