【AP来啦】【简美混搭风】牵手【滕帅~东方美居】【方海】共同打造超大面积复式八百平,
标签: [混搭风] [别墅] [130平以上] [浦东新区]
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  • 楼主:yorkerz
    2016-09-06 09:54

    客服MM已经失踪多日没来了

  • 181楼:minileaf
    2016-09-06 19:01

    小A说的太好了,哪个贵,用哪个。

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-07 10:16

    下雨天,张经理发来了最新的扎筋照片







  • 183楼:blanc0501
    2016-09-07 11:02

    感觉还行~~就是有些地方的跨度感觉是不是过20了??

  • 184楼:解晓灵
    2016-09-07 15:47


    在豪宅贴里留个印

    学习

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-07 16:31

    现学现用~~~以下摘自叮叮咚咚家



    化学植筋现浇楼板的做法及注意事项


    方海监理根据房屋结构、总体施工成本以及后期使用,建议客厅挑高采用现浇楼板作业进行楼板搭建,主要的考虑包括:如果采用钢混结构楼板,整个客厅需要做全吊顶,总体成本较高,同时全吊顶在后期使用容易出现裂缝;现浇楼板较钢混楼板更稳定,家庭人员在楼板上活动没有晃动感。


    现浇楼板施工准备

    1. 现浇楼板施工前需要调用房屋土建资料,确认梁和地基的承重是否可以承受现浇楼板的负荷;需确认原先的墙上有与结构钢筋相联的钢板接口或者其他植筋固件。
    2. 现浇楼板属于房屋结构改动,需要专业设计院出具图纸、经物业同意后方可施工;尽量请国家土建二级以上专业队伍进行施工。
    3. 现浇楼板施工周期长,现浇结束后的保养时间需要14天,加上施工时间,总的施工周期为35天左右,需要提前协调项目计划。


    化学植筋现浇楼板的注意事项


    植筋技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术,利用化学植筋胶的强大粘结力,将后加的钢筋与原有构件牢牢粘固,达到接近预埋的效果。现已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程。植筋的工艺流程包括以下的操作工序:弹线定位 > 钻孔>清孔>注胶>植筋>固化养护>抗拔试验>绑扎浇砼(家庭装修中抗拔试验没有实施条件)


    1. 现浇楼板配筋需要合理规划,多配筋和少配筋都起不到应有的安全防护作用。如果少配筋,则楼板的承重能力较差;如果多配筋,则会出现楼板没有预示的破坏情况。只有设计钢筋数量在一定合理范围之内,如果有楼板破坏的情况发生,会有预示楼板破坏的裂缝出现。


    2. 民用建筑长边与短边长度之比小于或等于2.0,应按双向板计算,根据中华人民共和国国家标准 《混凝土结构设计规范》(规范编号:gb 50010-2002)的规定:现浇钢筋混凝土双向板的最小厚度不小于80mm,通常来说,家庭现浇楼板厚度在100mm-150mm之间。根据设计规范,板中受力钢筋的间距,当板厚h≤150mm时,不宜大于200mm;当板厚h>150mm时,不宜大于1.5h,且不宜大于250mm。家庭房间跨度一般不大,如果采用二级螺纹钢筋的话,受力钢筋间距采用200mm。


    3. 钢筋铺设要求双层双向
     (1)下层筋:主筋Φ12mm与辅筋10mm横竖排放,钢筋网格间距150mmX180mm
     (2)上层筋:主筋Φ12mm与辅筋10mm横竖排放,钢筋网格间距150mmX180mm


    4. 现浇楼板施工前需要预先考虑好强弱电线路布局,将线管预先铺设在两层钢筋的中间,把线管埋在混凝土中。尽量避免做好楼板后再凿开楼板埋线管,否则会影响楼板的质量。 预埋线管的位置设置在两层钢筋中间,与钢筋承斜向布局。

    5. 开槽位置须事先采用仪器定位水平,标高误差不超过1mm测量确定层高后墙体开槽,高度8公分,深度6公分。要求槽体整齐不能有毛刺。



    图:墙面开槽,可以看到混凝土结构体


    6. 在钻孔前需要再次与施工人员确认钢筋开孔的数量和布局(有钻孔后发现钻孔数量与配筋数量不匹配的情况,这个时候再做改动,会影响结构安全,增加施工难度)。


    7. 建议在现浇楼板的下方位置粘贴碳纤维布。粘贴碳纤维布不仅能提高钢筋混凝土柱的开裂荷载和极限承载能力,而且还可以提高混凝土柱的抗震性能。对于现浇楼板房间的四个立面,如果立面是建筑外墙,则需要在内墙加贴碳纤维布;如果立面是建筑内墙,则需要在墙的内外两面加贴碳纤维布;如果立面是与楼梯相交的结构梁,则需要在梁的内外两面以及梁的底部加贴碳纤维布。



       图: 在现浇楼板下方加贴碳纤维布



      图 如果楼板浇筑在楼梯横梁上,则需要在楼梯横梁的内、外和下方加贴碳纤维布


    8. 家庭装修碳纤维布需要加贴三层。
    9. 按照国家的《混凝土结构加固设计规范》要求,植筋的深度是植入钢筋直径的10倍,如果楼板上层钢筋直径为12毫米,下层钢筋直径为8毫米,则对应的上层植筋深度是12毫米*10=12厘米,下层植筋深度是8毫米*10=8厘米,同时按照工程惯例,钻孔深度要求是植入钢筋直径的15倍,那么上层钻孔深度最少是18厘米,下层钻孔深度最少是12厘米。


    10. 钻孔后,需要将植筋孔清洗干净。先用细长的毛绒刷子把孔里的灰尘刷出来,再用水洗洞孔,再用风机吹干。然后将洞口用棉花球封堵后,用钻机把混凝土表面打毛,便于粘接。



      图 钻孔后需要清洁植筋孔



    11. 现浇楼板面积如果超过10平方米,在支模板时,整体混凝土现浇层的中心点要高于四周1.5到2公分(按千分之二起拱),因为混凝土自重比较重,成型后一旦拆模整体会下降一公分上下,拆模后整体下降正好一个平面.


    12. 化学植筋现浇楼板时,注胶需要满注,溢出来的胶水不可再回再次利用。


    13. 钢筋交叉处扎丝固定。钢筋与模板之间,上层钢筋与下层钢筋间需要用短钢筋间隔。



    图: 钢筋需要捆扎,并用短钢筋或结构件与模板、上下层钢筋做间隔


    14. 在浇筑混凝土之前,用水冲刷模板和交界处的旧混凝土,既是为了清洗,也是为了使模板、旧混凝土湿润,不会过多吸收新浇筑混凝土里的水份,使新浇筑的混凝土里的水可以和水泥充分反应。


    15. 混凝土浇筑在钢筋上之后,需要用振动棒震实,然后表面抹平;需使用标号C30混凝土进行楼板浇筑。


    16. 混凝土浇筑后的14天内,混凝土需每天浇水保养两次,直到拆模。为了使混凝土在无风、湿润的环境里凝结,保养结束后需要将门窗全部关闭。


    17. 混凝土的强度在浇筑完前3天上升最快,从0%可以达到50%以上,7天时可以达到95%左右,14天可以到达110%以上,之后仍会以很慢的速度增强。《建筑施工手册》(第四版缩印本)的第10章第10-5-3条规定,承重的楼板模板在达到下列强度后才能拆除模板:(1)跨度2米及2米以下的达到设计强度的50%;(2)跨度2米至8米的达到设计强度的75%;(3)跨度8米以外的达到设计强度的100%.


    18. 已拆除的楼板,在强度没有达到100%时,严禁堆放过量的建筑材料。楼板浇筑混凝土14天内,不宜将过量的瓷砖等堆放在楼板上,但可以进行正常的装修工程,待14天后,可以放置350kg/m2的东西。


    以下的施工经验是方海监理提供补充的



    19. 楼板跨度超过4米以上,需要考虑使用结构梁支撑,结合吊顶实际,可以采用暗梁形式。常规梁柱采用16毫米的钢筋。

    20. 屋顶、露台、卫生间等涉及漏水的混凝土楼板,开槽深度要到混凝土层3至5厘米才能现浇混凝土,尽量避免新做混凝土接头处漏水。


    21. 如果现浇楼梯,同时楼梯的首步楼层需要铺设地暖,楼梯第一个踏步需要抬高3到5厘米。


    22. 地下室现浇必须事先做好排水系统,严禁泡水现浇混凝土的情况。


    简单来说,选择好的植筋胶,开孔的深度,洞孔的干净度,植筋的深度是植筋质量好坏的关键。




  • 楼主:yorkerz
    2016-09-07 16:36

    共同学习~~我这儿争取做干货集中营

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-07 16:54

    新粉好的几堵墙,看照片还是挺美貌的呢









  • 楼主:yorkerz
    2016-09-07 16:57

    楼板现浇也迅速完成,我连里面的钢筋还没来得及看呢,就被水泥吞没永不见天日了!希望谢谢钢筋就永不见天日算了[emot=default,050/]







  • 楼主:yorkerz
    2016-09-07 16:59

    还是从叮叮咚咚那里搬来的干货!不过似乎这个砌墙标准很高啊~~东美的标准是这样的吗?



    轻体砖隔墙施工注意事项


    这次房屋装修结构改造工作量不少,初步分析,会涉及到轻质砖隔墙以及轻钢龙骨石膏板隔墙。轻体砖家装常用的是膨胀加气混凝土砖,质轻、保温、隔音,多用于非承重墙体,还可用于框架的填充墙等。大面积垒砌隔断墙常用100x300x600加气砖斗砌。


    1.新建墙需错缝砌筑。


    2.与承重墙之间衔接处要多处使用钢筋生根,每隔50公分左右(两块砖的高度)加一圈钢筋,每圈两根钢筋平行放置,将钢筋插入结合处的承重墙,与新建墙面长度一致,如果新建墙体有拐弯情况,则拐弯部分必须是整条钢筋弯曲延展。以增加墙体的牢固性,避免墙角出现裂缝。



      轻体砖施工需要每50厘米使用两根钢筋进行加固


    3.轻体砖施工时需要洒水浇泡,不宜事先在盆中浸水。


    4.如果砌墙需要碎砖对墙的上空进行填补,则每块碎砖均需用木楔子打实挤牢。


    5. 新建墙体外侧在抹水泥之前要加挂铁丝网,以增加墙体和外面贴瓷砖的稳固性,避免新建轻体墙出现开裂、抹灰层出现脱落等现象。


    6.轻体砖砌墙外抹水泥灰比例要正确,避免抹灰层表面大面积的龟裂。


    轻体砖砌墙的重点在于钢筋加固以及墙的平整度,如果墙体后期需要涂刷墙面漆,则对墙的平整度要求较高,另外外抹水泥不宜太厚,否则墙面容易开裂。


  • 楼主:yorkerz
    2016-09-07 17:03

    砌墙还有另一大类就是轻钢龙骨,不过方海老师的建议是复式别墅不建议采用这种,原因是砖砌的很多优点是轻钢龙骨无法比拟的:

    因为轻钢龙骨石膏板墙远不如砖砌墙优点多, 
    砖砌墙具有牢固,开门不晃动,隔音,保温,耐撞,方便挂物,防潮,防火,防变形等。而这些都是石膏板墙的缺点。


    以下从叮叮咚咚那转来的给需要的人~~(alair今天要穷打喷嚏了


    轻钢龙骨/木龙骨石膏板隔墙施工注意事项


    如果墙体准备贴瓷砖,则需要使用龙骨水泥板进行隔墙,工序为:轻钢龙骨搭骨架→骨架内填充保温棉(或保温板)→龙骨上挂水泥板→水泥板上挂铁丝网→贴瓷砖;如果墙体准备涂刷涂料,则需要使用龙骨水泥板进行隔墙,工序为:用木龙骨(轻钢龙骨)搭骨架→骨架内填充保温棉(或保温板)→龙骨上挂石膏板→石膏板做基层处理→刷涂料。


    1. 做骨架隔墙先要搭建龙骨框架,按设计要求,沿地、墙、顶位放线,准确保证隔墙垂直,预埋墙内的水暖、电气设备铺设管线时,不得切断横、竖向龙骨。


    2. 龙骨搭建完毕后拍照保存


    3. 隔墙石膏板宜延龙骨竖向铺设,长边接缝在竖龙骨中心线上,龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开。


    4. 木龙骨用木螺钉固定,固定石膏板不能使用汽钉来连接,应用自攻螺丝来连接石膏板,钉头略埋入板内,但不得损坏纸面,钉眼应进行防锈处理。自攻螺钉沿石膏板周边钉间距不得大于200mm,板中钉间距不得大于300mm,螺钉与板边距离应为10 ~15mm。


    5. 石膏板之间要留有一定缝隙,用石膏来填埋,这样才能最大限度保证将来涂料表面不出现裂痕;石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口,以便进行防开裂处理


    6. 保温板选择时需要检验密度是否紧实,颗粒是否饱满。保温板尽量在龙骨内塞满不留空隙,如有空隙需要用发泡胶将缝隙填充打严。


    7. 石膏板鉴别标准: (1) 目测;外观检查时在半米远处光照明亮的条件下,对板材正面进行检查,表面平整光滑,无气孔、污痕、裂纹、缺角、色彩不均和图案不完整现象,纸面石膏板上下两层牛皮纸需结实,可预防开裂且打螺钉时不至于将石膏板打裂;然后对板材侧面进行检查,石膏质地是否密实,是否有空鼓现象,越密实的石膏板越耐用。(2) 用手敲击检查石膏板的弹性:用手敲击,发出很实的声音说明石膏板严实耐用,如发出很空的声音说明板内有空鼓现象,且质地不好。(3) 看标志:在每一包装箱上应有产品的名称、商标、质量登记、制造厂名、生产日期以及防潮、小心轻放和产品标记等标志。


    8. 连接石膏板和龙骨的防锈螺丝钉帽凹陷处及石膏板间缝隙用高强石膏封堵,用防裂绷带将所有石膏板间的缝隙铺一遍,再批腻子。


    9. 阳台与卫生间用轻钢龙骨装水泥板,粘砖要挂金属网,抹灰拉毛。


  • 191楼:julinda_lv
    2016-09-07 19:03

    不得不说,真是豪啊,掩面而去

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-08 00:13

    大师姐见笑了[emot=default,050/]

  • 193楼:catherinechang
    2016-09-08 08:54

    这个帖子我好像一直没收藏

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-08 09:19

    是因为帖子没有营养嘛?

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-08 09:25

    土建实在没啥劲,还是为接下来的水电做点功课吧~~


    别的帖子看来的。

    水电

    一、水路部分

    (一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;

    (二)要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;

    (四)洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,漂亮、方便;

    (七)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅,如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护,特别是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;

    (八)铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);

    (九)如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;

    (十一)还有一点尤其重要,洗衣机地漏最好别用深水封地漏,我家安装洗衣机的师傅一听我用的深水封地漏,说:“这种深水封洗衣机地漏十家有九家下不去水。”结果我家很不幸地成为了那90%。究其原因主要是因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢;

    (十二)水路改造时,给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点:1、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米,也有个别的是10厘米); 2、冷、热水上水管口高度一致; 3、冷、热水上水管口垂直墙面,以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话,以后的安装可就费劲了); 4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米,铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后,保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话,以后安装电热水器、分水龙头等,很可能需要另外购买管箍,内丝等连接件才能完成安装;

    (十三)卫生间地面一定别忘了做防水,特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话,墙面防水应该做到180厘米高,以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验,没有问题了才能铺砖;二、电路部分

    (十四)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性,有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则:在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板,效果往往要好于设置满墙的插座;

    (十八)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。

    (十九)注意强弱电线不能在同一管道内,会有干扰;

    (二十五)带有镜子和衣帽钩的空间,要考虑镜面附近的照明;

    (二十六)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线;

    (二十九)插座的位置很重要,常有插座正好位于床头柜后边,造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错,但如果你把插座的位置留得不当不正,就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突

    (三十)有些厨房的插座还是带开关的方便,以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。

    (三十二)电工规范中,要求埋暗管必须用PVC管,有接头的地方必须留面板,以备检测用。而实际操作中,为了美观,很多工人都选择把面板堵死了,大家自己权衡利弊吧;

    三、水电路综合部分

    (三十六)水电路改造要留图纸、拍照片,最好能标明尺寸,因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况最多,处理不当容易破坏水电路管线;

    (三十八)水电改造是最大的隐蔽工程,也是增项里面最贵的一项,不能工人说多少就是多少,要看他们是不是按常规的方式走管,例如:该穿墙的偏给你绕着墙面走,原本两管开一槽的硬要算双槽;




    群里的小伙伴告诉我水电交底注意的地方:

    1、强弱电不要同一根管

    2、电线不能塞满一根管

    3、强弱电交叉的包锡箔纸

    4、电在水上面

    5、水管尽量不要走地面

    6、开槽尽量保持横平竖直







    贴过来大师写的注意事项,先学习起来。
    水电隐蔽工程技术交底
    厨房双回路,大功率电器必须4平方线路
    严禁厨房卫生间下水管接到雨水管上
    有地暖房间电线管尽量顺墙根走,减少开槽
    水龙头正下方和斜下方不能有电路
    有车库地下室预留抽湿机下水管和和建议安装排气扇
    所有强弱电回路必须标记
    中央空调,地暖需要查看压力表
    对所有下水管进行检测,避免堵塞
    对可视门铃,监控系统,煤气表进行保护
    弹好水平标准线,
    强弱电线管相离20-30厘米,或者用锡箔防屏蔽,强弱电交叉屏蔽
    管内穿线不超过截面积的40%(清包根据具体线路发热情况)
    线管走向以最近距离为宜,不得有意绕线,不涉及到打龙骨地方可以走斜线。
    卫生间厨房地面不得走线管
    底盒和线管间使用锁扣,
    底盒底盒之间用PVC管连接,
    吊顶底盒外灯线外套阻燃波纹管。

  • 196楼:blanc0501
    2016-09-08 10:37

    好同志啊,全是干货,不像我们满楼的水

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-08 15:18

    队长回复是要算是钢筋的直径,也就是净跨度在18左右,钢筋跨度是20

  • 楼主:yorkerz
    2016-09-08 15:19

    这张图比较清晰



  • 199楼:catherinechang
    2016-09-09 08:22

    因为 干货太多,学得多操心的就多[emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/]

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