【房子资料】

建筑面积：151平米。

使用面积：112左右（好低的得房率，那么多米被该死的1，2楼挑空公摊面积霸占了，欲哭无泪）。

房型：三室两卫两厅。

装修公司：瀚高。

设计师：宋宋。

队长：程队长。

拆旧：瀚高合作拆旧队。

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【已购已订建材家电清单】

1. 橱柜：骐晟橱柜----樱桃木

2. 厨房瓷砖：伊派 

3. 卫生间、阳台瓷砖：长谷

4. 主卫淋浴恒温龙头+花洒+台盆龙头：高仪 ------- 德淘

5. 次卫淋浴恒温龙头+台盆龙头：高仪  -------- 德淘

6. 次卫花洒：汉斯格雅   --------- 德淘

7. 前置反冲：SYR   -------- 德淘

8. 地板：Classen 强化复合地板

9. 日立中央空调+威能水暖+日立PM2.5新空： 奕亮机电

10. 开关插座面板：西门子

11. 吸油烟机+灶具：伊莱克斯

12. 半嵌式洗碗机：BEKO

13. 全屋家具：MGC全屋定制  ------已付定金

14. 封阳台：创饰门窗

15. 马桶、台盆：科勒 （次卫 挂壁马桶 18609 + Up300吉博力水箱；主卫 五级旋风 3950T）

16. 嵌入式冰箱：伊莱克斯

17. 室内门加所有的门套： 特雷沃

18. 弱电箱+弱电箱模块：鸿雁

19. 强电模块：施奈德

20. 角阀：艾肯

21. 筒灯：松下

22. 智能马桶盖：科勒18649+K3-125

23. 衣柜开门：橡木王定制

24. 衣柜移门：筑巢门店

25. 踢脚线：某宝定制

26. 微波炉烤箱：西门子HB84H550W

27. 地暖地板防潮垫：德国谊尚
28. 电视机：Sony KD55X8500C

29. 室内门五金：CIT + 贝尔维帝

30. 浴霸,凉霸：奥普QDP3026

31. 厨房水槽龙头： 普乐美

32. 石膏线：某宝上的银桥

33. 抽屉五金：库博

34. 其他五金：固特

35. 衣柜门把手：橱柜公司代购。

趁有空，先八一下这次长达一年的置换历程。
2012年宝出生后，咱90平的精装修小屋就再也没回去住过了，一直都是窝在爸妈家，宝即将2岁时，无论是家庭矛盾还是宝的读书问题都呈现出来了。宝妮妮有个不好得习惯，就是喜欢住比较新的小区，而且规模要大得小区，房子必须有电梯，还必须是大三房。各么再买一套挂户口的学区房的方式，立马给否定了。宝妮妮也木有太多米，只好换了。先看了徐汇康健的房子，能看上的大三房的价位不尴不尬。康健的学区也让我很不爽。各么立马放弃康健，跑去古美了，老爸老妈家就在古美，以后照顾起来也方便。然后就开始了漫长的卖房，买房历程。2014年5月挂牌，正是市场不好之际，我那90平电梯花园洋房还没满五，我也不是唯一，所以只有看房的没有谈价格的，然后突然到了10.1日，中介说有个人诚心买房，各么见面谈了，谈了一天，最终满意价格成交。但是下家付费方式不好，也就是连环套，各么等啊等，到1月才过户，1月中旬银行才放款。另外一方面，我们也是很心急，怕这市场火起来，买不到便宜的房子。各么在10月下旬就下定了第一套房子，那个价格划算阿，楼层什么都满意，可是可是，上家说我们付款方式不好，他们急要钱，反悔了，赔给我们1/2的订金，算赔偿，我们当时也突然发现他那房子抵押给个人的，也不计较了，立马同意。但再木有这么便宜的房子了。后来看中一套3楼的，但中介不给力，被别人抢先买走了。各么心态好一点，既然赚了1/2的订金，预算就上一点，最终买了另外一个三房的房型，不带衣帽间的，但楼层，位置很不错，价格嘛，比第一套贵了将近20w。再然后就是1月底我们首付，等啊等，等到满五后，正式审税，过户。这里要说得是，虽然是小中介，但是非常正规，偷偷说一下该免的税都免了。可是，这房子是出租给别人的，一定要到7月份才到租期，那我还是只能等阿等。不过也算顺利买到房子了，再我签订买卖合同后，这房子果然涨价了。

<装修公司寻觅计>
宝妮妮是个急性子的人，1月底签完买卖合同后，就开始找装修公司了。篱笆女的特点就是一切看篱笆。宝妮妮对美式早已长草很久很久，这次一定要试水一下，宝妮妮家第一套是清水的，按现在说法就是muji风格，第二套是现代风格，第三套是东南亚风格，各么这次一定一定要美式。所以盯上了YT,SHYX,还有HG。看了篱笆上众多帖子，突然发现，其实美式是有套路的，就是很多很多的线条，很多很多的储藏，然后空间太小，绝对奥丧。然后就到了快过年的时候了，各家都在搞活动。宝妮妮是个懒人，就看了这几家的地址，就近原则，而且有个和宝妮妮一样喜欢看面相的朋友，去了其中一家，回来和宝妮妮汇报说，里面的设计师卖相老土气的（做好准备拍砖）。各么宝妮妮就直接驱车去了瀚高，李管家给我推荐了宋宋，一和宋宋见面，交谈过程中，一是宋宋有准备，已经做了几套方案，而且把我的心思揣摩透澈喽，这方案给我眼前一亮，是我木有想到过的方案，二是，HG的设计师的卖相，我都不觉得土气呀。还木有量房，我就敲定下来了，付了订金，签了设计合同。然后的然后，就是等到3月份，约了宋宋来量房，量了房后，给了2个方案。我选择了相对比较中规中矩的一个方案，我失去的衣帽间也在上面，好欣喜哦。然后的然后，就是宋宋仔细的做系统图，宝妮妮纠结的校对，宋宋仔细的修改，N个来回，fix系统图。当宝妮妮在爱尔兰出差时，宋宋数条微信提醒宝妮妮了，要开始做立面图了，匆忙选了几张很早前就在Hozz，土巴兔里找到的图片，半夜发给了宋宋。在宝妮妮爱尔兰回来后，宋宋发我里面图了，多亏当年工程制图考了毛100分，这立面图看着相当熟悉。但宝妮妮又纠结主卧的背景墙，和宋宋说，太简单了，最好能和客厅的有呼应，各么又找了好几张喜欢的图给宋宋，宋宋立马改呀改，改出了我要的护墙板+线条。当然在这当中，急性子宝妮妮早已把那个家具定制搞定了，后面会慢慢道来，所以家具尺寸都告诉了宋宋，款式也给宋宋review过了。终于，立面图也敲定了，30多页的图纸阿！

<家具定制>

最早去看了Ashely的家具，谈到8折，但是朋友说他们家打算全屋家具定制，他们家喜欢HH的。所以和朋友一起拼单MGC。

之前还犹豫过是全实木还是贴皮，老妈说这年头，树木的年龄都是很轻就被砍了，所以，全实木开裂的概率会很大，水分烘干等都是全实木家具的关键工艺。然后去了MGC的展厅，看了仿MKMJ款式的，工艺不错。下定决心就和朋友拼单了，仿MKMJ，全屋定制。

7月8日终于开工了，宝妮妮木有搞任何仪式。队长，设计师，拆旧，监理还有中央空调新风的设计师都到场了。队长很负责，和宋宋把设计现场全部对过一遍，哪里合理，哪里不合理，一一探讨过去。由于北阳台改厨房，个么队长和宋宋还特意到整个小区逛了一圈，看到底有木有这样做的。监理也给了相应自己对设计的一些看法。 拆旧，宝妮妮就用了瀚高的合作拆旧，人工太贵了，白花花的银子就这么没了，但想想这拆旧真是苦力活，也只能花了。估计这合作的拆旧队太吃香了，当天最晚一个到。队长则和宋宋在他还没到之前，把需要拆的墙做了标记，还非常精准的画了线。 上午交底完后，队长，拆旧的小孙一起和我们去物业办理了开工手续。 宝妮妮忘记了订封阳台的，在宋宋的提醒下，赶紧问了朋友，订了创饰。拆旧结束后，水电交底时候，宋宋吩咐了，要橱柜的和封阳台的一起出现哦😊

拆旧速度还是蛮快的，今天下班过去看了一下，墙全部敲好了，接下来估计就是铲墙了。周末遇上台风，由于北阳台的门都拆了，希望不要进水呀。

先上一张原房型图

全是承重墙，郁闷哦，连门洞都不好开，更不要说改房型了。这房子框架剪力墙结构，宝妮妮不是学建筑专业的，不理解为何这么多承重墙。

虽然常住人口3人，宝妮妮、宝妮爸爸和宝妮，但是宋宋考虑到宝妮妮当初提的“父母会偶尔来住",给我们改出了一个四房。第一版有个我喜欢的衣帽间，但是由于全部是承重墙，只好放弃了衣帽间。

第一版的平面图：

第二版，宝妮妮只能忍痛割爱，把衣帽间放弃了。而且次卫马桶要移位。队长现场考察后，提议用挂壁马桶，预算又上去了。

今天入了次卫的科勒挂壁马桶，主卫的科勒五级璇风分体式马桶，两个科勒台下盆，共计4k6 rmb。然后和宋宋说了订了BEKO的宽门冰箱，厚度700mm,宋宋悲哀的说太厚了，突出来很多，个么宝妮妮狠狠心，放弃了我的最爱---带冰水吧台的拥有500多L的宽门冰箱，改买了伊莱克斯的嵌入式冰箱。这样餐厅的西厨终于成一体了，陈全宋宋了。

再说一下拆旧，台风当晚，宝妮一定要去外面溜溜吃饭，个么吃完饭后，宝妮妮带着全家人去考察了一下拆旧现场。
师傅保护得很好，把每个房间的电动窗开关都用保护纸贴好，敲墙已经结束，就剩下铲墙工作了。台风威力不大，虽然北面阳台没门了，但是房间内没有进水。整个房子门窗紧闭，还把总电开关给拉下了。不过次卫地面有水，不晓得是拆旧弄了水管还是怎样，下周碰到队长问一下。
物业也把允许开工的许可证贴在了电梯口，负责这号楼的阿姨估计定期要来视察。
上图

有谁能告诉我如何把入户门改外开吗？

物业审图纸结果是没说门不能改外开，但是如何改外开呢？这房子造的时候，没有考虑到地暖会成主流，所以，如果不改外开，这入户门很有可能会打不开哦，地暖加地板要抬高8cm左右了。肿末办？改外开？还是买新的入户门？预算不要超阿，呜呜！

今天终于拆旧结束。总体上还是满意瀚高的合作拆旧队，就是拆旧工人不爱关门进行拆旧，物业说扰民。明天一早水电交底，宝妮妮已经把所有的家具的高度标出，给了做水电的师傅。

水电开槽开始了，宝妮妮也把橱柜出的水电图给了水电师傅。仔细检查过了水电师傅画的开关插座位置，又和宋宋确认了书房的中央空调位置。为了这个装修，虽然宝妮妮已经N年不做项目经理了，但是宝妮妮不得不捡起当年兼任的项目经理职位，由于中央空调设计师想把空调放置的位置和宋宋的想法有区别，个么只好宝妮妮设了一个三方通话，把宋宋和中央空调的设计师一起call进来，让双方沟通一下。会后，宝妮妮又call了橱柜的销售，让她帮忙催他们设计师出图。

再八一下封阳台。 宝妮妮原本以外只需要封上半阳台，（因为宝妮妮家阳台下半部分是密封玻璃）所以价格会下来很多，但是，虽然宝妮妮是选择凤铝，没有选择断桥，但是由于高层，所以必须选了中空钢化玻璃，然后最关键是测量下来，有14多平米的封阳台面积，还不包括那一扇开窗的面积。一下毛8000大洋就这么消失了。朋友说她家也才14多平，但是人家包括南北阳台，设备阳台，还有窗，更是上下阳台都封。 宝妮妮亲自量后，反复确认后，接受了这个事实。

再八一下地暖。 实际上现在宝妮妮还是很纠结的，宝妮妮家入户电表是60A的三相电表，所以按理装电地暖是可以的，但是宝妮妮当初已经订了水地暖，现在天然气涨价那么厉害，还没有分时收费，个么以后开地暖肯定爆贵呀。而且还害怕锅炉坏了，还有分水器坏了。但实际电地暖也是有风险的，电缆断了风险也大呀。

周末，去了一趟马陆的筑巢。筑巢实际上老板是四合地板的老板，所以筑巢展厅就开在四合地板的工厂里，一共三层楼，面积很大。上次去筑巢已经是五月份的事情了，当时去订classen的地板，这次宝妮妮过去为了两件事，第一换个地板的颜色，原来订的地板颜色太浅了，这次换个白纹理深橡木色。第二，去订室内门，当时第一次去就被它们家的一扇高线条的实木复合门吸引了。这次去，好好了解了一下，看了门的剖面图，里面是杉木条拼起来的，外面是樱桃木树皮，颜色可以做成混油白。个么宝妮妮就订掉了。

这个周末还干了好多事情。宝妮妮还去了一趟MGC的奉贤工厂看家具白胚。一看地图，原来在南汇那边的奉贤，离野生动物园也不是太远，就带上了宝妮和全家人出发了。MGC所在的镇，全是做家具建材的。MGC的厂长怕我们找不到地，就直接到路口接我们了，在奉贤开家具厂的很多都是江西人，MGC的厂长也是哦，实际上一直觉得江西人做生意的脑子还是很活的。
白胚做得很不错，包括上面的雕花。线条也没弄错，很满意，但是看见一张别人的正在调试的床在太阳下的颜色，突然觉得选得颜色太红了，立马让他们暂停下一步喷漆生产，必须得从新选过颜色。宝妮妮不喜欢带红色的，只喜欢咖啡色不带红。

部分家具白胚图