我差不多花了4个月的时间,全身心的投入在置换学区房的路上,关于置换的点点滴滴我可能会再开一个贴,来回馈篱笆的网友们,而现在这个主题是二手房装修,希望能帮到大家。
和上家约定好4月12日交房,为了赶装修进度,4月4日就先约好了完成量房,我原先的设想是在交房前一周的时间里要确定装修方案,最好也确定了施工,一拿到房子即刻开始装修,工期45天,然后散味一整个夏天,9月开学时就可以入住了。
当然装修污染对人体带来的伤害不可大意,保险起见我的装修方案里将完全使用自己原来的家具不采购新的,卧室除了粉刷涂料基本不动,装修重点是最花钱也最实用的卫生间厨房阳台以及客厅。基于此我提前一个多月就开始准备,泡在篱笆上看贴,当我弄清楚装修流程之后,我开始了第一步,寻找设计公司设计师以及施工团队。
通过筛选我找到4家公司,并做了一张excel表,罗列各家特点所长,当初的想法是我需要找2-3家来量房出设计方案,但实际上我不够时间这样做,于是我选择相信缘分,直接联系了当时我最喜欢的一套装修案例的设计师周琴,那时候我甚至不知道她是哪家公司的,多大年龄,资历如何,我通过蜗牛App认识了她加了微信然后就聊了起来。
4-4量房,我告诉她我需要快,4-5她通知我平面图方案明天出来,约我去她公司看图。4-6下午我打车过去,乘上那栋老公房的电梯慢慢悠悠到达31层,见到了我的这位设计师,她可是个实在人,有啥说啥基本不加修饰那种,她的情绪会直接表现,基本没让我有一种我是客户的感觉,倘若不是我打定了主意要速成这事恐怕前期就谈不拢。
基于喜欢她的设计,基于她给到我的3套方案很有亮点,我继续沟通着,我走时表达了我需要带着图纸回家和家人说明方案,她说公司规定没签设计合同之前不可以带离图纸,我让她明白装修不是小事,我需要家人的同意和支持,没有图纸我是表达不清楚的,这将会耽误进度,她同意但表示这样的话300量房费不退,我认为这很合理。
回家沟通比较顺利,于是7号上午我通知她进行下一步画装修效果图,按她们公司规定我将先付一半的设计费,她的设计费是100/平米,如果和她公司签装修合同可以打六八折。
周琴虽然脾气冲了点,非常直来直去,但是她的优点也很明显,比如她的设计能力和她的工作效率,到目前为止她的反应速度都很快,甚至能超前我的时间节点,4月9日我如约再次来到她们公司,这次我看到的是3D效果图,可以360度来观察的那种,对于普通大众来说这图非常直观,可以从空间去理解,当时我几乎已经决定了设计方案。
上3D截图:
重点的厨房和次卫的图居然太大,大家先这样看看吧。
同事们等我去吃饭,未完待续。
来介绍一下我的家,两房两厅一厨两卫两阳台,全南户型,建面100,套内83。我房子的特点就是两间卧室以及客厅非常正气,厨房有些小以及采光不够需要完全借助小阳台的光。而小阳台的空间以及位置如何有效利用也是一个问题。再有就是主卧的浴室是没有窗的,设计师的方案二是要改变原来卫生间门的位置,在朝南的方向增加移门。原来门的位置墙面整体向卫生间里面移动20厘米之后,在这个空间做步入式衣柜。这个方案也很不错,但对我来说改动太大,新做的衣柜味道也太大,我还是把重点放在了其他区域。方案二将小阳台改造成厨房,厨房改造成餐厅,餐厅区域做小书房,或者厨房做储物。
我选择了方案三,小阳台做洗衣房,且改变行进路线,将次卫的窗户改成玻璃门,借用原小阳台的部分空间做厨房水槽,这样即亮堂又扩大了厨房的空间,而且次卫将更加私密,生活阳台不封的情况下,无论刮风还是下雨也不怕没有地方晾衣服了。
量房那天上家还住在这里,可能临近搬场家里非常乱,我和设计师以及她的助理完成量房就匆匆离开了,没有多讨论。4月12日交房那天,看着空空如也的房子,感觉完全不一样了,我们结合设计师的方案现场查看讨论,又有一些新的想法,约了设计师第二天来现场最后确定设计方案。
最后确定保留原有实木地板,以及所有套门,2个壁橱。
4月15日,我第三次去到八零年代,今天的任务很重,需要确定最终方案,确定报价,(他们家只签半包合同),完成签约。整个过程花了差不多3个多小时。这天我见到了施工队长:杨工,并约定好施工周期是2015-4-16至2015-6-12,关于这个工期,比我原来的计划超出10天,施工队长也讲了比较充分的理由,好吧,就按照他所说的:大家配合、合作愉快、快乐施工,工期保质保量完成!再借用我家监理:龚工的吉言:今日开工,愿事事顺利。
上客厅效果图:
4月16日,物业办理装修手续。
4月17日,原地板保护。
4月20日-4月22日,除旧,物业要求垃圾不过夜,除旧最后一天需要集中处理建筑垃圾。
今天抽空去了趟建材市场,算是摸到一点头绪,对于从来没有装修经验的我,现在要独挑大梁难度不言而喻,今天主要粗看了卫浴,瓷砖,地砖,灯具,水槽,定制淋浴房,整体橱柜,难度在于每一个项目选择众多,从品牌到品质到价格,相差很大。重点看了整体橱柜,‘特铭’很喜欢但价格超预算太多,‘飞马’也不错预算超了点但可以接受,最后看了一家欧睿宇邦,整体感觉还不错,比较中意这家。
今天去过之后的体会就是,设计师非常重要,这个时候我太需要专业的建议了,如何能够在我的预算内选择最称心如意的主材,自己做功课之外,还是要多听专业人士的意见,要买的东西很多,希望一切顺利。
拆旧非常顺利,提前一天完成,工人们还是很有水平的,原来担心拆除墙砖可能会破坏门框并没有发生,保护做的很好,赞一个。
接下来水电进场,我需要尽快橱柜下订单,完成上门初测,确定设计图。和设计师约时间,最近她各种学习考试好忙啊,最终确定本周末还只有半天。
昨天水电验收,周师傅活做的干净利落,电线和水管以及开关面板和电插座多出一些,账目清晰,总体非常满意。
选了伊派瓷砖,总价14750,次卫在红色和蓝色之间纠结,最终选了暖色调。今天去付了全款,5月4日送货,泥瓦匠进场。
厨房是这样的,贵在这个地,488*488,打完折差不多70一块
主卫最纠结,原因是出来的效果图很暗,咖啡色,如果这样贴挺冒险的,所有都是仿古砖,不如换抛光砖吧,于是今天先去诺贝尔瓷砖看看,果然五一有特价活动,但是这个导购不给力,先是数量算很长时间算不清,然后又告知我不给搬上楼,有电梯也不搬,价格嘛也不算可爱,5月4日也不能送货,想想好麻烦,还是去伊派搞定吧,墙面全部选浅色,腰线和地板呼应就这样了,话说伊派的服务真的不错,女儿一睡就两小时,期间一直有热心的工作人员来送铺盖送水送关心,有任何问题都耐心回答,虽然帮我下订的员工不在,但他们之间的链接很好
话说,设计师也不容易,像我家这种情况,家具全部是原来自己带的,又保留了房子的地板和壁橱以及门套,她能施展的空间就会有限制了,谁都喜欢推到重新来,想到就可以做到,像现在这样要兼容现和提升的确有难度,我家的风格应该是美式的,但可能出来的效果是进入一个空间一种感觉,后期通过软装会怎么样呢
偶然看到这样一个消息,齐家网普陀店建材家具馆5月1日开幕,1-2号有2天活动,我2号已经去光顾过了,有3层楼面,涵盖了装修主材的方方面面,基本可以在这里全部搞定,至于价格嘛,需要办理齐家会员卡有了齐家网钱包就可以享受所有优惠活动,基本上有准备爆款,然后商家当天打95折之后,齐家再给到95折,每张订单可以抽一次奖,还可以领取一张抽奖券,全天有多少名1000元返现名额。
至于价格嘛,我是外行,不过我买的电器在苏宁和百安居以及网络上对比过,还真是最低价,这里买东西方便放心。推荐一个
方太新款触摸屏,烟机加灶具4862
莫林水槽750
3M净水这款2100
这个摇派晾衣架380一套
汉斯雅阁,花洒龙头+台盆龙头1510
TOTO,一套是1167
这个微波炉是我当天抽到的最大奖品,貌似这是二等奖了,第一是台32寸液晶电视。
特别告知:5月16日-17日还有一轮活动,有需要的小伙伴们别说我没通知你们啊。。。
偶然看到这样一个消息,齐家网普陀店建材家具馆5月1日开幕,1-2号有2天活动,我2号已经去光顾过了,有3层楼面,涵盖了装修主材的方方面面,基本可以在这里全部搞定,至于价格嘛,需要办理齐家会员卡有了齐家网钱包就可以享受所有优惠活动,基本上有准备爆款,然后商家当天打95折之后,齐家再给到95折,每张订单可以抽一次奖,还可以领取一张抽奖券,全天有多少名1000元返现名额。
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忘记这个林热热水器了,13升的价格2710,以旧换新的话还可以返200,,可惜我家拆旧时不知道被拆到哪里去了,损失200啊
我现在还有台盆+防水镜、马桶、铝扣板吊顶,定做淋浴房,卫浴五金、硅藻泥电视背景墙,壁橱和鞋柜柜门,灯具等没有采购。有推荐吗?
以为没人看,所以后面没有更新了,一年后突然发现,已经有847条回复,7000的访问量,篱笆真心强大,我对不起大家,大家的问题都没有回答过。讲真,我没有看到,所以现在,我补上一些内容,供大家参考。
这些家电经受住了考验,我觉得非常好用。
电器项目 | 参考预算 | 建议品牌 | 实际购买价格 | 备注 | |
冰箱 | 3000 | 博世 | 5999 | 3开门 | |
客厅空调 | 8000 | 格力 | 5999 | 2P(覆盖23平米-34平米) | 安装费350 |
洗衣机 | 5000 | 博世 | 3567 | 滚筒,XQG62-WLK242601W | 龙头高级:150 |
净水器 | 3000 | 3M | 2100 | DWS2500-CN | |
热水器 | 2500 | 林内 | 2701 | RUS-13E22CWNAF(T) | 安装费1200 |
烟机/灶具 | 4000 | 方太 | 4862 | 烟机CXW-200-EM03T,3400元 | 灶具JZY/T-FD1B,1462元 |
卧室电视 | 1300 | 三星 | 3699 | 40寸 | |
多士炉 | 200 | 松下 | 599 | ||
空气净化器 | 2500 | 布鲁雅尔 | 3099 | 303 |
橱柜是重点要说的,从开始选择,到确定品牌,之后修改图纸好几稿,最终稿是这样的:
以下是我当时的询价,每家店我都去看过,橱柜的使用频率非常高,磨损相应也高,基本上使用了七八年以后,甚至用不了七八年可能会出现各种各样的问题,所以这里是最应该花钱的一个大项,当然还有一些细节,比如说台面的高度,应该考虑使用者身高,如果要安装小厨宝提前布好插座,厨房电器会有很多,要提前考虑好摆放位置,插座一定要预留足够用,消毒柜对我来说真的没有用,所以安装了大号碗篮和锅篮。抽屉很有用,建议一定要,厨房够大的话,高柜也是极好的选择,可以做嵌入式烤箱。吊柜的玻璃门最好考虑增加2扇,这个有和没有还是很不同的。后来我在宜家得到灵感,就是利用墙面,最简单的挂杆,尺寸40、60、80都有,配合各类钩子,隔板,将最常用的,比如调味料、锅盖、厨房用纸、锅铲、汤勺、隔热垫、小案板等挂起。
总之,我家的橱柜安装好之后,非常漂亮,不仅漂亮还实用,这一点我非常清楚。我选择的是迈班橱柜,在宜山路哪个商场我忘记了,他们家有自己的工厂,做出的东西也没得说。我觉得这样的店就是靠口碑相传,没有什么广告,查询不到很多信息,如果不是设计师带我去,我可能就错过了。
品牌 | 台面 | 价格 | 台面总价 | 上柜 | 价格 | 上柜总价 | 下柜 | 价格 | 下柜总价 | 外复板 | 价格 | 外复板总价 | 封管 | 玻璃门 | 碗篮 | 费用合计 |
特铭 | 4.4 | 1602 | 7048.8 | 2.2 | 1217.2 | 2677.84 | 4.4 | 1825.8 | 8033.52 | 0.8 | 450 | 360 | 200 | 18320.2 | ||
飞马 | 4.4 | 0 | 0 | 2.2 | 1087 | 2391.4 | 4.4 | 2002 | 8808.8 | 0.8 | 720 | 576 | 300 | 12076.2 | ||
迈班 | 4.67 | 1200 | 5604 | 2.905 | 420 | 1220.1 | 4.665 | 980 | 4571.7 | 0.36 | 460 | 165.6 | 200 | 1000 | 880 | 13641.4 |
欧睿宇邦 亚克力 | 1.4 | 1880 | 2632 | 2.2 | 0 | 0 | 3 | 1666 | 4998 | 0.8 | 460 | 368 | 350 | 200 | 940 | 9488 |
欧睿宇邦 石英石 | 3.07 | 1880 | 5762.2 | 2.905 | 0 | 0 | 4.665 | 1880 | 8770.2 | 0.36 | 460 | 165.6 | 350 | 200 | 940 | 16188 |