【无舒适 不折衷】六层小联排的舒适混搭【上坤旭辉墅】【东方美居韩工】下沉式卫生间回填
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  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 20:59

    【写在装修前的话】

    理想中的家,有花,有草,有阳光,还有风吹过我的家,当然最重要的是有你爱和爱你的人,生活便有了意义。

    所谓风格其实希望以人为本,不完全拘泥于形式,把家庭成员的生活习惯和喜欢的要素和谐的混搭在一起是这次的目标。

    装修任重而道远,之前公寓花了近一年,细节控这次做好硬装+软装两年的准备。


    【基本情况】

    房型:地上三层+阁楼,地下两层,楼层多但面宽小,局限性较大,露台花园都有,但都是迷你型,经济适用排你们懂的

    成员:三大一小,还有两条中年旺星人

    需求关键字:高级灰,莫兰迪色,明亮,有质感,大厨房,金属,绿植,储物收纳,实用+逼格兼具

    交房时间:6月底

    开工时间:未定


    【施工团队】

    施工:东方美居(口碑至上)

    设计:韩鸣(执着耐心的上海理工男模样)

    管家:金峰(笑眯眯的金牌管家,据说负责请吃饭)

    特邀顾问:李池彬(和蔼可亲 哈哈哈)

    项目经理:徐纯明

    队长:张必华(张队长见过 一次了 棒棒哒!)

    砌墙:顾师傅,效率高,认真,活好!(回评:效率是真的高)

    水电:老季师傅 很好沟通 想实现的想法一说就懂(季师傅的老婆人很好哒,特别热心)

    木工:来个金牌

    泥瓦:来个金牌

    油漆:来个金牌


    【置业过程】

    那是15年的一个风和日丽的早晨,跟着亲爱的邻居去凑热闹,然后下午就下定了,所以买房需要冲动!!!


    因为一直在备孕,的确考虑换套大一点的房子,不然不够住呀!然而别墅本来并没有在我们的考虑范围之内,心心念念是本小区的顶楼复式,11复1213楼,共三层,我很是喜欢,无奈卖家跳价,其实是看好小区会涨,不太想卖啦。于是也间接促成我们用买复式的预算买了这套小联排。


    目前楼主还有几周要生宝宝了,终于也要在这个月底交房了,未来的半年应该是在带宝宝和准备装修的日子里度过吧。


    【装修公司的选择】

    装修我是很依赖篱笆的,这里聚集了一群有想法爱专研有品味的业主,还有一批看重口碑的设计施工单位,大家都想努力把同一件事做好,因此这次初步筛选也是直接在篱笆上预约的。共约了五六家,大家都很好,各有所长,有的设计非常独到,有的经验丰富,有的很有人脉,没有选择并不代表不好,其实这本身有一定的先入为主以及缘分的关系。


    来说说东美,我之前的印象是施工质量好,口碑好,管理较规范,听说装修队都是自己养并且正规交金的,篱笆上大宅装修很大比例都选择了东美肯定是有一定道理的。我很看重施工这块,毕竟这次是个大工程,和公寓装修完全不一样,如果施工方面我没有产生一定的信赖感,装修过程我的心情一定会大受影响。当然这也是我第一次和东美合作,具体是否真的如此,都会一一印证记录,无论红与黑。

    个人觉得,这样长周期的工程一定会遇到许多意想不到的问题,关键是解决问题的态度,拭目以待咯!


    另外有个小插曲,我们和韩工金峰约谈的时候,李总也出现了,并且还花了一两个小时认真看图纸动手改图纸,给到他的一些建议,满意外的,毕竟李总大忙人呀,还说做我们的特约顾问,李总家离我们盘蛮近的,据说以后会经常过来视察,哈哈。用心对待客户的老板不会差。


    【设计师的选择】

    再来说说我们的设计师韩鸣,上海人,我并没有指定设计师,韩工是客服吴总推荐的,第一次沟通其实是和吴总,咨询了很多问题都能得到专业的回答和建议,我很满意。

    韩工以前是做建筑设计的所以对房屋结构那些比较在行吧,为人认真务实,耐心且执着,不是那种我说要A立马就说好,给你A,只要你开口都可以实现的那种设计师,会充分思考利弊再给到建议。其实在面对有众多我挺心仪的作品的其他设计师中选择了韩工也是下了一番决心的,毕竟我没看到过作品,我自己是一个想法多又爱操心的人,基本的布局和韩工沟通了有半年吧,改了多版,因为需求一直在变化,必须做出取舍,这期间我们连定金都没有支付,直到最近才基本定下布局。


    希望之后继续充分沟通磨合,毕竟家是自己住的,设计师可以根据经验给到你建议,但真正的生活习惯,家人的喜好,各种细节只有自己最清楚,适合自己的才是最好的!


    来张认真的韩工的草稿,态度决定一切哈


    IMG_1164.jpg

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:32

    【装修进度】
    ❖ 6月25日 完成交房

    ❖ 7月22日 土建开工

    ❖ 9月10日 -阁楼浇筑完毕 还剩下零碎一点活,b1采光井还需要浇筑,阁楼楼梯需要垫砖支撑

                      -阁楼量房完毕

                      -签订施工合同啦

    ❖ 9月28日 -B1浇筑完毕,土建撤场

                     -与韩工concall给到最终版的修改建议,修改好就可以开工了

    ❖ 9月29日 -亲爱的张队长来给家里做保护了,我可是久仰张队长大名呀,好几个供应商听到我的队长是张必华都和我说你可以百分百放心了,我拭目以待!

    ❖ 10月2日 -开工仪式

    ❖ 10月7日-威哲的窗子安装完毕

    ❖ 10月10日-泥沙运进来了

    ❖ 10月11日-砌墙交底

    ❖ 10月12日-2楼砌墙完毕

    ❖ 10月13日-3楼砌墙完毕

    ❖ 10月16日-1楼砌墙完毕

    ❖ 10月17日-计划砌B1

    ❖ 10月18日-计划砌B2

    ❖ 10月19日-计划水电交底

    ❖ 10月21日-四季沐歌改装太阳能完毕

    ❖ 10月24日-进门处切墙

    ❖ 10月27日-修补墙面

    ❖ 10月28日-改上阁楼处的楼梯转角细节

    ❖ 10月30日-泥工地面找平

    ❖ 11月3日-一楼开槽

    ❖ 11月5日-二楼开槽 下单施耐德强电弱电及断路器

    ❖ 11月6日-一楼排线

    ❖ 11月7日-二楼排线

    ❖ 11月8日-三楼排线

    ❖ 11月9日-阁楼排线

    ❖ 11月10日-B1排线

    ❖ 11月11日-B2排线

    ❖ 11月12日-14日-排一楼照明灯线

    ❖ 11月15日-16日-排二楼照明灯线,中央空调设备进场

    ❖ 11月17日-排三楼照明灯线,中央空调开始施工

    ❖ 11月21日-排下水管道 马桶送货了

















                     




  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:33

    【硬装采购】
    6月24日-梓金中央舒适系统 

                   -大金中央空调一拖八(全屋,地下室带除湿功能)

                   -大金中央新风系统(地下室)

                   -威能中央采暖系统(全屋)

                   -中央热水系统(开发商赠送太阳能与地暖锅炉联动)

    6月25日-翔步楼梯下定金

    6月25日-与博屹土建签订施工合同

    9月9日-安和日达天窗 

    9月13日-威哲断桥门窗系统

    10月4日-购买汉斯格雅两套花洒 三个龙头

    10月14日-巴斯曼淋浴房下定金

    10月22日-购买中央变压 用来布厨房110V电器插座的

    10月24日-购买一套外贸龙头(本来放一楼卫生间 因风格变化要被发配去房间外了)

    10月27日-购买一套外贸吧台龙头

    10月29日-下单汉斯格雅厨房龙头和铂浪高水槽

    11月8日-买了一面镜子 哈哈哈

    11月11日-下单了所有的地板及浴缸

    11月21日-重新购买了一楼的龙头和下水,还有一套浴缸瀑布龙头(真真好大好大一枚 我可以用来放浴盐了)

    11月22日-下单杜拉维特马桶两个,唯宝马桶一个,水箱三个(全部挂壁式!!)

    11月29日-买了 一台波妞擦玻璃






  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:33

    【原始图户型图】
    B2-车库入户+挑空厅


    户型图1.jpg

    B1 书房+客房


    户型图2.jpg

    F1 小花园+厅+厨房+老人房+卫生间


    户型图3.jpg

    F2 两间套房


    户型图4.jpg

    F3 主卧套房+露台


    户型图5.jpg
    F4 阁楼衣帽间


    户型图6.jpg

    当时看沙盘的模型图 好多土建,整个细长条,属于麻雀虽小五脏俱全,但是!都让你不大色艺的空间,主卧卫生间那叫一个小


    IMG_2658.jpg

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:43

    【设计图纸及效果图预留】
    前期在布局方面做了很多沟通和修改调整,作为爱操心的人整了个PPT方便和设计师沟通,主要是孕期怕自己傻三年,记不起来自己想到的点,目前还在等最新的图纸修改,每层楼的功能结合生活需求基本定为:

    (最新更新,做了一个功能性的更改,主要是把洗衣房移到中间,楼梯一上来的位置,母亲房扩大,其他都是一些细节上更改)
    2017-06-16_141711.png


    终于来更新非最终版效果图,因为效果图出来之后又做了调整


    效果图1-F1客厅

    1. 吊顶较密,改稀疏了一些

    2. 把壁炉旁边的柜子去掉了,为什么呢?因为我作,觉得没有地方可以放圣诞树了,狗狗也没有合适的地方铺小垫子了,所以舍弃了这组柜子,换成护墙板

    3. 反正吊灯我不选那样的本来想无主灯的,韩工不让

    效果图1.jpg


    效果图2-B2-Home Bar

    1. 被我去掉一组立柱上的壁灯,因为投影墙这也有,觉得壁灯太多了,其实我是觉得买不起这么多好看的壁灯

    2. 不想要大吊灯,这个我还在和韩工争取

    3. 右边挂画的地方装射灯,我要在这里diy照片墙


    效果图2.jpg








    B2.jpg

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:44

    【功课预留】

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:45

    【红黑榜预留】

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:46

    【待处理问题预留】

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:46

    【软装采购预留】

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:46

    【IDEAS预留】

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:47

    【毕业照预留】

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:47

    从买完房开始就不时的在各大APP上关注喜欢的装修图片了,对于自己想要的结果其实大致有一个概念,但是又不细节,怎么和谐的结合起来,哪些可以做哪些实际做不了还得继续往下看,先贴一下我预想中的功能性布局参考,看看最终是否能按照这些方向装出来。


    B2车库入口的玄关希望是逼格+实用,由于现在的房子是传统美式的那种玄关的做法,导致整个柜子看起来非常杂乱,包衣服帽子都挂在一起,现在的想法是客人临时来的时候挂在外面(帽子,包,外衣等),自己家里人的最好的能收纳在柜子里。另外门口还是需要一个全身镜,方便出门照一照。放钥匙墨镜还有小杂物的空间也要有,例如可以放几瓶香水,在楼上忘记喷的时候出门也能喷到,这样就不用来回跑了。



    2017-06-16_143146.png

    下面是我们家现在的样子,画红圈的地方现在就是堆得满满的,下方的换鞋凳基本没法坐,都用来堆杂物了


    IMG_2557.jpg

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:49

    开门的左侧会做的鞋柜,找到一个神器我很喜欢,打算B2和F1都用它,360度旋转鞋架,安装的空间要求也不高,但是可以容纳非常多的鞋子。这样侧面还能留出位置挂包和衣服,全都收纳在柜体里,干干净净哒


    2017-06-16_143159.png

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:50

    B2我们的还是打算好好利用一下的,不想变成仅仅是储物的空间,因此会保留一部分挑空,做成一个小厅的功能,老公不怎么能喝酒但是他喜欢调酒调饮料呀,所以还是准备利用半挑空下方的空间做一个小的bar,前面说到我们这个楼盘的面宽很不舒服,大概5米左右,想要参考图一的摆放格局,连吧台凳都只能放在吧台里面,有点纠结的,但是设计师说本来也不是外面酒吧那样的吧台,放里面问题也不大,想想也是。我们也不想做个很霸气的吧台,休闲随性一些,三人位就差不多了,到时候放上一个复古小冰箱,哈哈



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  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:51

    沙发这边电视机不装了,直接装个投影,家里现成的搬过去,想要安安静静看部电影的时候可以在这里实现。但是不高兴弄成专业级别的隔音之类的都不做,还是随意一些,地下室我是一直想要明亮色系的,本来采光就很一般,不想做深色,但是我们家有个三人位的皮沙发不知道搭配淡色行不行。



    2017-06-16_143235.png

    就是下面这个沙发,家里有一批这样的家具,总觉得和我现在要的感觉不搭配,可是东西都很好,换掉觉得可惜,当时买来都不便宜,好不容易甲醛应该散的差不多了又要换,好纠结,要努力想想怎么能够利用起来又不影响现在要的效果



    IMG_2560.jpg

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:51

    另外bar本身想抬高一步,旁边的位置有个采光井,我怎么样都觉得利用那块做个小小的喝茶地台很不错  还可以坐着打打牌,但是这个不一定能实现,到时候再看了



    2017-06-16_143223.png

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:52

    B1因为打算做半挑空,主要有两个空间,其中一个是健身房,老公喜欢锻炼,我很懒哒,但是也可以利用这个地方跳跳郑多燕,跟着做做瑜伽不想放很多大型的设备,镜子是要有一面的,想要加个曼达拉的图案提升一下禅意。



    2017-06-16_143247.png


  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:56

    TB上看了一下有很多定制健身房地板的商家,像下面这样的,到时候再研究一下




  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 21:59

    B1另外一小边的区域就是阅读区了,打个书柜,边上也是个采光井,相对光线好一点,当然整个照明要好好弄。


    2017-06-16_143301.png

  • 楼主:小玫瑰1986
    2017-06-27 22:00

    本来B1是打算放个卫生间的,这样可以同时照顾到B2及1楼,但素听说地下室的卫生间要装泵然后卫生纸还不能随便丢,得用降解的,太麻烦了,想想毕竟客人来家里做客的次数还是少,放在一楼更加方便自己的生活,所以决定委屈客人们,在地下室要上洗手间的话要多爬几层楼啦。后来设计师把卫生间的位置改成了水吧,再后来我们又要求改成了模型展示区,水吧移到健身房内,大致图1的效果吧,家里有的航母模型,正好可以摆在这里,老公自己diy的终于可以好好展示一下了。


    然后还有一些零碎的高达之类比较小的模型,可能会穿插在几个展示的区域吧,毕竟不是发烧友级别的。


    2017-06-16_143323.png


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