本来想晚点开贴，但是最近看了好多好多篱笆贴，经验颇丰，基本上装修公司已经定了（如题所示）（其实我现在心里还不淡定啊，到底要不要找LT555.....犹豫徘徊，基本百分之90），虽然此公司非议很多好坏参半。秉承所有装修公司都有猫腻只是有些被曝光了，有些木有被曝光的原则，在报价前期服务比较良好的情况下，选定了lz，最重要的原因是LT公司里我公司近，走过去10多分钟的路程，如果有什么不满意的地方，可以直接杀过去！（O(∩_∩)O哈哈~哦哈哈哈！）。按照常规如下介绍一下：

【地址】：宝山通河
【户型】：1室户1厅（44平米，套内38）

【包工方式】：半包

【装修公司】：绿通
【设计师】：谷静
【施工队长】：杨文高队长
【开工日期】：9月23日

【监理公司】：易监理-潘老师

    今天先写到这里，明天主要写一些关于合同预算报价的心得，我发现看了很多帖子很少有关于预算这方面的信息，所以明天我会针对于预算这方面详细为各位同学说一下，嘿嘿！各位安安！

LZ为啥要强烈指定杨文高队长啊？我当初也想选他的，后来设计师给我另找了个

平面设计图以上传，哈哈，大家瞅瞅瓦！

我是一个很折腾的人，预算让设计师谷mm帮我改了一遍又一遍了，掰着手指算算没有10也有8了，虽然合同签了不过貌似还在改，辛苦我们家谷mm了。

装修公司选定的历程

     当初总共找了4家公司，乾龙、51、轩统、郎域，绿通。5家设计基本上都是我们自己给出的想法设计出来，其中，51和乾龙给都给了设计图，另外几家都要求先去公司谈谈滴。怎么说呢，其实设计图都差不多，都是根据我和我老公想法设计出来，没有什么比较出彩的地方，中规中矩哈！小房子吧，结构就这样了，也没啥花样了。不过第一次去绿通，谷mm给的3个设计还是让我觉得有点亮点，有些想法是在她帮我们设计的上面完善的，其中有个干湿分离想法这个一开始也打算用，后来觉得实用性不强太浪费地方了就放弃了。

     说句心里话，如果不是预算有限，我们就选定朗域了，因为是统帅的水电工艺很漂亮，而且是闭口合同，44天保证完工非常让我心动。我第一次去朗域参观的时候真的被他们的水电工艺展示惊呆了，绝对性的艺术品啊，可惜他们全包的预算是7万5+煤气灶+油烟机+热水器+浴霸=8.2万多再加其他的家电差不多14万，而我们的心里预算是7万2+大型家电2万2+家具2万控制12万左右，所以最终我们放弃了。

     乾龙的设计师很专业，我老公最初也很倾向他们家，觉的童设计师很好，为什么放弃是因为预算太低，有点低开高走的架势，而且在篱笆上看了几篇文章的评价后，对他们的施工队长不放心啊，绝对的心慌，不是设计师不好，是施工队让我无放心，所以我只能和他们说再见了。

    说说51吧，其实51的设计师很好，很年轻和我们的沟通也比较多，当初因为预算放弃朗域之后就考虑在51与绿通上面定了，后来在研究了很久的篱笆上的评价后，我把两家公司的的评价文章都看了，太佩服我自己了，在比价了施工队长之后，考虑选择绿通，当然公司离我上班地点近也是一个很重要的因素啦。

   选中绿通是因为（1）他们公司就在我上班地点的旁边，有问题跑起来也方便（2）其实装修公司都差不多主要就是找个好点的装修队长，杨师傅是篱笆上绿通公司的明星队长，相对几篇文章的评价都比较评好，有一个好的施工队长，事情就成功了一半。（3）设计师谷静mm是个大美女，对美女我一向是比较欣赏，而且对于我这样折腾的人，报价改了一边又一遍没有怨言，我心里真的感动哇！而且她是一个比较有原则的人，对于公司的规章制度能坚持原则让我很欣赏。公私分明是一个很好的品质。

监理篇

因为我和我老公都是比较懒得人，平时工地都懒得跑，所以这次找了一个全程监理帮我看着，这次签合同带着易监理的何老师一起去的，真心长见识了好多工艺的东东监理老师帮我们都提前说的哎呦合同细节方面都帮我们逐步完善，针对于室内环保方面也提出了几个比较中肯的建议，钱花出去还是蛮值得的，后期跟踪我们家的监理老师，是潘老师，何老师介绍潘老师也是个有10年经验的老师傅，让我们放心，不管怎么说有个懂的师傅帮你经常去看，帮你一起验收做什么都放心。

所以终上所述，公式： 全程监理（40%）+明星队长（40%）+设计师负责（10%）+后期施工沟通（10%）=成功

得房率真高

养肥了看，LZ家的面积跟我一样，不知道房型一样吗

房子虽然小，但是得房率好高啊

补一张房型图

今天就主要说一下预算的东东吧！话说我看篱笆时间也就1年多，前半年预算那就是个浮云啊，只收集好看的装修图片，从来不关心这个。后来轮到新房真的要装修了跑了5家装修公司（装修公司的体验晚点细说），拿了4份excel第一感觉是我不认识它它也不认识我，对于外行人第一次看加表，绝对是2个字，真细致专业啊！但是当你仔细比对几份报价的时候，漏洞就出现了，各位看官等我细细说来：

报价分为两大部分：硬装+主材

一、硬装

一般而言所有硬装部分以格局为单位，如：厨房、卫生间、客厅、书房、卧室+阳台，其对应的计算单位一般为平方、扇、套、只、项、间。每个格局包含很多施工项目有对应的实施项目配各自的人工费+辅材费+主材费。

1、厨房预算简述

下图大家可以看到对应的项目及规格，对于大部分人来说一看就会觉得项目很完整，但是还有所遗漏哦。

1 比如小厨宝和净水器，对于大部分来说冬天使用热水还是小厨宝热的快，虽然厨宝可能自购，但是有些用户呢是自购完毕之后由装修公司安装这时候就出现对应的人工辅材费用啦。

2 橱柜及包管，厨房大的用户可以自己定制购买，这时候煤气管道包管就由厂家负责，那这笔费用自然去掉；如果是由装修公司负责，那包管等费用就要计算进入，同时大家要明确预算里面必须写明，橱柜的大小，柜体样式、柜体板面材质、台面的成分，五金铰链，对应的品牌。

3 瓷砖，大小型号，面积需要明确，一般来说这个很少会有缺少，实打实的，真的要有问题也是面积上，所有贴砖的面积必须减去窗户+门+敲掉的前面等所占的面积，所以这个东东就是面积上搞搞了。

4 辅材，看预算只是项目不关注辅材规格那是非常吃亏的，所有辅材必须注明厂家，型号，施工的规格，比如地面垫层，给出的价格是多少公分的垫层，如果需要增加按什么来计算，必须给出对应的计算公式。

综上所述厨房的加项目就是在橱柜、地面垫层、净水器、小厨宝、辅材做点文章。

我在补充一点，有人说新作的窗户，那老的窗户拆了是不是有费用呢，这里，一般如果你的窗户是直接让施工队回收他们就把这费用直接抵消了，如果你是卖旧货商，当然这个费用你懂的，上交部分给施工队这个就是人工费啊！！！

是哦，这房子是95年建造的，属于一体两户的那种，一般而言一梯两户的格局都是得房率比较高的房型因为公摊面积小，老房子都房率都比较高。

房型图晚点就放上来，有空多来来！

给力 mark~~ 嘿嘿

忙了一个下午继续发帖

现在下卫生间的报价，其实卫生间的报价和厨房间差不多，只要东西想全面点基本上除了拿辅材，面积做做文章，很少有漏洞

最主要就是针对一、防水措施的规格尺寸，公分，需要辅材具体的厂家名称，产品规格编号。二、关于贴墙砖45阳角倒角的费用，如果你贴的瓷砖是玻化砖作为墙砖需由厂方负责倒角，费用相应扣除。当然人工费是不可能扣掉的啦。

1、对于大理石防水门栏的一些建造尺寸没有注明（哈哈，这个是我要找设计师是谈的地方，正好自己备注以下）

2、新建墙体的长宽高等相关标准也没有注明。

接下来我重点就要写一下隐蔽工程的预算，一般后期加项都是隐蔽工程这块哦。

MK一下~

恭喜楼主开贴，樱桃是LT的客服，接下来会一直关注楼主家的，希望可以合作愉快哦

我也想做绿通家的，也想用二杨师傅，接洽中。

慢慢谈呀！！！别着急！

今天我犯懒了，明天再更，正好明天要去绿通谈谈心。

期待与您的合作哦

今天来说说隐蔽工程的一些预算计算方式！！

一、开槽的计算方式 （猫腻指数 ☆☆☆☆☆）

  开槽的数量计算方式中单槽|双槽|3槽等等应对应的不同价格和计算标准（如，根据槽的长度还是宽度为系数乘以单槽的费用）等等。在看报价的时候你就需要查看报价中针对于此块需要明确具体的计算方式哦，不同类型价格也是不一样。

二、强弱电布局（猫腻指数 ☆☆☆）

1、总进线规格需要明确，目前所有新建住宅进行是6mm²，但是针对于二手房，装修公司你报价为4mm²，或者在报价中根本就没有这个项目，也就我所称为的遗漏项目。（说明：6mm²进户电线里面的铜芯的粗细，一般是越粗越好）。

2、强电箱的规格，一般提供给用户第一份报价中，强电箱的规格都是施耐德10回路的，这个不是重点重点是针对于回路设置。虽然设计师说10回路对于小户型（一室一厅\2室户）那种肯定够，其实不然，我们这里可以来算一下，空调、冰箱各占一路，目前家庭空调都是客厅一个，卧室一个，我们都按1.5p计算所以推出：空调2路+冰箱1路+卧室1路+厨房1路+客厅1路+卫生间1路+总进线2路+保护路2路+电脑（如果有多台）就在安排1路=12路，所以一般安排12路是比较合理的，一般厨房间有烤箱，或者电热水器的孩子们，厨房需要安排2路哦。由此可推出，强电线回路的设定影响开槽数进而影响电线使用的数量。

三、水管布置（猫腻指数 ☆☆☆）

1、水管的使用量大多数是看你的厨房与卫生间的距离来算使用量的，这时候，黑心点的装修公司就会让你的水管多打几个弯，这样做的目的大家都懂的呀材料费上去了呀！而且后期你还没有话将，因为他都给你用上了呀，所以这里我们就要了解一下如何正确排水管的方式：

进水管施工规范：

1.热水管不能被无故延长了，热水管排得太长，热水会达不到设计要求，后期修改非常麻烦。

2.水管建议沿着墙顶走，用吊顶等来修饰，不可在地板下走。水管都需要固定,严防坠落伤人。

3.水管和煤气管尽量少用接头，煤气管直管必须用完整一根的，尽量减少隐患。一定要接头的地方，比如弯管处，必须使用厚白漆，不要使用生料带。（记住，是厚白漆）。而且在安装完煤气管，验收完毕之后，可以要求工人在所有的接头部分的外面再涂上一层厚白漆，做到万无一失！

4.加压测试（重要）：

测试时，三方必须到场，测试时间>= 30分钟以上(最好一个小时)。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过

未来的实用精华帖我一定得占个前排