背景：2014年工作由郊区变动到市内，LP原本工作就在市内，加上孩子考上了闸北某私立小学，于是2014年8月到闸北附近租房，两位老人+夫妻+孩子，开始租住在一个83平两房，后换租到136平的三房。2015年年底，郊区房子卖掉，时逢房价大涨，经过几个月的看房准备，在资金紧张的情况下看中了2003年的一套二手房，136平的两房两厅一卫+大阳台（房型比较奇怪），11月底定金，12月初首付+网签，16年2月底办好贷款，3月初过户，4月2日交房，一切顺利。

【原房型】：2房2厅1厨1卫

【面积】：建筑面积136平（套内100左右）

【目标房型】4房2厅1厨2卫

【常住人员】：5位

【设计风格】：简美

【装修公司】：瀚高

【设计师】： 宋美女（强烈推荐！！）

【监理】： 陆师傅

【队长】：罗明林（强烈推荐！！）

【拆旧】：方涛（强烈推荐！！）

【开工日期】：4月25日

2016年

4月2日交房

4月2日设计师量房

4月9日定设计方案

4月11日拆旧开始（预计15日结束）

4月20日出装修方案

4月24日签订装修合同

4月25日装修开工并开始水电

4月25日开始砌墙

中间一直没有更新，大概5月初水电结束；之后砌墙（我家一个大房间一分二，客厅一分二，所以能两房改四房）；之后瓷砖；之后粉刷；之后零零碎碎的；8月中旬基本结束，但是后面还有很多工作要求，比如安装各种订制的柜子之类的，其中几点，后面一一道来。

4月17日拆旧完成

25日正式动工！

在前期选择设计单位的时候，我们其实一共找了4家设计单位，其中必须得说瀚高的设计功能最全面，考虑的很详尽，而且宋宋是唯一一个向我们要承重墙图纸的，我觉得她是最认真的，因此也印象很好；其他的三家相比，有一家其实设计也很不错，但还是有差距；另外两家感觉第一稿就不是太用心，所以PASS了。
装修设计其实挺复杂的，瀚高的宋宋和我们沟通了很多次，给了很多建议；我们也多次修改，她都能及时给与回复并调整图纸。23日晚，我和LP至瀚高公司同他们逐条核对预算，大概用了5个小时，我们的问题也都得到了回答，（不过他们说我们不算是最耗时的）晚上10点签协议付首付。
房子是136平，得房率不高，算阳台可能就100左右，改造成4房2厅2卫，半包一共12万元（不算设计费，不过设计费给优惠了）；因为超过了10.8万元，因此送了第三方监理，在四个节点会来审核装修。
25日一早，施工队、设计师、监理、第三方监理、房东、地暖、空调、窗等己方人到场，反正他们之间沟通了不少，包括在墙上写字等，我们房东反而比较轻松；不过都量好了就几万大洋的订金付出去了。感觉都算比较专业也比较敬业。
郁闷的是，我买的是20楼，有个角落楼上漏水；去找楼上21楼，结果他们家更被严重，系22楼漏水，已长达10年，21楼好多墙面和吊顶都明显浸泡，也没有办法。后来去19楼看了下，也是有一些水迹。后面找物业帮助处理，不过也不抱有太好预期。

房屋原始图：

设计后图片（from两室两厅一卫-》四室两厅两卫）

4月30日-5月2日
确定了电路排线；买了淋浴、面盆、龙头、马桶和部分瓷砖；之前买了油烟机和灶头，以及部分瓷砖；
家里漏水的地方，施工队长给了很不错的建议，其实对于他们来说想解决方案比我们专业多了，主要就是楼上楼水到我家后，地面做好防水，并做成斜坡，加个导管引流到室外；漏水的地方包好，周围一圈（除了上方）做好防水，外围铺瓷砖。感觉放心多了。这上下几户漏水如此严重，有点鄙视小区物业的工作态度了。
网络布线：我家用的电信网络，电话10000号，他们来人给了大概30米的线，我们室内将线接到弱电箱，剩余的线留到门口，后期在移机的时候他们会接好。
近期采购物品较多，后期会将清单列出。不过不大清楚这里的规则，是不好写品牌还是不好写价格？有知道帮忙告诉下，谢谢。

对了，拆旧的师傅今天来帮忙，这位方师傅真心不错，是我在淘宝上找到了，感觉运气很好。

先发装修后的图片吧

这里想谈谈感想：
1、万事不可求全，装修中很多细节是需要取舍的，两全其美的事情不多见，可争取但也得权衡；
2、得有一个靠谱的施工队长，万分重要！靠谱，靠谱，靠谱！太重要了，很多事情业主是不了解的，不认为是个问题，这时候就得有人提醒你，并且帮你策划解决方案；业主精力有限，不可能亲力亲为，时间精力上均不允许，因此如果装修队长不靠谱，那么问题就搁置了，不一定什么时候显现，也许是装修结束，也许是几年以后。
以上两点最为重要。

再说说点滴感受哈。 1、刚装修的时候，发现楼上漏水，是个十来年没解决的问题（物业有物业的难处，一直在想办法，但无权利，因此仍未解决）。这个问题真是头疼，装修队长给出的方案，帮我们砌了一个小空间，四周刷好防水，积水想办法引流，基本上以后不用管就可以了，大赞！其中细节多多不一一表述，感谢！ 2、窗户装好了，罗普斯金的，挺不错的。因为住20楼，感觉外开比较危险，因此做了内开。但问题来了，阳台的一个水龙头档了窗户。台面全部都做好了，装修队长说要在装大理石太面前试验龙头，才发现的问题。一个是换窗户，一个是换水龙头，咋办？都不便宜啊！队长直接给重做的台面，降低了5公分，不影响使用，窗户也能开了。 3、插座按好了，墙都粉刷好了；但之前只考虑了水平位置，才发现放五斗橱再放电视的话，五斗橱的高度高于插座，同样的还有床头档了开关；这个时候返工就感觉因为我们的疏忽，没有事先讲好需求，导致工人返工不太好意思，队长不问这些，直接量尺寸，想办法，因为插座移位还意味着线是否够长，以后如果线断了还要考虑接口的操作问题，因此很耐心的给我们讲解，后面我再去就已经弄好了。 4、有些地方，可能不属于装修队的工作，比如厨房我们是订做的，然后尺寸又出问题了，洗菜的水龙头高了，我们考虑把窗户角切掉几公分；根据我的经验，这类事情我自己想办法基本不靠谱，队长又告诉我这个事情要找谁，怎样的方案处理起来比较好，是有可行性的，预算大概多少；我据此咨询了下，的确应该这么办，比我之前的方案好多了。这些经验，可真得有些经验才可以。 5、床买好了送过来，发现床头高的离谱，挡住了壁灯；没办法，队长出面，改床。其实四个房间，其中一个是儿童房，订做的榻榻米，没问题；一个用的以前的床，队长帮忙装的；其他两个房间的床都尺寸买大了，工厂不给改或者很贵，都得队长帮忙想方案，帮助弄，这也不是人家的工作范围，但都给帮忙，真心解决了大问题； 6、买了吊扇，转起来就晃的厉害，淘宝买的人家不上门来调，我自己弄了半天也没见改善；第二天去就好了很多，还是队长给帮忙的。其实很多事情，感觉人家是在帮忙，看到了就想办法，然后处理，真心是急人所难。其实类似的很多，真心是在我没辙的时候，不知道该谁处理的时候，人家直接帮忙就解决了，可根据装修合同这些和队长可没啥关系啊。 其实几个月来，林林总总，小问题真的是一大堆，而且感觉有时候是业主在制造问题，因为种种的小疏忽，种种的这样那样的需求，甚至有些是自相矛盾的，考虑问题的时候脑子里的房子，和实际用尺子测量的房子，是有差距的，因此问题很多；有些不影响使用，有些就必须解决，所以前文说，要靠谱的队长，可以帮忙解决大问题。

总体感觉： 1、设计不能平面，要立体 比如上面说的床，水龙头，以及包括吊扇安装位置，小厨宝线路设计，窗户离墙的距离（留出窗框的宽度），吊顶的高度（锅炉烟道），这里肯定说不全，我说的都是我弄错的地方，换个房子可能就其他地方出错。 2、要多问 遇到问题，决策的肯定是业主，但方案可能有很多，要找有经验的人多问。 3、量力而行 有时候美观和实用是矛盾的，而且这两个和成本都是矛盾的； 4、柜子 现在看来，在外面订制的柜子，整体看来很漂亮，但工期长、价格高，设计上也不是很完美（有出错的地方），而且人家是做完了就走了，当然后面还可以帮忙解决问题，但大面上是不大可能修改的。对比木工做的，感觉木工做的还不错，很契合实际情况，也比较美观实用，价格实在，当然木工要手艺好一些。如果重来一次，我会提增加木工的量，少一些订制。 5、灯 感觉淘宝买的就不错。我买之前，到上海灯具城转了一大圈，同样的等，实体店真心贵；淘宝的不给安装，但装修队给安，效果也很高。 6、空调地暖 都安装了，感觉预算够的话就应该装。空调节省空间，看起来协调；地暖试验了一天，今年冬天不怕冷了（我是东北人，有老人在帮忙看孩子，就怕冬天冷）。 不大会拍照，其实效果感觉很不错，这里大家将就看吧。等住进去几个月，我再写写感受。真心没啥文笔，说的不明白的地方就先这样吧。预计9月中旬入住。