引子 想不到竟然赶了两个潮流：买了个学区房&生了个二娃

2015年身边所有人都在疯狂买学区房，于是被裹挟了也到处看，最终在浦东买下了一套20多年房龄使用面积只有50左右的老房子，当时安慰自己到时也不一定住，先买着有个保底，可转眼孩子明年就要入学。。。另外，买房时就一个娃，买房后又添了一个娃，那么一家四口，加上来帮手的老人，这房子还住的下吗？

然而，这房子小学步行5分钟，幼儿园步行3分钟，上学实在太便利，学校也都算是浦东的中上游，而目前所住的房子所对口的是菜小，不敢赌上孩子的未来是家长的普遍想法吧，看来真的要搬家了。

于是，装修吧，我们在篱笆上找了做小房型颇多的八零年代，希望能在这个小房子里辗转腾挪，在空间上进行充分的利用，房子虽然小了，但生活还是要过得舒服。

【基本信息】

【原始房型】：2室1厅1厨1卫

【设计房型】：2.5室1厅1厨2卫

【套内】：50平米

【楼层】：2/6
【常住人口】：6个，爸爸妈妈哥哥妹妹，爷爷奶奶或者外公外婆会轮流前来照顾

【设计师】：八零年代周琴（有朋友问到设计师，截至目前，总体还是可以的，他们若做的好，我当然也愿意做推荐。不过装修还在继续，我也会时时更新我的意见给大家参考啊。得到小周的同意，公布她的微信号在此zhou413092316，有兴趣的可以加她，认证可说倪小姐推荐。）

【施工】：八零年代

【队长】：张元财

【监理】：魏铭

【电工】：苗师傅

【瓦工】：许师傅

【合同工期】：2016年10月30日 ~ 2016年12月30日（两个月）

先谈谈设计

房子这么小，要住的人这么多，怎么办？这个问题是困扰最大的。后来慢慢的，形成了一些想法，使得我们在向设计师表达时能清楚知道自己要什么，而设计师小周通过技术手段实现了我们的想法：

1. 卫生间必须是两个，4-6个人住在一起的话，就算干湿分离也是不够的，洗漱上厕所洗澡都要排队的话会地令生活的舒适度打折。因此房子再小，也需要两个小小的卫生间。小周帮我们把原来的过道纳入卫生间，实现了两个各2.5平方左右的卫生间，而两个马桶接入一个污水管则用墙排式马桶的方案予以解决。

2. 两个半房间，两个房间是必须确定的，是不是需要再要第三个小房间？由于哥哥马上小学了，他需要有一个相对独立的空间，但是如果弄出一个房间来，50平里实在很难腾挪，考虑到老房子的主卧比较大，并含上了阳台，因此将阳台和主卧的一部分给到哥哥，这就是那个0.5个房间。而与父母的分割小周推荐我们用推拉式的软隔，这种样式比较灵活，现在可以起到隔断的作用，而未来不需要时可以拆除又恢复了完整的大房间。

3. 厨房开放且和餐厅合体，进门就是厨房是很多老房子的共同性，如果建墙，则进门会十分压抑，而开放式厨房可以使空间变大，所以这招是老房子必用了的。而餐厅部分，借用我们现在的生活经验，用石英石台面做的岛台十分实用，平时增加了厨房的台面面积（切菜包饺子烘培毫无压力），做餐桌时又方便打理，亦不占用客厅的空间。

4. 客厅不要电视，我们希望客厅是放满了书架，大家可以随意的坐在里面看书和聊天和玩玩具，而墙壁则是大面积的黑板墙，将孩子的活动范围从地面扩展到墙面。而唯一的电视将会出现在小卧室里，当老人前来时，电视还是他们所喜欢的娱乐方式。

这些想法目前在设计图上基本都得到了实现，期待成品的效果了。

【11月25日更新，设计图基本与现场符合，但是也有小地方设计师没有考虑到，再根据现场调整的情况，这就需要做好解决问题的各种准备。另外，一旦开工，设计师逐渐弱化，与队长的沟通日渐重要】

【12月1日更新，我觉得在我这单上，设计师最重要的作用是格局的布置，后续挑选主材，设计师也可以陪同一起，不过我们主要还是自己在挑选，我觉得自己心里得有一点想法，毕竟这个房子是自己住的，自己才知道自己需要什么喜欢什么，像电视里那种全部包给设计师，最后来个惊喜的毕竟很少。不过我还是会在某些东西的挑选上问问设计师的意见。而队长是切切实实的执行者，现场由他统筹沟通，因此队长真的很很重要，在装修开始之后，我觉得队长的重要性已经高过设计师了。而队长一般在接触装修公司时都不知道，也不出面，所以碰到怎么样的队长纯属运气和缘分了，目前来看，我们与张队长还在比较顺畅的沟通中，他的思路也比较清楚，希望能一直保持到装修结束。】

原始房型图和设计后

大事记

• 10月27日 签合同 付款30%

• 10月30日 收房 开工 建微信群

• 11月1日 敲墙砌墙开始 老房子墙皮脱落开裂，需要铲至红砖重新粉砌，好大一笔额外费用，唉，在此提醒各位老房子的主人们在搞装修预算时就要注意这点

• 11月8日 橱柜初测 橱柜品牌：霍芬，位于真北红星三楼

• 11月9日 窗子测量 窗子挑选自浦江红星三楼

• 11月13日 水电定位，预埋式马桶安装水箱，水箱品牌：吉博力，购自淘宝店铺

• 11月14日 水电开始，表前阀门松脱修理，楼上主下水管漏水修理

• 11月21日 白蚁防治（上家告知老小区内存在白蚁问题，谨慎起见，在施工前期就预约了灭蚁公司，今天打药水完毕，据说重新装修的房子打一遍白蚁能管四五年）

• 11月23日 水电验收

• 11月25日 付二期款35%及截至目前增减项费用

• 11月25日 防盗门安装完成,瓷砖进场

• 11月28日 更换墙砖，开始贴砖

• 11月30日 封窗

• 12月2日 橱柜复测

• 12月5日 橱柜下单

• 12月9日 申请煤气表移位
  

购物清单 按购买顺序排列、

1. 防盗门 星月神

2. 入墙水箱 吉博力

3. 橱柜 霍芬

4. 封窗 凤铝

5. 白蚁 兴浦灭蚁

6. 地板 圣象

7. 瓷砖 地砖Seven J; 墙砖：恒大 金舵瓷砖

8. 屋内门 TATA
   

主要问题

1. 增项 我想来写一写这个，每个装修都有增项，这是每个人说的，但是增项出现时其实心里都是挺不爽的，让我理一理思路

估计跟我们这种情况的会越来越多啊

我争取坚持写完啊

说说收房和开工

来几张收房时候的照片，老破小应该都大致长成这个样子吧，采光不佳，墙皮脱落，木板发黄，家具老旧，总之看到的时候心是拔凉拔凉的。 如果两个孩子都在这里起码读完小学的话，那么就是10年，心都碎了

开工当天于是没有什么欢声笑语，楼主沉醉在对未来痛苦的预设中，汗

开工最重要的一件事情就是认识队长和监理，关键就是公司帮我们拉了一个微信群，微信群真的很便捷，好评。强烈建议所有装修的朋友要把施工设计所有人员都拉在一起建群，否则一件事情逐一电话的话实在太费劲了

是的，使用面积50，建面60出头

已经放在上面了

风格是宜家，所以一切都照宜家的感觉来做了，家具也准备最后一站式全部宜家搞定，以下是一些宜家的图片，希望最终效果能相近

比如卧室，主卧的床就准备用YJ的铁艺或者带收纳箱的的床，小朋友的床就用YJ铁艺床，铁艺床略环保一些，而次卧就用坐卧两用的沙发床，这样老人来时拉开睡觉，不来时收起略显房间大些

客厅也就是简简单单一个小双人沙发加一个懒人沙发，加一些书架和玩具架就搞定了

大宝快要上小学了，他的空间虽然很小，只是主卧分割出来的一点点，但是也希望他能感觉到这是他的小天地，这个比较头疼，目前还在努力设想中，如果能有以下的空间感觉就好了

厨房的话根据目前的生活经验，必须好清理，因此橱柜门板决定选用亚克力，餐桌是以石英石台面的岛台代替，墙砖用白色亮面，地砖用灰色哑光面。以下图片是比较喜欢的感觉。

本来厨房也想直接用宜家的定制，但设计师小周说宜家的橱柜只有一种高度就是950，那么对于身材矮小的楼主和外婆来说就不适合了，最终选了位于真北红星的霍芬，这个霍芬貌似主要做工装，价格相比市面橱柜品牌略低（话说橱柜真是暴利行业），第一次合作，希望没有选错，初测已经完毕，带贴砖后复测

目前尚不敢再本贴内推荐，拭目以待了

【更新，宜家的定制有两种高度，82和92，设计师的信息有误，宜家的橱柜设计真心比较好，收纳强大，不过关键问题是他家柜体板只能用刨花板，环保上不太好】

浴室的话YJ有几款都是适合小房型的，类似以下这个系列看尺寸都是超薄的柜子，感觉比较适合，墙地砖准备用与厨房一样的地灰墙白组合了

明天就周末啦，可以去房子里看看啦

关于入墙式马桶，没有用过，真心有点担心使用效果了，设计师推荐了一个他们很多客户用的一家TB店，用吉博力水箱配杜拉维特的马桶，水箱已于11月13日安装完毕，由于要穿墙接主管道，连接就由施工队完成，以下是11月20日拍摄的照片,已经排了连接管道，主管道就在墙旁边，距离不长，据说使用效果应该没问题

11月20日去看了现场，电工的工作正在收尾，现场总体感觉比较整洁，不过我们这么小的房子，电器需求也不大，怎么电线这么多。。。

其他小问题还是发现了几个的，目前尚待解决，待解决情况如何会在本帖中跟进，力求实事求是