【产证面积】：联排中间套，260平方，地上一至三层192平方，地下室68平方

【设计&装修公司】：东方美居，（相信李总，这一定是我最英明的选择，pk掉了公公推荐的公司，全包价格超低的JT，还有装修了很多部队大BOSS房子的BR）

【设计风格】：简美，必须是简美，简约美式（希望能实现我的梦想屋，未来20年不准备换了）

【设计师】王腾   

               第一次评价：爱潜水的小胡子，客服美眉推荐的哟，刚从HH过来，话说东美在同福易家丽的门店开了以后，王大设计师请多多关照离得比较近的我家啊！）

               第二次评价：有个性的小胡子，和我打赌，按照他的想法来，保证装修得美美的，但是，业主是有预算是有限的哦！王导应该是单子接的多，又要负责浦东店的装修，工地跑的不勤快，现场和图纸有变化，微信提问回答倒是比较快的。（还是设计师都这样？开工后基本不管了）

              第三次评价：辛苦奔波的小胡子，爱臭美的小胡子，有点坚持的设计师。泥木工开始后已来两次现场指导，其中还请设计助理来现场沟通过一次，第二次来和木工师傅沟通的时候碰上堵车，沟通完已经快1点了还说要赶回去有事，设计这行还真不容易啊！

【设计师助理】：葛骏，俊俊，小伙子职场新人？听说工作辛苦的很：待在办公室，不是在改图纸，就是在改图纸。

【监理】：公公，现在在房产公司任职，以前在建筑公司做过几十年，泥瓦匠出身，身边懂土建，水电，建筑的人多啊，都可以组团了

【项目经理】：张劲松（一周到访工地一次，经验丰富，有他在，感觉心比较定，水电定位务必拉着张经理）

【管家】：金峰（负责收钱，投诉）新增工作，负责请吃饭

【客服美眉】吴总  东美小青，正牌客服一枚，有问题沟通找她，聚餐吃饭也找她

【队长】：秦友信  第一次评价：刚做队长，装修经验应该是丰富的，但统筹管理工地的能力有待验证。施工过程中，我评价慢慢修改

                              第二次评价：秦队是一个非常容易沟通的队长，业主要把要求跟他说清楚，执行还是可以的。下面的几位师傅统筹调动也ok，就是统一发单的敲墙工作要更好的规范一下。

【敲墙】：DM  敲墙的工作知道非常累，但素，师傅们都是野蛮施工，要求保留的基本统统敲掉

【泥瓦工】秦师傅  技术一般，老实人一个，说怎么做就怎么做，不善变通，也不会偷懒

                 郁师傅 技术不错，动作也快，基本图纸不错，他不会错，推荐。

【水电】：傅师傅  做过很大别墅，经验丰富，善于沟通，会提合理意见给业主

【木工】：秦师傅 技术也很好，吊顶天天仰头看天花板，够累的。

【油漆】：等着王牌

2016.11.10 现在这几个师傅手艺都不错，也很好沟通，应该是施工队和业主之间经过了4个月的磨合，越来越默契吧。

开贴啦！！同门乱入！！

买房记

lz和lg都是懒人一枚，房子够住就一直没想着买房这件事，从03年大学毕业蹉跎到14年年年底，房价已是节节攀升。15年年初和朋友们聚会的时候，正好有对夫妻想要买房，楼盘离聚会地点不远，于是乎，一起去了，看到新建的漂亮别墅小区，精美的样板房间，小宇宙爆发，我也要买套房。

首先划个地界，由于lg是南汇康桥本地人，所以看的房子基本没超过周康航这个区域。

新盘：

最远到了航头，长泰东郊御园，当时一套特价房只有480万，联排中间套，虽然前后排房子隔得近了点，但房型和房子的外观还是不错滴，看的真心动啊。但lg一句，康桥到这里10公里，康桥到联洋也不过10公里，打消了我的念头。

御沁园，五期开盘，179最小面积的总价539万起，摇号还是3号，又因为想想错层设计，父母老了居住不便而放弃了。

保利艾庐，离周康地区有点远，离disney倒不远。精装修叠加别墅，所以面宽ok，下叠一二楼送前花园，地下室；上叠三四楼送阁楼，地下室，小小的后花园。由于样板房是边套，又位于门口绿化带后面，上叠有两户共用的电梯直达，感觉真心不错，路途稍远，回来想着做备选。

lz目标不明确，只是为了买套房而买。看完联排，又去看公寓了。

九龙仓兰亭前前后后去了4次，还把lg，妈妈婆婆朋友都带去看了，曾与众人在房产板块，一篇‘穿过你的黑发的我的手’发的大热的帖子中讨论半天，还向超熟悉周浦房产的老k请教，还是没买；

中金海棠湾，别墅剩下的面积太大，总价太高，就不考虑了，花园洋房倒是不错滴，可是没有好楼层了，好吧，没定。

世茂云图，lz很看的中啊！说到这个现在周浦大热的地块，lz和lg有点小小后悔滴，当时付了订金没买，开盘又有优惠又送车位，现在边上地块又拍出了周浦天价，错过可惜了，不然真的是个很好的投资，到时候买入2年转手就赚钱了。

中骏柏景湾，装修一般，看完世茂顺便看的，落地窗很赞，小区很大，中间游泳池那幢的风景应该是极好的。

二手：

绿地梧桐院，奇葩的房型设计，中介说做了那么多年，户型他也看不懂。不过好在个个房间朝南，但是，但是，买的起的房型，花园是一点点都木有啊。

康桥半岛，本地超级大盘，看了好多套，一期二期三期的房子有点年代了，看的几套都是独栋，就是栋距不大，五期比较新，价格也较贵。看中三期一套边上的独栋，房东在国外，备选。康桥半岛我觉得生活气息很浓啊，很像国外的街区，有自己的很热闹的论坛，小区氛围和谐，小朋友读尚德也有优惠。

中科大学村，这个盘其实lz是买不起的，不过中介热情的带你去，就去看看吧。小区非常大，绿化非常好，有很高端的独栋大宅，我看的几套房子是里面的联排，面积也较大，但是设计师应该是国外的吧，户型不是中国人喜欢的那种。关键，没米。

中海御景熙岸，房子外形很漂亮，看这个盘婆婆很起劲，因为地址位置差不多是lg家老宅的位置，可惜没缘分，里面开公司的人看房不配合，给中介脸色看，匆匆看过就走了。

买房真真讲究个缘分，最后谈谈lz买的这个小区，绿地上河院。其实在这之前也有其他中介推荐过这个小区，但是一听说地下室也进产证，我一直是拒绝去看的。所以说，缘分吧，看了一圈周边小区，看的中的没钱，够得着的家里不满意，最后兜兜转转，还是去看了，虽然盘小，物业一般，周边没有商业，倒有个三考场没事堵个车，看中的边套房东约不出来等，还是入手了本小区经济实惠的最小中间套户型。面宽不宽，但是有前庭后院，满足lz种种小花小草的愿望；2-3楼可以安排下四间卧室，顺带书房和起居室也可以排开，地下室挑高3.4米以上，没有压抑感，装个新风系统，完全可以在下面呆一天。Ok，缘分到了，就这套。

接下来就是揪心的二手房交易流程了，从15年12月下定，经历了房价飞涨，325新政，公积金贷款下放延迟等等，到16年4月上家交钥匙，终于尘埃落定。

暖通的确定

选择了三家报价，一家日立中央空调的供应商因为就在家门口，找他们报了个价；另外大金空调找了两家。东美的睿楷暖通报价单是三家中最正规的，品牌，型号，施工工艺，写的清清楚楚，都可以去企业招投标了～！销售李永经理（难道和李总是亲戚？）的相关知识相对算丰富的，可以基本解释清楚客户提得任何问题，当然价格不是最便宜的。在经过细细考量之后，和lg决定还是选择东美家的。原因其实和选择东美装修一样，相信李总，虽然贵那么一点，但是肯定能在后续施工中省很多心；而且一家施工，沟通起来也方便嘛！

中央空调：大金的VRV-P系列，在纠结了一拖九，还是二拖九之后，还是决定选择前者一个10P外机。三楼主卫装一个卫浴空调，二楼三楼卧室空调均升级到3D温湿平衡的机器。

新风：霍尼韦尔全热交换器，地下室装，楼上考虑预算问题，砍了

地暖：因为房子大，又怕冷，虽然想着地暖用起来贵死了，还是决定要装1-3层，地下室因为冬暖夏凉，地暖就不要了。威能24kw锅炉+绿羽地面辅材+GF地面管道。

净水处理：blue pure蓝飘儿前置过滤加中央净水机。软水机不要，直饮水也不要，喝水还是再用必然德壶过滤烧开后喝

热水循环系统：AO史密斯190L中央热水器，加格兰富热水循环泵

东美小K前来报到，lz装修顺利

话说什么是王牌[emot=default,012/][emot=default,012/]

活漂亮，业主少操心，就是王牌了吧

我来啦

希望东美个个王牌[emot=default,012/]，不是王牌逼成王牌

李总麾下皆王牌

同门同设计的偶来晚了居然[emot=default,016/][emot=default,004/]恭喜lz贺喜lz，装修的日子很长，大家继续相濡以沫相伴一起考察沪上小小的众装修建材家具家电市场哈[emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/]

你明明写了个大写的K好哇，这才是小k[emot=default,027/][emot=default,016/][emot=default,004/]

东美小S来顶贴 哈哈

必须的。

我也是同门过来捧场啦

我没时间考察，就靠你们让我跟风了

你的帖子呢？

我还没开贴呢[emot=old,016/]

哈哈，我来了

欢迎欢迎[emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/]