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◆◆东城二期·3/2/2·152m2·关镇铨·半包◆◆-超详细装修流程和预算首页下载/各种建材选购分析
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920楼：asi2008-03-20 17:46好帖啊,收藏了,慢慢看
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921楼：mengchi2008-03-20 18:05开关怎么就那么贵啊！半包我要自己买开关，行吗？我只想让他们买水泥，钉子等等一些东西。涂料什么的我也想自己买。这种半包关家有吗？最初由第834楼 的 shduoduo 发表:
半包价格在5W左右，不是4万7哦，因为还有尾款没有付呐。。。 我家没做什么结构改造，另外主要是木工活少，没有打什么柜子，所有家具都是买的。另外就是一般半包里面有的房门、踢脚线我也全部都是买的油漆套装门，等于就少了门、门辅料、油漆的价钱了。 既然这位同学有兴趣，我大致算了一下明细是这样的： 爱康水管+人工，共是2K左右 熊猫电线+中财套管+人工(含开槽)，共是6.4K 西门子开关插座+人工(含灯具安装)，2.7K左右 厨卫吊顶，共2.6K 石材台面，共2.5K 储藏柜、石膏板吊顶等木工活，计价总共是8K左右 泥工拆建墙体(就1面墙)，贴瓷砖，封管道等，大概10K 油漆涂料5K，砂墙、涂料辅料、人工等5K，共计10K 其它的林林总总的安装、保护费、搬运费等等，3-4K吧。。。。 在我看来，怎么一点都不便宜啊。。。 -
楼主：shduoduo2008-03-20 20:28设计费里包括2张效果图，如果再要加多，是要收钱的了最初由第917楼 的 mengchi 发表:
看有的地方，效果图还要另外收费，关家要吗？ -
楼主：shduoduo2008-03-20 20:38开关呐，含各种插座的。3/2/2的房型，开关+插座一般总共大概要七、八十个。。。 开关半包也可以、涂料半包也可以。但是关家好象低于3.5W是不做的。具体的你都可以跟设计师谈的，包哪些不包哪些。 如果全部都想自己买，为什么不考虑清包？可以找找篱笆上清包的帖子，问问哪位同学用的施工队比较满意，直接联系施工队就可以了。 施工队也可以要求他们包括水泥、黄沙、钉子这些东西的，只要报价合适就行。 当然，施工队就没什么管理监督的了，要靠自己多盯着。关家相对来说，网络监督力量大一些，出了问题，也投诉有门。有利有弊的。最初由第921楼 的 mengchi 发表:
开关怎么就那么贵啊！半包我要自己买开关，行吗？我只想让他们买水泥，钉子等等一些东西。涂料什么的我也想自己买。这种半包关家有吗？ -
楼主：shduoduo2008-03-20 21:20芝麻上哪里玩啦，好几天没见着啊。。。都惦记你了。。。最初由第919楼 的 坚持芝麻 发表:
这个到时候您要跟设计师谈的，按照规定我们也会出相关的效果图的。 如果业主要增加，是要收费的。 -
925楼：痞子扬2008-03-20 22:53你家样板房，应该不错的。 另外你家的队长也是在关家干了多年的队长，比较有经验。最初由第905楼 的 shduoduo 发表:
现在收尾阶段啦。还有1个星期左右，应该就可以保洁了。 关镇铨的材料质量很不错。施工队也挺满意，队长是个比较好沟通的人，工地管理也很整洁，师傅的水平我也挺满意的。 至于设计师，因为我家设计比较简单，设计师操心就不多，周清设计师又是个大忙人，基本上碰不到。个人感觉，如果对设计要求比较高的，还是要多跟设计师交流 -
926楼：痞子扬2008-03-20 23:01普通奇胜开关的两倍 算了，我就用普通的吧，每天开关次数不会很多的最初由第890楼 的 坚持芝麻 发表:
具体价格不知道，听设计师说是普通奇胜开关的两倍吧~~~但是很漂亮，按上去也很舒服~~~ -
927楼：happyoncloud2008-03-21 08:53再次早早地飞过,最初由第914楼 的 shduoduo 发表:
好早啊，小飞侠 -
928楼：happyoncloud2008-03-21 08:57半包嘛, 可能会多花些米, 但自己会轻松一些; 清包嘛, 可以自己自由选择, 但是会比较累, 需要有大把的时间.最初由第923楼 的 shduoduo 发表:
开关呐，含各种插座的。3/2/2的房型，开关+插座一般总共大概要七、八十个。。。 开关半包也可以、涂料半包也可以。但是关家好象低于3.5W是不做的。具体的你都可以跟设计师谈的，包哪些不包哪些。 如果全部都想自己买，为什么不考虑清包？可以找找篱笆上清包的帖子，问问哪位同学用的施工队比较满意，直接联系施工队就可以了。 施工队也可以要求他们包括水泥、黄沙、钉子这些东西的，只要报价合适就行。 当然，施工队就没什么管理监督的了，要靠自己多盯着。关家相对来说，网络监督力量大一些，出了问题，也投诉有门。有利有弊的。 -
929楼：痞子扬2008-03-21 10:31早上来看看
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930楼：lusarah2008-03-21 11:56才看了个开头，楼主写的真详细啊。 收藏好，好好学习！ 我家刚签了设计合同，请的也是关镇铨。最初由第900楼 的 shduoduo 发表:
向千贴挺进 -
楼主：shduoduo2008-03-21 12:50欢迎同门啊～～～最初由第930楼 的 lusarah 发表:
才看了个开头，楼主写的真详细啊。 收藏好，好好学习！ 我家刚签了设计合同，请的也是关镇铨。 -
楼主：shduoduo2008-03-21 12:54最初由第925楼 的 痞子扬 发表:
你家样板房，应该不错的。 另外你家的队长也是在关家干了多年的队长，比较有经验。基本上还是本着简约钱包的原则吧。最初由第926楼 的 痞子扬 发表:
普通奇胜开关的两倍 算了，我就用普通的吧，每天开关次数不会很多的最初由第929楼 的 痞子扬 发表:
早上来看看 -
楼主：shduoduo2008-03-21 12:57最初由第927楼 的 happyoncloud 发表:
再次早早地飞过,嗯哪。。。而且，现在不好做啊～～～ 不敢什么都自己来的，一来可能省也省不了太多的钱，再者担心管的太紧，施工队反而不好好做，JS总要有些利润的。唉。。。做客户也好难嗒最初由第928楼 的 happyoncloud 发表:
半包嘛, 可能会多花些米, 但自己会轻松一些; 清包嘛, 可以自己自由选择, 但是会比较累, 需要有大把的时间. -
楼主：shduoduo2008-03-21 18:12悄悄话回复新TX的疑问。。。也贴到这里来吧，否则打了好多字，好可惜
1.材料的价格 关镇铨毕竟是网络品牌，所以在材料质量这方面还是很看中的，如果被人抓到它用的是假货或者材料质量特别差，那么以后根本没办法在网上混了。这不象施工当中其它的一些纠纷，出了问题还可以施工队业主各打50大板的。所以不考虑价格因素，尽可以放心大胆的半包嗒。这个原则也使用与网上其它比较有名的装修公司，例如圆圆、诗雅等等。 至于价格，对于传统的半包项目，例如水管、电线、石膏板、杉木板等等这些。这些东西的价格，关家给的价格要比百安居等大超市的价格便宜，但是比网上团购价要贵。 比如水管，我家用的全部是爱康PP-R PN2.5 25*4.2热水管，关家给的价格是8.98元/米，当时团购的话，记不太清楚好象是8.5/米左右（刚刚查了一下篱笆团购价涨到9.52了 ）。加上管件(接头什么的)，我算算，如果自己参加团购找厂家来装，最多可以便宜3、4百块，再多也便宜不到哪里去了。但是毕竟自己要做很多协调的事情，要协调施工队开槽开洞、再通知水管上门安装，以后维修还要分责任，装修公司的保修合同里就不会包括水管这部分了。所以我最后隐蔽工程的水管、电线都半包掉了。肯定不是最便宜，但是毕竟省心一些的。反正你也可以到百安居去看好价钱，也在篱笆上做好团购价的功课。做好比较再决定是不是要半包。 一般关家材料的报价都是统一的，设计师倒也不会在这方面为难你的。 2.预算的控制 一般施工过程，都会多少会有一些增加项目，比如原来预算的是80米水管，实际铺下来是90米，再有电线原来预算是600米，电工说用掉800米什么的，这样钱就多出来了。再有就是原本没有打算做的东西，例如工作阳台上打个柜子，在施工过程中增加了的话，也是要钱嗒。 想要控制预算的话，一来自己做好功课，自己多懂点，施工队就不敢欺负你。如果自己不懂，只能人为刀俎，我为鱼肉啦。我请了一个监理，在这方面也要放心很多。有监理师傅把关，在施工方面都没有超出预算很多。呵呵，有一种说法，施工队或多或少总归要拿你点电线的，但是监理师傅说我家的实际用量，绝对不会有施工队藏掉整卷电线的情况的。这样想想心里也开心的，毕竟施工质量好，零星电线什么的，也没必要计较那么多的。我家里开发商原先铺的拆下来的电线，我也送给队长的。 二来，要坚定自己的原则，不做的东西不能被施工队或者设计师忽悠，他们总是有很多理由的，比如我家的吊顶，效果图上是有胡桃木条的，设计师强烈建议我要做嗒。但是我认为简单一些反而耐看，最后也没有做。如果做这个木条，也要加不少钱的呐。 呵呵，当然，自己买的其它东西也要严格进行预算控制。我自己采购的东西，都是在网上查好团购价，根据团购价再加点富余（生怕自己看上的都比较贵，这样加点富余也让预算变得切实可行）做的预算，然后再加起来看看总价是不是自己能承受，总数超过承受的话，再对分项进一步调整。执行的时候就一定要严格的每样东西都尽量不要超过预算，否则这个超一点那个超一点，加起来就没边了。 现在看起来我做的预算表格还是很有效果的，或许有的同学说我某些东西的预算做的高、做的低，但是这个也是根据自家的实际情况和喜好来做的，比如我家水槽、冰箱都比较贵的。总之，最后控制在自己预先设定的目标内，就是一种成功哈。 3.效果图 装修前，设计当然是要看效果图的。一般设计费里包括2张效果图的费用，一般就是出客厅餐厅的效果图。如果要再加效果图，比如房间什么特别一些的设计，那么是要加钱的。 好了。先想到这么多。有什么问题尽管问。由 mengchi 写到： 关家材料质量不错的话，价格和外面相比是否便宜呢？是不是外面的最高价格？我觉得让他们买材料的话，里面利润很高的。我家里人装修，预算和结果相差2万，原来预算6万，想知道关家那么大差异吗？装修前，设计完成给你看效果图吗？ -
楼主：shduoduo2008-03-24 09:25周一来开门～～～ 我的SONY卡片机坏掉了，木有照片了啊～～～
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936楼：happyoncloud2008-03-24 14:01是啊, 门外汉总归会有不清楚的地方. 所以监理其实是很重要的,最初由第933楼 的 shduoduo 发表:
嗯哪。。。而且，现在不好做啊～～～ 不敢什么都自己来的，一来可能省也省不了太多的钱，再者担心管的太紧，施工队反而不好好做，JS总要有些利润的。唉。。。做客户也好难嗒 -
937楼：happyoncloud2008-03-24 14:02可以修好吗?最初由第935楼 的 shduoduo 发表:
周一来开门～～～ 我的SONY卡片机坏掉了，木有照片了啊～～～ -
938楼：晖来晖去2008-03-24 16:09真可惜最初由第935楼 的 shduoduo 发表:
周一来开门～～～ 我的SONY卡片机坏掉了，木有照片了啊～～～ -
楼主：shduoduo2008-03-25 11:15应该是可以修的。。不过不知道要多少钱。。 关键是现在也没时间去折腾修相机。。。最初由第937楼 的 happyoncloud 发表:
可以修好吗?
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