你们2点要上班了啊！呵呵！没午休啊！

每天顶一顶，离下班就近一点，怎么不押韵呢？

周末也不能忘了顶，哈哈。

懒虫，起来更新。

我也来顶一顶吧！

这个周末很懒，既没有去逛建材市场也没有更新日记，先自我批评一下

周五的时候去闸北的房地产交易中心办理了产证，终于离拿到钥匙又接近了一步，这里说一下买现房，办贷款的具体步骤和顺序，我们就是因为不知道具体的操作步骤而被KFS拖了这么久的 如果购买的是现房，房子一般都是在某个开发商的合作银行办理了抵押登记的，例如家豪城的房子就是抵押在农行的。这时，如果tx的贷款银行与房子的抵押行不是同一个银行，就需要开发商先去撤销在原抵押银行的抵押，然后将房子抵押到贷款银行去，办理好抵押后，银行才会放款，开发商收到款后，10个工作日就会给钥匙了。 因为我们的房子一直没有撤销在农行的抵押，导致贷款银行迟迟不能放款，所以拖了快3个月还没有拿到钥匙，教训呢。

办理产证之前，要先缴纳住宅维修基金，家豪城是在建行上海第六支行营业所缴纳，具体地址是天目西路290号，就是火车站那里的太平洋百货的旁边，不过这项业务只有周一到周五可以办理。 交好住房维修基金就可以去闸北区的房地产交易中心办理产证了，具体地址是天目中路168号，咨询电话63575558，都是在天目路上，公交也就两站的距离，交通还是比较方便的。交易中心周一到周日都是办公的，上午8：45到下午16：30。 我是周五上午去办理的，交易所办理业务的人相当的多，让我切实的感受了目前上海房市的火热程度。

现房买卖及其他转移登记： 新建商品房买卖需要提交的材料—— 1 上海市房地产登记申请书（原件） 2 当事人身份证明（原件及复印件） 3 委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件） 4 契税凭证（原件） 5 维修基金交款凭证（原件） 6 商品房预售合同 房地产交易登记工作程序： 办理契税—取号—受理—缴纳交易登记费用—领取收件收据—记载公示—缮证—领证 一般自受理登记申请之日起20日内可以办理完成。

商品房期房买卖登记： 需要提交的材料—— 1 上海市房地产登记申请书（原件） 2 当事人身份证明（原件及复印件） 3 委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件） 4 商品房预售合同（原件） 工作程序： 办理契税—取号—受理—缴纳交易登记费用—领取收件收据—记载公示—缮证—领证 办理期限：7日

房地产抵押登记： 现房抵押需要提交的材料—— 1 上海市房地产登记申请书（原件） 2 当事人身份证明（原件及复印件） 3 委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件） 4 房地产权证（原件） 5 抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同（原件） 工作程序： 办理契税—取号—受理—缴纳交易登记费用—领取收件收据—记载公示—缮证—领证 办理时间：7日

办理契税的时候需要首付的付款收据复印件。

今天下午和余大师约了谈设计的平面图，呵呵，余大师的设计果然比较大胆，我和tristan都很满意。还要特别的谢谢大师破例为我们的小窝出了两套方案选择。最后跟tristan商量后还是选择了开放式厨房的方案，因为空间小，还是要视野尽可能开阔些吧。大师的方案我们基本是照单全收了，只提出了几个很小的细节问题。因为设计图纸暂时还没有拿到电子版本，所以不能贴上来和tx共享，期待周三的电子版本。 设计关键词： 开放式厨房 步入式衣帽间兼储藏室 阳光书房兼客卧 吧台式餐桌 卫生间干湿分区 hoho~~~~真是没有想到，套内面积不足60平的小房子还能实现这么多的功能呀，开心！

tristan说因为多了偶的步入式衣帽间，我们15w的预算可能要超支了 唉，要控制成本，控制控制再控制！

下周的主要任务： 1 做个直达电梯 2 研究干湿分区，以前从来没有考虑过的事情，可怜偶已经买好了台盆，不知道合用不合用呀 3 研究开放式厨房的设计＋吧台 4 继续学习封阳台

赞，很有计划性。

不过装修咋这么贵，一个小房子都要超15万，没天理了。

要努力赚钱！！！！！

本来预算有限，是要铺强化复合地板的，一直关注扬子地板，他家专门做强化符合的，在liba上口碑也很好，E0环保级别的好像也就90多的样子，现在因为设计方案出来是做开放式厨房了，为了厨房和客厅能很好的衔接，打算全部铺地砖了， 不过地砖很贵的说，好的地砖估计要上百了，所以预算就上去了。而且因为只有卧室铺地板，所以我们打算铺成实木地板， 全是米呀～