902的奇幻之旅-八零年代周琴改造杨泾学区房-看华丽转身
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [浦东新区]
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  • 楼主:sufei_520
    2015-04-17 11:32

       我差不多花了4个月的时间,全身心的投入在置换学区房的路上,关于置换的点点滴滴我可能会再开一个贴,来回馈篱笆的网友们,而现在这个主题是二手房装修,希望能帮到大家。
        和上家约定好4月12日交房,为了赶装修进度,4月4日就先约好了完成量房,我原先的设想是在交房前一周的时间里要确定装修方案,最好也确定了施工,一拿到房子即刻开始装修,工期45天,然后散味一整个夏天,9月开学时就可以入住了。
        当然装修污染对人体带来的伤害不可大意,保险起见我的装修方案里将完全使用自己原来的家具不采购新的,卧室除了粉刷涂料基本不动,装修重点是最花钱也最实用的卫生间厨房阳台以及客厅。基于此我提前一个多月就开始准备,泡在篱笆上看贴,当我弄清楚装修流程之后,我开始了第一步,寻找设计公司设计师以及施工团队。
        通过筛选我找到4家公司,并做了一张excel表,罗列各家特点所长,当初的想法是我需要找2-3家来量房出设计方案,但实际上我不够时间这样做,于是我选择相信缘分,直接联系了当时我最喜欢的一套装修案例的设计师周琴,那时候我甚至不知道她是哪家公司的,多大年龄,资历如何,我通过蜗牛App认识了她加了微信然后就聊了起来。
        4-4量房,我告诉她我需要快,4-5她通知我平面图方案明天出来,约我去她公司看图。4-6下午我打车过去,乘上那栋老公房的电梯慢慢悠悠到达31层,见到了我的这位设计师,她可是个实在人,有啥说啥基本不加修饰那种,她的情绪会直接表现,基本没让我有一种我是客户的感觉,倘若不是我打定了主意要速成这事恐怕前期就谈不拢。
        基于喜欢她的设计,基于她给到我的3套方案很有亮点,我继续沟通着,我走时表达了我需要带着图纸回家和家人说明方案,她说公司规定没签设计合同之前不可以带离图纸,我让她明白装修不是小事,我需要家人的同意和支持,没有图纸我是表达不清楚的,这将会耽误进度,她同意但表示这样的话300量房费不退,我认为这很合理。
        回家沟通比较顺利,于是7号上午我通知她进行下一步画装修效果图,按她们公司规定我将先付一半的设计费,她的设计费是100/平米,如果和她公司签装修合同可以打六八折。

        周琴虽然脾气冲了点,非常直来直去,但是她的优点也很明显,比如她的设计能力和她的工作效率,到目前为止她的反应速度都很快,甚至能超前我的时间节点,4月9日我如约再次来到她们公司,这次我看到的是3D效果图,可以360度来观察的那种,对于普通大众来说这图非常直观,可以从空间去理解,当时我几乎已经决定了设计方案。
    上3D截图:





    重点的厨房和次卫的图居然太大,大家先这样看看吧。

    同事们等我去吃饭,未完待续。

  • 楼主:sufei_520
    2015-04-17 15:26

         来介绍一下我的家,两房两厅一厨两卫两阳台,全南户型,建面100,套内83。我房子的特点就是两间卧室以及客厅非常正气,厨房有些小以及采光不够需要完全借助小阳台的光。而小阳台的空间以及位置如何有效利用也是一个问题。再有就是主卧的浴室是没有窗的,设计师的方案二是要改变原来卫生间门的位置,在朝南的方向增加移门。原来门的位置墙面整体向卫生间里面移动20厘米之后,在这个空间做步入式衣柜。这个方案也很不错,但对我来说改动太大,新做的衣柜味道也太大,我还是把重点放在了其他区域。方案二将小阳台改造成厨房,厨房改造成餐厅,餐厅区域做小书房,或者厨房做储物。

          我选择了方案三,小阳台做洗衣房,且改变行进路线,将次卫的窗户改成玻璃门,借用原小阳台的部分空间做厨房水槽,这样即亮堂又扩大了厨房的空间,而且次卫将更加私密,生活阳台不封的情况下,无论刮风还是下雨也不怕没有地方晾衣服了。



    QQ图片20150417152505.jpg

  • 楼主:sufei_520
    2015-04-17 16:09

        量房那天上家还住在这里,可能临近搬场家里非常乱,我和设计师以及她的助理完成量房就匆匆离开了,没有多讨论。4月12日交房那天,看着空空如也的房子,感觉完全不一样了,我们结合设计师的方案现场查看讨论,又有一些新的想法,约了设计师第二天来现场最后确定设计方案。

        最后确定保留原有实木地板,以及所有套门,2个壁橱。

        4月15日,我第三次去到八零年代,今天的任务很重,需要确定最终方案,确定报价,(他们家只签半包合同),完成签约。整个过程花了差不多3个多小时。这天我见到了施工队长:杨工,并约定好施工周期是2015-4-16至2015-6-12,关于这个工期,比我原来的计划超出10天,施工队长也讲了比较充分的理由,好吧,就按照他所说的:大家配合、合作愉快、快乐施工,工期保质保量完成!再借用我家监理:龚工的吉言:今日开工,愿事事顺利。

         上客厅效果图:


    QQ图片20150416174534.jpg
    4月16日,物业办理装修手续。

    4月17日,原地板保护。

    4月20日-4月22日,除旧,物业要求垃圾不过夜,除旧最后一天需要集中处理建筑垃圾。


  • 楼主:sufei_520
    2015-04-19 20:34

         今天抽空去了趟建材市场,算是摸到一点头绪,对于从来没有装修经验的我,现在要独挑大梁难度不言而喻,今天主要粗看了卫浴,瓷砖,地砖,灯具,水槽,定制淋浴房,整体橱柜,难度在于每一个项目选择众多,从品牌到品质到价格,相差很大。重点看了整体橱柜,‘特铭’很喜欢但价格超预算太多,‘飞马’也不错预算超了点但可以接受,最后看了一家欧睿宇邦,整体感觉还不错,比较中意这家。

          今天去过之后的体会就是,设计师非常重要,这个时候我太需要专业的建议了,如何能够在我的预算内选择最称心如意的主材,自己做功课之外,还是要多听专业人士的意见,要买的东西很多,希望一切顺利。

          

  • 楼主:sufei_520
    2015-04-22 15:34

         拆旧非常顺利,提前一天完成,工人们还是很有水平的,原来担心拆除墙砖可能会破坏门框并没有发生,保护做的很好,赞一个。

         接下来水电进场,我需要尽快橱柜下订单,完成上门初测,确定设计图。和设计师约时间,最近她各种学习考试好忙啊,最终确定本周末还只有半天。


  • 楼主:sufei_520
    2015-05-01 20:31

    昨天水电验收,周师傅活做的干净利落,电线和水管以及开关面板和电插座多出一些,账目清晰,总体非常满意。







  • 楼主:sufei_520
    2015-05-01 20:32






  • 楼主:sufei_520
    2015-05-01 20:38

    选了伊派瓷砖,总价14750,次卫在红色和蓝色之间纠结,最终选了暖色调。今天去付了全款,5月4日送货,泥瓦匠进场。




  • 楼主:sufei_520
    2015-05-01 20:43

    厨房是这样的,贵在这个地,488*488,打完折差不多70一块
    QQ图片20150501204011.jpg

  • 楼主:sufei_520
    2015-05-01 20:57

    主卫最纠结,原因是出来的效果图很暗,咖啡色,如果这样贴挺冒险的,所有都是仿古砖,不如换抛光砖吧,于是今天先去诺贝尔瓷砖看看,果然五一有特价活动,但是这个导购不给力,先是数量算很长时间算不清,然后又告知我不给搬上楼,有电梯也不搬,价格嘛也不算可爱,5月4日也不能送货,想想好麻烦,还是去伊派搞定吧,墙面全部选浅色,腰线和地板呼应就这样了,话说伊派的服务真的不错,女儿一睡就两小时,期间一直有热心的工作人员来送铺盖送水送关心,有任何问题都耐心回答,虽然帮我下订的员工不在,但他们之间的链接很好

  • 楼主:sufei_520
    2015-05-01 21:05

    话说,设计师也不容易,像我家这种情况,家具全部是原来自己带的,又保留了房子的地板和壁橱以及门套,她能施展的空间就会有限制了,谁都喜欢推到重新来,想到就可以做到,像现在这样要兼容现和提升的确有难度,我家的风格应该是美式的,但可能出来的效果是进入一个空间一种感觉,后期通过软装会怎么样呢

  • 楼主:sufei_520
    2015-05-07 12:54

    偶然看到这样一个消息,齐家网普陀店建材家具馆5月1日开幕,1-2号有2天活动,我2号已经去光顾过了,有3层楼面,涵盖了装修主材的方方面面,基本可以在这里全部搞定,至于价格嘛,需要办理齐家会员卡有了齐家网钱包就可以享受所有优惠活动,基本上有准备爆款,然后商家当天打95折之后,齐家再给到95折,每张订单可以抽一次奖,还可以领取一张抽奖券,全天有多少名1000元返现名额。

    至于价格嘛,我是外行,不过我买的电器在苏宁和百安居以及网络上对比过,还真是最低价,这里买东西方便放心。推荐一个



    方太新款触摸屏,烟机加灶具4862


    6ad3ed85jw1erq6ulall8j20xc18gwq6.jpg
    莫林水槽750


    6ad3ed85jw1erq6uou065j20xd18g4g4.jpg
    3M净水这款2100


    6ad3ed85jw1erq6uvjzxlj218g0xck8r.jpg
    这个摇派晾衣架380一套




    汉斯雅阁,花洒龙头+台盆龙头1510

    TOTO,一套是1167


    6ad3ed85jw1erq6ux2sgzj20xc18g14g.jpg
    这个微波炉是我当天抽到的最大奖品,貌似这是二等奖了,第一是台32寸液晶电视。


    特别告知:5月16日-17日还有一轮活动,有需要的小伙伴们别说我没通知你们啊。。。

  • 楼主:sufei_520
    2015-05-07 13:08

    偶然看到这样一个消息,齐家网普陀店建材家具馆5月1日开幕,1-2号有2天活动,我2号已经去光顾过了,有3层楼面,涵盖了装修主材的方方面面,基本可以在这里全部搞定,至于价格嘛,需要办理齐家会员卡有了齐家网钱包就可以享受所有优惠活动,基本上有准备爆款,然后商家当天打95折之后,齐家再给到95折,每张订单可以抽一次奖,还可以领取一张抽奖券,全天有多少名1000元返现名额。

    至于价格嘛,我是外行,不过我买的电器在苏宁和百安居以及网络上对比过,还真是最低价,这里买东西方便放心。推荐一个



    方太新款触摸屏,烟机加灶具4862


    6ad3ed85jw1erq6ulall8j20xc18gwq6.jpg
    莫林水槽750


    6ad3ed85jw1erq6uou065j20xd18g4g4.jpg
    3M净水这款2100


    6ad3ed85jw1erq6uvjzxlj218g0xck8r.jpg
    这个摇派晾衣架380一套




    汉斯雅阁,花洒龙头+台盆龙头1510

    TOTO,一套是1167


    6ad3ed85jw1erq6ux2sgzj20xc18g14g.jpg
    这个微波炉是我当天抽到的最大奖品,貌似这是二等奖了,第一是台32寸液晶电视。


    特别告知:5月16日-17日还有一轮活动,有需要的小伙伴们别说我没通知你们啊。。。


    忘记这个林热热水器了,13升的价格2710,以旧换新的话还可以返200,,可惜我家拆旧时不知道被拆到哪里去了,损失200啊


    4{2O40W8@0YWUQL6WG(DXLN.png

  • 楼主:sufei_520
    2015-05-07 13:15

    我现在还有台盆+防水镜、马桶、铝扣板吊顶,定做淋浴房,卫浴五金、硅藻泥电视背景墙,壁橱和鞋柜柜门,灯具等没有采购。有推荐吗?

  • 楼主:sufei_520
    2016-06-19 20:25

    以为没人看,所以后面没有更新了,一年后突然发现,已经有847条回复,7000的访问量,篱笆真心强大,我对不起大家,大家的问题都没有回答过。讲真,我没有看到,所以现在,我补上一些内容,供大家参考。

  • 楼主:sufei_520
    2016-06-19 20:30

    这些家电经受住了考验,我觉得非常好用。

    电器项目参考预算建议品牌实际购买价格备注
    冰箱3000博世59993开门
    客厅空调8000格力59992P(覆盖23平米-34平米)安装费350
    洗衣机5000博世3567滚筒,XQG62-WLK242601W龙头高级:150
    净水器30003M2100DWS2500-CN
    热水器2500林内2701RUS-13E22CWNAF(T)安装费1200
    烟机/灶具4000方太4862烟机CXW-200-EM03T,3400元灶具JZY/T-FD1B,1462元
    卧室电视1300三星369940寸
    多士炉200松下599

    空气净化器2500布鲁雅尔3099303


  • 楼主:sufei_520
    2016-06-19 20:40

    橱柜是重点要说的,从开始选择,到确定品牌,之后修改图纸好几稿,最终稿是这样的:






  • 楼主:sufei_520
    2016-06-19 21:38

    以下是我当时的询价,每家店我都去看过,橱柜的使用频率非常高,磨损相应也高,基本上使用了七八年以后,甚至用不了七八年可能会出现各种各样的问题,所以这里是最应该花钱的一个大项,当然还有一些细节,比如说台面的高度,应该考虑使用者身高,如果要安装小厨宝提前布好插座,厨房电器会有很多,要提前考虑好摆放位置,插座一定要预留足够用,消毒柜对我来说真的没有用,所以安装了大号碗篮和锅篮。抽屉很有用,建议一定要,厨房够大的话,高柜也是极好的选择,可以做嵌入式烤箱。吊柜的玻璃门最好考虑增加2扇,这个有和没有还是很不同的。后来我在宜家得到灵感,就是利用墙面,最简单的挂杆,尺寸40、60、80都有,配合各类钩子,隔板,将最常用的,比如调味料、锅盖、厨房用纸、锅铲、汤勺、隔热垫、小案板等挂起。

    总之,我家的橱柜安装好之后,非常漂亮,不仅漂亮还实用,这一点我非常清楚。我选择的是迈班橱柜,在宜山路哪个商场我忘记了,他们家有自己的工厂,做出的东西也没得说。我觉得这样的店就是靠口碑相传,没有什么广告,查询不到很多信息,如果不是设计师带我去,我可能就错过了。

    品牌台面价格台面总价上柜价格上柜总价下柜价格下柜总价外复板价格外复板总价封管玻璃门碗篮费用合计
    特铭4.416027048.82.21217.22677.844.41825.88033.520.8450360200

    18320.2
    飞马4.4002.210872391.44.420028808.80.8720576300

    12076.2
    迈班4.67120056042.9054201220.14.6659804571.70.36460165.6200100088013641.4
    欧睿宇邦
       亚克力
    1.4188026322.2003166649980.84603683502009409488

















    欧睿宇邦
       石英石
    3.0718805762.22.905004.66518808770.20.36460165.635020094016188



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