3月30日进场,复式二手房,K-one设计、丁师傅施工队(篱笆推荐)、****监理
标签: [美式] [复式] [130平以上] [宝山区]
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  • 楼主:y1246
    2019-04-04 16:38

    本想进场那天开始码字,一拖就拖到今天,离放假还有2个小时,工作清了零,乘这时间开始日记吧。 今天先谈设计,我的个人偏好是:一定要选独立设计机构!之前装过二个房子,都因此受了益。 你想在哪儿产生价值就要把钱付到哪儿。价值守恒像能量守恒一样,是绝对真理。我看到好多设计免费的例子,要么在装修过程中吃亏,要么设计浮于表面,很多隐性的设计考虑没人告诉。 通过平面设计方案考察了几个设计机构,最后选择没有和装修公司捆绑的K-one(好好住上看到的),设计师唐花是个利索的姑娘,在平面设计方案上体现了细腻专业的考量,让装过几次房子也花了一点心思研究平面方案的我信服。所以看完平面方案后没二话就签了合同。 好了先是原始尺寸图和唐花的平面设计方案 原始尺寸







  • 楼主:y1246
    2019-04-04 16:58

    平面方案是节前确定的,个人喜欢简约美式,春节后就等着全套图纸了,期间换了全套的窗子、阳光房(佐岚&申匠),系统窗加上进口五金,花了好大一笔大洋 几张效果图









  • 楼主:y1246
    2019-04-04 16:59

    装修公司的选择花了很长时间,这个明天慢慢说吧

  • 楼主:y1246
    2019-04-04 17:05

    丁师傅的LOGO进屋了





  • 4楼:to rak o
    2019-04-04 17:06

    顶复?面积多少?预算多少呢?

  • 楼主:y1246
    2019-04-04 17:57

    顶复,170平,预算就不公布了

  • 6楼:to rak o
    2019-04-04 18:46

    呃,有露台花园的设计案吗?有的话,也想参考,谢谢

  • 楼主:y1246
    2019-04-04 23:10

    露台才10平,自己手汇一个给景观公司,本来聚焦花的,但他们反馈来的设计稿弱化了花

  • 楼主:y1246
    2019-04-04 23:12

    露台效果图,不过我估计要改改

  • 楼主:y1246
    2019-04-05 09:36

    今天清明小长假,带孩子去无锡赏樱。老公开车我来码会字。把找装修公司过程说说 开始找独立设计师开始就在同时找装修公司。平时比较忙,所以锁定半包。在篱笆上也逛了逛,初步有一点了解。跟的比较长的装修公司是TB上看到的“绿舒e装”,每平499老房套餐,因为下面好评几千个,有点信,打着透明旗号。 第一次去公司会分先个设计师和装修队长,我告诉她我有独立设计师,她说她们设计师主要是后面算费用细节的,必须要有,后来百度看看,设计师其实是销售角色。 分的设计师还好,开始就给了我一套清单表格,套餐有什么?品牌型材是什么?没有的单价是什么。感觉真的是透明。 但等图纸出来请他们报价,哇哇哇,比其他公司高好多,跟我心里按表格算的也高好多。我就专门去了一趟请她们当我面算。发现第一个窟窿是计价面积,我170建筑面积的复式,计价面积算成220,几经交涉改成200。另外就是增项。套餐好像没啥内容。啥都要加钱。石膏顶石膏线都不在套餐,阳台瓷砖也不算,其他瓷砖花式铺贴都有坑,瓷砖大了小了都要加价,加的价格差不多等于铺贴单价了,地板找平也另计价。 因为很长时间心里一直倾向这家,这些都忍了。最后实在无法忍受的是电视背景墙,没有标准就狮子大开口。四周石膏板中间凹进去放电视的背景墙其他公司计价不到1000,他们说这个要单独找人,一口价3000,更奇葩的是石膏板中间夹的木工板做的一长条书柜他们让我另找人做,不然再加3000。这就打破了最后一点信任基础。毫不犹豫弃了。 然后把图纸发给包括丁师傅在内的六家公司,提出要求是要算细,未来尽量减少增项,算不清的增项先告诉我。下面碎碎念几个反馈 第一家“**空间”的客服告诉我,她们公司只能给大概不能给明细,我当场呵呵了 另一家“*墅”半天就发来报价,总价很低,但细看少算错算非常多,电话来第一句是价格还满意吗?我立刻指出了问题,他们说回去重算但后来没有音讯,也就不再和他们联系了 另外是“好美*”,报价清单名称看不懂,也没啥逻辑,一直强调自己是国企不会骗人,但我心想国企你指望他能干出啥好活啊~~ 其他不一一说了,也有不错了,也有反应迟钝的,这里说说为啥立刻和丁师傅施工中心签约: 篱笆看到丁师傅后做了个预约,小丁姑凉和我接上了头。(在篱笆上的公司丁师傅侧重施工不是设计和我的需求也比较吻合) 一样给了小丁图纸和“透明、详尽”的要求。小丁说2天反馈。2天后的报价清单可以看到诚意。图纸中的细小施工都一一在列,单价适中合理。看了很多报价这个是最放心的,后来探讨了几处细节,小丁都客观给了建议和报价。我们就约好房子现场碰面,老丁师傅来了。老丁话不多,几个担心的问题沟通后就确定合作了。 装修是个长期过程,除了报价还有看装修公司人品,这个是靠感觉,我不能说我的感觉对,反正几次下来就觉得丁师傅是让人放心的了。立刻签约、进场。

  • 10楼:to rak o
    2019-04-05 09:43

    漂亮温馨,露台真大了,绿化多的话,后期打扫养护也是很费时间和功夫的,后期关注你更新哦!露台防水是重中之重,永远是看不见的要比看的见的重要的多!顺问顶楼就你一家的吗?

  • 楼主:y1246
    2019-04-07 11:56

    顶楼一排复式[emot=old,042/]防水的问题我也在考虑,这个是户外的,室内防水不行,室外防水处理方法上面又不太好在铺防腐木,大家有没专业建议

  • 楼主:y1246
    2019-04-08 15:40

    今天是第二次大交底,新建墙结束、水电交底。设计师、监理、方太水槽洗碗机设计人员(地址错了导致没到)、大金空调(3.30号来了,今天培训推迟到明天来)。 大家都很认真,我们的房子是丛师傅驻守,今天丁师傅也来了。唐花和丛师傅一个个的画电位,商量个性问题;张监理(*小蜜)和丁师傅过大的安全设施,施工标准、要求,计算电路容量和电线规格、如何分路。 再一次庆幸设计、施工、监理分立,也再一次为选的三个合作伙伴点赞。 下图唐花设计师上上下下画电位、张监理丁师傅算电容







  • 楼主:y1246
    2019-04-08 15:47

    这里谈谈监理,因老公忙,在开工的当天匆匆选了个监理公司助我,*小蜜,标准化的流程和管理,虽然通知的很晚,但当天分的张明监理立刻赶了过来。对首期新建墙提了很多标准,第一次感受监理的好 晚上另有一个预算监理和我联系,提供预算审核。其实这时我已经和丁师傅签了约、付过首付。不过还是把预算发了过去。第二天就收到了详细预算审核报告,有几个小的缺漏、和需要确认清楚的地方。预算监理说,丁师傅的整体预算和报价是合理的。再次庆幸自己选对了公司

  • 14楼:款佳
    2019-04-09 09:00

    楼主,请问监理公司你们选了哪家,用下来怎么样。 另外老公房丁师傅和kone接不接单呢?

  • 楼主:y1246
    2019-04-09 09:13

    监理是装*** 小*** 蜜[emot=old,001/]这个篱笆屏蔽,不知你最后能看到不 丁师傅和K-one,是不是接老公房,你可以自己电话问,需要电话的话私信我给你

  • 16楼:款佳
    2019-04-09 09:26

    谢谢啦。求私信:)

  • 楼主:y1246
    2019-04-12 17:31

    水电交底后的第四天,监理去现场进行检查了材料和施工标准,发了图片和日志。 关于网线建议换成六类我还在纠结中









  • 18楼:油哥木蜡油
    2019-04-28 17:10

    楼主家里有木材之类的需要加工吗,如果有建议使用木蜡油哦环保无毒无味比油漆好很多,如果需要了解更多可以来我的店,油哥木蜡油来参考参考

  • 19楼:五彩云霞
    2019-11-13 09:27

    我也准备选择丁师傅施工队,麻烦楼主能私信一下K-one设计和监理的联系方式。谢谢!

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