我又要开始一段挑战与机遇齐发、暖心与虐心同存的装修之旅了。为啥是又呢，这就必须得有个背景交代，话说当年......

一说到当年，我突然卡住了，到底应该是哪个当年呢：

     09年，在浦东梅园板块为了孩子买了一套学区房，费了不少心思，装修地中海风格，借助天井优势，愣生生把个48平米的房子装出了2房2厅的格局，还有榻榻米，砖垒砌的灶台，杠杠的地中海风格，6年也不过时，住着很舒服，加之保养得当，卖出的时候也是相对给力的。

    15年，随着《虎妈猫爸》的热播，学区房啊，那是一个火爆啊，当年100万的房子，尽然可以卖过300多万了。反正孩子小学读好，何不把把房子置换一下，往后面的小区挪一下，既把小学名额让给更有需要的人了，又保障孩子后续读书的方便。说干就干，经过一番折腾，成功实现盘活固定资产，并实现多一套房以及增加一些流动资金，当然还有更多的银行负债。你问怎么做到？那真是个技术活......言而简之，把原来的对口中小学房子卖了，在附近的小区买入一套对口初中的房子，多余付了另一套小房子的首付。此间，省略大约5万字一个长篇，买卖同时进行的各种累心烦心之事，好在当时的中介小伙炒鸡靠谱，一直陪我走了一路，一卖两买全靠他了（插播如果有需要浦东学区房，可以找LZ要中介小伙的联系方法，真心推荐一下，我是知恩图报的好人）

—————————————————我是华丽的分割线—————————————————————

     因为房子买卖过程中的时间错配，先在附近租住一段时间，自己的房子也随后出租了，说实话本来想着就一直租吧，也挺好。一段时间后，发现安心还是自己家，必须要是自己的家才是心的港湾啊。于是我决定，11月份收回自己的小房子，装修.......然后，4月一定要搬入。

     时间紧张，有计划性才能更有效、更有力的推进，所以我从今天就开始立贴记录，记录装修的点滴，记录心路的曲折，记录都市上班族带娃妈在装修期间的一切..... 关键，我的记性很差，不记下来就忘了，哈哈哈，以后你们会体会到的。比如我上周约了三个公司来量房，除了80年代张茜周末来了，目前沟通中，另外两个，我连公司名字都想不起来，只能干等他们联系我了。

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$这个分割线后面就是流水账$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

9月4日，八0年代设计费 3600

房屋概况：

【房型】两室一厅（厨房带个桌子）

【建面】43平（产证面积）＋双南天井约20平

【设计师】张茜（气质型大美女）

【装修公司】80后

【施工队长】待定

【开工日期】2016年10月16日

【约定工期】70-80天

多方面努力之后，终于要在这个周末就开工了，现在的问题是，钱还没有，人还没到！

一切看缘分啦！

房型图。

因为是二手房 原房东给我的房子就挺新的 亮点也是症结之一 双天井完全封闭 而且侧面是别人家的墙 前面是自行车库 所以三面不能开窗

思考＋借鉴贴

目前想到的问题：

一、关于防潮：一楼如何防潮，尤其还有个天井

二、天井改建：到底是房间还是厨房，或者应该有个卫生间

三、榻榻米：一楼有没有可能装个榻榻米还不潮

四、步入式衣柜：就这点地方，能不能圆我个步入式衣柜的梦

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$这个分割线后面要记花钱的东西了$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

双11准备抢购的：

指纹锁

冰箱（海尔卡萨帝）

集成灶(火星人)

地板

地暖（水暖）

电加热毛巾杆

一、关于防潮 借鉴帖子：http://www.libaclub.com/t_7305_8441721_1.htm 推荐了美国进口的防水胶水- ELSSTONA， 以及就是呼吸砖。

二、天井改建

最终放弃了榻榻米，小房子也不是每一样都要有的。

四、步入式衣柜

设计图，一次过，说实在张大美女真是让我佩服啊，我本来觉得我已经把这个房子的所有可能都想了个遍了，但是一眼看到专业的设计作品。我就折服了，专业就是专业啊。二话不说乖乖把设计费付了，等着后续细化方案，以及后面的实际操作。

房型图。手机上不知道怎么改前面的发言 只能重新起楼了 因为是二手房 原房东给我的房子就挺新的 亮点也是症结之一 双天井完全封闭 而且侧面是别人家的墙 前面是自行车库 所以三面不能开窗

看看新的签名

关于地暖
锅炉实用点就好了，国产林内就行 维修费用也低，一台威能能买两台林内了,当然如果LZ对品牌要求很高非要进口的锅炉，这样的话我建议用威能，辅材现在市面上用的最多的应该是上海绿羽，绿羽的反射膜还是不错的，我觉得地暖最重要的是地面的盘管和主管，其他的都可以维修，坏了也能更换的，管道建议全套+GF+乔治费希尔，这个管道性价比高。
http://www.libaclub.com/t_4_8433201_1.htm

电暖

http://www.libaclub.com/t_4_7636971_1.htm

这几天和美女设计师进行了更深入的交流，最终决定洗衣机放在卫生间里面，台盆拿出来做成干湿分离；榻榻米的房间改个方向，以保证小房间的通气采光。