【东方美居韩设计师】【华侨城叠加复式大露台】新中式+简约+禅意DS风
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  • 楼主:happyktcat
    2017-09-14 14:14

    开贴略激动,这是我们家参与装修的第四套房子,也是最没有把握和信心的一套。因为之前装修的都是1房,2房,3房,从来没有涉及到复式结构加顶楼露台,对于防水和土建方面感觉“恐惧”。所以在找寻设计师和装修公司的时候都是优先考虑复式/别墅施工设计经验丰富的性价比高的公司。晚点来说说选择的过程。不可免俗的按照篱笆标准结构介绍下房屋结构:


    房屋简介

    【房型】:三复四叠加+五楼大露台

    【建筑面积】:245㎡

    【套内设计面积】:230㎡

    【 露台面积】:120㎡

    【装修公司】:东方美居别墅大宅设计(篱笆网红)

    【合作形式】:半包

    【设计师】东方美居首席设计师-韩鸣(建筑设计专业背景)

    【室内、外设计风格】新中式+简约+禅意

    【队长】号称浦东金牌之一的葛队长

    【项目经理】张劲松

    【客服经理】金峰

    【电工】东美2016最佳电工刘师傅


    先说说买房过程,自家目前住在浦东中环内大三房,八年前的装修还不错,舒适度挺高,但是无法满足老公各类文青的需求,比如大茶室,书房,露台,以及我的衣帽间和个人空间的向往,于是在2014年底将投资的一套小两房卖了,于2015年3月暴涨前买下了这套叠加(感叹下自己的英明神武)。本来也看了周浦康桥浦江航头这圈的几乎所有联排双拼叠加,感觉经济型联排的面宽还是很局促的,再加上地下室和阁楼,要爬5层楼,实在吃不消。航头的双拼很不错(两河流域),但是还是觉得有点偏远。综合各方面的考虑,最后买下了浦江华侨城的叠加,主要是这个大露台实在是让我们向往。。。。(最近才发现装修都是米。。。)


    设计装修公司选择

    年纪大了精力有限,就找了三家比对,不算多吧?

    第一家也是最中意的就是八年前为我们设计的篱笆上新中式特色的ID,不得不说很合我们的胃口,可是考虑到设计费实在有点高,以及独立设计师没有配套装修公司,怕到时候衔接有问题,很遗憾的放弃了。

    第二家擅长篱笆上很火的HH,为我们安排的钟总监经验丰富,设计出的平面布局我们还是很喜欢的,但是考虑HH做公寓比较多,怕施工经验不足,所以忍痛放弃。钟总监我还是强烈推荐的,喜欢美式的可以找她,很让人放心。

    第三家就是最终定下的DM,一直在篱笆逛,有个初步的印象觉得他们的施工管理很不错,而且专门做大宅,加上李总的名声如雷贯耳,一直是一个正面的印象。客服为我们安排的韩设计师之前是学建筑工程的,虽然没有看到他做过的新中式的作品,但是在平面布局图阶段韩设计师非常有耐心,一遍又一遍很周到体贴的为我们修改方案,感觉很踏实,又是上海男生,亲切感倍增。加上后面可靠的施工管理和态度,还有性价比很高的设计费,最终定下来的,希望DM别让我们失望哦。


    时间表:

    2017.07  决定装修

    2017.08 对比装修公司和设计方案

    2017.09 签约DM深化图纸

    09.26   正式开工敲墙

    10.15  拆旧结束土建开始

    10.29  水电交底

    11.25  水电验收+空调安装完工

    12.12  地暖施工

    12.15  地暖找平

    12.22  木工泥工交底




    主材清单:

    【家具】京瓷+部分乌金木+成家+嘉木堂

    【中央空调地暖净水】卡飒日立+菲斯曼冷凝炉

    【全屋防水】路泰

    【地板】天格实木地热地板

    【瓷砖】田园瓷砖

    【封窗】德国维盾潘师傅

    【橱柜】易橱

    【板材衣柜】宜科

    【吊顶】武峰

    【木门】日门建材

    【防盗门】步阳

    【次卫马桶】法恩莎

    【主卫马桶】吉田雅格智能马桶

    【次卫花洒】摩恩恒温花洒

    【主卫花洒】高仪

    【油烟机灶具】方太最新款可升降

    【楼梯】禾步

    【露台设计施工】东町园艺

    【水槽】欧琳

    【淋浴房】朗斯



    业主要求

    在开工之前我们写了很长一个文档,详细阐述了生活中的各种要求,有需要的同学可以参考这个格式,来自于ID公司,表示感谢。

    l常住人口(是否有小孩?与父母同住否?或其他亲戚朋友?)

    女主人:80后,职业市场营销,比较****咧咧,不计较,对人对己都比较宽容,喜欢文玩轻奢等一切美丽的东西,爱宅家

    男主人:80后,法律从业者,典型处女座,对人对己都比较要求高,严谨细心,骨子里有个古代文人的风雅基因

    两人都有英美留学背景,比较开明,喜欢新中式+简约的调调,轻硬装重软装,空间功能布局比美观更重要,考虑实用性大于装B范。不喜欢古典欧式等过于繁复的东西。

    目前一个女儿,幼儿园大班,活泼爱画画、剪纸、搭积木,爱看书。

    考虑二胎,双方父母工作日轮流过来带娃,周末回自己家,节假日可能小住,其他亲戚朋友不住。


    l功能需求:

    1.平时在家中的哪个空间时间更多?(书房?客厅?卧室?其他?可做个排序)

    平日晚饭后大家基本都在客厅活动,老公可能在书房工作或者看书,9点后基本在客厅一起看电视喝茶。

    卧室除了睡觉基本不去,电视基本不用,如果空间允许可以预留位置,但插座和网络仍需要。

    与家人相处时,你们是喜欢一直粘一块儿,还是习惯分开各干各的事?(如夫妻间、与孩子等,可分别罗列)

    夫妻间:每晚会一起看看电视喝喝茶

    老公需要独立的空间办公看书

    老婆希望以后可以加强阅读、手工珠串等,也弄个阅读角

    孩子:希望可以在公共空间有亲子的安排,比如一起看书、做作业、玩玩具

    亲戚朋友平时来往多否?如亲友来访一般有何活动?(喝茶、聊天、烹饪、棋牌等等)

      来的不多,来的话喝茶聊天打扑克较多

      希望可以露台弄个招待来客的烧烤区域

    常驻人员各自有什么特殊爱好?(例如:阅读、影音、健身、瑜伽、绘画、乐器、品酒)

    老公:喝茶、读书、写毛笔字、玩紫砂壶、木头,家里有几件民族乐器(笛子、洞箫),喜欢古筝/古琴,考虑购买但目前没地方放。需要有一小块地方可以做些舒缓运动,比如瑜伽、太极

    老婆:DIY首饰,需要独立空间做珠宝展示和手工;需要一个人读书的地方。需要一小块运动区可以做些舒缓运动,也可以和女儿一起玩玩

    女儿:需要有自己写作业的空间,有地方储存书、玩具和衣物。考虑买一架钢琴或古筝,可以放在公共空间。

    父母:看电视、看手机、打扑克,烹饪

    2.客厅

      是否需要电视?有无考虑视听投影设备?

        需要电视,不用投影设备,可以用简单无线的音箱,对视听没啥高档追求

    需要容易接线的电视、片源储存和******的主机(专门的电脑?)。若有空间,考虑组合式小音响。电源插头需要尽量多和方便。

    客厅外阳台希望可以包进来变成客厅一部分,就是地上原本分隔客厅和阳台的门槛比较高,不知道能否敲掉或如何处理掉。

        可以考虑弄个整块木板的大长桌,做多功能使用,比如陪娃读书作业等,有很多客人可以吃饭

    对客厅沙发组的要求(皮质?布艺?喜欢转角?)

    考虑买新中式家具的3人座,就是木头框架加布艺靠垫,再配两把圈椅,不用转角的

    3.餐厅、厨房

      利用率高不高,习惯中餐还是西餐、或其他?

    每天都要烧饭,基本在家吃饭,中餐,厨房非常重要。

    女主人有尝试烘培,男主人需要有备餐(备茶)区域。

    所以一定要有中西厨分开,条件许可的话希望有岛台

    要高柜和嵌入式烤箱蒸箱等,洗碗机不是必需,600升以上双开门冰箱是必需

      对餐桌款式的要求(方桌?长桌?圆桌?或其他需求?)

    倾向于圆桌,不用太大,6人座的

    4.书房

      书多否?书房利用率?主要使用人员?(如需其他功能请详细描述)

    希望有个空间专门为男主人打造,兼具书房、茶室、写书法的功能

    有好多好多普洱茶饼(200饼以上,将会常年维持500饼/70提左右)、茶具(紫砂壶接近100把,被子若干套)和书(500本以上)需要储存。需要展示空间可以展示部分。

    要有专业的茶桌(可结合会客区和家庭聚会区),利用率很高

    5.卧室

      功能如何划分?(除睡觉外,卧室利用率如何?)

    3F父母房:要电视、双人床、衣柜等全套家具,吊扇灯

    4F 客房(或者二宝房):可以做成多功能的,具体什么作用还没有定,可以灵活机动

    4F 儿童房:小学年纪女生,带点粉嫩元素,需要做功课读书和玩玩具空间,衣柜和床,不要电视

    4F 主人房:有个小的机动空间看看怎么安排比较好?大概5个平方左右,可以考虑墙打掉,外面空调机位包进来,和主卧用屏风半隔离。

    如有可能,再安排一间可以封闭的日本房作为多功能区(客房、会客区兼有)。

    故一共4个+半个卧室

    6.储衣功能

      衣物多否?是否需要步入式更衣室?衣物量多少?(请以现有储藏方式提示,如:两柜子)

    老公:衣服不多,2门大衣柜足够,衣服喜欢叠起来,不必挂起来(除了需要半个大橱高度的空间挂衬衫),考虑分割为标准整理箱大小的格子。

    老婆:需要走入衣帽间,所有衣服要挂起来,分春夏秋冬,换季的时候不用拿进拿出的整理。还要有放包和首饰的空间。DIY的首饰等小零碎比较多。

    儿童房和老人房都要有储衣大衣柜。

    全家被褥、床单、席子等也需要储存空间。

    7.储物空间

      对储物空间的理解(有无特殊储藏要求?例如钓竿、冷藏物品等需求)

    储物空间越多越好。

    特殊储藏:紫砂壶和茶具可以结合展示功能弄点特色,普洱茶饼需要防潮、防晒、相对封闭且远离油烟的空间,大包装的可以展示

    还有老婆的首饰等小零碎最好能集中存放,方便选择和拿取

    进门要大橱放鞋柜(最好所有的鞋(80双)都能放进去,如果不行的话,最至少需要30双鞋容量的鞋柜)、冬天的外套(20件)、行李箱(两个30寸行李箱位置)等。楼梯下空间尽量利用来储物。

    8.卫生间

      习惯浴缸或是冲淋?还是两者皆要?(如有多个请分别说明)

    3F卫生间:最好干湿分离,洗手台在外面,里面马桶和淋浴区,空间有限的话可以考虑浴帘

    4F客卫:洗手台马桶淋浴都要有。

    4F主卫:双台盆,马桶、淋浴区都要有,空间许可的话放置泡澡木桶、

      对台盆、马桶有无要求?(台上盆或台下盆?马桶是否要求壁挂式,等等)

    3F考虑美观个性展示装修风格的台上盆

    马桶不用壁挂式,但是要预留卫洗丽的插头,一切以方便适用为主,兼顾美观。决不因为美观牺牲实用性。

    10.其他

      对地下室、花园露台、阁楼等其他空间的要求(如无此类空间,请无视此项)

    露台要方便打扫,花草要好打理,工作量不大,禅意日式风格。最好有个鱼池,水可以循环加上浇花,有种菜区域、烧烤区域、晒太阳区域。露台主体地面考虑石板或仿古瓷转。考虑安装太阳能光伏发电组件。

    洗晒衣服暂定在露台进行。考虑父母爬楼不便,是否3楼也可以设置洗晒功能?

    部分露台面积需能够封闭(且相对容易拆卸)

    11.设备

      有何设备要求?(如中央空调、地暖系统、净水系统、软水系统、背景音乐系统、投影……)

    中央空调+地暖+软水

    智能家居

    摄像头安保系统

    进水口装软水和反冲就可以,加压力泵。不需要全屋直饮水。

    不是很习惯开空调,考虑多装吊扇灯

    4楼要有水吧,不用下楼烧水,有小型冰箱可以简单吃点东西

    12.玄关和楼梯

    玄关要有中式意境,也要考虑实用性需要很大的储存空间

    楼梯尽可能不要修改位子,在原有水泥基础上改造,需要脚灯(夜灯),梯级角度需要调整为稍微平缓一些,扶手考虑钢化玻璃挡墙上覆木扶手的形式

    13.阳台

    客厅阳台可以包进客厅,用大落地窗采光好,可以设置休闲区域

    3F露台:2个方案,能做成阳光房和不能做的2种,可以考虑作为父母房间的休闲区域,或弥补餐厅空间的不足

    北边3、4楼都有个设备阳台可以考虑包进来增加实用性。

    其他补充:

    设计主题:云、水、茶、禅、鱼五大要素——主体家具将选用云纹装饰主题的京瓷风格(刺猬紫檀/非洲花梨木为主材,偏橙黄色系),室内(露台另说)会有一个玻璃鱼缸养鱼作为宠物和风水因素,须考虑位置和承重(水量大约300公斤),各种局部装饰性木线条、部分墙面处理(硅藻泥)能在施工可行的前提下体现主题。

    空间分隔:喜欢中式木制花格隔断、半分隔(比如半高的吧台等设计),需要兼顾整体的通透性、透光性和空间的相对分隔。

    采光:尽可能多的采光窗(自然光),灯光要舒服,色温以自然中型白光为主(色温4500K-5500K)。倾向于客厅、各房间都不要主灯,或仅采用吸顶灯等不显眼的灯具。餐厅、茶室、榻榻米照明灯考虑下垂的吊灯设计。楼梯考虑吊灯设计。

    l风格需求:

    1、有啥特别讨厌的东西(例如有的客户会讨厌不锈钢,讨厌镜子)

    不喜欢颜色很深的老气的中式风格,满眼都是花格,不喜欢复杂的欧式风格

    不喜欢太闪(比如不锈钢),不要有大面积镜子,尤其是卧室;整体色调应该是柔和温婉安静。

    不喜欢花里胡哨的配色,可以偶然局部有点小点缀

    2、有无特别钟情的色系

    白色、原木色为基调;偶然灰色;玛卡龙蓝色、绿色、明黄等可作软装点缀

    3、有无特别钟情的风格

    整体风格:新中式+极简,浅色调明亮,不能沉闷,不能老气。局部地方可以大胆一点出彩,比如高级灰、青砖墙、红砖墙、马赛克?尽量用软装比如瓷版画、书画等可以移动的出彩布置。部分墙体需要做硅藻泥。






  • 楼主:happyktcat
    2017-09-14 14:57

    原始图:

    1F:厨房是最大硬伤,(左上角)又小又暗,连个正规中厨都困难,不要说西厨了,这也是考验设计师的重大元素。



    2F:格局方正,朝北的贯穿全屋的管道天井太大了,可以充分利用一下。房间的空调机位都要包进来,这样更正气,尤其是超南主卧书房的,开发商做的这么变态,你懂得。


    3F:看房的时候大露台一下子打动我们了,YY以后可以BBQ啊,晒太阳啊,现在发现都是坑啊:防水,绿化,阳光房能不能搭,各种纠结,关键是好好弄弄10几万,还没放进预算。要卖血了。。。



  • 楼主:happyktcat
    2017-09-14 14:58

    参考风格,可能没有下面这么华丽,带着点简约吧,就是先看看感觉。家具全部是刺猬紫檀的这种花梨木的颜色





    201509121442043656301.jpg



  • 3楼:翡翠为楼金z梯
    2017-09-15 11:16

    恭喜楼主开贴大吉,看着又是一个强贴

  • 4楼:谨诺小梁
    2017-09-15 11:22

  • 楼主:happyktcat
    2017-09-15 15:17

    平面图改造过程:


    第一版:找不到图了。就是把厨房的位子让给卫生间,朝西露台稍微挪出去一点点和阳台顶拉平,然后做个厨房出来。这样厨房的采光很好,而且离餐厅很近比较方便。缺点就是进门不到2米就要对着一堵墙,而且风水上来说厨房在房子的当中是不是传说中的“火烧心”?尤其是前段时间杭州纵火案那个房型就是厨房在当中。心里还是有点吓丝丝的。


    第二版:厨房还是采用原来的位子,朝北的天井包进来给了厕所。西厨岛台没地方放,只能放在餐厅,茶室放在客厅后面。看着还不错,最大的硬伤就是厨房没有窗没有窗。LG的意见是不要紧,但是我总是过不了这一坎啊,于是搬出最有发言权的天天烧饭的爸妈来证明没有窗的十大缺点。比如油烟大啊,散不掉啊,房子以后难卖啊之类的,于是接着再改。。



    091810224277_0华侨城平面图0809_1.Jpeg

    二楼相对简单,没那么多纠结的地方。朝北天井包进来给卫生间,原来的卫生间做成衣帽间。起居室做成榻榻米多功能房。


    3楼露台还没想好怎么弄,可能会找专业公司设计,要有菜地、烧烤区、休闲区、阳光房、光伏?

    纠结啊,还是米不够惹得。。。



  • 楼主:happyktcat
    2017-09-15 15:18

    当中多次的平面纠结方案就忽略吧,直接上最后的定稿:

    1F:北边的阳台包进来给了厨房,西面的露台做个小园林景观,三面玻璃都可以看到这个景观(北面老人房、东面入门玄关、南面餐厅)。比较创新的是把西橱的岛台搬到了客厅,目前好像看过好多帖子没有人这么做,本来这里是放个茶室,但是想想我的岛台没地方放我就不爽,最后就这么愉快的决定了。感觉这个布局有点美式,幻想以后可以一边切水果,做烘培,一边和朋友家人聊天看电视,还是不错的吧。哈哈。南边的大阳台全部做地台,感觉一定不错。


    2F:北面天井包进来做成厕所,原来的厕所做成衣帽间,这样北面的套房很正气。起居室变成老公的茶室,西面落地窗放个罗汉塌。楼梯这里做个水吧泡茶喝水不用跑上跑下。主卧衣帽间给一个柜子给西边的儿童房,这样宝贝有更多空间可以玩耍。主卧自带厕所和书房,保持一定的私密性。

    目前对这个布局很满意。









  • 楼主:happyktcat
    2017-09-15 15:18

    茶室风格,同门的这家很符合我们的预期






  • 楼主:happyktcat
    2017-09-15 15:18

    占了再说哈

  • 楼主:happyktcat
    2017-09-15 15:18

    26号开工啦

  • 楼主:happyktcat
    2017-09-15 15:19

    周末愉快!

  • 楼主:happyktcat
    2017-09-15 15:19

    不会被我刷屏了吧

  • 12楼:东美小青
    2017-09-15 15:36

    楼主你太强了! 这个装修需求真真太详细了~!

  • 13楼:摸口袋
    2017-09-15 15:54

    楼主,你文笔相当好,持续跟新~

  • 14楼:微微尔
    2017-09-15 20:58

    前排围观,沙发板凳都有人了,阿拉是坐地板么

  • 15楼:希布丁丁
    2017-09-15 21:46

    lz写的好,关注关注

  • 16楼:翡翠为楼金z梯
    2017-09-16 10:58

    周末愉快,再占一个,呵呵呵

  • 17楼:夏季进行时
    2017-09-16 11:48

    发现同门啦,写的真详细,赞一个

  • 18楼:一叶木
    2017-09-16 15:39

    欢迎同门,比起我家流水账,你的帖子开得好好呀期待你的大红帖!

  • 19楼:kellyya
    2017-09-17 11:25

    同门顶起,写的真叫一个详细,不像我写的不详细还只有几页就果断弃楼,最后直接一扔快安装好的图片结束哈哈

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