摘抄一段前辈经验的非常实用的宝典 1.前期准备 ① 做足功课，掌握好装修的几个大工程。然后再在大工程下面展开细节确认。这一切皆须以大主题为前提，否则你就陷在一大堆乱码里面，感觉毫无头绪。在所有的功课中间，确立风格风格和平面布局是前期最重要的工作。 ② 设计师的问题。好的设计师很值得信赖，但是现在实在是太少太少，很多都是装修公司用来当诱饵使，实际上帮不上什么大忙，真正要用这套房子的人是你，你最了解你自己的生活习惯，你需要什么，你喜欢什么。不要轻信所谓设计师一副专业嘴脸给你瞎吹，说你不懂啥的。其实你才是最懂的。对于一些有缺陷的房型，可以多查案例。真正意义上能帮你解决缺陷的设计师太少了。现在很多设计师其实就是制图员。 我选装修公司，先派有艺术气质的设计师出来的，一律砍掉，设计师走上来还没谈就要定金的，一律砍掉。后来我去装修公司都是直接性的叫他们施工队长来和我谈，其他后面再说。谈好了派个不干活、只想扣你钱的队长给你的话，那苦头真是让人死去活来。 2.谈合同 ① 竣工日期要写死。而且要明确出如果延工怎么处理。 因为，装修公司一般都会同时接活，开工后让你吊在那里马上继续再接活。这也是现在常常发现工人进场两天、后面就一直空关在那里的原因。纠纷比较多。 真正装修的话，其实1.5个月是足够了（一般情况），因为现在家里自己做大量木工的非常少，木工实际上是很花时间的（有木工就要等油漆工）。 但不管你怎么约定，但要有心理准备一般工期比原计划晚一个礼拜是常见的。这有可能是自己的原因，也可能时对方的原因。 太较真的话，装修会很累。原则问题不出大错就过。 ② 厂家安装还是装修公司安装。 现在很多东西，比如水管、煤气排管、木房门、石膏线、厨卫吊顶、热水器、地板等很多都是厂家上门安装。所以装修公司真正负责的很少。 这部分安装费是要额外付给厂家的，而且是笔不小的费用。既然厂家承担了这么多的功能，那装修公司到底是干什么的，费用怎么计算出来的，是要好好留意的。 同时，厂家安装的时候和装修公司之间的沟通是很重要的，要在合同中约定这个功能，明确装修公司应该承担起这个责任来，应该衔接好整过工程是装修队非常重要的工作之一。 比如：水管公司来排管时，他不知道热水器厂家怎么来安装，安在什么位置，沟通不好，热水器的位置装好了后你会发现和你想象的完全两样，但是已经晚了。 这个沟通就要靠你前期和队长的交底，最好体现在图纸上。（所以的交底和变更一定要通过队长，因为队长是一直不变的，其他工人都是做一段时间就换了）。 ③ 确认第一次预算和正式签合同时的预算项目。 很多时候，第一次给你看的预算都是很便宜，很低价的。而实际上，正要签合同的时候，第一次预算时列出来的详细材料品牌都悄然地变成普通档次了。 等你签完了再拿出来问你是否要调整品牌，调了后当然价格就不一样了。而且，第一次很多预算项目都不给你做进去的，而实际工程中你还是必须追加的。虽然说有个5%上下限的控制，但是在整个装修工程中，除了陷阱外，你一点都不变不增加的可能性是很少的，这样你最后是很难说清楚的。 因此只能从源头上把握好。最好在签合同前，自己做足功课能有所准备，在纸上把自己必须的项目按房间功能区来罗列一个清单。然后和预算来核对。 否则，你预算表带不走的情况下，在装修公司的圆桌上谈的几分钟或一个小时，你要清醒的认出其中陷阱还是有点难度的，更何况有装修公司的销售在一边面带微笑温柔的诱导你。 ④ 辅材和人工费的计费方式。 人工费可以事先查上海出台的人工费收费标准。这个单价没什么花头。 但是人工费的单位和数量要好好斟酌一下。这两个要素一边，整个价格就大不一样了。比如实际上是否做了这么多面积，是否要做两次工作。 辅料的话，像我们这样的材料很难精准的计算，比如商场有明确标价的白胶啥的你还可能有点低，其他水泥河沙什么的，要完全弄懂是很花精力的。 况且，现在有的装修公司，他们并不按一桶白胶多少钱来算，按你做个什么东西用多少白胶来算你费用的，更增添了其难度。 ⑤ 管理费等杂费。不管什么公司，一般至少都可以谈至7折。 你可以对等调换。比如说百安居的话，你可以买足多少材料来换取管理费人工费的折扣，根据实际情况来决定。总之，什么都可以谈。 （如果你能找到可信任的装修队，而不通过装修公司，那是最好的，很多费用都能省掉，不如税金和管理费之类的，也不要担心什么后面找不到人，他们都有很多地方挂靠，你可以先问问他挂靠在那些公司。后面肯定能找到。你也可以和他单独签合同，要求复印包括队长在内的所有施工人员的身份证复印件，还不放心的话，让他找个公司挂靠。相对小有风险，但便宜很多。你可以试探装修队长，我通过你单独做和我通过装修公司来做的价差。实际上，即便你找了装修公司，你后面有问题是不是就能给你保障？太多的案例证明一样的费力，不理不睬，甚至还有所谓专门的售后来对付你，装修公司在我的印象中毫无用处，有没有装修公司挂靠只是心理上的安慰。） ⑥ 其他约定。必须明确这个工程的负责人，监理，队长，施工人员，到场次数，什么时候到场等都做些细节描述，然后作为合同附属条框写在里面，对后面是很有好处的。 ⑦ 工程进度。在合同附属文件里面，要求施工队做一张大概工程进度日程表。对大体工程的计划做到心里有数。把握好每个环节的进度才利于你整个工程的进度把握。 ⑧ 假一赔十。不管你是在百安居还是好美家还是什么牛公司，在合同里都需要明确这一点。大公司自身可能不会乱来，但真正做事的是工人，现场操作的是工人。所以你有很多不确定因素。目前公人擅自掉包、私藏材料是十分猖獗的，可以说十分普遍的现象。这有太多的教训。 ⑨ 实地考察。合同基本上谈到差不多了，要求装修公司带你去看看他们以前安装好的业主。 这有两个目的，一个是看他们装修后的风格，做工。 而隐性的也是看他们和装修好的业主的关系，现在很多装修公司有一个普遍的认识：人的一生就这么一两次装修，他没打算做你这个回头客！所以不要幻想说，装修公司真的在乎你下次不找他了，在乎口碑。 很多公司装好和业主的关系就破裂了，甚至签好合同就开始捣糨糊的人也很多。说难听点，有很多装修公司就是骗到一个是一个，没有想过后面，口碑坏了重新注册个公司再来就是，很简单。这趟水很深，说不完。 就是说装修公司可以带你去看看以前客户装好的房子，说明以前客户对他们的工作还是认可的，这也可以从侧面反映他们的为人。 此外，也要要求他们带你去（或者你自己去）正在装修的工地看看，这是最直接的。你可以看到工人的工作状态，管理状态，一边吐痰一边乱扔东西的话，那也没什么好说的。 更重要的是可以看到整个工地混乱或是井井有条，不要要求他们做5S但是整理好物品这是最基本得要求，管理好业主自购的主材这也是一种态度，对业主的门、或已装好的热水器、橱柜、对讲机等是否采取了保护措施。不用列举一点一点check point去核对，随意看看一些细节就可以了 ⑩ 寻找联盟。找装修公司现在正在装修业主的电话。你直接说他肯定不会给你，但是你可以变相的要。 比如说你觉得这个费用高，要看以前其他业主的合同，为了证明他们没有欺骗你，他们一般都给你看，那这些合同上都有业主的电话号码，你可以记下来，后面打电话问问，这个公司怎么样，这装修队怎么样。这可以很真实地反应装修公司的情况。 在你签字那一霎拉前，你很多要求装修公司都可以答应你。 其他。到装修公司去谈，不要唧唧歪歪自我感觉良好，为了显示出自己懂点皮毛一大堆废话。多注意一起在谈合同的业主，最好能和他们认识交换下电话号码，对后面是很有好处的，而且一般说来其他业主也和你一样，心里没底，也希望和你交流。 最后，在和装修公司接触过程中，一定要抓到一个可以管事说话算话有威信的人，这个人是后面和施工队发生冲突时的杀手锏。合同细节不要找他谈，也要给足他面子。小事也不要去烦他。关键时候启用。 总体思想：合同前面繁琐一点，有利于后面面对面接触减少冲突。有利于工程顺利进展。合同就是起这个作用的。一开始就模模糊糊给了对方幻想有机可趁，后面你挡了他的财路，他肯定恼羞成怒。

个人表示鸭梨很大呀。。。专业贴

我房型跟你的一样，喜欢的风格跟你一样，关注~~~~顶

有朋友是宝宸二期的，他们家120+平也才三房，lz家能隔出三房真是太太了不起了

经历了颇为纠结的一周，终于迎来了我家装修历程上的第一个里程碑——确定设计师。这看似简单而细小的一步，对我们来说却是极为纠结的一步。我一直认为，选设计师对我来说就像找对象儿，缘分很重要！为此，尽管最后能够合作的只有一家，但这并不代表其他的不好，我特别在这里记录下沟通几家设计公司的小小体会，一方面是对自己历程的一个记录，另一方面就算是对所有有过接触的设计公司的一个感谢吧！ 【乐杰设计。王启军】 我在写这段文字的时候，LG大人正在边上为我唱着小曲儿泡中药，我随口问了一句：“乐杰那位设计师的全名叫什么？”LG大人头也不回地毫不犹豫地回答：“王立军”然后我就把“王立军”三个字打在了乐杰的后面。。。。。五秒后，我皱着眉小声对LG嘀咕：“王立军怎么这么熟。。。”“是不是重庆出事的那位主儿？”“。。。。。” 以上是一个小插曲。乐杰不是最早联系的公司，但是小王同志却是第一个去量房的，也是我们第一家去设计公司沟通量房以后的方案的。乐杰的公司在一号线站汶水路站附近的美邦大厦，周六上门时客户络绎不绝。乐杰的办公室很敞亮，办公桌简单有序，洽谈区也规整有致，美邦大厦的公共洗手间很干净，出水还是热水，这点让我感觉很好。小王是个高高的大男孩，或许性格温和的原因，让我对他记忆中的眉眼都有些模糊了。但直觉的感觉，小王是个很实在的设计师，会了解顾客的感受，也没啥废话，在讨论方案的时候讨论完直接就在电脑上给我们改了打印出来，讲究效率，这点我很欣赏。最后没有选择的原因，还是因为小王与我想要的设计师还不太一样（对不起啦，小王，其实只是我比较龟毛，不是你的错。。。） 附：乐杰未收取量房费，对于免费量房这件事，我内心一直觉得有点过意不去。

【蓝图设计。叶银】 华丽丽的蓝图小叶，令人魂牵梦萦都不为过呀。自从看了小妖Demi的帖子，就对蓝图的小叶产生了浓厚的兴趣，后来在众多帖子中发现，但凡提到小叶的，不少都有被小妖姑凉影响的因素在。小叶同学，尽管我与小妖姑凉素未平生，但这么重大的广告效应，从市场价值来说，及时你不收她的设计费我觉得也一点也不为过。 百闻不如一见，初次与蓝图见面的设计师是篱笆上也颇为有名的史杰，史大师。不过大师也抵挡不住现如今的网络营销，小叶在小妖mm无比细腻而真挚的笔下，就像披着金光闪闪地战袍的铠甲勇士，出现在众多篱笆女的视线中。。。 量房之前我厚着脸皮婉转地回绝了史杰史大师，敲定了小叶同学。量房当天来的的确是蓝图的两枚帅哥，但是实话说小叶不是我原本想象的青春嫩少，人家好歹也是80头上有一定生活历练的一个man啦~和他谈话，时刻能够感受到真挚和诚恳，同样，话不多，但是说的没有一句废话。（貌似我对男人的标准无论是老公同事朋友还是客户“没废话”都是第一要求，估计是我自己废话太多的缘故~~~~） 第三次上蓝图，小叶首先给我的惊喜就是量房图纸很细致，相交于其他设计公司的图纸，除了一般尺寸之外，小叶还把坑槽、地漏、落水管、煤气罐、预留孔、强电箱、弱电箱以及门铃的位置统统标注地一清二楚。这个，非常强大！！不管这些东西是否有用，就凭这种对工作的细致态度，我估计不少客户都要拜倒在他的西装裤下了。 说点八卦的，小叶近期都在筹备婚礼，估计这两天都已经返回老家办喜酒去了。其实时间上的不匹配也是最终我们没有选择小叶很大的一个原因。另外一点，或许我对于小叶期望太高，倒置我家男人一直有点“吃醋”，让他觉得与小叶见面的感觉没有期望值来得高。最终，我只能在一片无奈中放弃了蓝图。 附：很多人对于蓝图预收设计费不退这件事情不太满意，相对而言，我倒是觉得人家出了这份力，收点钱倒是该的，收了钱，我得愧疚感倒没有那么强了。另外，小叶的量房图纸是可以带走的，so nice~

哎呦 真是不擅长写总结 总结还是告一个段落吧 歇会儿 歇会儿 ~~

哦呦 又翻页了 压力大呀 今天上午禾妈在q上通知说，说有朋友在帮大家争取团购，问我想不想参加。 能省钱还有不参加的道理。尽管周一事儿多，我还是充分发挥螺丝钉的拧劲儿，见缝插针地了解了一下老板、方太、华帝以及西门子。网上的攻略看了不少，但是真到了商场，被销售一介绍，又把明白人介绍成了糊涂蛋T。T 晚上逛了中山公园的苏宁、永乐、国美。哪家是哪家到现在我还是分不清。 对于几个品牌的东西我们终于有了个直观的感受： 1、方太、西门子的造型最让我满意，设计感很强，细节处较精致。老板次之，华帝相对就显得比较粗糙，没什么设计感。 2、价格上，销售报出的价格西门子、方太、老板差不多，三件套、新款且没有触摸屏等工艺，一般在8000-8500.但是我们没有好好砍价，估计尚余几百块的空间。华帝最实惠，价格也最低，三件套的价格在7000左右，如果好好砍，应该可以再6000档位左右。 3、每个销售都对自己报出的价格很自信，目前销售的平均水平都很高，反正，我们是晕了。。。 4、每个销售都称苏宁、永乐、国美是一级市场，称好美家、百安居、红星美凯龙等是二三级，都认为二三级经销商产品进货渠道与他们不一样，可能存在翻新机、开箱机、样品机的情况。称网上的产品，都是旧款、或者翻新、开箱等情况存在。【这点是否是这样，恳请达人出来分析分析。。。】

楼主给个房型图看看撒

码字实在没有贴图来得痛快！ 发一些近期的收集

很纯正的和室 但是又很有自己的感觉

鞋柜离地面一定的距离，可以感觉空间更通透敞亮

走上来看评价，原来没我什么事，种我那三分地去

dora同学，还有3个设计公司没写评价呢，效率效率！

邻居你选最后的厕所肿么弄啊~